ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "MainIvest":

Жильцы и инвесторы. Как вы знаете, УК строго настрого запретил нам сливать воду из кондеров прямо на фасад. И это бэд. Жесткий бэд.

Согласен, что фасад беречь надо и правильно. Тогда по такой же причине может ли УК запретить осадки на наш дом особенно в осенний и весенний периоды?

Цитата "enei2009":

может ли УК запретить осадки на наш дом особенно в осенний и весенний периоды?

это особая, уличная магия осадков.

Уважаемый "Геос"! Скажите пожалуйста, а когда будет сдача дома в эксплуатацию? Когда у дома появится юридический адрес? Когда в доме появятся холодная и горячая вода, а также отопление? На собрании присутствовала. Сначала Ваши представители говорили что официальная сдача дома 1 ноября, потом Ваш представитель на собрании сказал что вроде бы как 1 декабря. Мы должны были заселиться и приступить к ремонтам еще в апреле-мае месяце, а уже ноябрь... Живем с родителями и порой просто руки опускаются. Когда? С ув. Ольга

Цитата "OLGA008":

Сьогодні був в офісі Геоса - присвоєння адреси обіцяли в середині листопада.

Цитата "КТ":

Сьогодні був в офісі Геоса - присвоєння адреси обіцяли в середині листопада.

Черговий раз дата змінилася . У липні якось оптимістичніше виглядало ...

Цитата "enei2009":

Черговий раз дата змінилася . У липні якось оптимістичніше виглядало ...

Отопление тоже сдвинулось к/на 14ое число (со слов. глав инженера Киевтеплоэнерго)

По поводу централизованного слива воды из кондиционеров:

Отзвонились из одной компании, говорят, что обычно они работают с застройщиками и монтируют это в фасад. На наши стояки предлагают металическую крашеную лакированную трубу диаметром 90 мм. Труба хорошая и гнить не должна.
На данный момент цена трубы 120грн метр, работа 90 грн метр. Итого получаем 210 грн метр. Умножаем на 3 метра на кол-во стояков на квартиру и считаем сколько это выйдет.

К примеру на трешку 2 стояка (2 крепления) по 3 метра = 1260 грн. И надо учесть, что сдать захотят не все, кто-то сделает в канализацию, кто-то вообще не будет кондиционеры ставить, кто-то не появиться на стройке, кто-то решит что он самый умный и ему на всех и вся плевать, а УК не указ, и сделает на фасад и т.д.

Проект дорогой, но правильный, если мы хотим сохранить фасад и не судиться с УК.
Как делать или делать ли вообще, варианты?

Цитата "InvestFlat":

"В фасад" це поверх стіни чи в стіну?
І чому не можна на фасад (просто цікаво)?

А чому тут на форумі Екомісто сприймають як управляючу компанію (УК)!?
Ми що з ними підписуємо договір про надання послуг з управління будинком? (Є затверджений Постановою КМУ типовий договір саме про управління будинком).
Всі хто був на зборах отримали не його, а договір про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території (також Постановою КМУ затверджено відповідний типовий договір).

Цитата "teo_rema":

А чому тут на форумі Екомісто сприймають як управляючу компанію (УК)!?
Ми що з ними підписуємо договір про надання послуг з управління будинком? (Є затверджений Постановою КМУ типовий договір саме про управління будинком).
Всі хто був на зборах отримали не його, а договір про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території (також Постановою КМУ затверджено відповідний типовий договір).

100%! Так і є. Тому, не вірно УК називати ЖЕК, якщо ми підписуємо договорі саме про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової території, але не договір про надання послуг з управління будинком.
Типові договори є на сайті верховної Ради
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/484-2009- п
//zakon3.rada.gov.ua/laws/show/529-2009- п

Подскажите, в чем проблема выведения дренажа на ружу??? В стольких домах так и все ок, а тут УК без году неделя на объекте и уже ЗАПРЕЩАЕТ. крндиционеры ровно вешать в места , предусмотренные или оговоренные это одно, а ставить в позу собственников с самого начал не хорошо. Пусть будут установлены первые кондиционеры и когда дом полноценно заселится и начнет функционировать на все 100 с соответствующими комунальными платежами, то УК сделает систему дренажа, предложенную выше в форуме из наших коммунальных.

Цитата "valik81":

Подскажите, в чем проблема выведения дренажа на ружу??? В стольких домах так и все ок, а тут УК без году неделя на объекте и уже ЗАПРЕЩАЕТ. крндиционеры ровно вешать в места , предусмотренные или оговоренные это одно, а ставить в позу собственников с самого начал не хорошо. Пусть будут установлены первые кондиционеры и когда дом полноценно заселится и начнет функционировать на все 100 с соответствующими комунальными платежами, то УК сделает систему дренажа, предложенную выше в форуме из наших коммунальных.

1. Я с ходу нагуглил достаточно таких требований других ЖЕКов.
2. В наши коммунальные сбор денег на трубы для отвода конденсата не входит.

Цитата "InvestFlat":

1. Я с ходу нагуглил достаточно таких требований других ЖЕКов.
Напевно тоді суди мають бути заваленими подібними справами.


А взагалі то правильно було би звертати увагу на процедурні питання і закон, який говорить, що у багатоквартирному будинку управління здійснюється його співласниками (п.1 ст. 9 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".) А рішення, які стосуються розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку приймаються зборами співласників. І таке рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Цитата "enei2009":

1. Я с ходу нагуглил достаточно таких требований других ЖЕКов.
Напевно тоді суди мають бути заваленими подібними справами.


А взагалі то правильно було би звертати увагу на процедурні питання і закон, який говорить, що у багатоквартирному будинку управління здійснюється його співласниками (п.1 ст. 9 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".) А рішення, які стосуються розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку приймаються зборами співласників. І таке рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

+1

Цитата "Cowperwood":

Вопрос только в готовности провайдера быстро и качественно сделать нам видеонаблюдение. К началу массовых ремонтов его очень желательно уже иметь. Если такая готовность есть - пожалуйста, если нет, проще самим скинуться по 100 гривен. Воевать из принципа еще и с провайдером не очень хотелось бы, и так есть много насущных вопросов.

Можно и так , но счет оплаты сохранить и потом его предложить компенсироать. А инача жек возьмет откат.

Если Вы не в курсе, то у нас в доме уже два провайдера (bilink и wnet). А это значит, что уже вход оплачен ))

Цитата "boombox":

Если Вы не в курсе, то у нас в доме уже два провайдера (bilink и wnet). А это значит, что уже вход оплачен ))

То, что уже есть провайдеры - это хорошо. Но я надеюсь, что их будет значительно больше. Например, я уже более 10 пользуюсь LANET и менять провайдера не собираюсь.
Если, кто работает с этим провайдером прошу меня поддержать, пожалуйста.

У меня тоже ланет сейчас. Но, ничего против того же билинк не имею ) Считаю их провайдерами одного уровня.

Цитата "boombox":

У меня тоже ланет сейчас. Но, ничего против того же билинк не имею ) Считаю их провайдерами одного уровня.

Наверное так и есть.
Просто за время работы с LANET у меня нет к ним никаких претензий. И если кто то считает, что я лоббирую/рекламирую данного провайдера - то наверное так и есть. Только делаю я это исключительно из желания иметь хороший интернет дома.
Ну и конкуренция не кому не повредит и лишней не бывает ). И свобода выбора должна быть!

Цитата "enei2009":

Тогда по такой же причине может ли УК запретить осадки на наш дом особенно в осенний и весенний периоды?

Зачёт

Цитата "InvestFlat":

По поводу централизованного слива воды из кондиционеров:

Отзвонились из одной компании, говорят, что обычно они работают с застройщиками и монтируют это в фасад. На наши стояки предлагают металическую крашеную лакированную трубу диаметром 90 мм. Труба хорошая и гнить не должна.
На данный момент цена трубы 120грн метр, работа 90 грн метр. Итого получаем 210 грн метр. Умножаем на 3 метра на кол-во стояков на квартиру и считаем сколько это выйдет.

К примеру на трешку 2 стояка (2 крепления) по 3 метра = 1260 грн. И надо учесть, что сдать захотят не все, кто-то сделает в канализацию, кто-то вообще не будет кондиционеры ставить, кто-то не появиться на стройке, кто-то решит что он самый умный и ему на всех и вся плевать, а УК не указ, и сделает на фасад и т.д.

Проект дорогой, но правильный, если мы хотим сохранить фасад и не судиться с УК.
Как делать или делать ли вообще, варианты?

Интересно. Значит остекление лоджий - это нарушение авторского права (глупости ), порча фасада и потенциальный иск от УК (ну-ну ), а вот крепление на фасад труб, которые не предусмотрены изначально проектом - это, конечно, норм. Ну да ладно, это мысли вслух

Цитата "valik81":

а тут УК без году неделя на объекте и уже ЗАПРЕЩАЕТ. крндиционеры ровно вешать в места , предусмотренные или оговоренные это одно, а ставить в позу собственников с самого начал не хорошо

Просто директор там понторез.

Цитата "boombox":

Если Вы не в курсе, то у нас в доме уже два провайдера (bilink и wnet). А это значит, что уже вход оплачен ))

Я не в курсе. Но, тем не менее, не удивлен

Цитата "enei2009":

Например, я уже более 10 пользуюсь LANET и менять провайдера не собираюсь.
Если, кто работает с этим провайдером прошу меня поддержать, пожалуйста.

Поддерживаю LANET. Чуть более 3-х лет пользуюсь их услугами - проблем никаких.
Не знаю ничего о Bilink и Wnet - вполне возможно, что это тоже качественные провайдеры. Тем не менее, хотелось бы видеть в нашем доме и LANET, дабы иметь возможность к нему подключиться. Тем более, что в окрестных домах LANET есть, а значит проблем с подключение нашего дома не должно быть.