Виды земельных участков

Здравствуйте объясните чайнику.Чем отличается земельный участок назначением под застройку,от земельного участка назначением ведение садоводства?Можна ли построить дом на участке назначением ведения садоводства?

Отличается целевым назначением земельного участка. :)

дом построить можете, но прописаться там - нет.
И еще - у вас не будет адреса, а значит услугами почты вы пользоваться не сможете. не уверен также, на счет вызова скорой и пр.

Цитата "Michman":

И еще - у вас не будет адреса, а значит услугами почты вы пользоваться не сможете. не уверен также, на счет вызова скорой и пр.

На дачу же можно скорую вызвать...

Цитата "Yura89":

Здравствуйте объясните чайнику.Чем отличается земельный участок назначением под застройку,от земельного участка назначением ведение садоводства?Можна ли построить дом на участке назначением ведения садоводства?

это целевое назначение земельного участка. целевое назначение есть у каждого участка и говорит о том, для чего он может использоваться. по основным целевым назначениям участки деляться на категории, такие как сельскохозяйственные земли, земли общественной и жилой застройки, земли промышленности, земли обороны, земли транспорта и т.д. если хотите полный перечень - ст. 19 земельного кодекса.

так вот - земля для садоводства это целевое назначение земли в рамках сельскохозяйственных земель, а под застройку (вообщето название некорректное. обычно пишут для индивидуальной жилой застройки) - это скорее всего категория общественной и жилой застройки.

на земле садоводства вы не имеете права построить жилой дом - т.е. дом для постоянного проживания. т.е. такой участок сгодиться для строительтства дачи например (хотя дачи нынче такие, что можно жить :))

построив дом на таком участке, вы не сможете в нём зарегистрироваться (прописаться попросту говоря), поскольку он для этого по закону не предназначен. возможно есть и строительные ограничения какие-то. например по количеству электричества, выделяемого на садовые и дачные дома. поинтересуйтесь отдельно у спецов.

но в целом - можно построить дом и там и там. статус только юридичский у домов будет разный. вот только под определение дачи или садорвого домика не пойдёт 3 - 4 этажный дом. а на землях жилой застройки можно хоть десятиэтажку построить. позволяли ли градостроительные условия местные.

вообще тема очень обширная. много написать можно. если уточните вопрос - получите более точный ответ.

Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть
використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень,
вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення
необхідних будинків, господарських споруд тощо. (ст.35 п.3 ЗКУ)

Практика показывает, что и с пропиской вопрос решается достаточно легко через суд. Суду надо доказать фактическое проживание и отсутствие другого жилья.
Я вижу только одну проблему в землях садоводства - невозможность продать не резидентам - земли сельхоз назначения

Цитата "ГринТаун":

Я вижу только одну проблему в землях садоводства - невозможность продать не резидентам - земли сельхоз назначения

То есть не резидент не может купить землю предназначенную для садоводства?
Вы можете написать точное определение "не резидент".

Не гражданин Украины, если так понятнее. Для них есть ограничение. Они не могут приобретать в собственность земли с/х назначения, а земли садоводства относятся с с/х.
Даже если такая земля попала иностранцу по наследству, он должен ее продать (мне кажется, в течении года, но могу и ошибаться на счет сроков)
Наш городок (ГринТаун) построен на землях под "ведення садівництва" Не резидентам мы педлагаем договор аренды на 49 лет.

Цитата "STAM":

Цитата "ГринТаун":

Я вижу только одну проблему в землях садоводства - невозможность продать не резидентам - земли сельхоз назначения

То есть не резидент не может купить землю предназначенную для садоводства?
Вы можете написать точное определение "не резидент".

Гражданин России, имеющий ПМЖ в Украине считается резидентом, но он также не может купить землю для садоводства (т.е. сельхозназначения)?

Что касается дачи - ДБН 360–92 (п. 3.48) определяет:
- предельные размеры площади застройки и этажности садового дома и хозяйственных по­строек на участке определяются уставом садоводческого товарищества или кооператива по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства (районными или областными). Эти размеры устанавливаются так, чтобы были соблюдены условия нормативных требований к продолжительности инсоляции территорий смежных участ­ков, и было достаточно площади для ведения хозяйственной деятельности на участке;
- общая площадь и этажность дачного дома и хозяйственных построек на участке устанавливаются архитектурно-планировочным заданием с учетом действующих строительных и других нормативов относительно расстояний и инсоляции домов и территорий смежных участ­ков, а также местных правил застройки.
Так что, чтобы узнать условия застройки, придется побегать по инстанциям.

Цитата "ГринТаун":

Не гражданин Украины, если так понятнее. Для них есть ограничение. Они не могут приобретать в собственность земли с/х назначения, а земли садоводства относятся с с/х.
Даже если такая земля попала иностранцу по наследству, он должен ее продать (мне кажется, в течении года, но могу и ошибаться на счет сроков)
Наш городок (ГринТаун) построен на землях под "ведення садівництва" Не резидентам мы педлагаем договор аренды на 49 лет.

Не могли земли нормальной купить???