Холдинг «Киевгорстрой»

Приветствую Всех!
Хочу купить квартиру у Киевгорстроя.
Что Вы можете рассказать об этой Компании?
Можно ли связываться с ней?
Выполняет она свои обязательства
по срокам сдачи и т.д.
Дом на Срибнокильской 8.
За ранее Спасибо!

В общем по сути вопроса могу сказать следующее. В Киевгорстрое покупаю уже вторую квартиру. В кратце по срокам сдачи - панельные, керамзитобетонные дома, даже с отделкой - сдаются, как правило, в срок. Монолитно-каркасные кирпичные - с задержкой. Предыдущий мой дом был керамзитобетонный с внешним утеплением стен - сдали в срок. Нынешний монолитно-каркасный кирпичный -срок сдачи - ноябрь 2004, дом не сдан до сих пор. Обещают только июнь-июль. И как я понял по кирпичным домам - сплошь и рядом задержки - полгода или больше. И не только у КГС. А так -контора солидная, деньги туда не опасно нести, в отличие от всяких "Форум-инвестов". Из минусов - при 100% оплате сразу -никаких скидок. Если что-то конкретное интересует - пишите тут, отвечу.

А что значит керамзитобетонный, конструкция?
И что, панельные (железобетонные панели) сейчас строят, какая ж стоимость?

Я конечно не строитель, но насколько я понимаю, они отличаются только материалом панелей. Кроме того панельные дома обычно не подразумевают утепления, поскольку внешняя сторона панелей имеет так сказать "финишную отделку". А керамзитобетонные дома - в основном "термодома" с внешним утеплением - у нас был "Rockwool". Те с внешней стороны панелей - утеплитель, поверх утеплителя - декоративная отделка под искусственный камень.

Мне предстоит приемка квартиры в новостройке (застройщик Киевгорстрой). Поделитесь опытом, пожалуйста, может кто уже проходил данную процедуру, на что нужно обратить особое внимание при подписании акта, недоделки есть, но стоит ли с ними "бороться" или дешевле для нервов просто подписать акт и потом собственными силами все устранять. Спасибо если кто откликнется.

Я проходил эту процедуру. И буду проходить скоро снова.
Недоделка недоделке рознь. Скажем так. Если у Вас квартира без отделки, то на плохое качество стяжки, штукатурки, кривые стены итд - обращать внимания не стоит. Все равно это устранять никто не будет, в лучшем случае сделают тяп-ляп, чтобы Вам замусолить глаза.Так что берегите свое время и нервы. А бригада строителей, которую Вы наймете для ремонта будет все это устранять и доделывать в любом случае. Для квартиры без отделки нужно особо тщательно проверять и требовать устранения

1. Проверить исправность металлопластиковых окон, механизмов их открытия-закрытия, плотность прилегания, отсутствия щелей, сквозняков. Если что-то не так - требуйте устранения, регулировки или замены.

2. Проверить по тех.документации количество секций радиаторов отопления в каждой комнате и, если в какой-либо комнате, количество секций меньше,чем должно быть - требуйте чтоб добавили.
Пар костей не ломит, как говорится.

3. Проверить наличие счетчиков воды/эл.энергии, их состояние визуально.

4. Проверить исправность электрооборудования на распределительно щитке.

5. Естественно не должно быть нигде течей даже и капель.

Все это нужно проверить и устранить обязательно.

Вовремя купил квартиру!
Зашёл на сайт КГС, а там цена на 400 украинских за кв.м. дороже.
на эту разницу мне год с лишним надо пи...чить!
А тут две недели

Сегодня сроят дома из керамзитобетона. Отличается от железобетона наличием в структуре керамических шариков, которые улучшают шумо-теплоизоляцию.

Не забудьте проверить наличие всех регуляторов на батареях, выключателей и всякой другой фурнитуры, проверьте обязательно тягу в местах для вентиляции. Обычно рабочие кидают в вентиляционные шахты мусор а иногда и цемент.

Благодарю за совет!!!

С компанией ЗАО "Трест Киевгорстой-1" - квартиру в срок не ждите - я жду лишний год, думаю это не предел. Может Киевгорстрой им. Завгороднего" лучше - не знаю.

Я купила в 2005. Сдали с опозданием на 1 месяц. При приемке в общем замечаний не было, только две разетки не фурычили. Согласна, что недоделки лучше устранять за свой счет, дешевле выйдет.

Трест КГС№1 и КГС им. Завгороднего - это одно и тоже.

Доброй ночи всем!

Первый раз пишу в этом форуме, хотя читаю его уже давно.
Появились у меня деньги + доступность кредитных, скажем так, решил присмотреть себе квартиру. С "хрущевками" связываться не хочу. В банке сказали, что рассматривают только возможность выдачи кредита из ТОП-10 застройщиков, хотя назвали только 3 компании , одна из которых КиевГорСтрой. Я и не был против . Зашел к ним на сайт - смотрю, куча предложений по моим желанным 2-к квартирам. Около года назад заходил - меньше 3-к квартир в предлложениях и не бывало ( но могу ошибаться, т.к. дело давнее). Для примера можете посмотреть сюда //www.kyivmiskbud.ua/regions/kiev/Pozn2_ 13-A. Доблестно пишут, что сдача будет до 31/12/2007, что меня устраивает.
Поехал посмотреть на строительство сегодня. Результат оказался ожидаемым дом должен быть 25-этажный, а "залито" пока что только 8 этажей. Посчитав сколько они могут строить только коробку (2 года офис мой находился рядом со строящимся Голубым Бризом на Тычины, так что я на перекурах каждый день видел как и сколько заливают этаж, посчитать не сложно) смею заверить, что даже к концу 2008 года они не успеют. Все это разводняк по срокам.
Вобщем занимаюсь поиском дальше. На крайняк пока и на съемных переживу.
А сам КиевГорСтрой, по-моему, очень большая махина, как кто-то на форуме уже говорил, кормить надо всех. Вот и выкинули на рынок припрятанные 2-к квартиры, т.к. они всегда самые популярные. Ибо денежки нужны. Не хочу говорить о проблемах, т.к. не знаю и никто мне не рассказывал и не расскажет, но сомнений много.
ИМХО, поэтому можете и не соглашаться.

1. Очень неплохие отзывы о домах одного из участников КГС завода имени Ковальской. Строят они сейчас на Осокорках 6.
Стройка (вроде бы) идет очень неплохо. Смущает, правда, что как-то уж очень быстро они подготовили территорию. В прошлом году намывали песок, а в этом году уже строят. Потому стоит поехать посмотреть на строительство, узнать какие там фундаменты и грунты (короче, поговорить с проектировщиками, рабочими, прорабами...).
2. Если б я выбирал, то выбрал бы не не Позняки, а Осокорки.
Они гораздо ближе к метро и (ИМХО) уютнее/приятнее.
Правда, есть в Осокорках два минуса
- иногда запах чувствуется с мусоросжигательного завода;
- над Осокорками самолеты заходят на посадку (когда садятся в Жулянах). Но летают они редко, да и Жуляны собираются прикрывать.

P.S.
На Осокорках весьма шумит скоростная трасса (проспект Бажана).
Если будете выбирать, то выбирайте квартиру, которая не выходит окнами на трассу.

.
Кроме всего прочего есть один момент - количество денег. Они есть, но их немного. Соответственно и варианты по 2-к квартирам выбираются с минимальной стоимостью. А таких немного. Или про них в Инете просто не говорится.
Вопрос созрел сам собой а можно ли торговаться по ценам с КГС, к примеру, или с другими застройщиками? В принципе, насколько я понимаю, у них сейчас траблы с реализацией наблюдаются. Сроки выполнения затягиваются, м.б. из-за денежного вопроса также. В конце-концов, на вторичном рынке мы торгуемся. А чем не вариант торговаться на первичном?
Я же деньги плачу. У них этих (моих) денег нет. Пока я не захочу им их дать. А захочу я только после того, как меня устроят и условия и варианты. А фактор цены в этом случае один из первых.

Крупнейшую строительную организацию столицы прибирают к рукам. На пути к «светлой» цели так называемую...

...«группу новых градоначальников» не останавливает даже закон. Как это было недавно, во время проведения собрания акционеров ОАО «Трест Киевгорстрой-3» 14 августа.


Вот любопытная ссылка, если кто не видел. Смотрите видео - в обязательном порядке и со звуком

from-ua.com/eco/4365849ce2bef.html

(очень прошу модеров не банить - это не реклама другого форума )

Вот ещё статейка:


Как сообщается в распространенном в среду пресс-релизе группы "Тект", такая приватизация "может нарушить права территориальной общины города и нести угрозу национальной безопасности".

При этом напоминается, что 80% акций "Киевгорстроя" находится в собственности территориальной общины столицы. В состав ХК входят ведущие общестроительные тресты, домостроительные комбинаты, организации и предприятия промышленности, транспорта, строймеханизации, которые обеспечивают выполнение всего комплекса работ от оценки строительной площадки до эксплуатации возведенных сооружений. Во многих предприятиях холдинг владеет 25-30% акций, крупными акционерами являются также руководители этих организаций и ГК "Тект".

"По имеющейся у нас (в группе "Тект" - ИФ) информации, в течение последнего времени в составе акционеров предприятий холдинга стали появляться представители городской власти, тем или иным способом получившие контроль над крупными пакетами акций", - подчеркивается в пресс-релизе.

Пресс-служба отмечает, что в начале августа Главное управление коммунальной собственности Киева объявило о проведении конкурса по отбору субъекта оценочной деятельности для оценки 80% пакета акций ХК "Киевгорстрой". При этом напоминается, что до недавнего времени действовало решение Киевсовета о запрете приватизации этих 80% акций ХК "Киевгорстрой", но другим решением от 12 июля 2007 года Киевсовет отменил запрет и разрешил приватизацию холдинга.

"В официальных заявлениях городские власти отрицают взаимосвязь между проведением оценки и приватизацией холдинга. Но имеющаяся информация в совокупности с вышеприведенными фактами дает нам возможность считать, что готовится теневая приватизация контрольного пакета акций самого крупного в стране строительного предприятия уже известным покупателем", - сообщается в пресс-релизе.

"Мы также настаиваем на том, чтобы решение о приватизации принималось исключительно в результате публичных слушаний и обсуждений не только на заседании Киевсовета, но и на уровне высшей государственной власти, так как ХК "Киевгорстрой" является стратегически важным предприятием не только для Киева, но и для всей Украины", - резюмируется в документе.

Ранее глава группы компаний "Тект" Вадим Гриб заявлял, что принятое в марте текущего года решение об увеличении уставного капитала ОАО "Домостроительный комбинат ї3" (ДСК-3, Киев) в три раза - до 7,237 млн грн позволит близким к киевскому мэру Леониду Черновецкому структурам получить контроль над предприятием и ХК "Киевгорстрой".

При этом он отмечал, что стоимость холдинга "Киевгорстрой" в настоящее время оценивается разными компаниями в $1,5-2 млрд, в то время как "близкие к киевскому мэру лица хотят получить контроль над ним, потратив около $10 млн".

Группа компаний "Тект" работает на украинском фондовом ринке с 1995 года и объединяет компании по управлению активами (КУА) "Тект" и "Эффект", финансовую компанию "Тект-Риелти", юридическую компанию "Тект-Реал", торговцев ценными бумагами "Тект-Брок" и "Тект-Трейд".

Под управлением КУА "Тект" находятся венчурные инвестиционные фонды "Пул" и "Амстердам". Уставный капитал КУА "Тект" составляет 19 млн грн, что дает право управлять активами на сумму более 950 млн грн.

Короче, чувствуют чинуши, что после выборов им на своих местах не сидеть... Решили хапать все что можно, пока есть возможность...

//www.kontrakty.com.ua/show/rus/ar ... 79361.html

чето решили продать такой выгодный бизнес. Почти монопольный.