В чем смысл договора на покупку дериватива

Проконсультируйте пжоалуйста по поводу Договора на покупку дериватива и договора на покупку имущ. прав - новострой. особенности двух типов договоров и в чем смысл договора на покупку дериватива. Спасибо.

Из всего, что я по этому поводу прочитала, толково было здесь: //meget.kiev.ua/prodaja-nedvizimosti/nov ostroyki/forvardnie-kontrakti/ про форвардные контракты (дериватив), но цель сравнить оба типа договора не ставила - застройщик на момент изучения предлагал только дериватив - но они не взаимосключающие.