Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"

Будують?

ЖК Consol Green City був довгобудом ще до 2022 року, коли його стан будівництва був високим, але він все одно не міг бути зданий в експлуатацію. Війна остаточно заморозила об'єкт, який і так мав проблеми з фіналізацією.

Хоча "Консоль" є великим забудовником, проєкт мав класичні проблеми:

• Фінансові труднощі: Найімовірніше, сповільнення робіт було пов'язане з нестачею фінансування або перекиданням коштів на інші, більш пріоритетні об'єкти.
  

• Проблеми з документацією: Навіть у довгобудах, зведення стін та фасадів відбувається швидше, ніж отримання фінальних документів (сертифікату готовності) та підключення до комунікацій. Саме цей етап часто ставав "вузьким місцем".
  

За цей період забудовник, компанія "Консоль", встигла вивести проєкт на високий ступінь готовності, але не завершити його повністю:

• Монолітні роботи: Зведення монолітних каркасів усіх запланованих будинків було практично завершено.
  

• Стіни та фасади: Значна частина зовнішніх стін та фасадних робіт (утеплення, облицювання) була виконана на багатьох секціях.
  

• Інженерні мережі: Було проведено монтаж внутрішніх інженерних мереж, встановлено вікна та виконано роботи з благоустрою на вже готових ділянках.
  

Фактично: Проєкт був на стадії довгобуду вже до 2022 року, оскільки терміни введення в експлуатацію постійно переносилися. Він не був повністю заморожений, але і не рухався з потрібною швидкістю.

• Будівництво зупинено: Через повномасштабну війну та постійну загрозу обстрілів Харкова, будівництво на об'єкті повністю зупинено з лютого 2022 року. Це стосується не лише ЖК "Green City", а й більшості великих будівельних проєктів у місті.
  

• Ступінь готовності: На момент зупинки будівництва різні секції мали різний ступінь готовності (від зведених кількох поверхів до практично завершених каркасів).
  

• Терміни введення: Усі заявлені раніше терміни введення в експлуатацію (навіть найближчі) скасовано або неофіційно перенесено на невизначений термін до стабілізації безпекової ситуації.
  

Доля проєкту зараз повністю залежить від закінчення війни та безпекової ситуації в Харкові. Навіть після завершення активних бойових дій, забудовнику знадобиться:

1. Фінансування: Залучити нове фінансування для покриття зростання цін на матеріали та відновлення робіт.
   

2. Робоча сила: Знову залучити кваліфікований персонал.
   

3. Страхові ризики: Розв'язати питання зі страхуванням об'єкта та можливими пошкодженнями, спричиненими обстрілами.
   

Висновок: ЖК "Consol Green City" перебуває у замороженому стані. Жодних активних робіт чи обнадійливих офіційних заяв від забудовника щодо швидкого відновлення будівництва, на жаль, немає.