За сколько реально продать 1-к? (серия Т4, 10 мин. от м. Позняки)
filifenka
f
Постоянный пользователь
114
06 июня 2012
06 июнь 2012 11:37
Пожалуйста, помогите сориентироваться с ценой квартиры.
1-к, 43 м., жилая - 18, кухня - 8,5, серия Т4, 10 мин. от м. Позняки, в квадрате Григоренко-Бажана- Драгоманова- Ахматовой (считается удачным, без запахов). Высокий этаж, не последний.
Две лоджии по 3,5 кв.м. каждая. Сделан качественный дизайнерский евроремонт из дорогих материалов, шикарная сантехника, все стены обшиты гипсокартоном, проведена звукоизоляция. Аккуратный отремонтированный подъезд, регулярно убирается дворником, как и вся придомовая территория. Тамбур на 3 квартиры.
Встроенная итальянская кухня, встроенные шкафы-купе, два кондиционера.
Дом во дворах.
Очень надеюсь на адекватный совет людей, которые не по Авизо знают цены в этом районе на подобные квартиры.
1-к, 43 м., жилая - 18, кухня - 8,5, серия Т4, 10 мин. от м. Позняки, в квадрате Григоренко-Бажана- Драгоманова- Ахматовой (считается удачным, без запахов). Высокий этаж, не последний.
Две лоджии по 3,5 кв.м. каждая. Сделан качественный дизайнерский евроремонт из дорогих материалов, шикарная сантехника, все стены обшиты гипсокартоном, проведена звукоизоляция. Аккуратный отремонтированный подъезд, регулярно убирается дворником, как и вся придомовая территория. Тамбур на 3 квартиры.
Встроенная итальянская кухня, встроенные шкафы-купе, два кондиционера.
Дом во дворах.
Очень надеюсь на адекватный совет людей, которые не по Авизо знают цены в этом районе на подобные квартиры.
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
06 июнь 2012 14:05
Цитата "filifenka":Пожалуйста, помогите сориентироваться с ценой квартиры.
1-к, 43 м., жилая - 18, кухня - 8,5, серия Т4, 10 мин. от м. Позняки, в квадрате Григоренко-Бажана- Драгоманова- Ахматовой (считается удачным, без запахов). Высокий этаж, не последний.
Очень надеюсь на адекватный совет людей, которые не по Авизо знают цены в этом районе на подобные квартиры.
Можно попробовать просить 70 или 69,9 т.уе., но не уверена ... Будете опускать , пока не нащупаете "своё дно". Может, маклеры Вам помогут оценить. Отпишитесь, потом, нам всем интересно.
Xenon
X
Ветеран
1 925
21 апреля 2009
06 июнь 2012 14:21
Цитата "filifenka":Пожалуйста, помогите сориентироваться с ценой квартиры.
1-к, 43 м., жилая - 18, кухня - 8,5, серия Т4, 10 мин. от м. Позняки, в квадрате Григоренко-Бажана- Драгоманова- Ахматовой (считается удачным, без запахов). Высокий этаж, не последний.
знакомые продают похожую однушку в этом-же "квадрате" + ремонт и мебель (встр.шкафы и кухня), только дом АППС - 16-эатажка
выставили 70к; в течении месяца появилось сразу несколько желающих готовых дать задаток
Lusya67

Ветеран
1 256
17 августа 2009
06 июнь 2012 14:31
Цитата "Xenon":знакомые продают похожую однушку в этом-же "квадрате" + ремонт и мебель (встр.шкафы и кухня), только дом АППС - 16-эатажка
выставили 70к; в течении месяца появилось сразу несколько желающих готовых дать задаток
Так они взяли задаток ? или повысили цену ?
Просто есть 2-ки не намного дороже в новостроях на Григоренко 63м. и 73м.
Xenon
X
Ветеран
1 925
21 апреля 2009
06 июнь 2012 15:33
Цитата "Lusya67":Цитата "Xenon":знакомые продают похожую однушку в этом-же "квадрате" + ремонт и мебель (встр.шкафы и кухня), только дом АППС - 16-эатажка
выставили 70к; в течении месяца появилось сразу несколько желающих готовых дать задаток
Так они взяли задаток ? или повысили цену ?
Просто есть 2-ки не намного дороже в новостроях на Григоренко 63м. и 73м.
цену не хотят задирать чтобы вообще не отпугнуть покупателей;сделку пока отложили по причине того что, после продажи своей они хотели доложить купить 3шку в таком-же АППС в соседнем доме, вроде как за 105-110к; но хозяева 3шки подняли цену (ввиду того что тоже появились желающие на покупку их квартиры)
dimaparadny

Пользователь
40
23 декабря 2011
14 июнь 2012 08:38
Я полагаю, что вполне реально выставить такую квартиру за 75.000 у.е и посмотреть, как отреагирует на это предлжение рынок. Если там действительно хороший ремонт, эта цена вполне оправдана! В крайнем случае всегда можно опустить до 70.)
vivvera
v
Постоянный пользователь
187
26 мая 2009
14 июнь 2012 08:50
Цитата "dimaparadny":Я полагаю, что вполне реально выставить такую квартиру за 75.000 у.е и посмотреть, как отреагирует на это предлжение рынок. Если там действительно хороший ремонт, эта цена вполне оправдана! В крайнем случае всегда можно опустить до 70.)
А я нынче бы подумала или стоит так делать. :)
Посмотрят газету для оценки вашей квартиры нынешние структуры и оценят её в 75 тыс - налог потом будете с этой суммы платить. И докажи потом кому то, что ты "дно" на падающем рынке щупал....
dimaparadny

Пользователь
40
23 декабря 2011
14 июнь 2012 09:01
Насколько я понял, право собственности на эту квартиру больше 3 лет, так что нужно будет заплатить 2 % налогов от стоимости. Так как зачастую 1 % берет на себя продавец, в данном случае цена вопроса-50$.)
Оценщики же все равно не смогут оценить квартиру меньше, чем на 10-15 процентов от реальной стоимости. Так что это не столь существенно. В любом случае покупатель будет торговаться, так что предложенная мною цена является вполне адекватной, если там действительно качественный ремонт.)
Оценщики же все равно не смогут оценить квартиру меньше, чем на 10-15 процентов от реальной стоимости. Так что это не столь существенно. В любом случае покупатель будет торговаться, так что предложенная мною цена является вполне адекватной, если там действительно качественный ремонт.)
filifenka
f
Постоянный пользователь
114
06 июня 2012
26 март 2013 17:36
Тема актуальна. Раньше это было просто праздное любопытство. Сейчас задумываюсь о продаже и последующей покупке жилья ближе к центру.
Думаю выставить за 77 с торгом. И сторговаться еще на 2 тыс. Адекватно?
Думаю выставить за 77 с торгом. И сторговаться еще на 2 тыс. Адекватно?
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
26 март 2013 19:59
Цитата "filifenka":Тема актуальна. Раньше это было просто праздное любопытство. Сейчас задумываюсь о продаже и последующей покупке жилья ближе к центру.
Думаю выставить за 77 с торгом. И сторговаться еще на 2 тыс. Адекватно?
пробуйте- выясните, реально или нет. смотря насколько срочно. если не горит, то одно, а если деньги нужны через неделю на руки- другое. но я бы не купил за 75, хоть и с ремонтом. за эти деньги не так давно 2к 45 метров хоть и без ремонта, зато дом напротив Центрального ЗАГСА. хотя знакомый на Урловской сдает квартиру в панельке 2006 года, с ремонтом, метра на 2-3 кв. больше, чем Т4 (откуда вы 43 там намеряли, мне неизвестно, всю жизнь было 37-38, с натяжкой 40, если считать лоджии 1 к 1), за 4800грн (все платежи оплачивает владелец)

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.072
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4311.07451
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 210.0786
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее