Волынская 10, недобросовестный продавец

3-х комнатную квартиру по ул. Волынская 10 на 19 этаже продает недобросовестный продавец. После просмотра квартиры и договора о цене, договорились о задатке, продавец на задаток не пришел, сказала что будет думать. После недели раздумий, резко повысила стоимость квартиры. Хорошо, что я не взял задаток за свою квартиру, иначе у меня была бы безвыходная ситуация. Информация для ваших размышления!

Цитата "покупатель1":

3-х комнатную квартиру по ул. Волынская 10 на 19 этаже продает недобросовестный продавец. После просмотра квартиры и договора о цене, договорились о задатке, продавец на задаток не пришел, сказала что будет думать. После недели раздумий, резко повысила стоимость квартиры. Хорошо, что я не взял задаток за свою квартиру, иначе у меня была бы безвыходная ситуация. Информация для ваших размышления!

Вы правильно поступили. Самое главное теперь - полностью игнорировать продавца. А если начнет звонить - подвести к тому, что теперь сможете купить на 2 тыс дешевле первого раза. И повод придумайте(снижение цены своей квартиры). Возможно вы слишком явно показали, что квартира вам нравится. Это ошибка.
ФИО продавца или адрес - лишнее. Таких жлобов - полУкраины. Но жадность надо наказывать.

Цитата "helg":

Цитата "покупатель1":

3-х комнатную квартиру по ул. Волынская 10 на 19 этаже продает недобросовестный продавец. После просмотра квартиры и договора о цене, договорились о задатке, продавец на задаток не пришел, сказала что будет думать. После недели раздумий, резко повысила стоимость квартиры. Хорошо, что я не взял задаток за свою квартиру, иначе у меня была бы безвыходная ситуация. Информация для ваших размышления!

Вы правильно поступили. Самое главное теперь - полностью игнорировать продавца. А если начнет звонить - подвести к тому, что теперь сможете купить на 2 тыс дешевле первого раза. И повод придумайте(снижение цены своей квартиры). Возможно вы слишком явно показали, что квартира вам нравится. Это ошибка.
ФИО продавца или адрес - лишнее. Таких жлобов - полУкраины. Но жадность надо наказывать.

Нормальная ситуация. Определяет человек стоимость. Это, "helg" нужно разобраться кто еще жлоб?! Ошибка что вы даете подобного плана советы и лезете не в свое дело. Вам дали информацию для размышления, а не оценки действий человека-продавца. Что за натура такая?!

Описанная ситуация возникла как раз из-за определенных действий покупателя и продавца. Надо понимать, что отказ от устной договоренности заключить сделку -"нормальная ситуация" абсолютно утраивающая вас, как брокера. Вы это хотели сказать?

нет это абсолютно не нормальная ситуация. была не только устная договоренность, было назначено конкретное время для подписания задатка у нотариуса и переданы нотариусу документы для оформления задатка. я выставил свою 2-х комнатную квартиру на продажу и приходили ко мне с просмотром. в последний момент хозяйка квартиры решила подумать, а через неделю раздумий повысила стоимость. возможно я действительно показал заинтересованность в квартире, возможно мне нужно было торговаться с пеной у рта. это уже мемуары. эта квартира по словам брокера продается уже год и при наличие реального покупателя начинать мутить что-то, указывает на нечистоплотность и жадность продавца.

Цитата "helg":

Описанная ситуация возникла как раз из-за определенных действий покупателя и продавца. Надо понимать, что отказ от устной договоренности заключить сделку -"нормальная ситуация" абсолютно утраивающая вас, как брокера. Вы это хотели сказать?

настойчиво рекомендую обратится вам к психиатру и срочно! Мне как то эта ситуация по боку. Абсолютно. Впрочем как и ваши высказывания по этому поводу.
Отказ - это непродуманный подход к процессу и не подготовленный просмотр.
Самодеятельность!

Цитата "покупатель1":

3-х комнатную квартиру по ул. Волынская 10 на 19 этаже продает недобросовестный продавец. После просмотра квартиры и договора о цене, договорились о задатке, продавец на задаток не пришел, сказала что будет думать. После недели раздумий, резко повысила стоимость квартиры. Хорошо, что я не взял задаток за свою квартиру, иначе у меня была бы безвыходная ситуация. Информация для ваших размышления!

Продавец, конечно поступила не порядочно. Ее непорядочность заключается в данном и не выполненном обещании.

Но и вам, уважаемый покупатель, позвольте дать небольшой совет. Давать задаток за приобретаемую квартиру не безопасно, если покупка привязана к продаже своей. Вы просто можете не успеть продать к назначенному сроку, что приведет к потере денег.

Цитата:

Но и вам, уважаемый покупатель, позвольте дать небольшой совет. Давать задаток за приобретаемую квартиру не безопасно, если покупка привязана к продаже своей. Вы просто можете не успеть продать к назначенному сроку, что приведет к потере денег.

да согласен с вами, но взять задаток за свою квартиру и оказаться в ситуации когда некуда переехать ( интересовал именно этот дом) тоже большой риск. Вот если бы я взял задаток за свою и продавец трешки повысил стоимость, то в такой ситуации я вынужден был бы доплачивать. В любом случае при продаже-покупке квартиры существует определенный риск.

Из опыта.
Следует вначале брать за свою, а потом искать и давать задаток. Возьмите задаток на месяц, ну полтора... Вполне нормальный срок для поиска. Дело конечно осложнено узостью Вашего поиска.
Иначе, вы рискуете заниматься этим процессом вечно . Либо, можно делать как Вы, но иметь на всяк случай полную сумму для покупки.
На самом деле, ваши опасения весьма распространены среди желающих произвести обмен.
Но в любом случае, удачи вам!

Цитата "покупатель1":

да согласен с вами, но взять задаток за свою квартиру и оказаться в ситуации когда некуда переехать ( интересовал именно этот дом) тоже большой риск. Вот если бы я взял задаток за свою и продавец трешки повысил стоимость, то в такой ситуации я вынужден был бы доплачивать. В любом случае при продаже-покупке квартиры существует определенный риск.

Согласен, что риск в данном случае есть. Но оптимальный вариант: вы в одно и тоже время берете задаток за свою квартиру и в том же размере одновременно передаете задаток на покупаемую квартиру. Даже если продавец покупаемой Вами квартиры передумал продавать, Вы не теряете денег.

Цитата "Gleb-rieltor":

Отказ - это непродуманный подход к процессу и не подготовленный просмотр.
Самодеятельность!

Позвольте с Вами не согласится: нельзя предусмотреть поведения продавца в данном случае. Насколько я понимаю уже была договоренность, значит человек согласился на определенную стоимость. Да и продает, насколько я понимаю, не первый день.

Совершенно верно, квартира продается уже год, постепенно понижая стоимость. одних коммунальных платежей по словам брокера накапало прилично. В данном случае налицо жадность - покупатель никуда не денется - получится не получится. В моем случае шантаж не получился.

Цитата "покупатель1":

Совершенно верно, квартира продается уже год, постепенно понижая стоимость. одних коммунальных платежей по словам брокера накапало прилично. В данном случае налицо жадность - покупатель никуда не денется - получится не получится. В моем случае шантаж не получился.

Абсолютно правильное решение. Здесь очень важно не останавливаться на одном варианте: займитесь активным поиском: расклейка, консьержи, объявления, общение с жителями дома.

Спасибо всем за поддержку и советы.

Цитата "покупатель1":

3-х комнатную квартиру по ул. Волынская 10 на 19 этаже продает недобросовестный продавец. После просмотра квартиры и договора о цене, договорились о задатке, продавец на задаток не пришел, сказала что будет думать. После недели раздумий, резко повысила стоимость квартиры. Хорошо, что я не взял задаток за свою квартиру, иначе у меня была бы безвыходная ситуация. Информация для ваших размышления!

1. Чем же продавец "недобросовестный"?
2. Правильно сделали, что не взяли раньше времени свой задаток.
3. При операциях обмена жилья, которое не является ДСК - нужно быть вариативным как флюгер.
Чтобы не пришлось в авральном режиме искать себе временно съёмную квартиру и рисковать невыполнением договорённости о сроках выезда.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

1. Чем же продавец "недобросовестный"?

Тем, что изменил цену уже после договора о цене.

Каждый продавец квартиры, сколько бы ее не продавал боится продешевить, а так как просмотры идут регулярно, не переживает за то что не будет покупателей. Все живут по одному принципу: Каждый сам за себя! Нужно быть очень внимательным как и с покупкой так и с продажей. Недобросовестных пол страны...

Цитата "burimand":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

1. Чем же продавец "недобросовестный"?

Тем, что изменил цену уже после договора о цене.

По-моему, не было никакого договора и даже уговора.
Продавец сказал "я подумаю". Это не договор.

Цитата "покупатель1":

продавец на задаток не пришел

Это ключевое словосочетание.
Не пришел на оформление отношений = не согласен с предложением противоположной стороны.

Комар, ну скажите им. Так ведь?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "покупатель1":

продавец на задаток не пришел

Это ключевое словосочетание.
Не пришел на оформление отношений = не согласен с предложением противоположной стороны.

Комар, ну скажите им. Так ведь?

Но он не пришёл не просто к Васе на задаток ! , а к нотариусу - т.е. было забронировано время у нотариуса, нотариус уже в электронном виде подготовил договор, чтоб быстрее было и чтоб толпу людей не держать у себя 2 часа , покупатель . может, для задатка сходил в банк и снял деньги со счёта или с депозита, отпросился с работы, жена - тоже приехала, к примеру, а для этого вызвала тёщу, чтоб та посидела с маленьким ребёнком !
Это всё не просто так ! Изя - женится Вам надо, таких вещей совсем не понимаете !!!