ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

Спасибо вам за фотографии ! Показали нам дом со всех сторон ! Молодец !

Цитата "Гальчик":

А заборчик нужен. При домовой территории и так нет, но нужно хоть от трамвайчмка оградить дом и деток. Где они собираются установить места отдыха, площадку для детей? Места нет. Хорошо бы вместо пункта приёма да и гаражей хорошую детскую площадку установить. И для соседей и для нашего домика было бы хорошо. На Кравченко детской площадки нет.

От трамвая, какраз, дом отгорожен.

Цитата "Algy":

От трамвая, какраз, дом отгорожен.
[attachment=0]DSC_3532.jpg[/attachment]

Но места для детской площадки не наблюдается

Цитата "Breathe":

Пандус в 1-й секции есть, а во 2-й совсем маленький

А третья секция от трамвая тоже огорожена?

Цитата "Гальчик":

А третья секция от трамвая тоже огорожена?

Да, забор полностью закрывает всю территорию от трамвайной линии.

Уважаемые инвесторы!
Предлагаю Вам повторить наши старания относительно гаражей. Причина – снос гаражей (реальный снос), которые мешаю установке забора в детском саду.

Шановні інвестори та сусіди.
Нагадую щодо нашого майбутнього ЖЕК.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛІНСЬКА КОМПАНІЯ "ЖИТЛО-СЕРВІС"
Згідно ЄДР:
https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch
код 40091896
Дата реєстрації 30.10.2015
Директор та власник (кінцевий бенефіціар) – МАРУЩАК ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ
Згідно знайденої інформації Магерт на попередній посаді був замішаний у м’яко кажу у сірих схемах.
Аргументи проти цієї УК:
Підозріла свіжа дата реєстрації компанії, що як показує практика свідчить про втечу власника/директора ві відповідальності за колишніми компаніями.
Негативна інформація (що думаю є правдивою) в мережі Інтернет
Офіси УК розташовані на Позняках. Чому ми маємо при будь яких до УК питаннях їхати на інший кінець міста?
Нам її пропонують по договорняку, вигідно всім крім нас.
Великі ризики наявності проблем у разі створення ОСББ – так просто наш будинок ніхто не віддасть. І тут питання не в договорі що діє один рік. Потрібно щоб відбулася по акту будинку на баланс + документи. Тут велике поле для зловживань і головняку.
Аргументи щодо ОСББ
На власному досвіді та за порадою знайомого, який працю і знає безпосередньо ОСББ – це найкраща на сьогодні форма управління будинком. Є контроль на коштами та є конкретні результати
Зараз як юридично так і фізично ОСББ ми не створимо. Це можна буде вирішити пізніше.
Що робити зараз:
Пропоную знайти та вибрати замість цієї УК іншу. Наприклад, яка діє та розташована в районі нашого будинку (на Лук’янівці).
Хто місцевий і може таку УК знайти/порекомендувати? може в кого сусіди є і задоволені обслуговуванням.

Цитата "Italian":

Уважаемые инвесторы!
Предлагаю Вам повторить наши старания относительно гаражей. Причина – снос гаражей (реальный снос), которые мешаю установке забора в детском саду.

повторюю, сьогодні направляю повторні запити. пропоную також взятися за вибір Управляючої компанії. Від неї будуть залежити і демонтаж цих гаражів.

Цитата "Rosetta Stone":

Шановні інвестори та сусіди.
Нагадую щодо нашого майбутнього ЖЕК.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛІНСЬКА КОМПАНІЯ "ЖИТЛО-СЕРВІС"
... ...
...

к сказанному добавлю еще одну мелочь
как видно из видео, ссылки на который я давал, КП Житло-Сервис (которым управлял Марущак) судилось с ОСББ "Сердолик" (кто ж захочет добровольно расставаться с кормушкой), и ОСББ выиграло дело на том основании, что у управляющей компании не имелось "консенсусного (единогласного) решения сособственников дома с выбором управляющей компании" (клацайте на ссылку ниже)
https://youtu.be/BbOw4CHkQBk?t=395

так вот, на собрании присутствующие могли слышать от Марущака фразу "нужно будет провести голосование, и поставить галочку что мы согласны с выбором управляющей компании, после чего они смогут законно предоставлять нам свои услуги"
как по мне, это "голосование" очень сильно смахивает на то самое "консенсусное (единогласное) решение сособственников дома". И если мы дадим свое добро, боюсь что судиться будет сложнее (а история показывает что просто так нас врядле отпустят)
лично я буду голосовать против, поскольку никакого конкурса не было, и с навязаным выбором я не согласен
могут пропихнуть и в договор этот пункт, нужно будет внимательно читать, и если что-то не устроит - оформлять протокол разногласий и отправлять его УК (если я не ошибаюсь - при наличии замечаний от 51% владельцев квартир по какому-либо пункту УК обязана внести исправления в договор)

кто управляет тем, или иным домом, можно попробовать посмотреть по ссылке
//municipal.kiev.ua:8080/kiev/
тут, конечно, не по всем домам информация, но больше чем ничего

Цитата "Магерт":

могут пропихнуть и в договор этот пункт, нужно будет внимательно читать, и если что-то не устроит - оформлять протокол разногласий и отправлять его УК

Да, очень важно чтобы инвесторы не подписывали всякую "ересь" в договоре с мыслями: "Та какая разница, договор всего на год - потом изменим без проблем. Сейчас бы побыстрее на ремонт зайти".

По поводу забора: этот зелёный забор- является строительным забором (секционно-разборной) Такие заборы ставятся не для нас, а для того, что бы "левые" по стройке не шастали. Такие же заборы стояли и на полтавской и на Мельникова у "Лукьяновского" Их потом собирают и увозят. Забор- это у дома по Коперника 11- с залитым в бетон основанием. А этот строительный разбирается отвёрткой за 10грн в течении минуты.

Заборчик нужен капитальный. Для КГС это мелочи, ну и в едином стиле с Коперника 11 будет. По гаражами однозначно за, хорошо бы ещё и на гаражи возле 3 секции запит сделать. Там тоже много вопросов.

Цитата "Гальчик":

Заборчик нужен капитальный. Для КГС это мелочи, ну и в едином стиле с Коперника 11 будет. По гаражами однозначно за, хорошо бы ещё и на гаражи возле 3 секции запит сделать. Там тоже много вопросов.

Эти гаражи (возле 3-й секции) стоят на частной территории, никто с ними ничего не сделает.

В наше время даже на строительство туалета нужно разрешение, а на установку такого сооружения и подавно. Плюс есть санитарные нормы между узаконенными, повторяю узаконенными, сооружениями. Поэтому в суд и все будет нормально.

Наблюдатели говорят, что начали устанавливать забор возле въезда на паркинг

Цитата "Italian":

Уважаемые инвесторы!
Предлагаю Вам повторить наши старания относительно гаражей. Причина – снос гаражей (реальный снос), которые мешаю установке забора в детском саду.

Вы предлагаеТе все гаражи снести и возле 3 секции и птичника?

Цитата "Italian":

В наше время даже на строительство туалета нужно разрешение, а на установку такого сооружения и подавно. Плюс есть санитарные нормы между узаконенными, повторяю узаконенными, сооружениями. Поэтому в суд и все будет нормально.

Вы не поняли. Вопрос был о частных гаражах "птичника", которые находятся на его земле. Поэтому их никто трогать не будет. А вот те гаражи, которые стоят во дворе домов Кравченко 8, Кравченко 10/12, Коперника 9-11, коперника 7 - это таки да, вопрос.

Кстати, нашёл проект застройки пустыря по улице Кравченко 12 между задним двориком нашего дома и садиком, там сейчас парковка за забором.

Если этот проект всё таки реализуют, то все окна которые, выходят на Юг, буду смотреть или на Коперника 11 или на новый 24х этажный дом. В доме запланировано 204 квартиры и 24 (!) паркоместа.

Детали тут: //brg.in.ua/real-estate/sale/sale_55.htm l


Также, выставили на продажу участок по адресу Артема 91, это как раз напротив первой секции с другой стороны. //ci.ua/kiev/prodam-kommercheskuyu-nedvi zhimost/prodazha-zdaniya-1300-m-na-artem a-91-za-790-000-/1803012


Если там также построят высотку, то,к сожалению, вид "окна в окна" гарантирован для большого количества квартир.

Какие мысли по этому поводу?

Цитата "ykudin":

Какие мысли по этому поводу?

По Кравченко, 12 есть сомнения, на реализацию подобного проекта, учитывая плотность застройки, да и на меже с детским садом - 24 этажный жилой дом.... Хотя, учитывая уровень коррупции в нашей стране, все может быть.
Во всяком случае, план зонирования территории, поданный на общественное обсуждение, предусматривает на данном участке строительство жилого дома до 8 этажей //kievgenplan.grad.gov.ua/wp-content/upl oads/2015/12/1_План-зонування-Шулявське. jpg