ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "kyiv75":

Знаете что вчера мне ответил на это представитель ЖЕКа да мы не против ОСББ воздавайте, но создавать Вы его будете года три, мы здесь все знаем и со всеми службами работать будем вплотную. Так что годик нас подоят а там видно будет

По поводу "года три" брешет - на Бажана 8Б сделали ОСМД меньше, чем за год. И это при активном сопротивлении Ковальской, которая ранее дом обслуживала и не хотела отдавать свой кусок пирога ни в какую.

По тарифам получилось 3.72, плюс за охрану 0.85 за м2. (Кстати, они не отказываются ответить на вопросы по поводу создания ОСМД).

Еще хочу сказать, если кто-то таки соберется писать заяву в пенсионный фонд по поводу возврата 1% в случае покупки первой недвижимости, мы готовы присоединиться (2 владельца, у каждого эта квартира - первая).

КаКа сервис - как бы название пророческим не оказалось)).

Цитата "hahatunia":

Цей додаток не має юридичної сили, якщо дані тарифи не затверджені органом місцевого самоврядування (ЗУ Про Житлово-комунальні послуги). Сьогодні тариф 5 грн, а завтра 8 грн - бо в додатку це прописано))
Я от тільки не розумію звідки такий тариф - прям рівень Ріверів та Ліпок (хоча в них покраще буде...)

Розділ 2. Предмет договору п.2.2 Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг (Додаток №1). п.2.3 Розмір щомісячного оплати прописом... Единственное, что я не нашел это, что додаток 1 є невід'ємною частиною цього договору.

Поделитесь опытом, "оформившиеся". Доплату за квадратуру делали на каком этапе? А может есть те, которые получили уже и возврат за излишек инвестиционных м.кв.?

Цитата "alaxi":

Поделитесь опытом, "оформившиеся". Доплату за квадратуру делали на каком этапе? А может есть те, которые получили уже и возврат за излишек инвестиционных м.кв.?

Згідно підписаного додаткового договору Фонд повертає Інвестору надмірно сплачені грошові кошти протягом 30 календарних днів з моменту укладання договору купівлі-продажу Об'єкта. "Кто-то доплатит кому-то вернут"

Цитата "viakos":

По поводу "года три" брешет - на Бажана 8Б сделали ОСМД меньше, чем за год. И это при активном сопротивлении Ковальской, которая ранее дом обслуживала и не хотела отдавать свой кусок пирога ни в какую.

По тарифам получилось 3.72, плюс за охрану 0.85 за м2. (Кстати, они не отказываются ответить на вопросы по поводу создания ОСМД).

Еще хочу сказать, если кто-то таки соберется писать заяву в пенсионный фонд по поводу возврата 1% в случае покупки первой недвижимости, мы готовы присоединиться (2 владельца, у каждого эта квартира - первая).

+1. Мы тоже присоединяемся. У нас тоже квартира первая.

Цитата "Farmazon":

Еще хочу сказать, если кто-то таки соберется писать заяву в пенсионный фонд по поводу возврата 1% в случае покупки первой недвижимости, мы готовы присоединиться (2 владельца, у каждого эта квартира - первая).

а можно по подробней, первый раз про такое слышу, про возврат 1%

Цитата "Lazarev":

а можно по подробней, первый раз про такое слышу, про возврат 1%

Инфо со страницы нашего форума 264.
для тех, кто покупает впервые для информации

//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/400/97-%D 0%B2%D1%80/print1443786296429598

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування
Стаття 1. Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є:
9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/v1851323- 99
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
ПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИ
Л И С Т
N 34-1712/1851 від 13.12.99
м.Київ
Поряд з цим на сьогоднішній день в Україні не існує єдиної
системи реєстрації прав на нерухоме майно та, відповідно, органу,
компетентного видавати довідки на підтвердження обставини
первинного придбання житла. У зв'язку з цим, Пенсійний фонд
України звернувся до Конституційного Суду України за офіційним
тлумаченням норми пункту 9 статті 1 згаданого Закону в частині
встановлення механізму звільнення громадян, що вперше придбавають
житло, від сплати збору.
Враховуючи наведене, вважаємо що тимчасово до вирішення
зазначеного питання Конституційним Судом України нотаріус може
прийняти в якості документа, що підтверджує вказану пільгу,
довідку органу Пенсійного фонду України.

Если случилось так, что 1% уже уплатили:

В Пенсійний фонд України
01014, м. Київ, вул. Бастіонна, 9

від Покупця Квартири Доброго
01014, м. Київ, вул. Бастіонна, 10 кв. 5

Заява

Мною, Покупцем Квартири Добрим, 10.10.2006 р. був укладений договір купівлі – продажу квартири №5 у будинку №10 по вул Бастонній у м. Києві від 10.10.2006 р. Цей Договір був засвідчений приватним нотаріусом Ниякої Х.Х. Покупка квартири мною здійснена вперше.
Під час укладання вищевказаного договору я сплатив 1% збору на обов'язкове державне пенсійне страхування від суми договору купівлі – продажу у сумі 40 000,00 (сорок тисяч) гривень, 00 копійок. Це підтверджується квітанцією № від 10.10.2006 року та п. 25 договору купівлі – продажу квартири від 10.10.2006 р.
Пунктом 9 статті 1 Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування"встановлено, що платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

Таким чином, так як я придбав житло вперше, я не повинен був сплачувати кошти у сумі 40 000,00 (сорок тисяч) гривень, 00 копійок. Тобто вони безпідставно сплачені.

Прошу повернути мені безпідставно сплачені кошти у сумі 40 000,00 (сорок тисяч) гривень, 00 копійок на розрахунковий рахунок 000212121345 в Крутом банке, МФО 123456, код 12345678 или перечислить почтовим переводом на мое имя по адресу 01014, м. Київ, вул. Бастіонна, 10 кв. 5.


25.12.2006 року ________________ Покупець К. Д.

В продолжение предыдущего поста прилагаю фото из кадастра

Цитата "Танаша":

Спасибо, а то смотрю - полная тишина. А че там переживать - они уже с квартирами. Почитала - некоторые "свечкожители" себя прям небожителями считают. Смешно.

Это ВЫ о чём вообще?Какими небожителями??))

Добрый день форумчанам, которым также интересен ЖК Заречный.Присматриваюсь к дому № 6.Собственно были с мужем на месте в прошлые выходные. Выкладываю свежее фото строительства. Пару вопросов к возможным будущим соседям:
1) есть здесь те, кто уже заключил договор по дому 6? юристам давали?
2) что по статусу земли? может кто проверял? смущает, что согласно кадастровой карте на большом участке, который в субаренде у этого застройщика, есть еще два участка: один - приватна власність, второй - зона зелених насаджень, как то так. Так вот, возникает ощущение, что дом 6 частично проходит по ним. Визуально по стройке и фундаменту - все ок, все расчищено и т.п. Но вот в отделе продаж мы не добились вразумительного ответа по этим участкам и плана, как дом 6 проходит на кадастровой карте.
3) инвесторы 1-5 домов, может посоветуете, с какими подводными камнями вы столкнулись?
Спасибо!

Цитата "Tatiana_Serg":

Добрый день форумчанам, которым также интересен ЖК Заречный.Присматриваюсь к дому № 6.Собственно были с мужем на месте в прошлые выходные. Выкладываю свежее фото строительства. Пару вопросов к возможным будущим соседям:
1) есть здесь те, кто уже заключил договор по дому 6? юристам давали?
2) что по статусу земли? может кто проверял? смущает, что согласно кадастровой карте на большом участке, который в субаренде у этого застройщика, есть еще два участка: один - приватна власність, второй - зона зелених насаджень, как то так. Так вот, возникает ощущение, что дом 6 частично проходит по ним. Визуально по стройке и фундаменту - все ок, все расчищено и т.п. Но вот в отделе продаж мы не добились вразумительного ответа по этим участкам и плана, как дом 6 проходит на кадастровой карте.
3) инвесторы 1-5 домов, может посоветуете, с какими подводными камнями вы столкнулись?
Спасибо!

Присоединяюсь к данному вопросу. +1
Буду признателен за информацию.

Цитата "Tatiana_Serg":

В продолжение предыдущего поста прилагаю фото из кадастра

Присоеденюсь. Так же интересует данный вопрос.

"Это ВЫ о чём вообще?Какими небожителями??))"


А вы почитайте, как они пишут о покупателях кв. в 6-м доме - крестьяне, балконы будут стеклить, и дом курятник, малосемейка и т.д. А мне нравится, и планировки "мои" именно в 6-м. А что вас так заинтересовало?

. А мне нравится, и планировки "мои" именно в 6-м. А что вас так заинтересовало?[/quote]

Да так ,просто спросил

Добрый день, уважаемые форумчане!
Необходима консультация касательно следующих вопросов :
1)В течение какого максимального срока после сдачи объекта в эксплуатацию, я, как инвестор, обязуюсь доплатить разницу между проектной и фактической площадью квартиры?
2) В течение какого срока мы обязуемся подписать договор купли-продажи и вступить в право собственности?
Возможно кто-то более умело оперирует юридическими терминами, нежели я. Т.как формулировки "о сроках" в инвестиционном договоре для меня не совсем ясны. Если в ответах будут ссылки на пункты в инвест.договоре - двойная признательность.
Заранее спасибо за помощь.

Цитата "Serhii_K":

Присоединяюсь к данному вопросу. +1
Буду признателен за информацию.

Что удалось найти в Інформація Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку
Информация есть а вопросов не уменьшилось.

Да, к сожалению... Непонятно, что с землей. Целевое назначение - неверное, на земле с целевым назначение под индивид. и гаражное строительство - строить многоквартирный дом нельзя. А большой участок тоже непонятно, назначение 02.03, для будівництва і
обслуговування будівель тимчасового проживання. 02.03 - это " Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку" //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10

Форумчане, ау??? всем все равно?

Нет, не все равно. Что нужно сделать? Я сделаю. Не хочу свои деньги жуликам отдавать, мы их заработали. Где что искать, или хотя бы ЧТО искать - пороюсь.

Цитата "Tatiana_Serg":

Да, к сожалению... Непонятно, что с землей. Целевое назначение - неверное, на земле с целевым назначение под индивид. и гаражное строительство - строить многоквартирный дом нельзя. А большой участок тоже непонятно, назначение 02.03, для будівництва і
обслуговування будівель тимчасового проживання. 02.03 - это " Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку" //zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10

Форумчане, ау??? всем все равно?

Да, нам всё равно, во всяком случае спам во всех ветках ЖК одного вопроса "инвестора", который не потрудился прочесть все 268 страниц форума точно не заставляет относиться к этому "инвестору" иначе, как к очередным проделкам конкурентов. Кстати, только Танюш этот вопрос интересует, или у кого-то фантазии не хватает?

Вопрос к счастливчикам, которые уже с правом собственности и ключами, как попасть в квартиру? Только через стекляшку в рабочее время? В ЖЕКе говорили, что можно когда угодно, а вот охранники не в курсе.... У кого есть инфо?