Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"

.

.

.

.

Цитата "Kupitman":

Если покупать ее сегодня: 53,04 * 26312,00 (прайс КГС) = 1395588,48 / 23.50 (на сегодня продать)
выходит 59386,00 - 15% (если все сразу) = 50478,00

Перед новым годом брали в 5-м 49кв.м за 35$,так что если кому-то понадобиться за 35$ обращайтесь с удовольствием продам!

Цитата "_Marina_":

Перед новым годом брали в 5-м 49кв.м за 35$,так что если кому-то понадобиться за 35$ обращайтесь с удовольствием продам!

Где связь? Речь шла о секции "Д",а не о 2017 годе?

Цитата "parys":

то есть инвесторов по другим домам, которые сдаются позже (4-5-6) вы уже изначально считаете обречёнными на баснословный по дороговизне ремонт?

Думаю да.

Если взять динамику Киевгорстроя по секции «Д»:

Дата сдачи в договорах у многих инвесторов – 30.09.2014 г. Затем 2 переноса срока. По факту ввод в эксплуатацию с торжественным открытием и многочисленными несбывшимися обещаниями руководства КГС – 21.05.2015 г.

По факту до сих пор не оплачен паевой взнос. Когда его заплатят – никто четко гарантировать не может. Несколько месяцев уже руководство КГС обещает это сделать в течении нескольких недель. Сейчас уже и этого не гарантируют.

После оплаты паевого взноса – несколько месяцев на присвоение адреса. Еще несколько месяцев – доплата на неоплаченные квадратные метры, акты на право собственности и заключение договоров с ЖЕКом.

Если это не будет сделано до начала отопительного сезона – получение ключей и ремонты отложат на апрель-май 2016 г.

Итого по образцовой «первой» секции – реально заселение ожидается через 1,5 года после даты, указанной в договоре.

Довольно часто по более поздним очередям строительства и задержки больше.

Если взять уровень инфляции за год – плачевная картина, насколько (или даже во сколько раз) больше в гривнах (в которых у большинства зарплата) обойдется ремонт.

Цитата "Macros":

Если взять уровень инфляции за год – плачевная картина, насколько (или даже во сколько раз) больше в гривнах (в которых у большинства зарплата) обойдется ремонт.

У меня два вопроса:
1. Неужели никому в Киеве никогда не выдавали ключи с октября по апрель?
2. Так а почему тогда не скупать баксы на деньги, которые планировалось пустить в ремонт?

Цитата "Mikhal":

У меня два вопроса:
1. Неужели никому в Киеве никогда не выдавали ключи с октября по апрель?
2. Так а почему тогда не скупать баксы на деньги, которые планировалось пустить в ремонт?

По поводу отопительного сезона - это утверждение ошибочное, и я приводил примеры, гугл всем в помощь!
По поводу роста курса - это вопрос к Яйценюку и остальным умникам ВР, КГС тут мало в чем виновен, скупайте баксы!

Цитата "parys":

подскажите плизз...если вас сильно не затруднит

я вам в личку кинул

Цитата "parys":

подскажите плизз...если вас сильно не затруднит

Блин какая-то лажа не могу приватное отправить.. https://www.facebook.com/nikita.electronick.1 стукните сюда напишу


Княжий Затон 4 - а вот тел. директора сюда не могу выложить. есть только его телефон. Дам в личку

Цитата "Mikhal":

У меня два вопроса:
1. Неужели никому в Киеве никогда не выдавали ключи с октября по апрель?
2. Так а почему тогда не скупать баксы на деньги, которые планировалось пустить в ремонт?

Важно получение ключей + начало ремонта. Зачастую принятие ЖЕКом на баланс посреди отопительного сезона на практике проблемно. Начало ремонта зимой несет дополнительные риски, временные и материальный затраты.

Покупка доллара – неплохой вариант хеджирования (защиты от инфляции, относительно безопасных накоплений и пр.) Но это снова доп. затраты и дополнительный риск. При зарплате в гривнах проще, выгодней и безопасней сразу вложить в ремонт, чем переводить в доллары, чтобы потратить на ремонт спустя полгода - год.

В целом позиция «КГС задержал на год-полтора – это нормально, покупайте доллары» удивляет, но каждому свое.

Хотя для КГС задержки на несколько лет действительно становятся нормой. Пока не начинаются массовые протесты и недовольство инвесторов, процесс оплаты паев, присвоения адреса и прочее движется очень вяло, что и видим сейчас по секции «Д».

Коллеги, которые сталкивались в КГС с подобными задержками, советуют НЕ ТОРОПИТСЯ ПОДПИСЫВАТЬ АКТЫ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ СО СТРОИТЕЛЯМИ. Лучше это сделать после присвоения адреса во время доплаты за неоплаченные метры.

Иначе можем остаться потом один – на один с потрескавшейся стяжкой, полопавшейся пеной, треснувшими стеклопакетами и прочими проблемами, если дом простоит какую-то часть зимы без отопления (в случае, если ЖЕК не примет на баланс до начала отопительного сезона)

Цитата "Macros":

Важно получение ключей + начало ремонта. Зачастую принятие ЖЕКом на баланс посреди отопительного сезона на практике проблемно. Начало ремонта зимой несет дополнительные риски, временные и материальный затраты.

А от кого информация или где Вы "черпаете" про отопительный сезон?
И в чем риски и затраты в зимний период, именно метериальные?
Спасибо!

Информация от сотрудников КГС, причем это подтвердили человек 10 независимо друг от друга. Также от знакомого прораба и коллег, которые ранее инвестировали в объекты КГС. Да и просто в googlе можно найти подтверждение.

Но каждый решает для себя, давайте не будем спорить и вступать в дискуссии. У нас сейчас есть более важные вопросы. У каждого своя стратегия. Кому-то все равно, когда заселится в "свою" квартиру, кому-то каждый день дорог.

К сожалению, КГС все равно. Давайте подгонять.

Были сегодня в ОП на Драгоманова. Там говорят – паи уже давно оплатили.

Жалко только, что эту информацию ОПРОВЕРГЛИ начальник отдела по работе с БТИ Васик Валентина Михайловна (280 41 70) и начальник отдела подготовки правоустанавливающих документов Карасюк Ольга Борисовна (280 35 32).

ПАИ ПО ПРЕЖНЕМУ НЕ ОПЛАЧЕНЫ, соответственно и о присвоении адреса «Д» пока речь не идет.

Диалог весьма веселый получился.

Цитата "Macros":

Информация от сотрудников КГС, причем это подтвердили человек 10 независимо друг от друга. Также от знакомого прораба и коллег, которые ранее инвестировали в объекты КГС. Да и просто в googlе можно найти подтверждение.

Но каждый решает для себя, давайте не будем спорить и вступать в дискуссии. У нас сейчас есть более важные вопросы. У каждого своя стратегия. Кому-то все равно, когда заселится в "свою" квартиру, кому-то каждый день дорог.

К сожалению, КГС все равно. Давайте подгонять.

Были сегодня в ОП на Драгоманова. Там говорят – паи уже давно оплатили.

Жалко только, что эту информацию ОПРОВЕРГЛИ начальник отдела по работе с БТИ Васик Валентина Михайловна (280 41 70) и начальник отдела подготовки правоустанавливающих документов Карасюк Ольга Борисовна (280 35 32).

ПАИ ПО ПРЕЖНЕМУ НЕ ОПЛАЧЕНЫ, соответственно и о присвоении адреса «Д» пока речь не идет.

Диалог весьма веселый получился.

Кто с Вами спорит? Я задал нормальный вопрос! Что в гугле искать, что ЖЕК не принимает на баланс дом в отопительный период, ну так я приводил примеры домов которые без малейших проблем открывали под заселение в отопительный период! Эта проблема технологическая или документальная, может ментальная?

Цитата "Kupitman":

А от кого информация или где Вы "черпаете" про отопительный сезон?
И в чем риски и затраты в зимний период, именно метериальные?
Спасибо!

А легко!
1. Световой день короче:
- больше электричества тратится;
- работяги бухать раньше начинают.
2. Вероятность попадания в ДТП машины со стройматериалами выше.
3. Приходится платить за отопление во время ремонта.

Цитата "Mikhal":

А легко!
1. Световой день короче:
- больше электричества тратится;
- работяги бухать раньше начинают.
2. Вероятность попадания в ДТП машины со стройматериалами выше.
3. Приходится платить за отопление во время ремонта.

Спасибо!

Боюсь сглазить, но с каждым днем приобретает все больше человеческий вид...

.

.