ЖК "Grand Life", Ирпень - "Укрсоцбуд"

Приятно быть пророком. Месяца три назад на этом форуме я прогнозировал, что UCR по результатам аудита комплекса ГЛ, сочтет девелопера ГИ - лишним звеном.
С оф сайта ГИ


Здравствуйте Виктор
У меня подруга работает в банке. Она мне сказала, что банк рассматривает прекращение работы с вашей компанией. Меня это очень взволновало так как я не понимаю как можно возобновить стройку одновременно меняя ген подрядчика. Скажите пожалуйста действительно ли это так и если да, то чего нам можно ожидать? Как это повлияет на сроки?


Здравствуйте Masha.
Если информация исходит из банка, то и этот вопрос лучше направить администрации банка. Со своей стороны могу сказать, что до тех пор пока окончательный курс действия не определен, много разных вариантов рассматриваются. Что касается второй части вашего вопроса, то я не любитель играть в "а что будет если". Неделю назад произошла встреча администрации банка с клиентами. На этой встрече, заказчик четко сказал что стройка возобновится в Ноябре. Я уверен, что в любом случае они делают все необходимое чтобы выполнить свое обещание.

Цитата:

Приятно быть пророком. Месяца три назад на этом форуме я прогнозировал, что UCR по результатам аудита комплекса ГЛ, сочтет девелопера ГИ - лишним звеном.
С оф сайта ГИ:
Здравствуйте Виктор
У меня подруга работает в банке. Она мне сказала, что банк рассматривает прекращение работы с вашей компанией. Меня это очень взволновало так как я не понимаю как можно возобновить стройку одновременно меняя ген подрядчика. Скажите пожалуйста действительно ли это так и если да, то чего нам можно ожидать? Как это повлияет на сроки?
Здравствуйте Masha.
Если информация исходит из банка, то и этот вопрос лучше направить администрации банка. Со своей стороны могу сказать, что до тех пор пока окончательный курс действия не определен, много разных вариантов рассматриваются. Что касается второй части вашего вопроса, то я не любитель играть в "а что будет если". Неделю назад произошла встреча администрации банка с клиентами. На этой встрече, заказчик четко сказал что стройка возобновится в Ноябре. Я уверен, что в любом случае они делают все необходимое чтобы выполнить свое обещание.

А "возобновилась" стройка в ноябре?

На официальном сайте ГИ информация о пока устном предложении итальянцев устранить ГИ от реализации проекта.

Вопрос к юристам Договора, которые заключались ГИ от имент УСБ останутся действительными, если ГИ выйдет из проекта?

Еще интересный вопрос существует ли право интеллектуальной собственности ГИ на проект?

Вообще конечно и те и другие непорядочно поступают по отношению к покупателям. Пока делят прибыль, сроки сдачи отодвигаются в туманные дали.

А основание для устранения? Или просто припугивают?

Насколько мне известно, п. 2.3.2. Договора поручения от 03.10.2007 между ГИ и Укрсоцбудом говорит следующее "Довіритель (УкрсоцБуд) має право відмовитись від договору до закінчення терміну його дії та відкликати видану довіреність, письмово повідомивши про це Повіреного (ГІ) не пізніше ніж за 30 календарних днів"

Согласно данного договора ГИ и заключала предварительные договора мены облигаций "від імені і за рахунок Довірителя".


Таким образом, предварительный договор у покупателей заключен с Укрсоцбудом и всю ответственность по нему несет - УСБ. Но УСБуд может в любой момент без согласования с ГИ отозвать доверенность и расторгнуть договор, выполнив фин.обязательства перед ГИ.
Разрешение на ведение строительный работ выдано на УСБ, строительные работы ведет "Марин-Билдер Девелопмент".

Цитата:

На официальном сайте ГИ информация о пока устном предложении итальянцев устранить ГИ от реализации проекта.

Вопрос к юристам: Договора, которые заключались ГИ от имент УСБ останутся действительными, если ГИ выйдет из проекта?

Еще интересный вопрос: существует ли право интеллектуальной собственности ГИ на проект?

Вообще конечно и те и другие непорядочно поступают по отношению к покупателям. Пока делят прибыль, сроки сдачи отодвигаются в туманные дали.

Это вопрос к юристам ГИ и УСБ? Потому как только они располагают (должны) соответствующей документацией.
Вот только, боюсь, долго от них будете ждать ответа на этом форуме.

Цитата:

Ну что,коллеги,будем ждать и надеяться на лучшее

Оптимизм-это конечно хорошо, но вот только на сегодняшний день, после встречи в ГИ, сдвигов никаких, всё как стояло, так и стоит, со стройки несколько охранников за свой счёт отправили, а зима не за горами.

Цитата:

Оптимизм-это конечно хорошо, но вот только на сегодняшний день, после встречи в ГИ, сдвигов никаких, всё как стояло, так и стоит, со стройки несколько охранников за свой счёт отправили, а зима не за горами.

Наивно верить буржуйским банкирам. Они кинули ГИ, кинут и ынвестров.
Строить в неясных перспективах украины они не будут. Вот когда спрос начнет восстанавливаться (год-два?), тогда за эту стройку вспомнят. А может недострой продадут, чтобы не тащить убыточный проект.
Лучше им сейчас потерять немного, чем потратить еще больше без перспектив прибыли.
А могут объявить дефолт по тем облигациям и помашут ручкой с солнечного берега своей макаронии.

Если по уму, то надо выбрать 3-4 ынвесторов и официально делегировать им право получать информацию и транслировать ее остальным ынвесторам.

Цитата:

Если по уму, то надо выбрать 3-4 ынвесторов и официально делегировать им право получать информацию и транслировать ее остальным ынвесторам.

Вопрос в том, от кого требовать информацию. От Гранд Идеи, или от банка, или от УСБуда?
Какие предложения?

Можем "потревожить" виконроба Гельфанда О.Е. или технадзор (Винник В.Г.) :151:

С кем договор, с того и спрос.

Цитата:

С кем договор, с того и спрос.

Во время встречи с Винником у меня сложилось впечатление, что старичек просто числиться начальником, чтоб бумаги подписывать и печать ляпать, а реально он никто, как собственно и УСбуд - просто юридичекий механизм.

Фактически все решения принимает банк. Энрико Мениттти или Габрио Пимонте могут владеть информацией, но как то телефнчика своего не оставили.

Что там с GI тоже не ясно. Если начнется процедура перезаключения договоров, то, учитывая дотошность макаронников, времени на это уйдет не месяц.

Но формальную сторону для обращения заявлений и подачи исков вы имеете. Кроме того, никто не мешает собирать информацию наофициально и конфиденциально. В процессе пригодится.

Цитата:

Во время встречи с Винником у меня сложилось впечатление, что старичек просто числиться начальником, чтоб бумаги подписывать и печать ляпать, а реально он никто, как собственно и УСбуд - просто юридичекий механизм.

Фактически все решения принимает банк. Энрико Мениттти или Габрио Пимонте могут владеть информацией, но как то телефнчика своего не оставили.

Что там с GI тоже не ясно. Если начнется процедура перезаключения договоров, то, учитывая дотошность макаронников, времени на это уйдет не месяц.

Да какая разница - Винник, Энрико, Габрио, Гранд Идея ?..
И у вас, и у меня договор заключён с юридическими лицами - Укрсоцбанк и Укрсоцбуд. Они в случае прецедента и будут ответчиками по договору.
Даже если откажутся от Гранд Идеи - и мне и вам от этого ни тепло, ни холодно. Лишняя прослойка, которая влияет, как я понимаю, на конечную цену квартиры.

Для нас главное что? Чтобы строительство возобновилось.

А строительство возобновилось, по последним данным.

А что и какие "последние данные"?

Цитата:

Во время встречи с Винником у меня сложилось впечатление, что старичек просто числиться начальником, чтоб бумаги подписывать и печать ляпать, а реально он никто, как собственно и УСбуд - просто юридичекий механизм.

Фактически все решения принимает банк. Энрико Мениттти или Габрио Пимонте могут владеть информацией, но как то телефнчика своего не оставили.

Что там с GI тоже не ясно. Если начнется процедура перезаключения договоров, то, учитывая дотошность макаронников, времени на это уйдет не месяц.

Игорь,
Для "перезаключения договоров" нет никаких правовых оснований.
Отзыв доверенности и расторжение договора поручения между ГИ и УСБ (если речь идет именно о них) на действительность договоров никак не влияет, обязательства у УСБуда все равно остаются в силе.

Думаю логично подготовить обращение в банк и УСБуд с требованием предоставить офиц.позицию банка по данному вопросу и уточнить кто будет предоставлять информацию инвесторам, если ГИ отстранят от этого процесса. И подписать такое обращение максимальным количеством инвесторов.

Цитата:

Игорь,
Для "перезаключения договоров" нет никаких правовых оснований.
Отзыв доверенности и расторжение договора поручения между ГИ и УСБ (если речь идет именно о них) на действительность договоров никак не влияет, обязательства у УСБуда все равно остаются в силе.

Думаю логично подготовить обращение в банк и УСБуд с требованием предоставить офиц.позицию банка по данному вопросу и уточнить кто будет предоставлять информацию инвесторам, если ГИ отстранят от этого процесса. И подписать такое обращение максимальным количеством инвесторовб.

По поводу обращения - необходимо сделать. Для этого опять же надо собраться макимальным количесвом инвесторов. С этим как то туго.

Договора, которые надо переподписать - это не наши. Сейчас ген подрядчиком является Марин Билдер, компания с песочника Гранд Идеи. Переподписывать надо будет Договора ген подряда, подряда, поставок, услуг и т.д.

А что ж мы так давно не слышали убаюкивающего голоса мистера Бельфора? Или в ридной Калифорщине он нужнее, чем в степях Украины?

Не хочу навязывать никому своего мнения, но считаю, что поступила правильно, соскочив с этого проэкта.

Цитата:

Не хочу навязывать никому своего мнения, но считаю, что поступила правильно, соскочив с этого проэкта.

Время рассудит...

И предстоящие суды тоже