ЖК "Талисман", Ирпень, ул. Пушкинская, ул. Коминтерна, ул. Надсонова

Цитата "Alex.Dr":

Добрый день, уважаемые соседи. Редко захожу на форум, т.к. уже проживаю на территории комплекса. Прочитав "сладкие" высказывания некоторых инвесторов в адрес застройщика решил добавить "ложку дёгтя в бочку мёда"для того, чтобы снять "розовые очки" и приблизить к реалиям бытия. Застройщик не очень то и спешит выполнять ранее задекларированное. Вы спросите что именно, отвечу:
1. При продаже квартир на картинке (визуализации комплекса) был изображён симпатичный кованный (ну как минимум сварной решетчатый) забор, который визуально выглядел высотой приблизительно 1,5м и гармонировал с домами комплекса, менеджеры уверяли что будет установлен эстетичный забор - ИТОГ - установлен забор из коричневого профнастила (один из дешевых вариантов) высотой 2,5м-3м, когда ходишь по территории комплекса ощущаешь себя приблизительно как "на зоне", ну как минимум некомфортно из-за создаваемого ощущения замкнутого пространства. Оговорюсь, это мои личные ощущения (взрослого человека), думаю у детей они будут не намного приятнее. Причём выяснилось в разговоре с соседями (владельцами частных домовладений), что со стороны застройщика никто даже не спросил, какой забор их устроил бы решетчатый (кованый или сварной) или глухой. Они оказывается не возражали бы, если бы забор был решетчатый (т.к. визуально он не ворует пространство, солнечный свет, создаёт определённую эстетику вокруг) и легко можно превратить в живую изгородь посадив вьющиеся растения. Ну застройщику же не жить в данном комплексе, поэтому решили - сойдёт и так. Обидно просто, когда смотришь на облагороженную территорию у других застройщиков например: ЖК "Пушкинский квартал", "Comfort House 2" - (не реклама, просто частенько мимо прохожу).
2. В отношении озеленения территории - посмотрите картинки комплекса и сравните с тем, что есть в реальности - ИТОГ - все в асфальте, зелени высажено с " гулькин нос", да и зелень - похожа на кусты из лесопосадки ( опять же обратите внимание на озеленение у других застройщиков - желающих могу сводить на экскурсию).
3. Дорога выходящая вниз на Надсонова ( заезд снизу) - асфальтироваться не будет (surprise!!!!!!), хотя ранее застройщик уверял - БУДЕТ, все сделаем.
В общем застройщику зачем все это, он в этом комплексе жить не собирается в отличии от нас с Вами.
Выводы делайте сами.

Согласен, это очень не красиво со стороны застройщика. Нам выводы уже делать поздно, а потенциальным инвесторам других проектов эта информация пригодится.

Цитата "Alex.Dr":

Добрый день, уважаемые соседи. Редко захожу на форум, т.к. уже проживаю на территории комплекса. Прочитав "сладкие" высказывания некоторых инвесторов в адрес застройщика решил добавить "ложку дёгтя в бочку мёда"для того, чтобы снять "розовые очки" и приблизить к реалиям бытия. Застройщик не очень то и спешит выполнять ранее задекларированное. Вы спросите что именно, отвечу:
1. При продаже квартир на картинке (визуализации комплекса) был изображён симпатичный кованный (ну как минимум сварной решетчатый) забор, который визуально выглядел высотой приблизительно 1,5м и гармонировал с домами комплекса, менеджеры уверяли что будет установлен эстетичный забор - ИТОГ - установлен забор из коричневого профнастила (один из дешевых вариантов) высотой 2,5м-3м, когда ходишь по территории комплекса ощущаешь себя приблизительно как "на зоне", ну как минимум некомфортно из-за создаваемого ощущения замкнутого пространства. Оговорюсь, это мои личные ощущения (взрослого человека), думаю у детей они будут не намного приятнее. Причём выяснилось в разговоре с соседями (владельцами частных домовладений), что со стороны застройщика никто даже не спросил, какой забор их устроил бы решетчатый (кованый или сварной) или глухой. Они оказывается не возражали бы, если бы забор был решетчатый (т.к. визуально он не ворует пространство, солнечный свет, создаёт определённую эстетику вокруг) и легко можно превратить в живую изгородь посадив вьющиеся растения. Ну застройщику же не жить в данном комплексе, поэтому решили - сойдёт и так. Обидно просто, когда смотришь на облагороженную территорию у других застройщиков например: ЖК "Пушкинский квартал", "Comfort House 2" - (не реклама, просто частенько мимо прохожу).
2. В отношении озеленения территории - посмотрите картинки комплекса и сравните с тем, что есть в реальности - ИТОГ - все в асфальте, зелени высажено с " гулькин нос", да и зелень - похожа на кусты из лесопосадки ( опять же обратите внимание на озеленение у других застройщиков - желающих могу сводить на экскурсию).
3. Дорога выходящая вниз на Надсонова ( заезд снизу) - асфальтироваться не будет (surprise!!!!!!), хотя ранее застройщик уверял - БУДЕТ, все сделаем.
В общем застройщику зачем все это, он в этом комплексе жить не собирается в отличии от нас с Вами.
Выводы делайте сами.

Про первый пункт не задавался вопросом, а вот второй и третий так и есть. Асфальт уже местами выглядит как на окружной. Кроме того застройщик наверное не в курсе что тротуары асфальтировали только в СССР, в цивилизованном мире выкладываются плиткой. Даже подумать не мог что такое можно "вычудить".
Дорогу на Надсонова нам тоже горячо обещали, ровно так же как и в декабре уже будем делать ремонт.
Также были обещаны две детские площадки, по факту имеем "островки счастья" во дворе.
По мне так внутренний двор нужно разобрать перепланировать и сделать нормально.
Наводит на мысль что ребята развиваться не хотят, домик построить пожалуйста, а дальше ни-ни. Первый талисман так и не закончили облагораживать и у нас тяп-ляп.
Над велосипедной дорожкой нет никакого ограждения сверху. Сколько пройдет времени пока свалится первый ребенок? Высота там приличная.

Цитата "Alex.Dr":

Добрый день, уважаемые соседи. Редко захожу на форум, т.к. уже проживаю на территории комплекса. Прочитав "сладкие" высказывания некоторых инвесторов в адрес застройщика решил добавить "ложку дёгтя в бочку мёда"для того, чтобы снять "розовые очки" и приблизить к реалиям бытия. Застройщик не очень то и спешит выполнять ранее задекларированное. Вы спросите что именно, отвечу:
1. При продаже квартир на картинке (визуализации комплекса) был изображён симпатичный кованный (ну как минимум сварной решетчатый) забор, который визуально выглядел высотой приблизительно 1,5м и гармонировал с домами комплекса, менеджеры уверяли что будет установлен эстетичный забор - ИТОГ - установлен забор из коричневого профнастила (один из дешевых вариантов) высотой 2,5м-3м, когда ходишь по территории комплекса ощущаешь себя приблизительно как "на зоне", ну как минимум некомфортно из-за создаваемого ощущения замкнутого пространства. Оговорюсь, это мои личные ощущения (взрослого человека), думаю у детей они будут не намного приятнее. Причём выяснилось в разговоре с соседями (владельцами частных домовладений), что со стороны застройщика никто даже не спросил, какой забор их устроил бы решетчатый (кованый или сварной) или глухой. Они оказывается не возражали бы, если бы забор был решетчатый (т.к. визуально он не ворует пространство, солнечный свет, создаёт определённую эстетику вокруг) и легко можно превратить в живую изгородь посадив вьющиеся растения. Ну застройщику же не жить в данном комплексе, поэтому решили - сойдёт и так. Обидно просто, когда смотришь на облагороженную территорию у других застройщиков например: ЖК "Пушкинский квартал", "Comfort House 2" - (не реклама, просто частенько мимо прохожу).
2. В отношении озеленения территории - посмотрите картинки комплекса и сравните с тем, что есть в реальности - ИТОГ - все в асфальте, зелени высажено с " гулькин нос", да и зелень - похожа на кусты из лесопосадки ( опять же обратите внимание на озеленение у других застройщиков - желающих могу сводить на экскурсию).
3. Дорога выходящая вниз на Надсонова ( заезд снизу) - асфальтироваться не будет (surprise!!!!!!), хотя ранее застройщик уверял - БУДЕТ, все сделаем.
В общем застройщику зачем все это, он в этом комплексе жить не собирается в отличии от нас с Вами.
Выводы делайте сами.

похоже,что уже входит в закономерность,на Пушкинской вообще печальный случай с территорией.И документы на квартиры Давидчука,42 непонятно когда будут готовы.В особенности инвесторам мансард и цоколей придется обождать.Три недели назад озвучивали,что в течении двух недель,уже три прошло и снова ждемС.

Цитата "keepmoving":

Про первый пункт не задавался вопросом, а вот второй и третий так и есть. Асфальт уже местами выглядит как на окружной. Кроме того застройщик наверное не в курсе что тротуары асфальтировали только в СССР, в цивилизованном мире выкладываются плиткой. Даже подумать не мог что такое можно "вычудить".
Дорогу на Надсонова нам тоже горячо обещали, ровно так же как и в декабре уже будем делать ремонт.
Также были обещаны две детские площадки, по факту имеем "островки счастья" во дворе.
По мне так внутренний двор нужно разобрать перепланировать и сделать нормально.
Наводит на мысль что ребята развиваться не хотят, домик построить пожалуйста, а дальше ни-ни. Первый талисман так и не закончили облагораживать и у нас тяп-ляп.
Над велосипедной дорожкой нет никакого ограждения сверху. Сколько пройдет времени пока свалится первый ребенок? Высота там приличная.

Так не хочется на финише что -то плохое писать,но как выше написано"островки счастья"реально будут островками.Ливневки тупо пустили прям на,планируемые детские площадки.Около пятой секции вообще ужас,зимой с подъезда будем съезжать на попах(за пятую секцию начальнику стройки сказали,поссмотрим как быстро исправят)

Вчера были в квартирке,с дверями так прям уже ,как дома)))Ждем документов и знакомства с соседями))Очень неприятно,что по стенам пошла ржавчина((от сеток ,которые прокладывали между кирпичами,их не обрезали,а тупо заштукатурили.Вот теперь прийдется один день,как минимум,заниматься устранением этой проблемы.Кто в курсе,вообще недоделки устранять планируют?Я так понимаю,что нет..

Цитата "keepmoving":

Про первый пункт не задавался вопросом, а вот второй и третий так и есть. Асфальт уже местами выглядит как на окружной. Кроме того застройщик наверное не в курсе что тротуары асфальтировали только в СССР, в цивилизованном мире выкладываются плиткой. Даже подумать не мог что такое можно "вычудить".
Дорогу на Надсонова нам тоже горячо обещали, ровно так же как и в декабре уже будем делать ремонт.
Также были обещаны две детские площадки, по факту имеем "островки счастья" во дворе.
По мне так внутренний двор нужно разобрать перепланировать и сделать нормально.
Наводит на мысль что ребята развиваться не хотят, домик построить пожалуйста, а дальше ни-ни. Первый талисман так и не закончили облагораживать и у нас тяп-ляп.
Над велосипедной дорожкой нет никакого ограждения сверху. Сколько пройдет времени пока свалится первый ребенок? Высота там приличная.



Уважаемые соседи, считаю лично, что необходимо срочно концентрировать общие усилия по вопросам устранения недоделок застройщиком особенно по планируемому размещению детских площадок и их безопасности. Прошу всех у кого есть возможность, внимательно изучить предоставленную Вам при продаже квартир менеджерами ОП информацию (планы расположения домов, прилегающих к домам проездных путей и расположение детских площадок и т.п.) в первоначальном варианте. Ну что, Вы уже удивлены. Согласен с мнением о том, что необходимо разобрать и перепланировать двор и сделать его нормально. Хочу обратить внимание жильцов квартир у которых окна выходят во двор на эффект "колодца" при размещении там детских площадок (не поймите неправильно, у самих есть дети), но представьте себе какой шум и гам будет во дворе (а вы в это время решили отдохнуть или вздремнуть)!!! Нагородили во дворе дома хрен знает что. В конце-концов это все построено и строится за наши с Вами денежные средства. Застройщик же вносит себе коррективы как ему вздумается, на мой взгляд не обращая внимания на наши с Вами пожелания. Необходим конструктивный диалог с застройщиком с предоставлением детального плана территории комплекса с учетом наших пожеланий и задекларированных ранее застройщиком обещаний ( вид комплекса, расположение на территории объектов и т.п.). В противники случае получим не то, что покупали, а то что нам с Вами "впарят"!

у нас пока даже котла нет

Цитата "Aleona":

Так не хочется на финише что -то плохое писать,но как выше написано"островки счастья"реально будут островками.Ливневки тупо пустили прям на,планируемые детские площадки.Около пятой секции вообще ужас,зимой с подъезда будем съезжать на попах(за пятую секцию начальнику стройки сказали,поссмотрим как быстро исправят)

Кошмар! При сильном ливне двор будет как одна большая лужа((

Цитата "Alex.Dr":

Уважаемые соседи, считаю лично, что необходимо срочно концентрировать общие усилия по вопросам устранения недоделок застройщиком особенно по планируемому размещению детских площадок и их безопасности. Прошу всех у кого есть возможность, внимательно изучить предоставленную Вам при продаже квартир менеджерами ОП информацию (планы расположения домов, прилегающих к домам проездных путей и расположение детских площадок и т.п.) в первоначальном варианте. Ну что, Вы уже удивлены. Согласен с мнением о том, что необходимо разобрать и перепланировать двор и сделать его нормально. Хочу обратить внимание жильцов квартир у которых окна выходят во двор на эффект "колодца" при размещении там детских площадок (не поймите неправильно, у самих есть дети), но представьте себе какой шум и гам будет во дворе (а вы в это время решили отдохнуть или вздремнуть)!!! Нагородили во дворе дома хрен знает что. В конце-концов это все построено и строится за наши с Вами денежные средства. Застройщик же вносит себе коррективы как ему вздумается, на мой взгляд не обращая внимания на наши с Вами пожелания. Необходим конструктивный диалог с застройщиком с предоставлением детального плана территории комплекса с учетом наших пожеланий и задекларированных ранее застройщиком обещаний ( вид комплекса, расположение на территории объектов и т.п.). В противники случае получим не то, что покупали, а то что нам с Вами "впарят"!

Давайте вносить предложения.
Хочу добавить по поводу водостока! Тут вопрос даже немного шире.
История такая что, мой товарищ купил квартиру в соседнем с нашим домом (который с лифтом) и у них в подвале постоянно стоит вода. Посмотрите кто будет на объекте если ли у нас отвод воды от дома. Наш дом немного ближе к склону, но все равно неизвестно как будет уходить вода. Очень не хочется "ловить жаб" в подвале.
Прошу прощения, в предыдущем посте я неверно написал - не велосипедная дорожка, а конечно же велосипедная парковка.

Цитата "keepmoving":

Про первый пункт не задавался вопросом, а вот второй и третий так и есть. Асфальт уже местами выглядит как на окружной. Кроме того застройщик наверное не в курсе что тротуары асфальтировали только в СССР, в цивилизованном мире выкладываются плиткой. Даже подумать не мог что такое можно "вычудить".
Дорогу на Надсонова нам тоже горячо обещали, ровно так же как и в декабре уже будем делать ремонт.
Также были обещаны две детские площадки, по факту имеем "островки счастья" во дворе.
По мне так внутренний двор нужно разобрать перепланировать и сделать нормально.
Наводит на мысль что ребята развиваться не хотят, домик построить пожалуйста, а дальше ни-ни. Первый талисман так и не закончили облагораживать и у нас тяп-ляп.
Над велосипедной дорожкой нет никакого ограждения сверху. Сколько пройдет времени пока свалится первый ребенок? Высота там приличная.

А кто может ответить на вопрос: как подъедет к четвертой и пятой секции скорая или пожарная машина (не дай Бог)?

А как скорая или пожарная, не дай бог, доедет до 5 этажа любой секции?

Есть носилки, пожарные шланги и лестницы.

Цитата "keepmoving":

Давайте вносить предложения.
Хочу добавить по поводу водостока! Тут вопрос даже немного шире.
История такая что, мой товарищ купил квартиру в соседнем с нашим домом (который с лифтом) и у них в подвале постоянно стоит вода. Посмотрите кто будет на объекте если ли у нас отвод воды от дома. Наш дом немного ближе к склону, но все равно неизвестно как будет уходить вода. Очень не хочется "ловить жаб" в подвале.
Прошу прощения, в предыдущем посте я неверно написал - не велосипедная дорожка, а конечно же велосипедная парковка.

Если не сложно уточните, какой дом ближе к склону Вы имеете ввиду? И где это соседний дом с лифтом? Вы случайно не ошиблись комплексом ?

Учитывая что количество паркомест не более 40, при 200 квартирах, на асфальте все-равно будут всегда припаркованные автомобили. Поэтому этот аргумент, мягко говоря не убедительный.

Цитата "Alex.Dr":

Если не сложно уточните, какой дом ближе к склону Вы имеете ввиду? И где это соседний дом с лифтом? Вы случайно не ошиблись комплексом ?

Я имею в виду новый дом на Надсонова,13 (Лисенка).
//domik.ua/novosti/za-chto-gasi-oshtrafo vala-zastrojshhika-v-irpene-n240291.html
А склон я имею в виду от наших двух домов до остановки автобуса (по моему "криничка" называется).

Цитата "keepmoving":

Я имею в виду новый дом на Надсонова,13 (Лисенка).
//domik.ua/novosti/za-chto-gasi-oshtrafo vala-zastrojshhika-v-irpene-n240291.html
А склон я имею в виду от наших двух домов до остановки автобуса (по моему "криничка" называется).

Спасибо за ответ. Понятно. При заливке фундамента и формировании цоколя гидроизоляцию застройщик вроде бы делал на совесть, поэтому остаётся только надеяться, что все будет нормально. Хотя сегодня наблюдал как в 1-ой секции в подъезде при входе в подвал уже подмазывали стены, т.к. от сырости стала шелушиться краска на стенах. Хотя возможно это следствие того, что рабочих подгоняли в шею в начале августа и маляры красили стены по мокрой штукатурке, теперь вылазит результат данных действий застройщика. Нас с Вами впереди ждёт ещё много неприятных сюрпризов, поэтому нужно осматривать каждый угол сейчас. Потом после передачи домов на баланс ОСББ (которое нужно ещё создать), устранение всех недоделок и других проблем ляжет на наши с Вами плечи и карманы. Давайте организовывать в ближайшие выходные собрание инвесторов для обсуждения проблемных вопросов и донесения информации до руководства застройщика.

Я за. С утра и до вечера на этих выходных планирую быть на обьекте.

Будет такая же явка,как в прошлый раз по поводу детских площадок,10 человек пришло.но мы за,если что придем.

Цитата "Растерянный покупатель":

Учитывая что количество паркомест не более 40, при 200 квартирах, на асфальте все-равно будут всегда припаркованные автомобили. Поэтому этот аргумент, мягко говоря не убедительный.

Не соглашусь с вами.Внутренняя часть двора-не парковка и это нужно принимать как есть и с уважением к будущим жильцам.А тем более если там будут детские площадки,есть нормы парковок вдали от детских площадок и за ваш автомобиль,а вернее за его сохранность,не дай Бог ребенок царапнет или нечаянно заденет никто отвечать не будет.На практике живём сейчас в Киеве в девятиэтажном доме,мест парковочных нехватает ,но никто не ставит машины рядом с детской площадкой.Будем культурными соседи.

Я вам напомню об этом разговоре следующим летом, когда большинство людей заселится. У нас на парковке будет 10 паркомест, в 2 ряда машины там не помещаются, стоянок рядом нет и не будет, машины будут ставить вдоль дорог как внутри двора так и возле дома со стороны улицы, поэтому очень сомневаюсь что именно там машины парковать не будут, потому что дети их могут повредить. Поживем-увидим кто был прав.