ул. Армянская, 6а - "Ковальская"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 164.
7/4% | ||
8/5% | ||
34/21% | ||
68/41% | ||
47/29% |
drag
d
Пользователь
46
12 августа 2007
16 ноя 2016 08:33
Цитата "kc-design":
Який склад проживаючих? Які вимоги до санвузлів, спальних місць, кухні, лоджії?
Проживати буде дві особи з перспективою)))
В ідеалі хочеться перенести кухню в центральну кімнату і зробити дві спальні. Туалет розширити за рахунок коридору і поставити душову. У великому санвузлі не придумав.
Великий коридор не практично. Лоджія залишається як є.
Може хтось підскаже, який закон чи ДБН обмежує перенесення кухні в житлову кімнату? Почитав Житловий кодекс ст.10 та ст.100 обмежень не знайшов.
Slava S
SS
Пользователь
78
22 февраля 2016
16 ноя 2016 09:20
Цитата "Армянин":Соседи, по батареям кто интересовался- хватит на какую площадь расчитаны, хватит ли мощности. Если запитается теплый пол батареи ведь будут меньше греть, нужно ли при этом ставить дополнительные секции?
Мы задавали вопрос застройщику. По их словам, все батареи установлены в соответствии с расчетами по отапливаемой площади.
Slava S
SS
Пользователь
78
22 февраля 2016
16 ноя 2016 09:56
По поводу теплого пола. Почитав интернет у меня сложилось мнение, что оптимальный вариант - пленочный инфракрасный. Но поговорив с менеджером в эпицентре, я засомневался. Стоит ли его укладывать под ламинат/паркетную доску? Все-таки у них маленькая теплопроводность. Эффективность прогрева пола будет низкой, а энергозатраты большими (очень большие счета за электроэнергию). Думаю, что разумно укладывать только под плитку, а это санузел, коридор и кухня. Стоит ли это делать? Это места не самого длительного времяпрепровождения. Так что я пока думаю отказаться от теплых полов.
sima_ov
s
Гость
5
15 февраля 2016
16 ноя 2016 11:28
Цитата "Zhed15":Шановні інвестори!
В термін до 19.11.2016р. вам необхідно з'явитись до ЖЕД-15 за адресою вул. Вірменська 6А для заключення прямих договорів на теплопостачання з ТОВ «Єврореконструкція». В разі незаключення прямих договорів вартість теплопостачання буде розраховуватись по загальнобудинковому теплолічильнику.
До договору потрібно додати копії:
-паспорту 1,2 сторінок та прописки.
-копію індмвідуального податкового номеру(ідентифікаційний код)
-копію інвестиційного договору(попереднього договору)
Графік прийому ЖЕД-15 з 15.11 по 18.11 з 08:00 до 21:00
Адміністрація ЖЕД-15
Кому интересно, был в ЖЕД сегодня и спрашивал по поводу этого договора. Сказали что тем кто не заключал договор аренды (забирал ключи), этот договор заключать не нужно. Потом просто самому нужно будет ехать в ТОВ «Єврореконструкція» и заниматься этим
drag
d
Пользователь
46
12 августа 2007
16 ноя 2016 11:37
Цитата "Slava S":По поводу теплого пола. Почитав интернет у меня сложилось мнение, что оптимальный вариант - пленочный инфракрасный. Но поговорив с менеджером в эпицентре, я засомневался. Стоит ли его укладывать под ламинат/паркетную доску? Все-таки у них маленькая теплопроводность. Эффективность прогрева пола будет низкой, а энергозатраты большими (очень большие счета за электроэнергию). Думаю, что разумно укладывать только под плитку, а это санузел, коридор и кухня. Стоит ли это делать? Это места не самого длительного времяпрепровождения. Так что я пока думаю отказаться от теплых полов.
Ламінат є спеціальний під підігрів підлоги, і різниця в ціні із звичайним в +-2 рази
Я зараз живу на першому поверсі і дуже жалію, що не зробив теплу підлогу. Краще нехай буде і не включати чим хотіти включити і немати що) Буду робити теплу підлогу в місцях укладки плитки, а це ванна, туалет, кладовка-гардероб, кухня.
А плівковий інфрачервоний це не більше чим трата грошей як колись UFO. Всі кричали яка класна штука і купували, а зараз на балконах, гаражах валяєтсья нікому непотрібне.
drag
d
Пользователь
46
12 августа 2007
16 ноя 2016 11:39
Цитата "sima_ov":
Кому интересно, был в ЖЕД сегодня и спрашивал по поводу этого договора. Сказали что тем кто не заключал договор аренды (забирал ключи), этот договор заключать не нужно. Потом просто самому нужно будет ехать в ТОВ «Єврореконструкція» и заниматься этим
+1 в карму, а то я вже з юристами почав консультуватись...)))
ARSW
Постоянный пользователь
226
01 апреля 2016
16 ноя 2016 11:50
Цитата "Slava S":По поводу теплого пола. Почитав интернет у меня сложилось мнение, что оптимальный вариант - пленочный инфракрасный. Но поговорив с менеджером в эпицентре, я засомневался. Стоит ли его укладывать под ламинат/паркетную доску? Все-таки у них маленькая теплопроводность. Эффективность прогрева пола будет низкой, а энергозатраты большими (очень большие счета за электроэнергию). Думаю, что разумно укладывать только под плитку, а это санузел, коридор и кухня. Стоит ли это делать? Это места не самого длительного времяпрепровождения. Так что я пока думаю отказаться от теплых полов.
Под паркетную доску не стоит. Натуральное дерево само по себе теплый материал, и в теплом помещение будет комфортно, тепло босиком по паркету. Совсем по другому по ламинату и плитке. Ранее тут уже писал, теплый пол спасал нас когда похолодало а отопление не включили. Маленькие дети с удовольствием ползают (и на пузе, пока маленькие) на плитке с теплым полом и на паркете (сделали ровный незаметный переход между плиткой и паркетом). В ванной после душа очень приятно выходить на теплый пол.
Минус стоит денег, за электричество платить.
Какой лучше, сейчас не знаю.
sofii
s
Новичок
12
16 ноября 2016
16 ноя 2016 13:38
Шановні сусіди, прохання до Вас, перед тим, як викладати інформацію нормативного характеру, перевіряйте будь ласка її чинність станом на сьогоднішній день.
У викладених Вами ресурсах міститься посилання на вимоги статей 100, 152 Житлового Кодексу Української РСР № 5464-X від 30.06.1983.
Між тим, у редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» від 12.02.2015 № 191-VIII, що набрав чинності з 05.04.2015, вказані норми викладено наступним чином:
Стаття 100 ЖК: виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується.
Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).
Стаття 152 ЖК: виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.
Отже, з 05.04.2015 отримання дозволу на переобладнання та перепланування житлового приміщення, за умови не втручання у несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не вимагається.
Відповідно до частини 2 статті 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
За змістом пункту 2.28 ДБН В.2.2-15-2005, затвердженими Наказом Державного комітету України з будівництва та архітектури № 80 від 18.05.2005, не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.
У викладених Вами ресурсах міститься посилання на вимоги статей 100, 152 Житлового Кодексу Української РСР № 5464-X від 30.06.1983.
Між тим, у редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» від 12.02.2015 № 191-VIII, що набрав чинності з 05.04.2015, вказані норми викладено наступним чином:
Стаття 100 ЖК: виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потребується.
Виконання робіт, визначених частиною першою цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди).
Стаття 152 ЖК: виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.
Отже, з 05.04.2015 отримання дозволу на переобладнання та перепланування житлового приміщення, за умови не втручання у несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не вимагається.
Відповідно до частини 2 статті 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
За змістом пункту 2.28 ДБН В.2.2-15-2005, затвердженими Наказом Державного комітету України з будівництва та архітектури № 80 від 18.05.2005, не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.
miki1
m
Пользователь
30
30 августа 2016
16 ноя 2016 14:14
drag
d
Пользователь
46
12 августа 2007
16 ноя 2016 14:29
Ви натякаєте на те що я не первірив інформацію і самі робите викопіювання з того ж Житлового кодексу...незрозуміло.
Посилання на закон зі змінами, що вказані Вами
https://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/5464-10
Є ще ДБН https://kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/DBN-V23-2-2009-Zhytlovi-budynky-Rekonstrukcija-ta-kapitalnyj-remont.pdf в який зміни ніхто не вніс...мабуть забули, в якому вказано
8.11 Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети)
над і під житловими кімнатами.
Закон стоїть вище ДБН, но все ж таки це галузевий стандарт. Як правильніше? Пробую докопатись до істини щоб потім не ставати на граблі
sofii
s
Новичок
12
16 ноября 2016
16 ноя 2016 15:02
Цитата "drag":Ви натякаєте на те що я не первірив інформацію і самі робите викопіювання з того ж Житлового кодексу...незрозуміло.
Посилання на закон зі змінами, що вказані Вами
https://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/5464-10
Є ще ДБН https://kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/DBN-V23-2-2009-Zhytlovi-budynky-Rekonstrukcija-ta-kapitalnyj-remont.pdf в який зміни ніхто не вніс...мабуть забули, в якому вказано
8.11 Забороняється при реконструкції і капітальному ремонті розміщувати кухні і санвузли (ванні кімнати, туалети)
над і під житловими кімнатами.
Закон стоїть вище ДБН, но все ж таки це галузевий стандарт. Як правильніше? Пробую докопатись до істини щоб потім не ставати на граблі
Перепрошую, але я не натякаю, а кажу прямо. Ви вводите в оману мешканців будинку щодо необхідності отримання дозволу на проведення перепланування в квартирі. З 05.04.2015 в зв"язку із внесенням змін до Житлового Кодексу України така необхідність відпала. Викладені Вами ссилки на "почитать" стосуються правовідносин, які склались до вказаної дати. Погоджуюсь з Вами, що Закон має вищу юридичну силу, але чому ви його порівнюєте з ДБН, адже в одному випадку ми з"ясовуємо питання дозволу, у іншому - розміщення санвузлів та кухонь відносно житлових кімнат. На мій погляд все доступно викладено і є зрозумілим.
Zhed15
Z
Новичок
9
15 ноября 2016
16 ноя 2016 15:08
Шановні інвестори!
В термін до 18.11.2016р.(включно) вам необхідно з'явитись до ЖЕД-15 за адресою вул. Вірменська 6А для заключення прямих договорів на теплопостачання з ТОВ «Єврореконструкція» (це стосується всих без винятку інвесторів які вже заключили угоди з жеком та отримали ключі від квартир).В разі незаключення прямих договорів вартість теплопостачання буде розраховуватись по загальнобудинковому теплолічильнику.
До договору потрібно додати копії:
-паспорту 1,2 сторінок та прописки.
-копію індмвідуального податкового номеру(ідентифікаційний код)
-копію інвестиційного договору(попереднього договору)
Графік прийому ЖЕД-15 з 15.11 по 18.11 з 08:00 до 21:00
Адміністрація ЖЕД-15
В термін до 18.11.2016р.(включно) вам необхідно з'явитись до ЖЕД-15 за адресою вул. Вірменська 6А для заключення прямих договорів на теплопостачання з ТОВ «Єврореконструкція» (це стосується всих без винятку інвесторів які вже заключили угоди з жеком та отримали ключі від квартир).В разі незаключення прямих договорів вартість теплопостачання буде розраховуватись по загальнобудинковому теплолічильнику.
До договору потрібно додати копії:
-паспорту 1,2 сторінок та прописки.
-копію індмвідуального податкового номеру(ідентифікаційний код)
-копію інвестиційного договору(попереднього договору)
Графік прийому ЖЕД-15 з 15.11 по 18.11 з 08:00 до 21:00
Адміністрація ЖЕД-15
fumy GATOR
fG
Пользователь
82
10 апреля 2016
16 ноя 2016 16:47
Сегодня в ЖЕКе при подписании договора на теплоснабжение узнал, что пока жильцов взявших ключи чуть более 50%.
Тепло планируют включить при 60-65% заключенных договоров аренды.
Оптимистично планируют включить тепло через неделю. Посмотрим.
Тепло планируют включить при 60-65% заключенных договоров аренды.
Оптимистично планируют включить тепло через неделю. Посмотрим.
drag
d
Пользователь
46
12 августа 2007
16 ноя 2016 20:05
Цитата "sofii":
Перепрошую, але я не натякаю, а кажу прямо. Ви вводите в оману мешканців будинку щодо необхідності отримання дозволу на проведення перепланування в квартирі. З 05.04.2015 в зв"язку із внесенням змін до Житлового Кодексу України така необхідність відпала. Викладені Вами ссилки на "почитать" стосуються правовідносин, які склались до вказаної дати. Погоджуюсь з Вами, що Закон має вищу юридичну силу, але чому ви його порівнюєте з ДБН, адже в одному випадку ми з"ясовуємо питання дозволу, у іншому - розміщення санвузлів та кухонь відносно житлових кімнат. На мій погляд все доступно викладено і є зрозумілим.
Почитайте мій перший пост. Там питання про перенесення кухні у житлову кімнату. Як я можу вводити когось в оману питанням?
ARSW
Постоянный пользователь
226
01 апреля 2016
17 ноя 2016 07:48
Цитата "fumy GATOR":Сегодня в ЖЕКе при подписании договора на теплоснабжение узнал, что пока жильцов взявших ключи чуть более 50%.
Тепло планируют включить при 60-65% заключенных договоров аренды.
Оптимистично планируют включить тепло через неделю. Посмотрим.
А как же обещанное тепло 15 числа Я думал уже "Ташкент" и стоит сходить за ключами
Random9
R
Пользователь
69
07 февраля 2016
17 ноя 2016 09:01
Мне тоже вчера вечером в ЖЭК-е сказали, что отопление будет на следующей неделе, но пока не известно, в какой именно день.
Марина Н
Пользователь
78
12 декабря 2015
17 ноя 2016 09:55
А мне сказали, что с понедельника...
НнннГ
Гость
4
10 ноября 2016
17 ноя 2016 10:43
Уважаемые соседи! У кого есть информация по тепловым счетчикам? Потому что, когда получали ключи, я так ничего и не поняла...
Random9
R
Пользователь
69
07 февраля 2016
17 ноя 2016 10:46
А что именно интересует? Устанавливаются поквартирно, в договоре на теплоснабжение даже прописанно, какая конкретно модель.
НнннГ
Гость
4
10 ноября 2016
17 ноя 2016 12:42
Интересует кто и когда будет его устанавливать. При получении ключей работники ЖЭКа указывали на застройщика, а представитель застройщика при осмотре-передаче квартиры на ЖЭК...Договор на теплоснабжение мы еще не подписывали.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.092 169
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а20.0931
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4320.09445
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 220.09516
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.09888
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.09487
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка19.09470
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.09212
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема18.091 999
- Отзывы о застройщике Стандарт Буд18.093
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?21.093 712
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее