ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 11

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Урловский-1":
Обзор жилых комплексов от холдинга «Киевгорстрой» на левом берегу Киева

Как стройка продвигается?

Заливают сваи во 2, 3, 4 и 5 домах) на всех 4х домах ведуться работы одновременно

Озеро Жандарка погибает, самолеты летают, парковаться не где...вместо садика еще новус втуливают...

Панорама

Цитата "Shapka":

[attachment=0]IMG_20181127_135812-PANO.jpg[/attachment]
Панорама

Cпасибо за фото!

Цитата "mriy7":

Озеро Жандарка погибает, самолеты летают, парковаться не где...вместо садика еще новус втуливают...

А где Новус еще собираются строить?

Перед ОП установили национальные флаги - минус одно паркоместо 😂, а их сейчас реально дифицит, что дальше будет - можно только представить 🙄

Цитата "Ms.Skv":

А где Новус еще собираются строить?

Перед ОП установили национальные флаги - минус одно паркоместо 😂, а их сейчас реально дифицит, что дальше будет - можно только представить 🙄

Новус (или что-то другое) прямо за церковью на Урловской. Сейчас туда тянут трубы канализации.

Цитата "Shapka":

[attachment=0]IMG_20181127_135812-PANO.jpg[/attachment]
Панорама

Вижу на фото сваи 4х домов. А по идее домов строят сразу 5, просто первый пока не продают. Это какие дома по счету на фото? 2-3-4-5? Пытаюсь понять какой мой дом. А то в офисе продаж по расположению домов говорили одно, на проекте на сайте КГС другое, а на панораме вообще третье

Как раз на фото все выглядит так же, как показывали на генплане строительства. Сваи 1 дома либо не видно, либо ещё не заливали. По расположению 4 и 5 дома будут стоять рядом - вот это то, что отличается от первоначального проекта

2,3,4 почти впритык друг другу, а между 4 и 5 промежуток... или еще один поместится между ними

Вчора зробила фото для вас

В назидание инвесторам Урловский-1))).
Живу в 36-м доме с момента заселения (март 2010г). Про Позняки-2 знаю не как турист))), а как человек живущий здесь почти 10 лет. Как в любой ситуации есть плюсы и минусы.
1. С парковкой действительно дело обстоит хреново. После 22.00 паркуешься на расстоянии метров 500-600 от дома. Потом 5 мин идешь пешком к дому. Но если приезжать с 18.00 до 19.00, то есть уверенность что запаркуешься вдоль Урловской возле дома. Для людей не имеющих автомобиль это вообще не является минусом. Так же и для тех у кого паркоместо. (После постройки Урловский-1 думаю будем парковаться где нибудь на Березняках))) (Надеюсь до 2023 их всё таки не успеют достроить)).
2. Ароматы от Бортнической станции иногда все таки доходят до конца Урловской, но не чаще 1 раза в месяц. Все таки мы находимся уже на достаточно большом расстоянии от станции, плюс плотная застройка не пропускает потоки воздуха. (Но к примеру на просп. Лобановского в районе совских прудов тоже воняет канализацией регулярно, при чем гораздо сильнее; вдоль просп. Победы сильный шум от автотранспорта и сильная загазованность, и таких мест - весь Киев). Можно конечно найти удачно расположенные дома в Киеве, но это будут именно дома, а не целый массив, и цены в таких местах будут не Позняковские)).
3. Про детсады, школы, поликлиники ничего сказать не могу, так как детей не имею. А сам прописан в другом районе и в поликлинику обращаюсь по месту прописки. Подозреваю что с дет. садами и школами хреново как и с парковками. (Но для меня это не минус))) по крайней мере в данный момент. (А с достройкой Урловский-1 думаю пора будет вводить трехсменные дет. сады и школы))).
4. С пробками по утрам в сторону правого берега, а по вечерам в обратную дело тоже обстоит хреново. Но если рассматривать для покупки Левый берег, то это место еще сравнительно неплохое, так как находится между двумя мостами Южным и Дарницким, примерно на одинаковом расстоянии 1,5 км и есть хоть возможность выбрать какое из направлений лучше едет, плюс расположение почти на Днепровской Набережной. Не нужно еще из глубины района выезжать. (Пешеходам пофиг, метро едет без пробок))) сам почти год ежедневно пользовался), на М. Осокорки в 8.30 если в первое приехавшее метро сесть не удалось, то во второе обязательно сядешь, особенно если опаздываешь))), на М. Позняки ситуация чуть-чуть получше)), а вот М. Славутич можно проезжать экспресом)))).
Но вот в принципе и все минусы)), ах да забыл остановиться на цене квадратного метра в ЖК Урловский-1, всё таки форум про ЖК, а не про Позняки-2. Я очень благодарен кампании "КиевГорСтрой" за такую цену на квартиры, так как хотел менять этот район проживания и вдруг эта стройка. Думал, что она сильно уронит цены на вторичку, так как 2000 квартир в 100 метрах от моего дома это пыз**ць. Но так-как "КиевГорСтрой" кампания жадная и цену влупили хорошую. (Я если честно свою квартиру оценивал примерно в 25000грн.\кв.метр (это уже в готовом и обжитом доме!!!) Но теперь, когда налетели скупать Урловский-1 который построится в 2023г.... (если достроится))), свою по такой цене уже не отдам)).
Я на Урловской, 36 тоже покупал у КиевГорСтроя и теперь после благодарности касательно цен на Урловский-1 хочу добавить: Таких уродов как вы (КиевГорСтрой), относительно уеба*ской застройки пространства и наплевательского благоустройства наверно больше нет (если не считать конечно конкретного беспредельщика Войцеха).

И еще, было бы несправедливо остановиться только на минусах. Теперь о плюсах:
1. Много магазинов.
2. Мало алкоголиков и наркоманов.
3. Коммуникации все новые (магистрали тепло, водо, электроснабжение) строились как и дома 10-15 лет назад.
4. Улица и дворы всегда освещены ночью, происшествия с ограблениями не случаются.
5. Бордюры всегда побелены, заборчики покрашены.
6. До метро Осокорки (эта станция ближайшая) от Урловской, 36 резвым шагом, по самому короткому пути через дворы 18 минут и не меньше. Кто будет утверждать что быстрее, или охренетительный спринтер или охренетительный пи**ун))), ехать на маршрутке почти столько же (это с ожиданием пока все сядут, потом на всех остановках все втиснутся).
7. Есть станция электрички, но расстояние примерно как и до метро, только уже не по хорошим безопасным дворам, а по стремной промзоне и гаражам, где ночью бродят стаи собак. (я даже на велосипеде стараюсь там не кататься, раза три на проезжавшего бросалась стая))).
8. Рядом Днепр (15 мин пешком).

Мой вывод таков (если кому-нибудь интересно) Урловский-1 переоценен минимум на 25-30%. В округе есть более достойные ЖК. И те кто хочет брать жилье не эконом, а премиум класса, то вам точно не в КиевГорСтрой. Они таких не строят. Заявляют, а потом делают бюджетку. Побывайте в ЖК которые они позиционировали как премиум. Посмотрите территорию, места общего пользования и сравните с другими застройщиками. КиевГорСтрой это жлобы которые могут только достроить (это их единственный реальный плюс). Но настроят в итоге такого, что вам там жить уже не захочется.

Теперь еще знатокам экологии, где чистый воздух и куда от ТЭЦ ветер дует:
https://ru.korupciya.com/opasnyiy-kiev-nazvanyi-samyie-gryaznyie-rayonyi-stolitsyi-foto/
Наш микрорайончик еще далеко не худший))

Для тех, кто ищет квартиру с видом на Днепр.
Новый ЖК на Днепровской набережной.
Старт продаж 4 декабря.

https://great.com.ua/#utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook-post-4&utm_content=start

https://great.com.ua/ua/gallery/

Цитата "Alexey__K":

3. Про детсады, школы, поликлиники ничего сказать не могу, так как детей не имею. А сам прописан в другом районе и в поликлинику обращаюсь по месту прописки. Подозреваю что с дет. садами и школами хреново как и с парковками. (Но для меня это не минус))) по крайней мере в данный момент. (А с достройкой Урловский-1 думаю пора будет вводить трехсменные дет. сады и школы))).
Наш микрорайончик еще далеко не худший))

Школы и садики на Позняках-2 построены? Поликлинику в соседнем микрорайоне строили Житлоинвестбуд, как и школу Логос. А КМБ полностью забили на застроенный ими район. Скорее всего как настоящие жлобы воспользовались ситуацией с кризисом и сменой власти в 2013-2014 годах.

Цитата "Alexey__K":

8. Рядом Днепр (15 мин пешком).

Наш микрорайончик еще далеко не худший))

И что с этим Днепром делать? Берег либо закрыт забором, либо находится в таком грустном состоянии, что хочется побыстрее проехать мимо. Компания КМБ не собирается вкладывать деньги в благоустройство, т.к. это для них нецелевая трата денег

ЖК Great от Риел расположен более удачно с точки зрения близости к благоустроенным зонам отдыха около Днепра, чем Урловский-1. Так что последнему нечем рекламироваться вообще

Цитата "Степь":

Для тех, кто ищет квартиру с видом на Днепр.
Новый ЖК на Днепровской набережной.
Старт продаж 4 декабря.

https://great.com.ua/#utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=facebook-post-4&utm_content=start

https://great.com.ua/ua/gallery/

Спасибо. Завтра открытие продаж. Жаль, что это тоже стройка КМБ, так сказать от создателей Заречного