ЖК "Женева", бул. Ивана Лепсе, 9а - "GEOS"

Якщо це той самий "ЖИТЛО-СЕРВІС", який обслуговує ЖК "Атлант" в Коцюбинському, то все не так погано.

Цитата "Geneva admin":

Наш дом будет обслуживать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЖИТЛО-СЕРВІС», телефон: +380 44 569 12 71.

На першийпогляд виглядає не дуже.
Сайт компании: ukjs pp ua (пробіли замінити крапками) создан 27-May-2016
Почта компанії ukjs.main@gmail.com (добре хоч не мейл ру)
Список вакансій які потребує компанія (з работа юа):
- Заместитель главного инженера по эксплуатации
- Бухгалтер
- Ведущий экономист
- Главный инженер по эксплуатации

Вже є мешканці з іншого будинку які пишуть заяви на обгрунтування тарифів:
//forum.domik.ua/dom-5-ul-eleny-pchilki-8-ul-dragomanova-t24948-6740.html#p1034067
В них тариф 4,25 грн за м.кв. Як буде в нас, чекаємо

Цитата "corbis":

На першийпогляд виглядає не дуже.
Сайт компании: ukjs pp ua (пробіли замінити крапками) создан 27-May-2016
Почта компанії ukjs.main@gmail.com (добре хоч не мейл ру)
Список вакансій які потребує компанія (з работа юа):
- Заместитель главного инженера по эксплуатации
- Бухгалтер
- Ведущий экономист
- Главный инженер по эксплуатации

Вже є мешканці з іншого будинку які пишуть заяви на обгрунтування тарифів:
//forum.domik.ua/dom-5-ul-eleny-pchilki-8-ul-dragomanova-t24948-6740.html#p1034067
В них тариф 4,25 грн за м.кв. Як буде в нас, чекаємо

Зато список работников внушительный) И бухгалтера все провідні)

А как застройщики выбирают "кто будет обслуживать дом"? Конкурс? Тендер? Или это застройщика выбирают или ему назначают? Я не в куггсе

Цитата "PionR":

А как застройщики выбирают "кто будет обслуживать дом"? Конкурс? Тендер? Или это застройщика выбирают или ему назначают? Я не в куггсе

С кем дружат, того и выбирают скорее всего. Какой там тендер.

Якщо не помиляюсь то:
1) тариф визначається насамперед з переліку послуг. Перелік послуг визначається на зборах будинку( мінімальний визначається переліом КМУ)
2) вартість конкретної послуги визначається від фактичної вартості затрат( а не з справачник стеля)
3) обслуговуючу компанію вибирають на загальних зборах власників.(на жаль з цим по
Києву з новобудовами проблеми)
4)по теперішньому законодавству термін "передати на баланс" дуже розмите. Фактичо його вже не існує. Є власники житла, і співласники місць загального користування(є рішення конституційного суду)
5)на мою думку потрібно просто оформити власність, а вже потім визначатись з обслуговуючою компанією.

Цитата "YuSukhno":

ЖК Заречный 380 ввод в квартиры!

Когда я узнавал, мне обещали, что в квартиры заводятся 3 фазы. Это хорошо для распределения нагрузки. Во многих современных домах сейчас так делают. Одной фазы банально может не хватить на 3к квартиру. На 5к точно не хватит. Это можно узнать сейчас по факту.

Женева Админ, скажите, сколько фаз заводятся в квартиры?

Цитата "Vladimex":

скажите, сколько фаз заводятся в квартиры?

https://forum.domik.ua/zhk-zheneva-bul-lepse-79-geos-t24241-1540.html#p646852
это не Женева Админ, это - "Поиск в теме..."

Цитата "PionR":

https://forum.domik.ua/zhk-zheneva-bul-lepse-79-geos-t24241-1540.html#p646852
это не Женева Админ, это - "Поиск в теме..."

стало все понятно) набираем щит с реле напряжения и зубром!)

Акт приема-передачи квартиры в новостройке: права инвестора
//domik.ua/novosti/akt-priema-peredachi- kvartiry-v-novostrojke-prava-investora-n 247241.html

Цитата "Egoistgold":

Может кому полезно будет, дизайнеры нам перепланировку квартиры 3Б сделали.
Как было:
[attachment=1]203.pdf[/attachment]

Как стало:
[attachment=0]Валерий_душ.pdf[/attachment]

Когда дизайнеры побывали на стройке у нас то сказали, что качество строительства относительно хорошее. Видели много строек и наш комплекс по их мнению на приличном уровне по качеству строительства. Правда и недостатков по квартире уже понаходили несколько. Уже и проект нам сделали, хорошо в целом получилось. Воспользовались услугами HQ/DS дизайн студии.

Что значат рваные круги в разных комнатах? Растительность?

Цитата "Gaunter ODimm":

Что значат рваные круги в разных комнатах? Растительность?

Да, правильно, это растительность показана.

Цитата "Geneva admin":

Уважаемые посетители форума и инвесторы.
Наш дом будет обслуживать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ЖИТЛО-СЕРВІС», телефон: +380 44 569 12 71.
Данные по тарифам на сегодняшний день в расчете, как только мы их получим, сразу опубликуем.

Вы бы не могли уточнить какая из компаний все таки будет обслуживать данный дом? Все предприятия имеют код ЕГРПОУ (ЄДРПОУ) по которому можно однозначно определить компанию. В реестр предприятий с полным совпадением названия нашлось 2 компании:
1) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "ЖИТЛО-СЕРВІС"
( ТОВ "УК"ЖИТЛО-СЕРВІС" ) 39106546 20700, Черкаська обл., місто Сміла, ВУЛИЦЯ ЖОВТНЕВА, будинок 33, квартира 14
2) ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛІНСЬКА КОМПАНІЯ "ЖИТЛО-СЕРВІС"
( ТОВ "УК "ЖИТЛО-СЕРВІС" ) 40091896 08298, Київська обл., місто Ірпінь, селище міського типу Коцюбинське, ВУЛИЦЯ ДОКІВСЬКА, будинок 10, корпус 4, офіс 175

А просто ЖИТЛО-СЕРВІС, без УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ вообще более 10. Какая из них все таки будет обслуживать дом?

Берем в руки телефон, набираем вышеуказанный номер и спрашиваем .

Вопрос к Админу: можно направить одну из камер на придомовую территорию? А то на фасадах уже ничего не происходит.

Цитата "PionR":

А как застройщики выбирают "кто будет обслуживать дом"? Конкурс? Тендер? Или это застройщика выбирают или ему назначают? Я не в куггсе

Здравствуйте. Как правило создают свою собственную эксплуатирующую организацию, в очень редких случаях - передают коммунальному ЖЕКу. О конкурсе и тендере можно забыть, эксплуатация нового дома сулит немалые регулярные поступления, потому заказчик строительства/застройщик обязательно этим пользуется.
Вы на нашей ветке спрашивали об условиях договора с частным ЖЕКом. Сканировать текст договора у меня нет возможности, бросаю позаимствованный на другой новостройке (ЖК "Озерне", вул. Обухівська, 135), поскольку он очень похож на наш нынешний. Срок действия только у нас установлен год с возможностью автоматической пролонгации. Первый вариант договора у нас был был ужасный.
Тариф (временный) на содержание дома, сооружений и придомовой территории 5,28 грн/кв. м - 5,7 грн/кв. м. У нас многие недовольны завышенным уровнем тарифа.
Небольшое предупреждение относительно подписи "непонятных" бумажек. У нас заказчик строительства сделал упреждающий шаг - начал формировать ОСББ с членами правления - подконтрольными лицами. О собрании никто не знал (самое вероятное - его и не было), наличие прав собственности для кворума на собрании - большой вопрос, процедурные моменты также были не выдержаны (вместо 15 дней после собрания собирали подписи месяц). Протокол учредительного собрания ненавязчиво подсовывался на подпись вместе с договором на обслуживание ЖЕКом. Люди, слыша магическое слово ОСББ подписывали. Чем теперь это закончится - неизвестно. (Потому что размер взносов членов ОСББ в отличие от тарифов ЖЕКа никак не контролируются КМДА, АМКУ и др. Если подконтрольное себе ОСББ зарегистрируют, то в дальнейшем какой уровень взносов заказчик строительства/застройщик захочет, тот и установит).
Когда получите структуру тарифа, периодичность и сроки предоставления услуг, сбросьте мне, пожалуйста.

Цитата "Lillafured":

Когда получите структуру тарифа, периодичность и сроки предоставления услуг, сбросьте мне, пожалуйста.

Хорошо, спасибо

Цитата "PionR":

Хорошо, спасибо

Искала не для вас, ничего такого не подумайте. У нас просто проходят прения по тарифам с нашим ЖЕКом вот и вооружаюсь подручными материалами.
Скорее всего, речь о ЖЕКе, который будет обслуживать ваш дом. Тариф на Драгоманова 4,22 - 4,30 грн/кв. м. У вас в таком случае есть основания ожидать ориентировочно 4,5 грн./кв. м. +/- 30%, если количество секций, лифтов, этажность и площадь будут заметно отличаться.
Может быть, я конечно и ошибаюсь, ну очень и очень вероятно. Учитывая, что привлекают одни и те же УК. Объекты ГЕОСА и КГС часто отдают на обслуживание одним и тем же компаниям, например, УЖК.

Цитата "creckerzt":

Вопрос к Админу: можно направить одну из камер на придомовую территорию? А то на фасадах уже ничего не происходит.

Присоединяюсь к этой просьбе!Направьте пожалуйста камеры вниз!

Проходила на этой неделе мимо дома. Работа активно кипит. Активно достраивают, доделывают паркинг и достраивают придомовую территорию-где подъезды и магазины.И мне показалось прокладывают коммуникации, так как мимо дома была вырыта яма.Вот фото.