ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11

Забудовник надав інвесторам детальний звіт - що, власне, там зроблено? Бо на вигляд там ніби просто коробки. Та й ті не всі повністю зведені. А всередині які роботи? Комунікації? Горішні котельні? і тд
Бо перед тим, як приймати рішення - суд чи доінвестування і добудування власними силами - було б добре знати, а що ж є насправді.

dsa110498

Похоже, что Вы забыли - Вы НЕ ПОКУПАЛИ квартиру, Вы инвестировали в ее строительство. А инвестиции могут давать как положительный результат, так и отрицательный. Оба варианта - это нормально. В данном случае результат отрицательный

Если я сыграл в Спортлото и ничего не выиграл, то мне надо в суд подать для возврата средств за билет? 

Уважаемый, не путайте ХУ… с пальцем

Shapka

Забудовник надав інвесторам детальний звіт - що, власне, там зроблено? Бо на вигляд там ніби просто коробки. Та й ті не всі повністю зведені. А всередині які роботи? Комунікації? Горішні котельні? і тд

Бо перед тим, як приймати рішення - суд чи доінвестування і добудування власними силами - було б добре знати, а що ж є насправді.

Якщо кошти понести тому ж "забудовнику" то він їх знову стирить, бо навіть спочатку найдорожчий керамограніт, що був по проекту, був замінений на найдешевший шлакоблок, піноблок і всі "зхавали"

Special Agent

Чем быстрее инвесторы поймут, что надо идти в сторону доинвестирования за свой счет, тем быстрее они получат квартиры. Цена метр была такой низкой, что при первом же "шухере" застройщик стал банкротом. Не говорю, что люди не должны были инвестировать, но это знает любой школьник - пирамиды не выдерживают даже минимального экономического\политического или другого шторма. Надо брать в свои руки не клавиатуры чтоб писать бессмысленные петиции, а приступать к созданию комитета для анализа сметы на достройку, думать что возьмут на себя инвесторы, может сразу думать о кредите под залог или под гарантии еще какие. Иначе эти качели на годы, если брали для внуков то можно петиции дальше писать, а если для семи чтоб жить сейчас, то настаивайте на комбинированном инвестировании.    

Спасибо , Сенсей, что предложили комбинированное инвестирование

Для тех, кто на бронепоезде:

Вы хоть представляете, сколько десятков миллионов грн нужно на коммуникации для 7- ми домов, сколько на системы отопления, на оборудование лифтов. На доделку фасадов, на придомовую территорию.

И скажите,пожалуйста, какая финкомпания даст деньги под залог недостроя?  

У которого плачевная ситуация сложилась не за прошлый месяц, а шла к этому годами

Bars3

Кажется, Василий Олейник начал о чем-то догадываться. А вообще идея с петициями прокатила на ура. По слухам, каждая гривна, вложенная в раскрутку кампании по сбору голосов принесла миллионы выгоды получателям. И да, с Василия Ивановича ничего не взять. 

Он не начал о чем-то догадываться, он глубоко погружён в тему, человек десятилетиями в этой отрасли.Он и 5 лет назад знал, что КГС идёт на дно.

Впрочем, как и другие игроки первички. 

Это только обыватель хлопает ушами

Special Agent

Чем быстрее инвесторы поймут, что надо идти в сторону доинвестирования за свой счет, тем быстрее они получат квартиры. Цена метр была такой низкой, что при первом же "шухере" застройщик стал банкротом. Не говорю, что люди не должны были инвестировать, но это знает любой школьник - пирамиды не выдерживают даже минимального экономического\политического или другого шторма. Надо брать в свои руки не клавиатуры чтоб писать бессмысленные петиции, а приступать к созданию комитета для анализа сметы на достройку, думать что возьмут на себя инвесторы, может сразу думать о кредите под залог или под гарантии еще какие. Иначе эти качели на годы, если брали для внуков то можно петиции дальше писать, а если для семи чтоб жить сейчас, то настаивайте на комбинированном инвестировании.    

Вы чушь собачью пишите о каком- то экономическом " шторме", который потянул на дно КГС.

Эта контора полностью перестала строить в 2021 году самом жирном для рынка первички! 

Когда слащавые жирные коты- застройщики, летом 2021 проводили конференции и потирая ручки, заявляли о скором выходе цены среднего метра в комфорт классе к $2к за метр.

И одна за одной, выходили статьи, как бы, обосновывающие такой дикий рост

В то время умудрялись строить ВСЕ кому не лень

То есть в этой мегаоптимистичной ситуации у КГС все было плохо.

Но лишних вопросов вы никому не задавали, думали житуха сама собой наладится))

Вас даже не напугало то, с каким огромным опозданием получил сертификат Медовый ( 2017 - 2021)Это в то время, когда каждый !!!год рынок первички уверенно шёл вверх

Просто у вас, у многих, короткая память, как у рыбок

По поводу шаровой цены, на момент покупки она была точно такой же как и Навигатор и Поларис. Так что ваши сказки не туда.

Нравится мне логика тут некоторых сУрьёзных эсПердов. Выходит что КГА которая владеет, подчеркнул владеет КГС ни при делах допустив вывод средств, а вы лошары инвесторы как нибудь сами. Заеб.. А город Киев не хочет поделится своим имуществом в пользу погашения своих проеб...

Как по мне то давайте банкротить КГС. Процесс муторный и может быть бестолковый ,но это движение.

Казимир Митрофанович

Нравится мне логика тут некоторых сУрьёзных эсПердов. Выходит что КГА которая владеет, подчеркнул владеет КГС ни при делах допустив вывод средств, а вы лошары инвесторы как нибудь сами. Заеб.. А город Киев не хочет поделится своим имуществом в пользу погашения своих проеб...

Как по мне то давайте банкротить КГС. Процесс муторный и может быть бестолковый ,но это движение.

Я только за, но мы же знаем что имущество банкрота состоит из 1/2 здания главного офисе, а персонал 50 человек менеджеров. Остальные фонды, фирмы прокладки не имеют отношения к КГС. Так что город владеет 80% 1/2 здания на Печерске.

Казимир Митрофанович

Нравится мне логика тут некоторых сУрьёзных эсПердов. Выходит что КГА которая владеет, подчеркнул владеет КГС ни при делах допустив вывод средств, а вы лошары инвесторы как нибудь сами. Заеб.. А город Киев не хочет поделится своим имуществом в пользу погашения своих проеб...

Как по мне то давайте банкротить КГС. Процесс муторный и может быть бестолковый ,но это движение.

Вы просто не понимает как эта структура работает. КГА отвечает за содействие в выделении земли, за заказы квартир. Они не отвечают за ценообразование, за продажи и так далее. Их задача это земля и инвестирование. Если бы КМДА в действиях КГС нашли нарушения, а они их не нашли - был аудит и там все в порядке с точки зрения управления деньгами, то тогда бы КМДА могла бы взять на себя часть вины. А так, это все обычный инвест процесс, инвестиция не оправдался из-за ценового рывка на все компоненты строительства и начало войны. Все, обычный риск, купил биток по 50 чтоб продал по 100, будь добр потерпеть пока он по 20 и не надо в федеральный резерв США писать петиции. Кто мешал покупать готовое, никто? Но вы рискнули так же как и КМДА рискнул, оба временно пролетели. Ждите пока в КМДА появятся лишние деньги. Деньги есть у них, но потратить их не на дроны а на закрытие инвесторского риска это будет политическое самоубийство.  

Не ищите черную кошку ночью. Ищите варианты как финансировать поочередную достройку, посексионный ввод и достройку. Формируйте фонда, общайтесь с руководством, ищите способы по сантиметру двигаться дальше. Например Миракс, там есть секции уде готовые, надо думать как эти секции запустить еще до достройки, надо давить на КГС. 

Special Agent

Вы просто не понимает как эта структура работает. КГА отвечает за содействие в выделении земли, за заказы квартир. Они не отвечают за ценообразование, за продажи и так далее. Их задача это земля и инвестирование. Если бы КМДА в действиях КГС нашли нарушения, а они их не нашли - был аудит и там все в порядке с точки зрения управления деньгами, то тогда бы КМДА могла бы взять на себя часть вины. А так, это все обычный инвест процесс, инвестиция не оправдался из-за ценового рывка на все компоненты строительства и начало войны. Все, обычный риск, купил биток по 50 чтоб продал по 100, будь добр потерпеть пока он по 20 и не надо в федеральный резерв США писать петиции. Кто мешал покупать готовое, никто? Но вы рискнули так же как и КМДА рискнул, оба временно пролетели. Ждите пока в КМДА появятся лишние деньги. Деньги есть у них, но потратить их не на дроны а на закрытие инвесторского риска это будет политическое самоубийство.  

Не ищите черную кошку ночью. Ищите варианты как финансировать поочередную достройку, посексионный ввод и достройку. Формируйте фонда, общайтесь с руководством, ищите способы по сантиметру двигаться дальше. Например Миракс, там есть секции уде готовые, надо думать как эти секции запустить еще до достройки, надо давить на КГС. 

Не розумієте скоріше ви, що засновники, які дають дозвіл на будівництво і призначають топ менеджмент несуть моральну і матеріальну відповідальність за те що їх компанія обдурила сотні громадян України, зібрала з них гроші і не виконала свої обіцянки. КМДА отримувала дивіденди як засновник і мусила контролювати дії своїх своїх підлеглих. А якщо не змогла, то тепер за рахунок отриманих раніше дивідендів повинна виконати обіцянки і забезпечити інвесторів житлом. Якби 80% акцій КМБ не належали КМДА, багато хто гроші в КМБ не поніс би! 

Ann7777

Не розумієте скоріше ви, що засновники, які дають дозвіл на будівництво і призначають топ менеджмент несуть моральну і матеріальну відповідальність за те що їх компанія обдурила сотні громадян України, зібрала з них гроші і не виконала свої обіцянки. КМДА отримувала дивіденди як засновник і мусила контролювати дії своїх своїх підлеглих. А якщо не змогла, то тепер за рахунок отриманих раніше дивідендів повинна виконати обіцянки і забезпечити інвесторів житлом. Якби 80% акцій КМБ не належали КМДА, багато хто гроші в КМБ не поніс би! 

Та ну. Прочитал две строки и понял что дальше нет смысла. Изучайте матчасть инвест процессов, вашего договора и юриспруденцию. Если все как вы там намучали, идите в суд и расскажите об ответственности. 

Special Agent

Та ну. Прочитал две строки и понял что дальше нет смысла. Изучайте матчасть инвест процессов, вашего договора и юриспруденцию. Если все как вы там намучали, идите в суд и расскажите об ответственности. 

Так ще не вечір, може і до суду дійдем. Цікаво буде послухати на суді представника КМДА, який у присутності ЗМІ розкаже на всю Україну, що представники влади тільки землю роздавали, а не виконували свої обовʼязки як засновники. І ще цікаво буде дізнатися що представники влади навмисно склали такий договір, за яким інвестор ніяких прав не має. От хай на всю країну це і скажуть в суді!!! І подивимось де після цього буде політична політична карʼєра Клічка і його команди!

Ann7777

Так ще не вечір, може і до суду дійдем. Цікаво буде послухати на суді представника КМДА, який у присутності ЗМІ розкаже на всю Україну, що представники влади тільки землю роздавали, а не виконували свої обовʼязки як засновники. І ще цікаво буде дізнатися що представники влади навмисно склали такий договір, за яким інвестор ніяких прав не має. От хай на всю країну це і скажуть в суді!!! І подивимось де після цього буде політична політична карʼєра Клічка і його команди!

Ось, це вже діло, суд і у суді вирішувати. А не фантазувати не маючи жожного посилання на законодавчу базу та у відриві від договору знаходити субьекти та щось про них казати. 

Ви просто уявіть як це працює, наприклад, КМДА навіть метро не будують де вони, УВАГА, не інвнестор я прямий замовник. В структурі КМБ - КМДА це іннвестор, який як і ви ризикує грошами. Більше того вони туди дуже мало вкладали. Наразі ризик спрацював. Інветстор або піде в ліс або зайде кошти на добудову, але це все на добровільних началах. Ви вірно кажете, тут лише один козир, репутація, але вони зараз на неї не звертайють уваги бо виборів не буде поки війна.  

Спеціальний агент

Ви просто уявіть, як це працює, наприклад, КМДА навіть метро не будують де вони, УВАГА, не інвестор я прямий замовник. У структурі КМБ - КМДА це інвестор, який як і ви ризикує коштами. Більше того вони туди дуже мало вкладали. Наразі ризик спрацював. Інвестор або піде в ліс або зайде коштує на добудову, але це все на добровільних початку. Ви вірно кажете, тут тільки один козир, репутація, але вони зараз на неї не звертаються до уваги, бо вибір не буде залишатися війною.  

до чого тут метро? кМДА не інвестор, а засновник компанії КмБ . Як засновники вони призначили директора , затвердили його повноваження, а потім той директор разом з менеджментом, ошукали тисячі українців, яким зараз немає де жити. Ігвестори директорів не призначають і Устави не затверджують. То ж не знаю чи самі Ви таке пишете, чи хтось вас просить це робити, але те, що ви пишете, мʼяко кажучі , не відповідає дійсності. Люди розуміють, що війна, тому і протести досить мʼякі… Але якщо ситуація з недобудовами КМБ не зміниться то суди будуть обовʼязково і протести будуть жорсткими.

dsa110498

Похоже, что Вы забыли - Вы НЕ ПОКУПАЛИ квартиру, Вы инвестировали в ее строительство. А инвестиции могут давать как положительный результат, так и отрицательный. Оба варианта - это нормально. В данном случае результат отрицательный

Если я сыграл в Спортлото и ничего не выиграл, то мне надо в суд подать для возврата средств за билет? 

Шо за дічь ви несете ? Яке Спортлото ? Тут ще один персонаж Special Agent (хоча я думаю це одна особа), який горою стоїть за КМДА і юридично намагається відмазати їх, розуміючи що суд майже до ніякої відповідальності не призведе. І він частково правий (хоча все залежить від коньюктури). Тому що відповідальності і штрафів по договору немає (всі знають наскільки вони зажралися).

Але ... люди саме купували квартири! Щоб ви їм впарити не намагалися. І перевіряли тут документи. Більше того тут покупці були особливо обережні і пішли до забудовника, який по легенді "недобудов немає". Але нажаль корупційне кодло на чолі з Кушніром все ж таки кинуло їх. Розворовані кошти і перехресне фінансування зробили свою справу.

Так от суть проблеми і неюридична сторона медалі в тому, що кошти було розворовані Кушніром і Ко. А Кличко і КМДА його активно прикривають . Зробили "поверхневий аудіт" , який виглядає як маніпуляція, тому що деталі аудиту не відкрили, а тільки висновок, що типу все ок. Дайте всі накладні та акти і громада з журналістами швидко би знайшли діри через які зникли кошти. Тут навіть НАБУ і САП непотрібні.

Тепер "дехто" з політиків догрався. І єдине що зараз потрібно робити , це колективно через ЗМІ і інші майданчики тиснути на КМДА, Кличка . Аргументів достаньо. Якщо люди не отримають квартири , то буде справедливим закінчити політичку кар'єру цього "декого" . І потім вже суд. А Кушніра треба вже зараз затримати на період розгляду (для цього питання можно створити юридичну групу). І під цим тиском вони швидко знайдуть можливості.

sergey_ash

Шо за дічь ви несете ? Яке Спортлото ? Тут ще один персонаж Special Agent (хоча я думаю, що це одна особа), який горою стоїть за КМДА і юридично намагається відмазати їх, розуміючи, що суд майже до жодної відповідальності не призведе. І він частково правий (хоча все залежить від кон'юктури). Тому що відповідальності і штрафів за договором немає (всі знають, значно вони зажралися).

Але ... люди саме купували квартири! Щоб ви їм впарити не намагалися. Іяли тут документи. Більше того тут покупці були особливо обережні і пішли до забудовника, яких за легендою «недобудів немає». Але нажаль корупційне кодло на чолі з Кушніром все ж таки кинуло їх. Розроблені витрати і перехресне фінансування скласти свою справу.

Так от суть проблеми і не юридична сторона медалі в тому, що кошти було розвороване Кушніром і Ко. А Кличко і КМДА його активно прикривають . Зробили "поверхневий аудит" , який виглядає як маніпуляція, тому що деталі аудиту не відкрили, а тільки висновок, що типу все ок. Дайте всі накладні та акти і громади з журналістами швидко би знайшли діри через те, що зникли кошти. Тут навіть НАБУ і САП непотрібні.

Тепер "дехто" з політиків догрався. І єдине, що зараз потрібно робити , це колективно через ЗМІ та інші майданчики тиснути на КМДА, Кличка . Аргументів досить. Якщо люди не отримають квартири , то буде справедливим закінчити політичну кар'єру цього "декого" . І потім уже суд. А Кушніра потрібно вже зараз затримати на період розгляду (для цього питання можна створити юридичну групу). І під цим тиском вони швидко знайдуть можливості.

повністю з Вами згодна. І якщо  аудит порушень не знайшов, а грошей на добудову немає, то виникає питання за рахунок чого КМДА отримувала дивіденди від роботи КМБ? КМБ не був збитковим підприємством. Тобто або аудит брешет, або КМДА отримувала дивіденди за рахунок коштів, які збирали з інвесторів…. Тобто міська влада, яка повинна захищати громадян від недобросовісних забудовників, сама брала участь в ошукуванні??? Хочеться вірити, що випадково…

Сьогодні КМБ відповів у фейсбуці -  По ситуації - у лютому були сподівання, що місто викупить квартири на суму, якої буде достатньо, щоб продовжити роботи хоча б на частині об'єктів. Місто відмовилось, оскільки хотіло, щоб квартири були готові і з документами, таких квартир компанія не мала. Також сподівались, що банки, до яких звернулась компанія, нададуть кредитування і у липні Київміськбуд поновить роботи на майданчиках. Але наразі найбільш вірогідним джерелом залучення коштів є емісія акцій. Якщо депутати Київради, як представницький орган громади міста, що володіє 80% акцій, підтримають докапіталізацію таким шляхом, тоді проходження всіх процедур займає близько 8 місяців. Зараз Проєкт рішення на розгляді Постійних комісій Київради (маємо пройти 3 комісії, наразі документ вже розглянула перша комісія). Також спрямовано Звернення до Уряду з вимогою компенсувати Київміськбуду сумарний запланований збиток за добудову об'єктів Укрбуд у розмірі 2,28 млрд грн.

Київська влада разом з ініціативною групою інвесторів недобудованих об’єктів «Укрбуду» та «Київміськбуду» домовились найближчим часом підписати меморандум та затвердити дорожню карту для вирішення питань добудови об’єктів

Про це заявив міський голова Віталій Кличко після зустрічі з ініціативною групою інвесторів, які вийшли на мітинг під стіни КМДА.

«До кінця року ми маємо визначити механізм фінансування, щоб наступного року роботи вже розпочалися. Зараз триває підготовка низки рішень, щоб винести їх на розгляд Київської міської ради», – заявив Кличко.

За його словами, після того, як будуть виділені гроші, першочергово запускатимуть об’єкти найвищої готовності.

У КМДА зазначають, що держава в особі Кабінету Міністрів взяла на себе зобов’язання профінансувати добудову об’єктів «Укрбуду»