ЖК Итальянский квартал | Киевгорстрой | ул. Богатырская, 32

Подскажите, кто-то узнавал на счет канализации? Вычитала на просторах интернета что канализация в этом районе не рассчитана на такое количество построек.

Спасибо. Я походу буду соседом, планирую в 14 доме квартиру, 22 к нотриусу едем договор заключать с ривьерой, они условия мне предоставили немного удобней чем кгс, хотя и чуток дороже за м2.

Цитата "Serjpodg":

Юлия, вы могли бы еще раз уточнить эту информацию у своего менеджера?
Так как наш менеджер сообщил что впервые слышит о таком

Всем добрый день!
Наш менеджер из ГКС подтвердил информацию, что паркинг будут строить. Будет расположен в один уровень под наземной гостевой парковкой вдоль домов 14,12 и 10.
Пока нет информации по кол-ву паркомест и их стоимости.

Цитата "Юлия Красота":

Всем добрый день!
Наш менеджер из ГКС подтвердил информацию, что паркинг будут строить. Будет расположен в один уровень под наземной гостевой парковкой вдоль домов 14,12 и 10.
Пока нет информации по кол-ву паркомест и их стоимости.

созвонилась и я с менеджером и расспросила

менеджер подтвердил, что планируется посторойка паркинга, но еще ничего не утвержденно, и еще не проверяли землю на ее пригодность под посторойку этого же паркинга так же сказали что будет, примерно, 120 парковочных мест



удиветльно что в колл-центре кмб и в менеджеров разная информация ну ладно

Цитата:

созвонилась и я с менеджером и расспросила
менеджер подтвердил, что планируется посторойка паркинга, но еще ничего не утвержденно, и еще не проверяли землю на ее пригодность под посторойку этого же паркинга так же сказали что будет, примерно, 120 парковочных мест
удиветльно что в колл-центре кмб и в менеджеров разная информация ну ладно

Шановні учасники форуму, проектом передбачено будівництво паркінгу. Детальна інформація буде відома пізніше.

Спасибо за информацию


Подскажите, когда будут какие-то обновления со стройки?

Привет соседи 11дом 2 секция.

Спасибо за фото!

Цитата "Представник Київміськбуду":

Шановні учасники форуму, проектом передбачено будівництво паркінгу. Детальна інформація буде відома пізніше.

Вот у меня только вопрос, надеюсь єтот паркинг не будет под домами или перекрівать окружающий вид своей красотой...

врядле это технически возможно - перекрывать вид... хотя, это ж КМБ. для них нет невозможного.

Добрый день, хотим вложиться в застройку, подскажите кто то проверял документы через юриста? И ещё интересует почему указан класс последствий сс 3? Буду благодарна за ответы)

Добрый день, очень хотим купить квартиру в этом жк, но присутствует какое то сомнение вообще первый раз хотим вложиться в застройку, очень как то не по себе, зная в какой стране мы живём( подскажите нюансы, что,как,куда? Почитав форум поняла что в договор какие корректировки внести нельзя?
Едем на выходных в отдел продаж, конечно будем общаться, прям запал он мне в душу)

Мы тоже долго сомневались, но с кем не консультируйся правки вносить нельзя. Сказали если строит Киевгорстрой можно брать, не рынке не первый год, достраивает все...Задержать по срокам могут, но это большинство.

Цитата "volocok":

Мы тоже долго сомневались, но с кем не консультируйся правки вносить нельзя. Сказали если строит Киевгорстрой можно брать, не рынке не первый год, достраивает все...Задержать по срокам могут, но это большинство.

Спасибо, а что на счёт земли, что то не могу найти информацию чья она, арендована или выкуплена?

Как известно землю купили у Днепровской ривьеры за N-нное количество квартир в данном ЖК.

К вопросу о сомнении на счёт покупки квартиры мы выбирали застройщика по отзывам и количеству реализованных проектов, если упустить плюсы самого ЖК для нашей семьи, КГС нам показался , на данный момент, одним из лучших застройщиков.

Цитата "Иринка ":

Спасибо, а что на счёт земли, что то не могу найти информацию чья она, арендована или выкуплена?

Земля находится в коммунальной собственности города Киева и была передана в аренду ТОВ "Дніпровська рів'єра" до 24.06.2030 года. Площадь земельного участка 43,0809 га (кадастровий номер 8000000000:78:139:0039). Решением Киевского городского совета от 16.12.2014 года этот земельный участок был поделен на множество маленьких с присвоением каждому кадастрового номера. Один из них размером 8.1055 га (кадастровий номер 8000000000:78:139:0356) ТОВ "Дніпровська рів'єра" был передан в аренду КГС. Целевое назначение земли: "02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)". В отделе продаж нам показывали, если я не ошибаюсь экспертное заключение, в котором указанны типы сооружений, которые могут быть построены на этой земле. Значилось там значение 1122.2. Есть такой "ДК 018-2000. Державний класифікатор будівель та споруд". В нём под этим кодом предусмотрено: "1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні".
Вроде как, на этом основании ведут строительство на данном земельном участке. В отделе продаж нам говорили, что после окончания строительства земля будет возвращена в коммунальную собственность.

Цитата "Иринка ":

Добрый день, хотим вложиться в застройку, подскажите кто то проверял документы через юриста? И ещё интересует почему указан класс последствий сс 3? Буду благодарна за ответы)

По поводу класса последствий (ответственности) СС3. Законом "О регулировании градостроительной деятельности" предусмотрено, что это наивысший класс ответственности. Проекты для такого строительства подлежат обязательной экспертизе. Имея данный класс последствий (ответственности) разрешается строить здания высотой более 100 метров и с постоянным количеством проживающих более 400 человек.

Ниже цитата из Закона
"До значних наслідків (СС3) відносяться такі об’єкти:

пам’ятки культурної спадщини, визначені відповідно до Закону України "Про охорону культурної спадщини";

об’єкти підвищеної небезпеки, ідентифіковані відповідно до Закону України "Про об’єкти підвищеної небезпеки";

житлові, громадські або багатофункціональні будівлі заввишки понад 100 метрів та/або з рівнем можливої небезпеки для здоров’я і життя людей понад 400 осіб, які постійно перебувають на об’єкті."

Цитата "Иринка ":

Добрый день, очень хотим купить квартиру в этом жк, но присутствует какое то сомнение вообще первый раз хотим вложиться в застройку, очень как то не по себе, зная в какой стране мы живём( подскажите нюансы, что,как,куда? Почитав форум поняла что в договор какие корректировки внести нельзя?
Едем на выходных в отдел продаж, конечно будем общаться, прям запал он мне в душу)

вот у меня такие же чувства)

Цитата "Иринка ":

Добрый день, хотим вложиться в застройку, подскажите кто то проверял документы через юриста? И ещё интересует почему указан класс последствий сс 3? Буду благодарна за ответы)

Договор после долгих разговоров с менеджером и юристом Днепровской риверы, мы внесли некоторые поправки, хотя и с большим трудом, у кгс к сожалению не осталось хороших вариков на 2х и 1к квартиры в первой очереди, а с учетом одинаковой цены на очереди, взяли в первой у риверы, договора у всех застроев не в пользу инвестора.