Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "Jannnn":

Вот,менеджеры,вам первая ласточка за 23 тыс. долл. Да,Троещина,да убитая! Но скоро и правый берег появится..Продается 1-комнат. кв. Киеве, Троещине, проспект Маяковского 12а

Я тут с одним уже на много $ готов был спорить на счет его обращения "менеджер"
Исчез 2 недели назад, не звонит не пишет
"На троооєєєщиинууу мииилууу яяаа кееруууююуу мааашииинууу, тууут роодиинааа мооояяааа ііі зееемляяаа вііікоооваа"""

Цитата "Giant":

Тимон мы забыли порекомендовать барышне вечером поехать на воскресенку к дому где двушка за 31 тыс и пообщаться с местным колоритом на лавочках)
А потом попробовать там пожить... возле авторынка на Перова))
Ну как можно нашу гору Замковище сравнивать с шарманом и пейзажем киосков и стоянок на Перова?
Эти пятиэтажки так и манят меня своим уютом...
Я б там не купил двушку и за 20...
Ну для перепродажи купил бы)) для себя - нет

А ещё запах! Это непередаваемый запах в парадных. Запах сАветской родины. ЭТи прекрасные соседи, которые начали бухать за три года до распада СССР и продолжают по сей день.
А ещё местный контингент. Дети тех соседей. Эти прекрасные люди, который дают мне мотивацию, вот уже 20 лет, не прекращать заниматся борьбой.


Со всеми прелестями тех районов можнопознакомится не выходя из дома. Просто откройте канал:

//ru.espreso.tv/video/41746

Цитата "Investor71":

В подтверждение того, что такая цена - явно завышена, могу предоставить следующий пример: Виноградарь, Межевая,23Б, дом сдан в эксплуатацию(у вас еще 1 год ждать), цена застройщика - 15500. Правда за 3-х.комн. Но сравните разницу и по расположению, и по степени готовности, и по цене

Вы видели куда этот дом втулили и сколько там парковочных мест? )))

Цитата "Jannnn":

Вот,менеджеры,вам первая ласточка за 23 тыс. долл. Да,Троещина,да убитая! Но скоро и правый берег появится..Продается 1-комнат. кв. Киеве, Троещине, проспект Маяковского 12а

Мда, я кстати подумывал купить, она продается от частного лица, он торгуется и готов отдать за 20 000 со всеми налогами и затратами со стороны покупателя...Не может продать ее уже больше месяца...Из минусов - это троешка, гостинка 28 м2...Но все равно заглядываюсь на новострой...из плюсов - цена и готовая квартира, не надо ждать год...

Цитата "Jannnn":

Вот еще в новострое,через месяц сдача,за 545 000(а не 606000,как здесь)у метро..1-комн квартира 37 кв.м Крушельницкой 15В Дарницкий Без комиссии!(01) Так это нормальная цена.А здесь за что ?

Так чего Вы ждете, покупайте )))

И дышите Бортничями....

Цитата "Snoop_":

И дышите Бортничями....

Как метро на трою сделают, так сразу и бортичи вонять перестанут. ))))

Цитата "Snoop_":

Мда, я кстати подумывал купить, она продается от частного лица, он торгуется и готов отдать за 20 000 со всеми налогами и затратами со стороны покупателя...Не может продать ее уже больше месяца...Из минусов - это троешка, гостинка 28 м2...Но все равно заглядываюсь на новострой...из плюсов - цена и готовая квартира, не надо ждать год...

а риски не меньше,чем на первичке.Сейчас опять появились аферисты.Надо всю историю изучать с юристом.И в жэк конфету отнести.Пробежитесь по форумам.лучше все-таки кгс

Давайте немного конструктива, уйдем от вторички и т.д.

Чисто на сегодня я так понимаю это одно из лучших предложений на рынке от надежного застройщика на правом берегу в черте города...хотя не отбрасываю вариант Кристал Град и Варшавский...Еще интересна была Еврика, но как-то Аркаде не сильно верю...особенно в ключе действий НБУ к сливу банков в ряды неплатежеспособных...

Кто что думает конкретно в ключе инвестиции в самое дешевое жилье?

давайте побольше обсуждать наши дома которые строит КГС, сильно отвлеклись.
Зачем Джейн пришла на этот форум? Инвестор? Будущий инвестор? Местный житель?
Написание огромных постов требует времени, это явно не здоровый интерес.

Цитата "Snoop_":

Давайте немного конструктива, уйдем от вторички и т.д.

Чисто на сегодня я так понимаю это одно из лучших предложений на рынке от надежного застройщика на правом берегу в черте города...хотя не отбрасываю вариант Кристал Град и Варшавский...Еще интересна была Еврика, но как-то Аркаде не сильно верю...особенно в ключе действий НБУ к сливу банков в ряды неплатежеспособных...

Кто что думает конкретно в ключе инвестиции в самое дешевое жилье?

Я уже писала выше, что из всех предложений на правом берегу и в близкой доступности к центру, надежности застройщика лучше предложений нет. Варшавский-долго ждать, кристер град - мне кажется менее удачным, дома как-то неуютно расположены что ли, а тут все таки закрытого типа комплекс.

Цитата "Novom-Zamkov":

давайте побольше обсуждать наши дома которые строит КГС, сильно отвлеклись.
Зачем Джейн пришла на этот форум? Инвестор? Будущий инвестор? Местный житель?
Написание огромных постов требует времени, это явно не здоровый интерес.

Вы правы.У меня вчера не было интернета пол дня.Зашла сюда,чтоб новости узнать,новые фото посмотреть,а тут с.....рач развели на 4 страницы.Напишите лучше,что там с секциями по 1 дому?Все медленно.Или это чтоб народ не думал про стройку,такой псигологический ход.Может свои развлекаются?

Цитата "-Marina-":

Я уже писала выше, что из всех предложений на правом берегу и в близкой доступности к центру, надежности застройщика лучше предложений нет. Варшавский-долго ждать, кристер град - мне кажется менее удачным, дома как-то неуютно расположены что ли, а тут все таки закрытого типа комплекс.

На сколько мне известно в последнее время Киевгострой немного затягивает, думаю по факту выйдет так же как и Варшавский, который думаю сделают закрытым

[quote="Snoop_"]
На сколько мне известно в последнее время Киевгострой немного затягивает, думаю по факту выйдет так же как и Варшавский, который думаю сделают закрытый

Закрытый - да. А вот срок - 1 квартал 2018 года..

Цитата "Jannnn":

Жанна, инвестировать или нет, подождать или не ждать - дело каждого. Вы утверждаете, что будет только дешеветь.

Нас убеждать в этом не надо. Мы свой выбор сделали.

Вы в большей степени убеждаете сами себя и ищите поддержки в лице единомышленников.

Давайте посмотрим на факты.

Совокупная официальна (!) инфляция в Украине за 2009-2015 гг. равна – 2,3 (в такое количество раз выросли цены с начала 2009-го года).
Если сюда приплюсовать 2008-ой год, то совокупный индекс получится 2,81.

Цена в новострое в начале 2008-го в КГС была около 8000 грн. за кв.м.
8000 умножить на 2,3 = 18400 грн. м.кв.

Если 8 000 умножить на 2,81 получится и того больше 22480 за м.кв.

И это только с учетом официальной (!) инфляции. Неофициальная (реальная) выше.

Вывод: КГС не дерёт цены, а идёт в ровень с официальной инфляцией. Даже отстает.
Падать не куда. Вы же не думаете что у нас в стране начнется дефляция. Следователно в дальнейшем гривневая цена м.кв. будет только расти.

Падение цены кв. м. возможно только в долларовом эквиваленте. Если будет падать курс гривны. НО! Будет он падать или нет. Итак ведь упали по самое ....
При этом каждое существенное падение курса отражается на индексе инфляции. Что выражается в росте гривневых цен. Замкнутый круг.

Таким образом, с учетом уже прошедших девальваций и падения долларовой цены кв. м. я бы не ждал нового обвала цен. Так, разве что индивидуальные продажи. Когда кому то очень сильно надо.

Системное падение цен возможно только при смене технологии строительства и/или использования более дешевых стройматериалов, что отразится на качестве. Это будут уже другие квартиры. Но есть строительные нормы. Поэтому тут не всё так просто.

немного о себестоимости строительства 1 кв.м. в Киеве
//biz.liga.net/all/nedvizhimost/stati/32 32726-kak-udesheshvit-stolichnyy-kvadrat nyy-metr-na-20.htm

Цитата "Jannnn":

1-комн. квартира г. Киев, ул. Петропавловская, 26
Продажа квартир » Вторичный рынок
663 636 грн.

Вам нравится ЭТО? АБСУРД!
1 комната, площадь 26 / 14 / 6, этаж 6 из 9, кирпич
Петропавловская ул., 26 (Подольский р-н)
Особенности: гостинка, год постройки 1978, высота потолков 2.5 м

Обалденно выгодное приобретение: 663636/24 = 27651,5 грн за м кв!!!
Хватит уже форум тролить.

Цитата "Mummi":

Вам нравится ЭТО? АБСУРД!
1 комната, площадь 26 / 14 / 6, этаж 6 из 9, кирпич
Петропавловская ул., 26 (Подольский р-н)
Особенности: гостинка, год постройки 1978, высота потолков 2.5 м

Обалденно выгодное приобретение: 663636/24 = 27651,5 грн за м кв!!!
Хватит уже форум тролить.

Теперь мы точно знаем что это не учитель математики. Думаю, философия

просто человек отталкивается от суммы, что у него есть

Цитата "Jannnn":

1-комн. квартира г. Киев, ул. Петропавловская, 26
Продажа квартир » Вторичный рынок
663 636 грн.

Я что-то не понимаю! В свободную минутку захожу на форум пообщаться с будущими соседями по насущным делам, а попадаю на какую-то ненужную распродажу никому ненужных квартир на трещине и иже с ней... Госпожа, позвольте, Вас попросить не засорять эфир!