ЖК "Teleskop" (Телескоп), ул. Драгоманова, 10 - "Ковальская"

Цитата "scorpion_a":

1-2в.

Скажіть будь ласка, ніхто не розбирався в питанні судового процесу між хрещатиком та Відродженням щодо цієї ділянки землі. Бо якщо чесно то це трошки насторожує. Що буде якщо цю ділянку відсудить банк?

Ни каких судебных движений с декабря нет....

Цитата "Oksana-777":

А нас какраз принципиально чтобы площадь остекления была побольше. Мы хотим именно 57 см от чернового, как во всех планах написано и технических характеристиках дома. Цвет белый врядли уже изменят, поскольку 2 этажа уже застеклено и демонтировать не станут - какие затраты ведь... Внешний цвет тёмный мне тоже больше нравиться, но он больше влияет на общий вид дома. Как думаете?

Если цвет окон менять не будут, то стоит требовать компенсацию деньгами за разницу в окнах.
Условно, мы купили квартиру за 1000 из которых стоимость коричневых окон 100 , но поставили белые за 70, вот пусть разницу в 30 и компенсируют, раз поменять уже не смогут.

Цитата "Oksana-777":

Я уж думала по окнам все притихло. И всем нравиться уже все... Окна ведь ставят уже и видимо уже изготовили этажа до 5 так точно... Так что цвет уже точно не изменят. Демонтировать то не станут.
Пишем всё-таки коллективное за высоту от чернового пола? Тоесть чтобы «высота от чернового пола до подоконника соответствовала приметке в поквартирном плане, а тоесть - 57см. На этажах, на которых это ещё возможно исправить.» Если отказ будет - попросим улучшить стеклопакеты хотябы... Все верно?
Airmotors, - пожалуйста выставите текст заявления, которое вы подавали в одиночку.
alex_mik и eeugenka - огромное спасибо за фото!

Текст заявления примерно был такой:

"Прошу не змінювивати модель, марку на колір наружних вікон, а саме залишити первоночальний коричневий колір. Також прошу надати відповідь, що стало причино для головного архитектора, прийняти рішення вносити такі зміни. Ми вносили 100% відсоткову вартість квартири з корічневими вікнами"

Цитата "Airmotors ":

Если цвет окон менять не будут, то стоит требовать компенсацию деньгами за разницу в окнах.
Условно, мы купили квартиру за 1000 из которых стоимость коричневых окон 100 , но поставили белые за 70, вот пусть разницу в 30 и компенсируют, раз поменять уже не смогут.

Где в договоре или еще где то прописано цвет окон?, визуализация это наглядный пример, но ни как ни факт того что будет,проект это техническо-технологический документ для техперсонала и контролирующих служб, но точно не отправная точка для инвестора.
Пока в договоре не будет прописана каждая деталь:фирма,маркировка, цвет и тд, вы вряд ли что то сможете отсудить(изменить глобально), а слова работников ОП это только слова(они могут сказать что это идея архитектора, проектанта, закончилась краска(пленка) на оконном заводе, есть решение гаагского суда о запрещении коричневых фасадов и тд., а потом смотря вам-нам в глаза сказать, что такого не было или я напутала и тд) , им нужно продать у них же % от продаж)). и при таких продажах как в телескопе, за 5 месяцев ~70% проданных квартир, думаю особо настойчивым предложат разорвать договор(если вас не устраивает) еще и со штрафными санкциями, так как 70% это они уже в +
мы-инвестора согласно договора получаем м2 в сданном в эксплуатацию доме по определенному адресу и номеру квартиры и в определенный срок,а вот дом должен быть с определенными показателями: подключенный к внешним сетям,с лифтами, 3м высота от пола до пола и то это из-за имеющейся опалубки, утепление минватой, стены из блочка ковальской, остекленные окна и лоджии, железные противопожарные и противовандальные двери, подключенные радиаторы, вводы воды и элетричества, устройства учета воды,тепла и электричества и стяжка + это все должно быть согласно действующих строительных норм(за качество можно душить строителей), и во всех этих показателях нет ни названий фирм ни цвета ни чего...
я ни с кем не ругаюсь и не пытаюсь поучать, просто вы ,скорее всего,тратите время.

Ми вносили 100% відсоткову вартість квартири з корічневими вікнами"

Если не сложно,копию этого пункта договора..

А как же имя КОВАЛЬСКАЯ???

Полностью соглашусь. Требовать можно то,что указано в подписанном договоре,остальное все мыльный пузырь. Скорей всего вам предложат возврат денег. А Ковальской это выгодно,т.к.сейчас они уже продадут квартиры дороже,чем в декабре,январе. И поверьте их купят и с белыми окнами и с 68 см от чернового пола...

Лично для меня цвет окон и высота не принципиальны.Важно: подключение к коммуникациям,сроки сдачи,качество работ,получение сертификата на ввод в эксплуатацию,отсутствие проблем с землёй...

А для меня размер окон был решающим фактором при покупке, потому что окна трешек выходят на север - 3 из 4, и нас склоняли к покупке, гарантируя что окна будут большими...и если двушку еще можно поменять, и взять с окнами на юг, то с трешками этот номер не прокатит

Цитата "max12":

Полностью соглашусь. Требовать можно то,что указано в подписанном договоре,остальное все мыльный пузырь. Скорей всего вам предложат возврат денег. А Ковальской это выгодно,т.к.сейчас они уже продадут квартиры дороже,чем в декабре,январе. И поверьте их купят и с белыми окнами и с 68 см от чернового пола...

Ну во первых не требовать, а обратиться с просьбой и разъяснениями по человечески... Понятное дело что о цвете окон нигде не прописано (темболее в договоре), но вот уровень от окна до пола они на каждом плане в приметке написали - 57см четко и ясно. Показаться или послышаться не могло.
Нам пришлось поменять квартиру на южную сторону и конечно с доплатой чего делать не планировалось изначально (ведь покупалась северная квартира на 9 этаже и она устраивала с только большими окнами). Рассматривали разорвание договора изначально о чем было сказано менеджеру, но тогда теряете 5% от суммы. А это при 100% оплате нормально так (муж взбунтовался).
Так что я чувства владельцев трешки прекрасно понимаю. Помню как рухнуло все мое представление о виде будущей квартиры. И главное что самим чуть больше окна поставить потом нельзя будет - запретят менять фасад здания и все тут - было сказано нам!

Каждому свое, мы наоборот выбирали квартиру с тем учётом, чтоб только не солнечная сторона,15 лет мучаюсь от этого солнца.Видно пыль,разводы...я не говорю про шерсть животных. Разъяснения вам дадут:такое принято архитектурное решение и новые размеры утверждены и подписаны...и на чертежах везде уже другая отметка от уровня пола...так что ваши усилия напрасны. Я с 2007 года связан со строительством и знаю эту кухню. Окна уже менять никто не будет, сегодня проезжал стройку-застеклили ещё один этаж. В первой секции половина залита перекрытия 10 этажа. 2 секция вертикалку 8 этажа заливают. Темпы хорошие,идут по графику.

max12, а какой высоты может быть черновая стяжка на полу? Может подскажите, если со строительством знакомы 😉

Цитата "Oksana-777":

Ну во первых не требовать, а обратиться с просьбой и разъяснениями по человечески... Понятное дело что о цвете окон нигде не прописано (темболее в договоре), но вот уровень от окна до пола они на каждом плане в приметке написали - 57см четко и ясно. Показаться или послышаться не могло.
Нам пришлось поменять квартиру на южную сторону и конечно с доплатой чего делать не планировалось изначально (ведь покупалась северная квартира на 9 этаже и она устраивала с только большими окнами). Рассматривали разорвание договора изначально о чем было сказано менеджеру, но тогда теряете 5% от суммы. А это при 100% оплате нормально так (муж взбунтовался).
Так что я чувства владельцев трешки прекрасно понимаю. Помню как рухнуло все мое представление о виде будущей квартиры. И главное что самим чуть больше окна поставить потом нельзя будет - запретят менять фасад здания и все тут - было сказано нам!

Ех, а так були б моїми сусідами знизу

Цитата "Tsulitis":

max12, а какой высоты может быть черновая стяжка на полу? Может подскажите, если со строительством знакомы 😉

10 см, 9,5 см песчаная смесь, 0,5 см шумоизоляция

Мы тоже не хотели южную ибо этот бешеная жара в течении дня в квартире. Поэтому северо-западную и взяли во второй секции.

Вчера разговаривала в ОП за эту ситуацию с окнами. Итак... визуализация проекта ( дом с коричневыми окнами) не имеет ничего общего с генеральным планом, и тд. Окна уже закуплены на весь дом, уже начался монтаж, никто менять их не будет.
Ради интереса узнала,
нас лично с мужем эти окна никак не напрягают.

По высоте проема, сегодня в ОП сказали что это вроде связано с тем что якобы закупили радиаторы высокие, что бы типа в квартирах теплее было и потом соотвественно решили окна поменьше сделать.

Цитата "Airmotors ":

По высоте проема, сегодня в ОП сказали что это вроде связано с тем что якобы закупили радиаторы высокие, что бы типа в квартирах теплее было и потом соотвественно решили окна поменьше сделать.

Нам тоже ссылались на супер классные радиаторы (посмотрим, посмотрим)...но скорей всего, расстояние 57 см просто не удобно делать технически, так как для этого нужно было бы в проеме выкладывать 3 С ПОЛОВИНОЙ ряда газоблоков, а такая "дележка" блока пополам ясное дело для всех геморой

Там ложат 3 ряда блоков и потом отливают сверху на них бетон

Цитата "dr.Верховцев":

Там ложат 3 ряда блоков и потом отливают сверху на них бетон

Нет, там 4 ряда блоков

С точки зрения сохранения тепла в квартире все-таки лучше окна поменьше. Я вообще не понимаю, откуда взялась мода на панорамные окна. От них же огромные теплопотери.