Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Если есть столько жалоб, может стоит выкладывать видео подобных "гуляний".
Я смотрю как то всё робко и пишут что жеком довольны, об охране какие то робкие ответы.
Может стоит выкладывать подобные видео?

А когда последний раз вскрывали квартиру ? И как часто видят этих странных людей?

22.06 лично общалась с хозяином квартиры, которую вскрыли ночью и вынесли строительные инструменты(обратите внимание на время-23.30).Для охраны это фото оказалось не достаточным доказательством((, по скольку лица не видно.Давайте не будем вдаваться в подробности,и решать эту проблему, она касается всех! Если все молчат, значит все в порядке..а единичные случаи видимо не в счет для нашего ЖЕКа и охраны.
И поверьте это не одно фото подобной фиксации.Буквально на этой неделе один и тот же человек дважды с промежутком в 2 недели подходил к квартирам и внимательно осмартивал. Тут и лицо четко было видно, но все равно разводят руками((

в этой квартире люди уже проживают.

Бардак

Цитата "sofii":

22.06 лично общалась с хозяином квартиры, которую вскрыли ночью и вынесли строительные инструменты(обратите внимание на время-23.30)... Тут и лицо четко было видно, но все равно разводят руками((

Раз уж Вы видите и фиксируете стремноватых посторонних в такое позднее время, то звать охрану все-таки лучше именно тогда. А еще лучше - полицию, чем потом возмущаться, что никто ничего не делает.
Все было в Ваших руках.

камера фиксирует на движение и увидеть можно только если просмотреть запись, что я и сделала узнав о краже.
Поверьте, если бы увидела по факту, вызвала бы кого надо. Спасибо за совет!

Здравствуйте,
На этажах не работает половина ламп (на моем не работает 7шт), влажная уборка на этажах делается от силы раз в месяц-полтора, работают не все лифты, охрана просто напросто шайка бесполезных лентяев. И это все происходит на фоне подьема тарифов в полтора раза! На этажах как не было так и нету пожарных гидрантов.
Считаю что пора создавать ОСББ, поскольку карманный ЖЕК застройщика заинтересован только в максимизации своей прибыли через некачественное или неполное/несвоевременное оказание услуг и то только до тех пор пока дом новый и особо влаживаться в его ремонт еще не нужно. Я сам на роль директора ОСББ ни в коей мере не претендую но хотел бы что бы им был кто-нибудь из уже проживающих жильцов дома кто будет заинтересован в качественной работе.

Полностью с Вами согласны! Но что-то наши соседи пассивно обсуждают эту тему..

Я за

Если наш ЖЭК так ничего и не начнет предпринимать, то ОСББ неизбежно.
Уважаемые соседи, поделитесь как у Вас работает вентиляция? Мы поставили хорошую вытяжку с хорошей мощностью. При установке она тянула хорошо. А сейчас на третьей скорости не хочет(. Обращались в ЖЭК. Толку никакого. Кто-то еще сталкивался с такой проблемой?

Подскажите пожалуйста в какой суд и какого района обращались по поводу авозврата 1%ПФ? И отправлчли ли вы прежде запрос в регистрационную службу в БТИ? Заранее спасибо

Цитата "N Veronic":

Если наш ЖЭК так ничего и не начнет предпринимать, то ОСББ неизбежно.
Уважаемые соседи, поделитесь как у Вас работает вентиляция? Мы поставили хорошую вытяжку с хорошей мощностью. При установке она тянула хорошо. А сейчас на третьей скорости не хочет(. Обращались в ЖЭК. Толку никакого. Кто-то еще сталкивался с такой проблемой?

Судя по реакциям, на странице группы нашего дома в фейсбуке, по поводу ЖЕКа, всех всё устраивает.
И как они говорят "ближайшие два года,неимеет смысл что то менять".

Кстати вопрос, а с кем заключен договор на охрану?
У меня коллега в другом ЖК купил квартиру, так у них договор на охрану заключают поквартирно.

Цитата "Shanaly":

Соседи, прошу поделиться контактами мастера, которые сделает 2 точки для вывода конденсируемой влаги.
Кондиционеры пока не планируем покупать, соответственно установка не интересна. Найти человека только под выводы или сильно дорого, или сильно сложно

вас интерисует сама закладка трасс??

Все доброго дня!

Пару мыслей по поводу ОСББ и охраны - это пока не конкретные решения и предложения, просто размышления, которые, наверное, было бы полезно учесть, обсуждая соотвествующие аспекты.

- работа охраны и консьержки, был небольшой опыт организации подобных процессов и я понял следующее, любой мало мальски опытный охранник и консьерж запоминает "постоянных" людей (живущих или регулярно проходящих) в количестве нескольких сотен в течение дней десяти. То что они пропускают кого попало - это объясняется просто ленью и нежеланием работать. Пропускной режим организовать можно элементарно и без особых технологий, например просто пропуск с фото выданный ЖЭКом - жильцам постоянный, строителям временный. Пусть он даже будет стоить гривен 10-20. В итоге все-равно дешевле получится. Любой ВОХРовец расскажет как это работает за 5 минут. Помнится в юности работал я на крупном заводе, дак там без всякой электроники 40 тысяч сотрудинков через пару проходных туда сюда пропускали и даже мышка не проскакивала.
- по поводу ОСББ, как я и писал ранее, прагматические обсуждения могут начаться только тогда, когда будет инициативная группа, хотябы какой-то идникативный анализ экономики и управления этим процессом и конкрентные кандидаты на должность директора и т.д. Лозункги "а давайте в ОСББ" конечно тоже нужны, но на них далеко не уедешь. А разультаты анализа должны показать, что это действительно выгодно и есть конкретные ресурсы, которые закроют все те вопросы, которые уже закрывает ЖЭК, хорошо или плохо он это делает или вообще не делает. Ну и пока маловато жильцов для принятия решения и подачи документов.

Да, что касается заявлнеий о кражах и т.д., было бы неплохо делиться деталями, из разных соображений. И звучало бы более обосновательно и выводы можно было бы делать лучше. Например, если бы было понятно, что за месяц совершено 10 краж и были бы какие-то описания, я думаю уже у начальницы ЖЭКа и начальника охраны телефон бы по этому поводу не замолкали.

Речь не идет о предоставлении конкретных номеров квартир и имен, просто нужны более весомы факты.

А то, риторика такая больше на слухи похожая, кто-то что-то на камере зафиксировал не совсем конкретное - ну рассматривает что-то человек с голым торсом - это что серьезный повод задуматься.

Это абсолютно не отменяет того, что охране и консьержкам нужно работать более качественно и для этого то особенно и усилий проявлять не нужно.

"Да, что касается заявлнеий о кражах и т.д., было бы неплохо делиться деталями, из разных соображений. И звучало бы более обосновательно и выводы можно было бы делать лучше. Например, если бы было понятно, что за месяц совершено 10 краж и были бы какие-то описания, я думаю уже у начальницы ЖЭКа и начальника охраны телефон бы по этому поводу не замолкали."
Кражи были! Вы наверное еще не живете, раз не знаете о них. И вот именно после кражи почему-то наша доблестная охрана не по своим камерам искала вора, а просили жильцов, у которых камера фотографирует на движение, дать им фото. И именно после того как человек с голым торсом бродил и рассматривал замки - произошла кража. Не нашли его...А спустя месяц он снова ходит..И охране все это предоставили.. А реакция вообще шикарная - это старое фото! Старое фото с новой датой получилось..И всем все равно. И как пропускали чужие авто, так и пропускают. Проверено на личном опыте.

Цитата "N Veronic":

"Да, что касается заявлнеий о кражах и т.д., было бы неплохо делиться деталями, из разных соображений. И звучало бы более обосновательно и выводы можно было бы делать лучше. Например, если бы было понятно, что за месяц совершено 10 краж и были бы какие-то описания, я думаю уже у начальницы ЖЭКа и начальника охраны телефон бы по этому поводу не замолкали."
Кражи были! Вы наверное еще не живете, раз не знаете о них. И вот именно после кражи почему-то наша доблестная охрана не по своим камерам искала вора, а просили жильцов, у которых камера фотографирует на движение, дать им фото. И именно после того как человек с голым торсом бродил и рассматривал замки - произошла кража. Не нашли его...А спустя месяц он снова ходит..И охране все это предоставили.. А реакция вообще шикарная - это старое фото! Старое фото с новой датой получилось..И всем все равно. И как пропускали чужие авто, так и пропускают. Проверено на личном опыте.

Ну это уже кое-какие факты. Конечно, охрана наврядли станет кого-то искать, а если и станет, то маловероятно, что найдут. Они же не следователи, у них скорее привентивная роль. А вот то, что они ее плоховато выполняют - это плохо и если есть какие-то конкретные факты, типа тех, что вы назвали, нужно обращаться к начальнику ЖЭКа, охраны и т.д.

Обращение должно быть коллективным, а для этого нужен какой-то коллектив. ОСББ думаю сейчас создать не реально и четко не ясно нужно ли оно вообще. А вот собраться жильцам, обсудить и попробовать что-то коллективно сделать никто вроде не мешает и ОСББ для этого совсем не обязательно.

Еще раз - я не против ОСББ, но пока и не за, поскольку нету ни обоснования говорящего однозначно за него и плана действия ни людей, которые бы им занимались. Пока есть только некая гипотеза, что ОСББ будет лучше.

Предлагаю начать делать, то что можно сделать реально. Собрание жильцов. Предлагаю 12:00 (полдень) в это воскресенье. Если хотя бы 5 человек поддержут это сообщение, я выйду тоже. Если нет - ну тогда о каких ОСББ и т.д. модет идти речь.

Познакомимся, поговорим, может прийдем к каким-то интересным мыслям и идеям.

Цитата "Sippsett":

Ну это уже кое-какие факты. Конечно, охрана наврядли станет кого-то искать, а если и станет, то маловероятно, что найдут. Они же не следователи, у них скорее привентивная роль. А вот то, что они ее плоховато выполняют - это плохо и если есть какие-то конкретные факты, типа тех, что вы назвали, нужно обращаться к начальнику ЖЭКа, охраны и т.д.

Обращение должно быть коллективным, а для этого нужен какой-то коллектив. ОСББ думаю сейчас создать не реально и четко не ясно нужно ли оно вообще. А вот собраться жильцам, обсудить и попробовать что-то коллективно сделать никто вроде не мешает и ОСББ для этого совсем не обязательно.

Еще раз - я не против ОСББ, но пока и не за, поскольку нету ни обоснования говорящего однозначно за него и плана действия ни людей, которые бы им занимались. Пока есть только некая гипотеза, что ОСББ будет лучше.

Предлагаю начать делать, то что можно сделать реально. Собрание жильцов. Предлагаю 12:00 (полдень) в это воскресенье. Если хотя бы 5 человек поддержут это сообщение, я выйду тоже. Если нет - ну тогда о каких ОСББ и т.д. модет идти речь.

Познакомимся, поговорим, может прийдем к каким-то интересным мыслям и идеям.

Я -за,как вариант.Но что такое 5квартир из 500?

Цитата "Uljana-zil":

Я -за,как вариант.Но что такое 5квартир из 500?

Пять квартир - безусловно мало. Но я в том смысле, что если даже 5 квартир не захотят собраться, то пока рано он чем-то говорить.