ЖК "Grand Life", Ирпень - "Укрсоцбуд"

Igor
Слово компетентность - новое в русском языке. Это прямой перевод английского слова competence (адаптация латинского competens). И это слово переводится как опыт или квалифицированность. Компетентость это обобщающий термин. Компетентным можно быть в сфере деятельности, но не в одном конкретном вопросе (особенно таком на который ответа просто не существует).

Мне на глаза статья попалась - хотел поделиться.
//korrespondent.net/business/realestate/ 602670
В -

Цитата:

Igor
Слово компетентность - новое в русском языке. Это прямой перевод английского слова competence (адаптация латинского competens). И это слово переводится как опыт или квалифицированность. Компетентость это обобщающий термин. Компетентным можно быть в сфере деятельности, но не в одном конкретном вопросе (особенно таком на который ответа просто не существует).

Мне на глаза статья попалась - хотел поделиться.
//korrespondent.net/business/realestate/ 602670
В -

1. Компетентность - наличие знаний и опыта, необходимых для эффективной деятельности в заданной предметной области.

//ru.wiktionary.org/wiki/компетеРЅС‚ность

2. В практике управления существуют так называемые SMART-критерии, которым должны соответствовать цели. SMART – это аббревиатура, образованная первыми буквами английских слов:
конкретный (specific);
измеримый (measurable);
достижимый (attainable);
значимый (relevant);
соотносимый с конкретным сроком (time-bounded)

В случае, если задача по изменению системы финансирования не имеет конкретных сроков, то есть предпосылки для дальнейшего обсуждения термина "некомпетентность".

а хана действительно того... хана...

Цитата:

Если этих событий не произойдет и темпы строительства не восстановятся до конца октября, ну что ж с меня обед в выбранном Вами ресторане.

Действительно,а где hana? $$$$ ей отдали или убедили подождать?hana отзовитесь....

Остаток мне еще не отдали.

Вы все таки настроены на выход. А что обещают?

Я не настроена, а уже вышла.
Возврат денег согласно договору -10% от основной стоимости.

Цитата:

Я не настроена, а уже вышла.
Возврат денег согласно договору: -10% от основной стоимости.

Hana, привет. Можно несколько технических вопросов:

1. Какой срок от момента подачи заявления до факта получения денег?

2. Необходимо ли гасит % по кредиту после подачи заявления о возврате ЦБ?

3. Сколько времени займет вся процедура?

Согласен, что выгодней и безопасней продержать $ год на депозите, чем ждать внятных ответов от ГИ.

Спасибо.
Игорь.

Как вам стоимость $ ????? На "Сагайдачного" 5.15-5.30 Интересно-это только начало? И как это может повлиять на ход строительства?

Цитата:

Hana, привет. Можно несколько технических вопросов:

1. Какой срок от момента подачи заявления до факта получения денег?

2. Необходимо ли гасит % по кредиту после подачи заявления о возврате ЦБ?

3. Сколько времени займет вся процедура?

Согласен, что выгодней и безопасней продержать $ год на депозите, чем ждать внятных ответов от ГИ.

Спасибо.
Игорь.

Первое заявление я подала 18 сентября, но поскольку была первой, возникли некоторые технические моменты из-за которых заявление пришлось переписывать. Последнее заявление датировано 1-ым октября. Деньги УСБ должен перечислить в течении 5-ти дней. Жду.
Если вы имеете ввиду % внутреннего кредита по схеме, то он включен в полную стоимость, из которой и вычитают 10% штрафа. Так что получается что-то вроде двойного налогообложения.

Цитата:

Как вам стоимость $ ????? На "Сагайдачного" 5.15-5.30 Интересно-это только начало? И как это может повлиять на ход строительства?

НБУ: Украинская экономика должна готовиться к более существенным колебаниям курса гривни

Нацбанк дает понять, что количество и качество долларовых интервенций с целью поддрежания курсы гривны уменьшится.

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/10/0 2/138927

С учетом внешних источников финансирования, для УСБ падение грн. выгодно.

Цитата:

Первое заявление я подала 18 сентября, но поскольку была первой, возникли некоторые технические моменты из-за которых заявление пришлось переписывать. Последнее заявление датировано 1-ым октября. Деньги УСБ должен перечислить в течении 5-ти дней. Жду.
Если вы имеете ввиду % внутреннего кредита по схеме, то он включен в полную стоимость, из которой и вычитают 10% штрафа. Так что получается что-то вроде двойного налогообложения.

Спасибо.

Обзор рынка недвижимости Киева: итоги сентября и третьего квартала 2008 года

На первичном рынке у большинства застройщиков проблемы с привлечением средств. Спрос резко сократился, кредиты подорожали и предоставляются лишь относительно небольшой части инвесторов и застройщиков.
Идти на существенное снижение цен застройщики не готовы. Проводят отдельные акции, временно снижая на 5-10% стоимость наименее ходовых типов квартир. Если же средств не хватает, то снижают темпы строительства и даже замораживают отдельные объекты. Просматривается существенное расслоение новостроек: на общем фоне выделяются благополучные и проблемные. Спад спроса и финансовые проблемы ощущают, судя по всему, практически все застройщики. Но многие из них пытаются выбраться из кризиса (и даже упрочить свое положение на рынке) за счет увеличения темпов строительства. Инвесторы ведь сейчас очень осторожны, вкладывают деньги лишь в явно «благополучные» объекты.

//domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 201690767/

Коллеги, прошу высказываться:

Является ли "Grand Life" благополучным" объектом?

Это, наверное, и есть обращение УСБ? :105:

Начальник управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрик Найман:

"Ледниковый период. Не исключено массовое замораживание строек и снижение цен на жилье"

...Все ожидают ухудшения ценовых и объемных показателей осенью и в таких условиях ограничивают выдачу новых ипотечных кредитов, а также кредитов девелоперам. Скорее всего, до конца года банки вряд ли станут реальными помощниками рынку недвижимости.


...— Очень велики риски у тех, кто инвестировал на ранних стадиях строительства. Вполне реальными могут оказаться следующие варианты развития ситуации:
а) замораживание стройки и соответственно перенос срока сдачи объекта на неопределенный срок, не менее чем на 2-3 года;
б) покупателя могут попросить доплатить за квартиру, ссылаясь на инфляцию цен строительных материалов;
в) банкротство застройщика. В этом случае человек рискует остаться ни с чем.

//kontrakty.ua/content/view/5430/39/

Цитата:

Обзор рынка недвижимости Киева: итоги сентября и третьего квартала 2008 года

На первичном рынке у большинства застройщиков проблемы с привлечением средств. Спрос резко сократился, кредиты подорожали и предоставляются лишь относительно небольшой части инвесторов и застройщиков.
Идти на существенное снижение цен застройщики не готовы. Проводят отдельные акции, временно снижая на 5-10% стоимость наименее ходовых типов квартир. Если же средств не хватает, то снижают темпы строительства и даже замораживают отдельные объекты. Просматривается существенное расслоение новостроек: на общем фоне выделяются благополучные и проблемные. Спад спроса и финансовые проблемы ощущают, судя по всему, практически все застройщики. Но многие из них пытаются выбраться из кризиса (и даже упрочить свое положение на рынке) за счет увеличения темпов строительства. Инвесторы ведь сейчас очень осторожны, вкладывают деньги лишь в явно «благополучные» объекты.

//domik.ua/mod/main/articles/dcx...88/id 201690767/

Коллеги, прошу высказываться:

Является ли "Grand Life" благополучным" объектом?

Я, пожалуй, не буду повторяться.

Цитата:

Это, наверное, и есть обращение УСБ? tongue.gif

Начальник управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрик Найман:

"Ледниковый период. Не исключено массовое замораживание строек и снижение цен на жилье"

...Все ожидают ухудшения ценовых и объемных показателей осенью и в таких условиях ограничивают выдачу новых ипотечных кредитов, а также кредитов девелоперам. Скорее всего, до конца года банки вряд ли станут реальными помощниками рынку недвижимости.


...— Очень велики риски у тех, кто инвестировал на ранних стадиях строительства. Вполне реальными могут оказаться следующие варианты развития ситуации:
а) замораживание стройки и соответственно перенос срока сдачи объекта на неопределенный срок, не менее чем на 2-3 года;
б) покупателя могут попросить доплатить за квартиру, ссылаясь на инфляцию цен строительных материалов;
в) банкротство застройщика. В этом случае человек рискует остаться ни с чем.

//kontrakty.ua/content/view/5430/39/

Что-то Найман разоткровенничался. Похоже, в банке правая рука не ведает, чем занимается левая. С таким хозяйствованием УСБ далеко пойдет...

Цитата:

С учетом внешних источников финансирования, для УСБ падение грн. выгодно.

Чем оно выгодно УСБ?

2 недели назад менеджер сказал што деньги уже им выдилели и я увижу стройку. Севодня дзвоню говорит к конце октября увижу... нужно людей собрать )) мда. Виктор разкажыте какая там процедура возврата денег?

Так для общего развития ( как бысто всеми нами любимый UniCredit может подешеветь , ну а последствия сами знаете какие бывают....) //korrespondent.net/business/markets/606 937

Цитата:

А если человек недавно зашел в проект и еще не успел внести 10%, а внес, скажем, 8%, то он еще остается должен? :130:

Да!
В договоре расторжения есть пункт, по которому недостачу выплатить ОБЯЗАТЕЛЬНО в течении 5-ти дней.

Цитата:

Да!
В договоре расторжения есть пункт, по которому недостачу выплатить ОБЯЗАТЕЛЬНО в течении 5-ти дней.

А ответственность за невыполнение (неоплату) по основному договору какая?

Цитата:

Так для общего развития ( как бысто всеми нами любимый UniCredit может подешеветь , ну а последствия сами знаете какие бывают....) //korrespondent.net/business/markets/606 937

Unicredit признает, что покупал переоцененные активы на вершине рынка.

Profumo said the bank also erred in acquiring several rivals at the ``top of the market.'' In retrospect ``we could have waited,'' he said, referring to acquisitions in Ukraine, Kazakhstan, Austria and Russia, and the purchase of Capitalia. Still, the bank has no plans to exit any markets, the executive said.

bloomberg