"Лукьяновский", ул. Мельникова, 51-б - "Интергал-Буд"

Segun расскажи пож-та как считаешь? если макс часть была уплачена по 12 грн. за дол. сейчас он 27,5 уже больше половины теряется на курсе и минус комиссия за рассторжение. Что ж там за копейки в итоге отдают. Обьясните, потому что сходу не понимаю порядок цифр.

Это актуально только при условии большей части выплат при курсе 16 и выше. Если бы деньги возвращали также с привязкой к курсу - тогда да, был бы смысл на все 100%
А вот если думать куда инвестировать сегодня с нуля - однозначно я бы выбрал Коперника. Разница в 10-ку грн на квадрате, застройщик тоже отличный, стадия строительства довольно высокая и другие факторы. Минус только один - ближайшие пару лет там будет глобальнейшая перестройка всей лукьяновской площади...

V.A.V В том то и дело, что у них единственный выход опускать цену как сейчас делают те кто хочет хоть что то успеть продать до 900 дол в центре и до 500 дальше. Давать возможность людям гасить рассрочки, пока еще есть хоть такая возможность. Сейчас банковский коллапс, дальше строительный и т.д. Будет выживать только тот кто принимает взвешенные, правильные и быстрые решения исходя из экономической ситуации в стране.

Буду в ОП.Вечером расскажу все + и -.

Цитата "segun":

Кто подымал вопрос о разрыве договора в ОП?У мне выгодно разорвать,потерять% и купить киевгорстрое за жк на коперника,да еще в полюсе буду!

Разрыв договора всегда шел минусом для инвесторов,самое оптимальное продажа переуступки чуть дешевле чем у застройщика даже если не выплачена вся квартира 100%,всегда найдутся желающие приобрести практически готовое жилье на стадии в вода в эксплуатацию,при том что когда дом сдадут и в ведут и можно будет зайти на ремонтные работы стоимость будет сильно отличаться.Главное посмотреть сколько % идут штрафные санкции за переуступку стандарт 2,5% но иногда доходит и до 5 % от общей стоимости инвестируемого объекта.

Цитата "ВладимирТ":

V.A.V В том то и дело, что у них единственный выход опускать цену как сейчас делают те кто хочет хоть что то успеть продать до 900 дол в центре и до 500 дальше. Давать возможность людям гасить рассрочки, пока еще есть хоть такая возможность. Сейчас банковский коллапс, дальше строительный и т.д. Будет выживать только тот кто принимает взвешенные, правильные и быстрые решения исходя из экономической ситуации в стране.

С чего вы решили что они обязаны или должны опускать стоимость кв метра?? Я на данный момент являюсь инвестором жк Артемовский на Бакинской от УКРБУда, кв метр жилья по стоимости у нас не фексированый,но самое главное не привязанный к курсу доллара в отличии ото вашего жк.Проблема непогашеных метров останется проблемой самого инвестора,потому что продать практически готовое жилье если будет разрыв договора поверьте они смогут без проблем,найдутся те кто в свое время не успел вложится.На фоне падающей гривны еще год назад было реально видно что курс будет только расти.Факторов стабилизации курса на сегодня в стране практически нет.Доступное жилье стало для людей на сегодня кто не поддался панике и не сбросил валюту.Уже сегодня имея 25 000 долр можно вложится в новострой на правои берегу с общей площадью 44 кв метра ,а еще год назад это было просто фантастика.Идет стагнация рынка недвижимости который и дальше в долларовом эквиваленте будет падать,проблема лишь в том , что новострой для потенциального покупателя будет практически недосягаем.На сегодня на рынке реальная стоимость вторички при курсе 21 который был совсем не давно 915 долр за кв метр.Все что стоит больше 1000 долр за кв метр так и остается стоять.Для того чтобы хоть как-то понять сколько готовы предложить за квартиру на рынок нужно выходить изначально с заниженой стоимостью.Практически все застройщики с очередными скачками курса доллара пересматривают свои цены в сторону повышения,хоть простой люд и получает свои зарплаты в гривне.Терять свой заработок который растет в геометрической прогресии желающих нет и не будет.Дай бог чтобы объекты которым осталось не так много до сдачи смогли достроить и в вести.

Siinform вы сочувствующий или барыга?!

о, я смотрю, наш застройщик неплохо так цены продаж понизил)
//www.lun.ua/%D1%83%D0%BB-%D0%BC%D0%B5%D 0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2 %D0%B0-51-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2

9 февраля 2015
Программа лояльности от Интергал-Буд: Мега Скидки на жилье в Киеве

С 18.02.2015 в жилых комплексах г. Киева действуют следующие акции:

Жилой дом «Лукъяновский»:
Антикризисные скидки до 18% на квартиры в жилом доме «Лукьяновский» ! Детали по тел.: (044) 200‒02‒77

Жилой комплекс «Лидер»:
Антикризисные скидки до 22% на готовые квартиры в жилом комплексе «Лидер». Детали по тел.: (044) 209‒27‒85

Жилой комплекс «Малахит»:
Скидки до 500 000 грн. на готовые квартиры в жилом комплексе «Малахит»! Детали по тел.: (044) 200‒02‒77

Жилой комплекс «Демеевка»:
Готовые квартиры в жилом комплексе Демеевка от 40 000$! Детали по тел.: (044) 209‒75‒25

Без комментариев. Тренд определен.

Да, аж смешно, дождались...

Интересно поступает "Интергал-Буд". Антикризисные скидки сейчас доходят до 22% для новых инвесторов. Да и кв.м наверно берется во внимание не 1550$. Сейчас у застройщика ещё одна так называемая АКЦИЯ (для ЖК "Лидер"): кому осталось оплатить меньше 20% от стоимости квартиры действует скидка 10% с оплатой до 27 февраля.
Это так нужно умудриться вытягивать жилы с людей, что ограничивают по времени оплаты...кипец...а что будет после 27 февраля?
Да уже кто заключил договор в конце 2013г.-начале 2014г. и оплатил 80% и более от стоимости квартиры мог бы Застройщик этот остаток сделать инвестору как бонус. Инвестор и так пострадал, покупая квартиру более 1500$ за кв.м. Интергал-Буд рассмотрите такой вариант бонуса. Спасибо скажем, да и продажи может пойдут быстрее.

Скидки-все липовые! Две недели назад было дешевле) лукьяновка 5%, а не 18%. Интергалбуд в своем фирменном стиле

А тем временем... Пока мы тут обсуждаем скидки курс продолжает расти.. Уже 28,05...

//minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy /kiev/
29 покупка 30 продажа

29 покупка 30 продажа.... в банках наверное ниже покупка

Цитата "igold":

Скидки-все липовые! Две недели назад было дешевле) лукьяновка 5%, а не 18%. Интергалбуд в своем фирменном стиле

На сайте пишут 18%

звонили-уточняли 5%, с пояснением, что ценообразование эластичное)

легко можно перепроверить т.200-02-77

перепроверила, минус 18%.