ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Цитата "atonina":

Мне тоже звонили компания АСК "Простор", прислали их смету на рем. работы получилось с материалами 174 тыс. на 50 м2 площадь, без их материалов только работа -104 тыс.Сказали сотрудничают с Геосом и гарантируют качество работы. И это без переноса перегородок.

А вам считали смету по дизайн проекту или просто ориентировочную дали смету? Если с материалами, то суммам 174 тыс. нормальная....

Цитата "Irine_":

А вам считали смету по дизайн проекту или просто ориентировочную дали смету? Если с материалами, то суммам 174 тыс. нормальная....

Средный ремонт начинается с 1600 грн. за м2 (все виды работ) но если сложные потолки и другие нюансы, то цена может быть и 2000 грн. и 2400 грн. за м2

Цитата "KvitkaM":

В одноуровневых квартирах превышение метража максимум до 1 метра сказали

Та рассказывать они могут что угодно. Мне в двушке накинули 2 кв.м.

Вторая секция, 3-ох комнтатная, планировка 3А, получилось +1,5 м.кв. При первоначальной 92,5 м.кв. считаю это нормальным.

Цитата "corbis":

Вторая секция, 3-ох комнтатная, планировка 3А, получилось +1,5 м.кв. При первоначальной 92,5 м.кв. считаю это нормальным.

А с дизайнером меряли?

Цитата "ApartmentOwner":

А с дизайнером меряли?

Пока еще нет, но по моим замерам, получилось где то также.

А что, дизайнер как-то по-особенному меряет, не как вы и не как БТИ? Или просто как "3ий независимый эксперт"? Типа "себе не верить"?

Цитата "PionR":

А что, дизайнер как-то по-особенному меряет, не как вы и не как БТИ? Или просто как "3ий независимый эксперт"? Типа "себе не верить"?

Лично я мерял обычной рулеткой, потому и вышло очень грубо Дизайнер же меряет лазерным дальномером, т.е. погрешности должны быть минимальны.

Эксперты БТИ, конечно, тоже таким инструментом меряют (надеюсь), но есть подозрение именно в умышленном искажении результатов ради получения дополнительного дохода застройщику и откату/взятке эксперту.

При стоимости дизайн-проекта в 200-500 грн за кв.м. и стоимости 25000 грн за кв.м. у застройщика, очевидно с чьей стороны можно ожидать подвоха с бОльшей вероятностью.

По роду діяльності часто маю справу з замірами. Тачність замірів між любими вимірювальними інструментами- 1-2%. Не більше. Все інше від лукавого. Інша справа як доказать, і яка вартість доказувань. Тому як по мені до 0,5 кв. м. не стоїть докозування нервів та часу, а більше- варто позайматись.

Цитата "aleh":

По роду діяльності часто маю справу з замірами. Тачність замірів між любими вимірювальними інструментами- 1-2%. Не більше. Все інше від лукавого. Інша справа як доказать, і яка вартість доказувань. Тому як по мені до 0,5 кв. м. не стоїть докозування нервів та часу, а більше- варто позайматись.

Ага, а 0,6 кв.м уже "стоїть докозувань".

Цитата "kro":

Ага, а 0,6 кв.м уже "стоїть докозувань".

Все залежить від оцінкою Вами вашого часу. Я писав про себе. Хтось не погодиться і на 0.1кв. м. Можливо Ваш час буде дорожче і пари квадратів. В кожного індивідуально.

АБК "Простор" кошторис ремонт економ- 2481,16 м2. Включає чорнові матеріали та роботу. Самі розцінки на роботу адекватні. Підхід до складання кошториса-не дуже.

Цитата "aleh":

АБК "Простор" кошторис ремонт економ- 2481,16 м2. Включає чорнові матеріали та роботу. Самі розцінки на роботу адекватні. Підхід до складання кошториса-не дуже.

Боюсь что финальная цифра может Вас "покорить", я бы все таки проект "под ключ" считал, тут математика проста или Вас на работах....или....на стоимости материалов, поэтому в нашем деле мелочей нет, ну это если деньгами не сорить.

Цитата "Semotec":

Боюсь что финальная цифра может Вас "покорить", я бы все таки проект "под ключ" считал, тут математика проста или Вас на работах....или....на стоимости материалов, поэтому в нашем деле мелочей нет, ну это если деньгами не сорить.

Повністю згідний. Просто кошторис підганяють під якусь суму. Я вже прикидав, з їх підходом виходить далеко не економ. Вкидають в кошторис роботи, які повторються під різним "соусом".Головне попасти в 100$ м2.

Цитата "aleh":

Повністю згідний. Просто кошторис підганяють під якусь суму. Я вже прикидав, з їх підходом виходить далеко не економ. Вкидають в кошторис роботи, які повторються під різним "соусом".Головне попасти в 100$ м2.

Спасательный документ-спецификация детальная (всего проекта), финал будет понятен +-.

Цитата "Semotec":

Спасательный документ-спецификация детальная (всего проекта), финал будет понятен +-.

И все-таки надо определять: эконом или повыше уровень хотим - отсюда и плясать, а разговоры про нае**ли или нет тоже очень индивидуальны.

Цитата "kro":

И все-таки надо определять: эконом или повыше уровень хотим - отсюда и плясать, а разговоры про нае**ли или нет тоже очень индивидуальны.

не всегда то, что дороже стоит уровнем повыше в итоге получится

Главное руки рабочих) можно испортить и дешевое и дорогое!

Цитата "ApartmentOwner":

Я про це раніше писав ще. У кожного другого українського забудовника це поставлено на потік. В ТММ, наприклад, в договорі зразу прописано, якщо площа збільшується на 3% і більше - покупець доплачує за додані метри, і абсолютно нічого, якщо площа меньша. В результаті покупець сплативши квартиру в 90кв - отримав після обмірів БТІ 86кв.м. і ніхто нікому не винен нічого згідно договору. Але деякі з інвесторів, знаючи цей трюк, перед підписанням договору йшли і домовлялись з керівництвом про додавання пункту асиметричного - повернення коштів якщо зменшення -3%, і забудовник міняв договір.
Геос видно іде шляхом штучного накидування метрів, оскільки не хоче займатись коригуванням договорів з кожним інвестором на етапі його укладання, оскільки очевидно що будуть питання.
Боротись з цим треба колективно. Тому що ніхто не захоче навіть 2кв.м відстоювати самостійно. Бажано силами юристів, присутніх серед інвесторів. Якщо кожен сплатить юристу хоча б 0,01 - 0,05м.кв (із практики бачимо що Геос меньше 0,5м.кв. не накидає), то платня вийде пристойна і нам суттєва економія, і зекономлений час. Цікаво є на форумі інвестори юристи які володіють питанням?