ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная
Забудовник | bUd development, IB Alliance |
Здача ЖК | 2015 - 2022 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 415.
43/10% | ||
20/5% | ||
60/14% | ||
137/33% | ||
155/37% |
Андрей 5
А5
Постійний користувач
148
25 червня 2014
27 серп 2015 08:14
В 5-м доме на первых двух этажах будет размешаться (детский садик) Детский центр раннего развития "Обійми".
Такой центр уже функционирует по адресу: г. Киев, бульвар Кольцова 14у, obiymy.com@gmail.com.
Всю информацию о садике можете узнать по тел.: 063 117 95 50.
Такой центр уже функционирует по адресу: г. Киев, бульвар Кольцова 14у, obiymy.com@gmail.com.
Всю информацию о садике можете узнать по тел.: 063 117 95 50.
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
27 серп 2015 08:28
Цитата "Нильс":Доброе утро, уважаемые будущие соседи!
Походу наконец и мы определились с новостроем и приобретением двухкомнатной квартиры в нашем ЖК "Заречный". На днях будем вносить денежку и оформлять договор. В этой части у меня есть несколько вопросов к вам, прошедшим уже эту процедуру. Форум читать начал, но сразу осилить 134 стр. трудно, поэтому не сочтите за наглость, но хотелось бы несколько советов. Итак:
1. При выборе квартиры выяснилось, что 2С и2В остались только нижние этажи, при этом 2А еще имеются в наличии верхние этажи. Скажите, почему большинство выбрали именно 2С и2В? Ведь эти квартиры будут "смотреть" непосредственно на Бажана. Вопрос: Какую брать квартиру 2С или 2В на 3 этаже или 2А на 10-15? Опять же дом 3 или дом 4?
2. Как я понял "на руки" выдают только инвестдоговор, а документы на право собственности летом будущего года. Насколько велик у нас риск недобросовестного отношения застройщика к будущим жильцам?
3. Есть ли смысл оплачивать сейчас всю стоимость квартиры, и подскажите процедуру оплаты? Имея деньги в валюте каким образом перевести в гривну? Имеется у застройщика свой банк?
Понимаю, что дело как бы личное каждого, но прошу не пинать, а дать советы. Можно и в личку.
Заранее благодарен. Удачи всем!
Доброе утро!
Только вчера заключили инвестиционный договор и внесли 100% оплату.
Тоже выбирали 2В низкий этаж и 2А высокий - остановились на 2А, потому что:
- выше от метро и дороги,
- вид красивее,
- хотя нет панорамных окон, но даже и те что есть - огромные, в комнатах светло очень,
- для нашей семьи (2 взрослых и 2 детей) планировка 2А удобнее, т.к. в 2С/2В меньше углов и стен т.е. много панорамного остекления и мебель просто некуда ставить))
- также по поводу панорамы - там алюминиевый профиль и вроде как он будет холоднее чем металопластиковый...может я не права по этому пункту.
Оплатили мы 100%, так дешевле, хотя 100%-ых гарантий, что достроят никто не даст.
Меняли у.е. у знакомого менялы, но все цивильно- поехали с ним в его банк, там в отдельной комнате поменяли, курс хороший. Потом уже с гривнами поехали в отдел продаж, заключили договор, получили счет для оплаты, поехали в Кристал-банк - это в центре, полчаса смотрели как тетя пересчитает 7 кг денежек дали нам квитанцию об оплате.
Теперь ждем неделю - нам выдадут справку о 100%-ной оплате и усе - ждем окончания стройки!
Нильс
Новачок
6
27 серпня 2015
27 серп 2015 10:17
Цитата "Mistik":
Доброе утро!
Только вчера заключили инвестиционный договор и внесли 100% оплату.
Тоже выбирали 2В низкий этаж и 2А высокий - остановились на 2А, потому что:
- выше от метро и дороги,
- вид красивее,
- хотя нет панорамных окон, но даже и те что есть - огромные, в комнатах светло очень,
- для нашей семьи (2 взрослых и 2 детей) планировка 2А удобнее, т.к. в 2С/2В меньше углов и стен т.е. много панорамного остекления и мебель просто некуда ставить))
- также по поводу панорамы - там алюминиевый профиль и вроде как он будет холоднее чем металопластиковый...может я не права по этому пункту.
Оплатили мы 100%, так дешевле, хотя 100%-ых гарантий, что достроят никто не даст.
Меняли у.е. у знакомого менялы, но все цивильно- поехали с ним в его банк, там в отдельной комнате поменяли, курс хороший. Потом уже с гривнами поехали в отдел продаж, заключили договор, получили счет для оплаты, поехали в Кристал-банк - это в центре, полчаса смотрели как тетя пересчитает 7 кг денежек дали нам квитанцию об оплате.
Теперь ждем неделю - нам выдадут справку о 100%-ной оплате и усе - ждем окончания стройки!
Спасибо за информацию. Думаю тоже будем брать 2А и выше этажи.
Вот если вдруг понадобиться координаты "менялы" то можно будет потом попросить в личку?
Франко
Користувач
24
28 липня 2015
27 серп 2015 11:07
Только вчера заключили инвестиционный договор и внесли 100% оплату.
Тоже выбирали 2В низкий этаж и 2А высокий - остановились на 2А -----
В каком доме и на каком этаже взяли?
Тоже выбирали 2В низкий этаж и 2А высокий - остановились на 2А -----
В каком доме и на каком этаже взяли?
JuliaG
J
Користувач
54
23 квітня 2015
27 серп 2015 11:07
Цитата "Meskalito":Ремонт можно начинать делать, когда есть на руках ключи, причем здесь право собственности к ремонту?
Некоторые застройщики отдают ключи вместо с правом собственности и раньше этого на ремонт не пускают.
правда как в Заречном будет я не знаю, надо бы уточнить
Франко
Користувач
24
28 липня 2015
27 серп 2015 11:11
Я якраз на рахунок ремонту і уточняла в відділі продажу,сказали,що можна буде починати ремонт лише після того як дадуть на руки документи на право власності!
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
27 серп 2015 12:31
Цитата "Нильс":
Спасибо за информацию. Думаю тоже будем брать 2А и выше этажи.
Вот если вдруг понадобиться координаты "менялы" то можно будет потом попросить в личку?
Без проблем, пишите если нужно будет.
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
27 серп 2015 12:32
Цитата "Франко":
В каком доме и на каком этаже взяли?
4 дом, 19 этаж
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
27 серп 2015 12:34
Цитата "JuliaG":
Некоторые застройщики отдают ключи вместо с правом собственности и раньше этого на ремонт не пускают.
правда как в Заречном будет я не знаю, надо бы уточнить
В договоре вроде указано, что ремонт можно делать и раньше, но только с согласия собственника. Кто у нас собственником является до подписания договора купли-продажи?
И еще там указано, что если Вы делаете ремонт раньше - то берете на себя обязанности по оплате коммунальных услуг.
Вроде так...
Франко
Користувач
24
28 липня 2015
27 серп 2015 13:14
Mistik ,у меня нет тут возможности написать личное сообщение,напишите пож-та мне тоже координаты "минялы") на електронку kimusya.08@mail.ru
zve3da
z
Користувач
79
07 липня 2014
27 серп 2015 13:21
Цитата "Mistik":
В договоре вроде указано, что ремонт можно делать и раньше, но только с согласия собственника. Кто у нас собственником является до подписания договора купли-продажи?
И еще там указано, что если Вы делаете ремонт раньше - то берете на себя обязанности по оплате коммунальных услуг.
Вроде так...
Как правило на ремонт можно заходить после ввода дома в эксплуатацию (по Заречному обещают к декабрю, но я надеюсь на октябрь-ноябрь :-)) - скорее всего дадут подписать акт-приема передачи квартиры.
Т.к. к этому времени дом уже подключен ко всем коммуникациям, то можно спокойно делать ремонт и не ждать пока получишь право собственности(стандартная процедура 2-4 месяца).
Я в своей квартире за 2 месяца сделал ремонт, месяц пожил и только потом получил документы)
panason
Користувач
65
05 червня 2013
27 серп 2015 13:24
Цитата "YuSukhno":Тяжело так сказать) сходится или нет! Мы обмеряли 3Д на 21 этаже и площадь фактически соответствует той какую указывают на сайте!
Я извиняюсь, а что это за 3Д такая? Есть 3А и 3В в первых четырех домах, исходя из инфо на zarichna.com, 3C есть в 5-м доме. А 3Д это где?
VII
Постійний користувач
151
10 червня 2014
27 серп 2015 13:25
острый вопрос станет по коммунальным - кто топит дом зимой? а это уже не малые деньги каждый месяц особенно в период ремонта
Франко
Користувач
24
28 липня 2015
27 серп 2015 13:47
А 3Д это где?
ЗД это трехкомнатная на 2-ом этаже под 3В
ЗД это трехкомнатная на 2-ом этаже под 3В
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
27 серп 2015 14:01
Цитата "VII":острый вопрос станет по коммунальным - кто топит дом зимой? а это уже не малые деньги каждый месяц особенно в период ремонта
Перед заключением инвестиционного договора мы ходили на просмотр квартиры и общались с менеджером из отдела продаж. Я задавала вопрос по поводу отопления зимой. Ответ был такой - был у них опыт сдачи дома весной, причем зимой дом не отапливался. Т.ч. такой вариант вполне возможен. Ничего со штукатуркой не должно случится, в любом случае будет акт приема-передачи и все недочеты можно будет исправить...
Это слова менеджера, причем он также сказал, что скорее всего договор купли-продажи будет подписываться апрель-май, не раньше, т.к. к тому времени должны быть подведены все коммуникации и должны определится с ЖЭКом (договор с ЖЭКом должен подписываться в один день с договором купли-продажи, во всяком случае так описана эта процедура в инвестиционном договоре).
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
27 серп 2015 14:07
Интересно, как будут сдаваться дома Аркады, у них там с отделкой квартиры, и они уж точно без отопления не перезимуют без потерь
VII
Постійний користувач
151
10 червня 2014
27 серп 2015 17:35
Цитата "Mistik":
Перед заключением инвестиционного договора мы ходили на просмотр квартиры и общались с менеджером из отдела продаж. Я задавала вопрос по поводу отопления зимой. Ответ был такой - был у них опыт сдачи дома весной, причем зимой дом не отапливался. Т.ч. такой вариант вполне возможен. Ничего со штукатуркой не должно случится, в любом случае будет акт приема-передачи и все недочеты можно будет исправить...
Это слова менеджера, причем он также сказал, что скорее всего договор купли-продажи будет подписываться апрель-май, не раньше, т.к. к тому времени должны быть подведены все коммуникации и должны определится с ЖЭКом (договор с ЖЭКом должен подписываться в один день с договором купли-продажи, во всяком случае так описана эта процедура в инвестиционном договоре).
конкретно какой дом? надо разговаривать с жильцами .Вопрос в коммуникациях лифтовом оборудовании . пожарной системе (датчики то внутреннего исполнения , они ж внутри ) и плитке в общественных площадях. квартиры нам сдадут (там отделки нет )а коридоры потом за наш счет переложат ?
Mistik
M
Постійний користувач
162
20 серпня 2015
27 серп 2015 19:02
Цитата "VII":
конкретно какой дом? надо разговаривать с жильцами .Вопрос в коммуникациях лифтовом оборудовании . пожарной системе (датчики то внутреннего исполнения , они ж внутри ) и плитке в общественных площадях. квартиры нам сдадут (там отделки нет )а коридоры потом за наш счет переложат ?
Какой это был дом точно не скажу, в тот момент как-то не до этого было.
Но мне тоже интересно как будут дальше развиваться события.
В отделе продаж говорят разное, полную картину я так и не составила.
Предполагаемая дата сдачи дома - 30.12.2015, но согласно пункта 7.8 инвестиционного договора Застройщик имеет право задержать стройку на срок до 6 месяцев.
Ввод дома в эксплуатацию возможен только после выдачи территориальным органом Государственной архитектурно-строительной инспекции сертификата о соответствии нашего дома проектной документации (см. п.1.1.6 договора). Как долго выдают этот сертификат, может кто знает?
Дальше согласно п.2.6 инвестиционного договора в течении 90 рабочих дней после получения сертификата должен быть составлен договор купли-продажи. Но т.к., насколько я понимаю, будут сдаваться сразу 4 дома, а в каждом доме по 239 квартир (ну это я так посчитала, может ошибаюсь), то можно представить объем работы и естественно сроки оформления договоров затянуться.
Также, согласно п.5.8 в день составления договора купли-продажи мы должны будем составить договор с ЖЭКом.
Поэтому я настраиваюсь на март-апрель-май.
Вопрос отопления остается открытым, но мне кажется отапливать дома до составления всех этих договоров никто не будет((
Оптимальный вариант - дома сдаются в октябре-ноябре и в декабре мы уже с ключами, но это наверно утопия
zve3da
z
Користувач
79
07 липня 2014
28 серп 2015 12:40
Застройщику выгодно сдать дом до зимы и выдать ключи раньше - тогда расходы на отопление ложаться на жильцов.
Судя по темпам стройки скорее всего так и будет.
После ввода дома в эксплуатацию (получения сертификата)заключение договора купли-продажи лишь вопрос времени.
Судя по темпам стройки скорее всего так и будет.
После ввода дома в эксплуатацию (получения сертификата)заключение договора купли-продажи лишь вопрос времени.
panason
Користувач
65
05 червня 2013
28 серп 2015 18:55
Цитата "Франко":А 3Д это где?
ЗД это трехкомнатная на 2-ом этаже под 3В
И это без улыбки...
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- Таунхаусы "New Smart", Софиевская Борщаговка, ул. Казацкая, 3922.1047
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна22.10933
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1122.103 687
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая21.101 958
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 621.1035
- ЖК Dnipro Island21.105
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7321.10253
- ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ21.10438
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4620.1067
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича20.10504
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.103 766
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше