ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Цитата "Irena ":

сегодня были в отделе продаж IB Alliance, сказали что сегодня или в понедельник будут обновлять цены на сайте на повышение. 2-В приблезитльно на 800-1000 грн за кв.м

Может это они сказали чтобы Вы быстрей покупали?) Или если купили, то быстренько остальное занесли)

Сегодня был в отделе продаж Альянса (на стройке). Спрашивал когда можно будет зайти в дом для осмотра квартиры. Менеджер сказал,что в следующем месяце.

Цитата "VIAN":

Может это они сказали чтобы Вы быстрей покупали?) Или если купили, то быстренько остальное занесли)

возможно) в сентябре увидим действительность...

Цитата "Андрей 5":

Сегодня был в отделе продаж Альянса (на стройке). Спрашивал когда можно будет зайти в дом для осмотра квартиры. Менеджер сказал,что в следующем месяце.

нам тоже сказали что скорее всего уже со след. воскресенья можно будет поднятся на 3-4 этаж и посмотреть "виды". Хотя особо наверное не увидишь ничего кроме моста))

всем привет. собираюсь инвестировать в ближайшее время в комплекс. вопрос к инвесторам альянса: у всех ли договор носит название "Инвестиционный"? а то вроде как они должны называться иначе (подряда, цессии, долевого участия в строительстве и т.д.), но никак не "Інвестиційний договір", слово "инвестиция" там не должно фигурировать. а мне сбросили образец договора, где он называется именно инвестиционным. вот мне и интересно: только мне, или у всех они такие. просьба разъяснить ситуацию. спасибо

Цитата "Irena ":

нам тоже сказали что скорее всего уже со след. воскресенья можно будет поднятся на 3-4 этаж и посмотреть "виды". Хотя особо наверное не увидишь ничего кроме моста))

увидишь:) я смотрел - "виды" присутствуют.

Цитата "Andrew-Dana":

всем привет. собираюсь инвестировать в ближайшее время в комплекс. вопрос к инвесторам альянса: у всех ли договор носит название "Инвестиционный"? а то вроде как они должны называться иначе (подряда, цессии, долевого участия в строительстве и т.д.), но никак не "Інвестиційний договір", слово "инвестиция" там не должно фигурировать. а мне сбросили образец договора, где он называется именно инвестиционным. вот мне и интересно: только мне, или у всех они такие. просьба разъяснить ситуацию. спасибо

Отсутствие слова инвестиционный в названии связано с формальным "обходом" статьи 4 закона про ИД. где определено что инвестировать в жилье можно только через ФФС/фон, ИСИ и облигации. Те кто не использует ни один из указанных инструментов, для того, чтобы не нарушать данную статью, хотя бы по форме, не используют слово инвестиционный. в данном случае в этом нет необходимости, так как данная норма соблюдается по сути- и Вы заключаете инвестиционный договор с ИСИ (институт совместного инвестирования - а КИФ (корпоративный инвестиционный фонд) и есть этот институт), а это напрямую прописано в данной статье.

спасибо, Инко. я очень давно и регулярно читаю данную ветку, но до регистрации дело не доходило, так как не было о чем дискутировать. вижу, что человек Вы не чужой и охотно верю, что Вы действительно инвестор данного комплекса, а не только занимаетесь консультированием (имею ввиду Ваше место работы).
просто мой юрист мне написал, что "Должны составляться три договора: это с фондом, хранителем ценных бумаг (банк) и эмитентом ценных бумаг..." (с)
а насколько я помню, здесь никаких ценных бумаг при инвестировании нет. вот это и вводит меня в заблуждение

на сайте КГС убрали из прайсов скидки при 50 и 100% оплате.

Цитата "Zarinka":

на сайте КГС убрали из прайсов скидки при 50 и 100% оплате.

я Вам больше скажу: в КГС вообще все скидки отменили, не только на этот дом

Йолкипалки, точно повышают цены. На сайте вывесили. Но не написали на сколько повышают.

Цитата "Инко":

Отсутствие слова инвестиционный в названии связано с формальным "обходом" статьи 4 закона про ИД. где определено что инвестировать в жилье можно только через ФФС/фон, ИСИ и облигации. Те кто не использует ни один из указанных инструментов, для того, чтобы не нарушать данную статью, хотя бы по форме, не используют слово инвестиционный. в данном случае в этом нет необходимости, так как данная норма соблюдается по сути- и Вы заключаете инвестиционный договор с ИСИ (институт совместного инвестирования - а КИФ (корпоративный инвестиционный фонд) и есть этот институт), а это напрямую прописано в данной статье.

еще вопрос к Инко: в экспертном отчете указывается продолжительность строительства - 32 месяца. это получается что строительство имеет законное право затянуться до лета 2016?

Цитата "Andrew-Dana":

еще вопрос к Инко: в экспертном отчете указывается продолжительность строительства - 32 месяца. это получается что строительство имеет законное право затянуться до лета 2016?

нам юристы наши сказали что дом по док-там (какие-то внутренние договора) могут строить до 2017 года. Это они так сказать "страхуются", а вот план до конца 2015.
Самое главное-чтобы строили.

Цитата "Irena ":

нам юристы наши сказали что дом по док-там (какие-то внутренние договора) могут строить до 2017 года. Это они так сказать "страхуются", а вот план до конца 2015.
Самое главное-чтобы строили.

Irena, а Вы брали в Альянсе? у вас тоже договор носит название "инвестиционный"?

Цитата "Andrew-Dana":

еще вопрос к Инко: в экспертном отчете указывается продолжительность строительства - 32 месяца. это получается что строительство имеет законное право затянуться до лета 2016?

по нынешнему законодательству все стройки законно бессрочны (если есть разрешение на строительство то оно действует до момента достройки обьекта). Срок строительства определен договорами и соблюдение/нарушение условий договора это плоскость взаимоотношений сторон подписавших договор.

Цитата "Andrew-Dana":

Irena, а Вы брали в Альянсе? у вас тоже договор носит название "инвестиционный"?

да, на этой недели оформили. он стандартный для всех

З 01 вересня 2014 року збільшується вартість 1 кв.м. на всі типи квартир у ЖК "Зарічний".

Інвестори, які уклали договори у розстрочку до 01 вересня 2014 року та здійснують щомісячні платежі, мають можливість здійснити всі взаєморозрахунки за "старою" ціною до 12 вересня 2014 року включно, згідно з умовами укладеного договору. Після цього терміну діятимуть нові умови продажу.

У будинку №1 виконано 100% 11-го поверху та 20% вертикальних елементів 12-го поверху. Виконується цегляна кладка стін та перегородок з 3-го по 6-й поверхи. Продовжується монтаж вентиляційних систем. Розпочато монтаж мере водопостачання, каналізування та теплопостачання. Змонтовано сходові марші та площадки до 9-го поверху.

У будинку №2 виконано 60% плити перекриття 11-го поверху та 20% вертикальних елементів 12-го поверху. Виконується цегляна кладка стін та перегородок з 2-го по 6-ий поверхи. Продовжується монтаж вентиляційних систем. Змонтовано сходові марші та площадки до 9-го поверху.

У будинку №3 виконано 30% плити перекриття над 5-м поверхом та 20% вертикальних елементів 6-го поверху. Розпочато цегляну кладку цокольного поверху.

У будинку №4 виконано 100% плити перекриття 10-го поверху та 50% вертикальних елементів 11-го поверху. Виконується цегляна кладка стін та перегородок з 2-го по 4-ий поверхи. Змонтовано сходові марші та площадки до 7-го поверху. Продовжується монтаж вентиляційних систем.

Виконується будівництво підземного паркінгу під будинками №2 та №3 – вже виконано 290 паль.

.

Весь августовский фотоотчет можно посмотреть на сайте ЖК "Зарічний".
https://zarichna.com/#!ua/gallery/15/