ЖК Welcome Home на Ревуцкого | Фундамент | ул. Ревуцкого, 48

Никому из писавших письма больше месяца назад застройщик не отвечал?

Цитата "qwerty789":

Кто владеет информацией на счет примерной разницы в м2 после замеров БТИ и заявленными застройщиком? Хочу понять сколько денег готовить)

На Майорова у меня двушка разница меньше 1% так что никаких доплат небыло. Я думаю на Ревуцкого будет тоже

На просмотре были с дизайнером, сделали полный обмер квартиры, по факту больше на 1квадрат...покупали 85,22, а по замерам 86,23

Цитата "Shpylia":

На просмотре были с дизайнером, сделали полный обмер квартиры, по факту больше на 1квадрат...покупали 85,22, а по замерам 86,23

смотрел свой договор, пункт 3,4, своими словами: "если площадь отличается более, чем на 0,1 кв.м., то корректируется цена"

Цитата "EDS":

смотрел свой договор, пункт 3,4, своими словами: "если площадь отличается более, чем на 0,1 кв.м., то корректируется цена"

Нужно выяснять причину почему увеличилась площадь квартиры на целый квадрат - может они перегородки или стены межкомнатные тоньше сделали - или другими словами нарушили условия проекта. У каждого в договоре приложение с планом квартиры и размером каждой комнаты. Откуда в квартире может появиться дополнительный квадрат? Однозначно нужно разбираться почему он появился.

Цитата "Vopros":

Нужно выяснять причину почему увеличилась площадь квартиры на целый квадрат - может они перегородки или стены межкомнатные тоньше сделали - или другими словами нарушили условия проекта. У каждого в договоре приложение с планом квартиры и размером каждой комнаты. Откуда в квартире может появиться дополнительный квадрат? Однозначно нужно разбираться почему он появился.

такое часто бывает. Знакомые в Киевмиськбуде 3-шку покупали и у них 10 кв м добавилось. Даже такое бывает. а 1 кв м это нормально

В панельных домах редко бывают расхождения больше 1 кв.м. А в кирпичных да, особенно кГс и укрбуд этим славятся.

Цитата "apelsin16":

такое часто бывает. Знакомые в Киевмиськбуде 3-шку покупали и у них 10 кв м добавилось. Даже такое бывает. а 1 кв м это нормально

Что бы у кого то добавилось 10 м.,- у кого то должно уменьшится )) хорошо если за счет корридора МОП. Потому как это происходит из за смещения перестенков. А так в договоре указываются пределы расхождений по площади квартиры, и редко когда они за 1 кв.м. выходят.

Чаривне мисто. При покупке трёшки в первом доме в договоре указана одна площадь, по факту выше 10 этажа проектная толщина стен уменьшается, а площадь соответственно увеличивается, что не учли почему-то при продаже. Плюс в проекте были незастеклены лоджии и считали по коэффициенту 0.3. по факту застеклили и считают по коэффициенту 1:1. И ещё много всяких уловок..

Я собственно к чему - если нарушен проект - то это не проблемы покупателя - это проблемы застройщика - он должен построить так как в проекте, и нарушение проекта - это уже серьезно, это уже умышленный обман другой стороны договора - значит пусть штукатурят так, чтобы получилась проектная квадратура - это проблема застройщика.

Хи-хи ))))
Это оговорено в договоре, вы видели что подписывали и это не проблема застройщика уже, а ваша

Да верно, отклонение кв.м. может присутствовать и это было написано в договоре, лично я читал этот пункт. За это нужно будет доплачивать или они будут отдавать разницу.

Цитата "Vilson":

Хи-хи ))))
Это оговорено в договоре, вы видели что подписывали и это не проблема застройщика уже, а ваша

Что оговорено? - нарушение проекта? или что? Там такого пункта я не нахожу - хи-хи)))

Цитата "vopro":

Что оговорено? - нарушение проекта? или что? Там такого пункта я не нахожу - хи-хи)))

Нарушение проекта или нет - решает ГАСК при выдачи сертификата. Есть допустимые нормы отклонения. Не пойму что Вы прицепились к этому отклонению на 1 м2. +/-.

Цитата "ganiball8000":

Да верно, отклонение кв.м. может присутствовать и это было написано в договоре, лично я читал этот пункт. За это нужно будет доплачивать или они будут отдавать разницу.

Да, верно, могут быть отклонения - но нужно обязательно выяснять причины этого отклонения, если все сделано в соответствии с проектом - отклонения не могут исчисляться квадратными метрами, а если причина отклонений - отклонение от проекта - то застройщик обязан (и неважно что там записано насчет отклонений в договоре) привести все в соответствие с проектом, а после этого вычислять отклонения.

Так может застройщик решит "продать" вам полкоридора, который был коридором общего пользования и вдруг стал квартирой - вы что обязаны его покупать?

Цитата "Novichok1936":

Нарушение проекта или нет - решает ГАСК при выдачи сертификата. Есть допустимые нормы отклонения. Не пойму что Вы прицепились к этому отклонению на 1 м2. +/-.

В проект могут вноситься изменения, и то что решает ГАСК не имеет никакого отношения к обязательствам застройщика как стороны договора с вами.

Я только за чтоб площадь увеличилась немного)

Не думала, что один квадрат поднимет такое живое обсуждение!! Сравнивая план с договора и чертежи дизайнера, изменилась лоджия с 3,36м2 до 3,6м2; комната с 17м2 до 17,12 м2, туалет с 2,04м2 до 2,2м2; коридор с 14,7 до 14,9....как для меня это вообще не существенные изменения, зрительно их и не видно...

Цитата "vopro":

В проект могут вноситься изменения, и то что решает ГАСК не имеет никакого отношения к обязательствам застройщика как стороны договора с вами.

Ммм... Так в договоре указано что площади могут меняться. В чем проблема?

А ЖК Лебединый уже получил Сертификат, при заявленой дате 01 кв. 2019 года.