Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

а я вот недавно побывала в своей квартире во втором доме. у нас по плану балкон=3,66, а по факту =1,45*4,30. Так что огромный)))) и пожарной дырки для лестницы в потолке не оказалось!

а вот размеры санузла (совмещенный) огорчили... либо ванна в притык ко всему, либо душевая (к чему я и склоняюсь)

Цитата "Nadin333":

а я вот недавно побывала в своей квартире во втором доме. у нас по плану балкон=3,66, а по факту =1,45*4,30. Так что огромный)))) и пожарной дырки для лестницы в потолке не оказалось!

а вот размеры санузла (совмещенный) огорчили... либо ванна в притык ко всему, либо душевая (к чему я и склоняюсь)

А какой по плану у вас размер санузла?

Цитата "Nadin333":

а я вот недавно побывала в своей квартире во втором доме. у нас по плану балкон=3,66, а по факту =1,45*4,30. Так что огромный)))) и пожарной дырки для лестницы в потолке не оказалось!

а вот размеры санузла (совмещенный) огорчили... либо ванна в притык ко всему, либо душевая (к чему я и склоняюсь)

у вас кв63 ?

у меня однушка 45кв.м., с/у 4,1м

Цитата "_and_":

Может у кого-то еще есть подобный план двухуровневая 3к (78,06 кв.м.)?
[attachment=3]3kom_78_06.jpg[/attachment]
Или 1к (41,98 кв.м.)?
[attachment=2]1kom_41_98.jpg[/attachment]

Цитата "Melnichenko29":

9 дом 1 секция 12 этаж. Соседям привет!!!

9 дом секция 2 - 14 этаж. Хелоу)))

Цитата "Nadin333":

а я вот недавно побывала в своей квартире во втором доме. у нас по плану балкон=3,66, а по факту =1,45*4,30. Так что огромный)))) и пожарной дырки для лестницы в потолке не оказалось!

а вот размеры санузла (совмещенный) огорчили... либо ванна в притык ко всему, либо душевая (к чему я и склоняюсь)

Пожарные отстойники - это не лесница, это часть балкона, которая используется как второй (запасной) аварийный выход для эвакуации обитателей дома в случае пожара и с которой вас могут снять пожарные в случае пожара при помощи их машин и лесниц. В части второго эвакуационного (аварийного) выхода, как правило, используют балкон с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию). Где-то так.

Цитата "Nat_D":

Пожарные отстойники - это не лесница, это часть балкона, которая используется как второй (запасной) аварийный выход для эвакуации обитателей дома в случае пожара и с которой вас могут снять пожарные в случае пожара при помощи их машин и лесниц. В части второго эвакуационного (аварийного) выхода, как правило, используют балкон с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию). Где-то так.

вы читали что написано выше?
нет люка, нет отверстия, нет выхода (выхода нет )

Цитата "YuYu":

нет люка, нет отверстия, нет выхода (выхода нет )

а вот теперь задачка:
Была площадь квартиры 99% из которой инвесторы оплачивали.
При расчете этой площади люк (который был) не учитывали.
Далее приходит БТИ, измеряет и смело на ваши 63 м.кв. добавляет еще люк.
Пусть "люк" будет 1,2м.*1,2 м. = 1,44 м.кв.
т.к. это "балкон", то коэффициент будет 0,3 или 1,44*0,3=0,432 м.кв.
Вот столько придется "доплатить"... в деньгах примерно 15 000 грн\м.кв.*1,44= 21600 грн.*0,3 =6480 грн.
Если лоджия - там 0,5, вроде коэфф площади..
Да и еще не забываем за 1% = 63*0,01*15000= 9450 грн.
Как-то так

Цитата "mmsapr":

а вот теперь задачка:
Была площадь квартиры 99% из которой инвесторы оплачивали.
При расчете этой площади люк (который был) не учитывали.
Далее приходит БТИ, измеряет и смело на ваши 63 м.кв. добавляет еще люк.
Пусть "люк" будет 1,2м.*1,2 м. = 1,44 м.кв.
т.к. это "балкон", то коэффициент будет 0,3 или 1,44*0,3=0,432 м.кв.
Вот столько придется "доплатить"... в деньгах примерно 15 000 грн\м.кв.*1,44= 21600 грн.*0,3 =6480 грн.
Если лоджия - там 0,5, вроде коэфф площади..
Да и еще не забываем за 1% = 63*0,01*15000= 9450 грн.
Как-то так

не так
если вы оплачивали 99% - то вы платили минус 1 метр квадратный
и опять же - у вас фиксировалась стоимость квадрата на момент заключения договора

скорее всего вы не заключали договор (либо не конкретно вы )

веселее всего мне и еще троим обладателям квартир с 4 балконами

Цитата "YuYu":

веселее всего мне и еще троим обладателям квартир с 4 балконами

что это за квартиры такие?

Цитата "YuYu":

не так
если вы оплачивали 99% - то вы платили минус 1 метр квадратный
и опять же - у вас фиксировалась стоимость квадрата на момент заключения договора

скорее всего вы не заключали договор (либо не конкретно вы )

веселее всего мне и еще троим обладателям квартир с 4 балконами

По поводу оплаты...
Последние договора уже оплата была не 99% а 100%.
Во всяком случаии у меня так было.

Цитата "TRez":

По поводу оплаты...
Последние договора уже оплата была не 99% а 100%.
Во всяком случаии у меня так было.

100% ни у кого не было!!! 99% максимум

Цитата "YuYu":

не так
если вы оплачивали 99% - то вы платили минус 1 метр квадратный
и опять же - у вас фиксировалась стоимость квадрата на момент заключения договора

скорее всего вы не заключали договор (либо не конкретно вы )

веселее всего мне и еще троим обладателям квартир с 4 балконами

Договор подписывал лично я .
99% в договоре инвестор оплачивает (внимание!) от расчетной площади.
Фактическая площадь квартиры определится после обмера БТИ. Вот здесь появится вместо расчетной площади в 63 м.кв., например 65... Тогда и доплачивать (согласно п.3.3. Договора) придется не за 63*0,01 = 0,63 м.кв. а за: 65-69*0,99 = 2,63 м.кв. ( в случае с 4-мя балконами например).

Цитата "YuYu":

вы читали что написано выше?
нет люка, нет отверстия, нет выхода (выхода нет )

Люка быть и не должно. Имеется ввиду, что в случае пожара жильцы выходят на балкон и ждут, пока с пожарной машины подадут лестницу и их снимут. По крайней мере так говорит гугл. И эти площадки или нельзя стеклить или нужно обеспечить возможность открыть створку снаружи.
Нормативные документы по строительному проектированию не запрещают остекление балконов (лоджий) используемых как аварийный выход, но регламентируют возможность открывания фрамуг остекления снаружи.

Цитата "YuYu":

веселее всего мне и еще троим обладателям квартир с 4 балконами

у меня 2 балкона, один посчитан за минусом пожароотстойника, другой по полной площади. Посмотрите у себя, скорее всего у вас так же. У вас скорее всего двухуровневая, так на каждом этаже один балкон 2,66 (это с пожароотстойником), а другой 4,30 - этот по полной площади. И на схеме, которую с договором дали, четко обозначено, где находится пожароотстойник и место для размещения кондиционеров.
Плюс повторяю, если не верите, гугл в помощь. Люка быть не должно.
Не паникуйте

Цитата "YuYu":

не так
если вы оплачивали 99% - то вы платили минус 1 метр квадратный

Обратная ситуация, которая возможна при строительстве панелек на высоких этажах - уменьшение фактической площади.. тогда застройщик должен вернуть деньги.

Цитата "Ruslan4ik":

100% ни у кого не было!!! 99% максимум

Совершенно верно. Застройщик перестарховывает себя 99 % - на случай замеров БТИ в меньшую сторону. Ведь деньги они нам не будут возвращать. а только мы доплачивать если что. По слухам знаю, что в монолитном каркасе после замеров БТИ появляется +2-4 метра в сторону по-больше))

Цитата "Nadin333":

у меня однушка 45кв.м., с/у 4,1м

прошу прощения - такая планировка?
//www.kmb-sale.com/files/240/1kom_45_33. jpg

не очень приятные новости по поводу санузла, правда все равно в планах душевая кабина была, а не ванна

Цитата "O.R.":

прошу прощения - такая планировка?
//www.kmb-sale.com/files/240/1kom_45_33. jpg

не очень приятные новости по поводу санузла, правда все равно в планах душевая кабина была, а не ванна

А какие новости?
Посчитал ручками. +- 4,12 получилось. Как и было заявлено.