ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Последние квартиры в жилом комплексе на Комарова, 46!
27.11.2015


Компания «Интергал-Буд» сообщает о том, что в продаже остались последние непроданные квартиры в жилом комплексе на Комарова, 46!

10 минут до центра, развитая инфраструктура Соломенского района.

Строительство завершено досрочно!

Ввод домов в эксплуатацию – декабрь 2015 года.

Источник Стройобзор

в отделе продаж сказали, что грузовой лифт будет зашит дсп примерно полгода пока будут идти ремонты

Цитата "Captain Boroda":

1) Поставят ли блоки? очевидно, что нет
2) Уберут ли не защищенную трансформаторную будку? хз, у нас вроде как своя подстанция возле первого дома, надеюсь в нормальном состоянии
3) Заменят ли в парадном разбитые плитки и будут ли восстанавливать оббитые углы, образовавшиеся в ходе ремонта квартир? нет, это очевидно
4) Счетчики на тепло для квартир заработают, или отапливаться будет весь дом, а общую сумму будут делить на количество раскупленных квартир? важный вопрос, планирую поставить как только получу доступ. Договор на отопление только с киевэнерго
5) Куда будет стекать вода от дождей и растаявшего снега? Где водосточная система? Выдержит ли стеклянный козырек давление снега и падающих сосулек? вопрос к ЖЭКу
6) Почему в лифте нет зеркала? почему в лифте нет свежих газет)))?
7) Почему жильцы перестали платить за квартиру? Это какой-то флешмоб? нет, просто гандоны, в моем доме за 5 лет некоторые накопили 30К долга
8) Где выключатели, регулирующие включение/выключение света на этажах и как менять перегоревшие лампочки? Люди еще не заселились, а большинство лампочек перегорело и на этажах темень. звонок в ЖЭК, в течении рабочих суток меняют
9) Если возле дома дорога, то почему лавочки стоят на ней, где тротуар? его нет, это очевидно
10) Почему в доме нет горячей воды? не будьте наивны, ставьте бойлер
11) Дверные глазки и звонки нужно делать самостоятельно. Это не вопрос.точно также как и все остальные работы по благоустройству своей квартиры
12) Кто оплачивает яркую светящуюся эмблему Интергала? или жильцы или дед мороз
13) Проблема с канализацией, возникающая уже два раза, устранена полностью? хз
14) При составлении окончательного договора сумма останется, как в предварительном? Не смейтесь, вопрос не глупый. Уже были случаи, когда застройщики проводили перерасчет относительно нового курса доллара. С политикой Интергала, в отношении этого вопроса, не знакома.вопрос требующий внимания, согласен

5+++++

В Яскравом лифт полтора годы был зашит ДСП. Помогло. Но лифт не остался в отличном состоянии. Все равно его укатали.
Тумбы цветочные поставил ЖЕК - и проблемы парковки на тротуаре решились. Отопление асе равно раскидывается между собственниками после подписания акта передачи, живет кто-то или нет.

во второй половине декабря (для оптимистов) раздадут ключи

Смешная шутка 😂😂😂

Цитата "zorka":

во второй половине декабря (для оптимистов) раздадут ключи

Откуда такая информация?

Цитата "Karlitto":

Смешная шутка 😂😂😂

А почему нет?

Пока не введут в эксплуатацию ключи не дадут...это ж очевидно. Как бы нам того не хотелось..

Какие-то тут отчаянные оптимисты на ветке...А документы на право собственности ждете уже в январе 2016?) Загляните на форум "Лидера", там еще до сих пор нет документов на право собственности. До конца года наши дома, по идее, введут в эксплуатацию. Дальше начнется веселье - получение почтового адреса. Нужно будет заплатить паевый взнос городу, а Интергал этого делать не любит и экономит на всем...Застройщик может также рассчитаться "натурой" - постоить садик, развязку, дорогу - т.е. улучшить инфраструктуру района. обычно цена на такие работы завышена, что и вызывает много споров и задержек. Мне кажется, что раньше сентября документов не будет.
По поводу ключей-тут все зависит от застройщика, могут дать в апреле примерно, но предварительно придется подписать "акт допуска", в котором запрещается проведение перепланировлок в квартире. Жить можно, а вот снести стеночку уже рискованно, если кто-то пожалуется, то могут быть проблемы...

Цитата "bondit":

Какие-то тут отчаянные оптимисты на ветке...А документы на право собственности ждете уже в январе 2016?) Загляните на форум "Лидера", там еще до сих пор нет документов на право собственности. До конца года наши дома, по идее, введут в эксплуатацию. Дальше начнется веселье - получение почтового адреса. Нужно будет заплатить паевый взнос городу, а Интергал этого делать не любит и экономит на всем...Застройщик может также рассчитаться "натурой" - постоить садик, развязку, дорогу - т.е. улучшить инфраструктуру района. обычно цена на такие работы завышена, что и вызывает много споров и задержек. Мне кажется, что раньше сентября документов не будет.
По поводу ключей-тут все зависит от застройщика, могут дать в апреле примерно, но предварительно придется подписать "акт допуска", в котором запрещается проведение перепланировлок в квартире. Жить можно, а вот снести стеночку уже рискованно, если кто-то пожалуется, то могут быть проблемы...

Вы хоть договор читали? какой сентябрь?

Цитата "Fa-got":

Вы хоть договор читали? какой сентябрь?

Договор - это бумажка. а как обстоит дело на нашем рынке новостроек - это совершенно другое дело. В Лидере дом уже год как сдан, а документов нету! и договоры там такие же...

Цитата "Fa-got":

Вы хоть договор читали? какой сентябрь?

Не только читал, но и подписывал
Перечитал договор, пункт 1.2, срок заключения основного договора - не позднее 31.08.2016. А после августа какой месяц идет?

Цитата "bondit":

Не только читал, но и подписывал
Перечитал договор, пункт 1.2, срок заключения основного договора - не позднее 31.08.2016. А после августа какой месяц идет?

Но ведь август все таки не сентябрь, последние прогнозы отдела продаж май 2016, при условии что все будет идти согласно запланированному(в смысле получения документов). на сегодня все так и есть, даже с опережением графика. Если не повториться случая как с Лидером, где инвесторы делают перепланировку до подписания основного договора, то и проблем с получением прав собственности не должно быть. На практике у застройщика уходит срок до полугода на получение всех доков для передачи в собственность квартир, наш застройщик даже перестраховался, оставив себе в резерве еще несколько месяцев. потому думаю мы все можем рассчитывать на май 2016 года, если не возникнет какого нибудь курьеза со стороны инвесторов.

Цитата "Fa-got":

Но ведь август все таки не сентябрь, последние прогнозы отдела продаж май 2016, при условии что все будет идти согласно запланированному(в смысле получения документов). на сегодня все так и есть, даже с опережением графика. Если не повториться случая как с Лидером, где инвесторы делают перепланировку до подписания основного договора, то и проблем с получением прав собственности не должно быть. На практике у застройщика уходит срок до полугода на получение всех доков для передачи в собственность квартир, наш застройщик даже перестраховался, оставив себе в резерве еще несколько месяцев. потому думаю мы все можем рассчитывать на май 2016 года, если не возникнет какого нибудь курьеза со стороны инвесторов.

я, конечно, извиняюсь, но как документы идут в срок, если разрешение на проведение строительных работ датировано 17.10.2015? За 12 дней 2 дома построили или как?
В отделе продаж тоже говорили, что в июле все будет в порядке с землеотводом. И что? В конце октября, кажется, вносили поправки на сессии КиевРады.

Сколько Вы говорите, на практике передают квартиры? есть объект КГС, срок сдачи был 31.03.2015, до сих пор адреса нет. и по оптимистичным прогнозам ключи дадут в марте 2016, что ровно после года от планируемой сдачи дома. И дом не эконом-класс.

Будем надеяться, что у нас будет быстрее, но надо быть готовыми к худшему.

Цитата "bondit":

Какие-то тут отчаянные оптимисты на ветке...А документы на право собственности ждете уже в январе 2016?) Загляните на форум "Лидера", там еще до сих пор нет документов на право собственности. До конца года наши дома, по идее, введут в эксплуатацию. Дальше начнется веселье - получение почтового адреса. Нужно будет заплатить паевый взнос городу, а Интергал этого делать не любит и экономит на всем...Застройщик может также рассчитаться "натурой" - постоить садик, развязку, дорогу - т.е. улучшить инфраструктуру района. обычно цена на такие работы завышена, что и вызывает много споров и задержек. Мне кажется, что раньше сентября документов не будет.
По поводу ключей-тут все зависит от застройщика, могут дать в апреле примерно, но предварительно придется подписать "акт допуска", в котором запрещается проведение перепланировлок в квартире. Жить можно, а вот снести стеночку уже рискованно, если кто-то пожалуется, то могут быть проблемы...

после ввода домов в эксплуатацию, коммунальные оплачивают инвесторы или застройщик?

Цитата "yavor":

после ввода домов в эксплуатацию, коммунальные оплачивают инвесторы или застройщик?

если хотите получить ключи и жить, то нужно заключить договор с интергаловским жэком, который и будет предоставлять услуги. соответственно, если хотите получить доступ в квартиру и жить там или делать ремонт - придется платить. если нет, то ничего не подключено, соответственно, платить не нужно. но готовы ли Вы ждать?
отопление мест общего пользования, обсслуживание территории разбивается на количество подписавших договоры.

Цитата "bondit":

если хотите получить ключи и жить, то нужно заключить договор с интергаловским жэком, который и будет предоставлять услуги. соответственно, если хотите получить доступ в квартиру и жить там или делать ремонт - придется платить. если нет, то ничего не подключено, соответственно, платить не нужно. но готовы ли Вы ждать?
отопление мест общего пользования, обсслуживание территории разбивается на количество подписавших договоры.

спасибо за информацию, планирую перепланировку, после ваших слов не вижу смысла платить за пустую квартиру до подписания основного договора.

Цитата "bondit":

если хотите получить ключи и жить, то нужно заключить договор с интергаловским жэком, который и будет предоставлять услуги. соответственно, если хотите получить доступ в квартиру и жить там или делать ремонт - придется платить. если нет, то ничего не подключено, соответственно, платить не нужно. но готовы ли Вы ждать?
отопление мест общего пользования, обсслуживание территории разбивается на количество подписавших договоры.

Круто. Спасибо за разъяснение. Нужно думать. Я так понимаю лифт нужно год не расшивать. Сначала (до сентября) будут делать ремонты те, кто сразу заселиться и не будут делать перепланировок, потом те, которые дождутся всех документов...

Нас по прежнему секут