ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "boombox":

ApartmentOwner ищет негатив во всем )) Это слишком просто для него )))

Цитата "boombox":

Какие плюсы центрального отопления Вы видите?

Цитата "Rumor":

как минимум была бы альтернатива и какая-никакая конкуренция.

Действительно, почему не видны преимущества конкуренции?

Кто знает какие интернет провайдеры в нашем доме ?

Цитата "wil":

Кто знает какие интернет провайдеры в нашем доме ?

Вроде как Bilink и Wnet (Domonet).
Но многие хотят Lanet. Голосование тут https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Hj_NTRZIy58kmZkmdPzVwJUYJ4XhIj0Ku5NyiH_5OXM/edit#gid=1780138831

Цитата "corbis":

Вы действительно правы, резервная котельная превратилась в основную, подключения к городским теплосетям нет, и компания была создана специально под наш дом, этой компании оборудование которельны и было продано. Тема неоднократно подымалась на собраниях и на форуме.
У нас нет возможности повлиять на этот процесс.

Геос действительно мог заключить инвестиционный договор с третьим лицом, по которому инвестор берет на себя обязанность по частичному финансированию строительства дома, а взамен приобретает право собственности на помещение и оборудование котельной после сдачи дома в эксплуатацию.

Узнать об этом можно лишь потребовав с Геоса смету стоимости дома, и определить входит ли котельная в стоимость каждой квартиры (в чьей именно собственности находилась котельная до ее продажи).

Если наша котельная действительно принадлежит третьему лицу, то истребовать имущество из незаконного владения и передать ее общей собственности собственников жилого дома, на основании
«ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.»

1. Не отаплипать совсем нельзя, это не законно и вам просто насчитают штраф по м2, моему знакомому так и сделали. Сразу начал топить.

2. Сейчас стоят окна и если не отапливать, их надо отрывать, чтобы не было грибка. Из-за этого может пойти конденсат и грибок по межквартирным перегородкам с соседями, кто топит. 100℅ сосед получит ляденые пилоны и конденсат на них, ибо они никак не утеплены.

3. Лучше прогнать трубы сезон, чем потом сбивать полы после ремонта.

PS. Думаю тут все упирается в сознательность и моральные принципы человека по отношению к соседям и закону.

ВНИМАНИЕ
Во вторник 29.11.2016 в 18:00 собрание жильцов в доме возле ЖЕКа. Будет представитель ЖЕКа и теплокомпании. Обсуждаем охрану территории и подписываем протоколы, чтобы ее сделать.

С собой иметь ПАСПОРТ.

1. Явка обязательна, ибо нам нужно собрать 50℅+1 подпись. Без этого нельзя запустить охрану и закрыть территорию.

2. Далее ведомости будут в ЖЕКе в доме, для тех, кто никак не сможет подписать во вторник.
Прошу всех быть ответственными, это наша общая безопасность.

PS. Если останется время, обсудим правила проведения ремонтов, остекления и установки кондиционеров.

Цитата "InvestFlat":

ВНИМАНИЕ
Во вторник 29.11.2016 в 18:00 собрание жильцов в доме возле ЖЕКа. Будет представитель ЖЕКа и теплокомпании. Обсуждаем охрану территории и подписываем протоколы, чтобы ее сделать.

С собой иметь ПАСПОРТ.

1. Явка обязательна, ибо нам нужно собрать 50℅+1 подпись. Без этого нельзя запустить охрану и закрыть территорию.

Юридично охоронна фірма буде заключати договір про охорону із УК?

ЖЕК сам наймет двух консьержей-охранников или заключит договор, это уже дело ЖЕКа. Стартуем с этого. Дальше будем смотреть.

Добрый день! Відповідно до п.6 СТ.10 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14 травня 2015 року "Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку". Крім того відповідно до п.4 вищезазначеного ЗУ "Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинк"

Добрый день! Подскажите варианты как в квартире законно перенести батареи в другое место? Я спрашивал в ЖЕКе, они этим не занимаются, посоветовали найти фирму с лицензией кто такие работы делает, заказать у них проект и т.д.
Возможно кто-то уже занимался этим вопросом, поделитесь контактами или любой полезной инфой. Спасибо.

Цитата "Mr. Nobody":

mrina, мы с Вами соседи, прямо через стенку Загляните пожалуйста, в ветку поиска соседей. Есть вопрос, что Вы решили (если решили) по поводу труб отопления и воды - менять или нет. У нас общий коридорчик, там трубы до квартир должны рядом идти.

Поделитесь плиз ссылкой на ветку поиска соседей, хочу своих соседей найти!

Цитата "Egoistgold":

Добрый день! Подскажите варианты как в квартире законно перенести батареи в другое место? Я спрашивал в ЖЕКе, они этим не занимаются, посоветовали найти фирму с лицензией кто такие работы делает, заказать у них проект и т.д.
Возможно кто-то уже занимался этим вопросом, поделитесь контактами или любой полезной инфой. Спасибо.

Зверніться до сантехніка з геоса, в жеку підкажуть контакти.

Цитата "scorp111":

Зверніться до сантехніка з геоса, в жеку підкажуть контакти.

Возможно что переносить можно, на балкон выносить нельзя.
Консультируйтесь с юристами.

Цитата "InvestFlat":

Возможно что переносить можно, на балкон выносить нельзя.
Консультируйтесь с юристами.

почему на балкон выносить нельзя?

Цитата "boombox":

почему на балкон выносить нельзя?

Все говорят, что это не законно и требует нового проекта для вашей квартиры, всех утверждений и т.д.

Цитата "boombox":

почему на балкон выносить нельзя?

Очевидно, що під "балконом" розуміють тільки балкони на поверхах вище 19 здається. Все що до 19 - це частина площі квартири, за яку заплатили з коефіціентом 1. Там виносити Вам ніхто не заборонить.

Цитата "dastor":

Очевидно, що під "балконом" розуміють тільки балкони на поверхах вище 19 здається. Все що до 19 - це частина площі квартири, за яку заплатили з коефіціентом 1. Там виносити Вам ніхто не заборонить.

- Каким образом сумма оплаты влияет на назначение площади?
- По вашему тех. паспорту, это у вас что?
Если балкон / лоджия, остальное не будет иметь значения. Выносить нельзя.

"перенос инженерных сетей является частью переустройства жилого помещения. Но балконы, лоджии и некоторые другие виды помещений к данной категории не относятся. Поэтому перенос радиаторов туда категорически запрещен"

Впринципе я не планирую выносить радиатор на балкон, только лишь переместить на пару метров в пределах комнаты. Изначально мой вопрос и подразумевал - нужно ли заказывать специально проект такого переноса, узаконивать,с кемто согласовывать и т.д?

Сегодня поднимался во 2-ю секцию. Лифты ездят. Маленький лифт не обшит изнутри. Контроля нет. Батареи на лестнице теплые. Грязновато. Очень надеюсь, что удастся решить вопрос с консьержами и охраной. Обязательно буду на собрании, но представить, как собираются около 190 хозяев с документами согласных все подписать, мне сложно. В наших интересах, чтобы все получилось.
В новостройке эконом класса на Руданского (возле американского посольства) во время сдачи дома и еще несколько месяцев после, помимо консьержа внизу, в лифте ездил лифтер с 9.00 до 18.00, и без него подняться можно было только по лестнице.

В нескольких квартирах перегородки на балкон уже убраны, что хорошо видно с улицы. Интересно, как там решается вопрос с батареями.

Цитата "InvestFlat":

- Каким образом сумма оплаты влияет на назначение площади?

Площа балкону рахується з коефіцієнтом(0.3 здається), тому й площі такиж же планувань на вищих поверхах менші.
По вашому я не зможу в себе в лоджії(і не тільки) зробити теплу підлогу, бо ця інженерна мережа не передбачена проектом?