ЖК Зарічний | bUd development | Київ, вул. Зарічна, вул. Миколи Бажана

Цитата "saloed":

Всем привет. Несколько раз были на объекте и офигели от размера опорной стены. Я так понимаю, ЖК будет не на обном уровне? засыпать не будут? На визуализации никаких укреплений небыло.


п.с. Начали заливать сваи под след дом и еще одну опорную стену у 5го.

По идее должен быть на одном...но видать еще не со всеми владельцами частных секторов договорились. Будут выравнивать по мере строительства очередных домов.

если кто-то делал замеры, поделитесь, пожалуйста, на сколько отличаются от заявленных??

Цитата "Mistik":

И еще вопрос - третий дом уже покрасили с одной стороны, но как-то не очень, швы видны какие-то и пятна. Как думаете - будет еще один слой краски или так оставят?

Сначала утеплитель,тоесть минвату покрывают специальным клеем,а фасадная краска будет нанесена позже....по крайней мере должно так быть,ну и потом синие накладки,видно где они крепится будут ,выступают же держатели.

Цитата "saloed":

Всем привет. Несколько раз были на объекте и офигели от размера опорной стены. Я так понимаю, ЖК будет не на обном уровне? засыпать не будут? На визуализации никаких укреплений небыло.


п.с. Начали заливать сваи под след дом и еще одну опорную стену у 5го.

Я в прошлую пятницу поинтересовался у строителей -это заливают подпорную стену. Очень похоже , что ею отделяют территорию от частного жилого сектора, в связи с тем, что постройка домов 7,8,9,10 и т.д. - это уж очень призрачная перспектива и документы на землеотвод не присутствуют в теории. Иначе просто не понятно зачем делать 8 -ми метровый перепад.

Цитата "Gunzer":

Я думаю что будет слой еще и не один...Тоже видел сегодня.

Это не покраска. По идеи - клеевая, грунтовочная основа на которую необходимо набить армировочную сетку, нанести фактурную штукатурку, которая может быть уже колорированной либо с последующей окраской. А алюминиевых панелей у нас не будет -это другой класс фасада, это в Риверстоун

Цитата "Франко":

Сначала утеплитель,тоесть минвату покрывают специальным клеем,а фасадная краска будет нанесена позже....по крайней мере должно так быть,ну и потом синие накладки,видно где они крепится будут ,выступают же держатели.

Держатели - это не для накладок, а для "кожухов" кондиционеров

[/quote]
Держатели - это не для накладок, а для "кожухов" кондиционеров[/quote]
Имела ввиду эти кожухи,снаружи они выглядят как накладки,выступают и декором.

Цитата "alaxi":

Это не покраска. По идеи - клеевая, грунтовочная основа на которую необходимо набить армировочную сетку, нанести фактурную штукатурку, которая может быть уже колорированной либо с последующей окраской. А алюминиевых панелей у нас не будет -это другой класс фасада, это в Риверстоун

Я собственно так и думал)))просто писать лень было!)

Цитата "YuSukhno":

День добрый! В понедельник будем на 4 доме, можем сфоткать кому нужно квартиру (если будет открыто). Можем помочь с перепланировкой если нужно! Имею свободный доступ к стройке. Обращайтесь)

Хочу попасть в дом #2))))

Цитата "YuSukhno":

По поводу ниши: скорее всего сделали не 2 стояка К1(канализации) а один вот поэтому появилась ниша!) а это + к Вашей площади санузла. Я зайду в Вашу квартиру, если не попаду на этаж то на другом гляну.

На 8-ом этаже такая же ниша в с/у...

Цитата "Greeny":

На 8-ом этаже такая же ниша в с/у...

А у Вас тоже 2А?
Насколько я понимаю, в нашем с/у наш стояк и стояк одного из с/у 3В, вот думаю - может их стояк таки к ним впихнули?

Цитата "Mistik":

А у Вас тоже 2А?
Насколько я понимаю, в нашем с/у наш стояк и стояк одного из с/у 3В, вот думаю - может их стояк таки к ним впихнули?

Не порядочек...

Доброе утро, уважаемые будущие соседи!
Походу наконец и мы определились с новостроем и приобретением двухкомнатной квартиры в нашем ЖК "Заречный". На днях будем вносить денежку и оформлять договор. В этой части у меня есть несколько вопросов к вам, прошедшим уже эту процедуру. Форум читать начал, но сразу осилить 134 стр. трудно, поэтому не сочтите за наглость, но хотелось бы несколько советов. Итак:
1. При выборе квартиры выяснилось, что 2С и2В остались только нижние этажи, при этом 2А еще имеются в наличии верхние этажи. Скажите, почему большинство выбрали именно 2С и2В? Ведь эти квартиры будут "смотреть" непосредственно на Бажана. Вопрос: Какую брать квартиру 2С или 2В на 3 этаже или 2А на 10-15? Опять же дом 3 или дом 4?
2. Как я понял "на руки" выдают только инвестдоговор, а документы на право собственности летом будущего года. Насколько велик у нас риск недобросовестного отношения застройщика к будущим жильцам?
3. Есть ли смысл оплачивать сейчас всю стоимость квартиры, и подскажите процедуру оплаты? Имея деньги в валюте каким образом перевести в гривну? Имеется у застройщика свой банк?
Понимаю, что дело как бы личное каждого, но прошу не пинать, а дать советы. Можно и в личку.
Заранее благодарен. Удачи всем!

Цитата "Нильс":

Доброе утро, уважаемые будущие соседи!
Походу наконец и мы определились с новостроем и приобретением двухкомнатной квартиры в нашем ЖК "Заречный". На днях будем вносить денежку и оформлять договор. В этой части у меня есть несколько вопросов к вам, прошедшим уже эту процедуру. Форум читать начал, но сразу осилить 134 стр. трудно, поэтому не сочтите за наглость, но хотелось бы несколько советов. Итак:
1. При выборе квартиры выяснилось, что 2С и2В остались только нижние этажи, при этом 2А еще имеются в наличии верхние этажи. Скажите, почему большинство выбрали именно 2С и2В? Ведь эти квартиры будут "смотреть" непосредственно на Бажана. Вопрос: Какую брать квартиру 2С или 2В на 3 этаже или 2А на 10-15? Опять же дом 3 или дом 4?
2. Как я понял "на руки" выдают только инвестдоговор, а документы на право собственности летом будущего года. Насколько велик у нас риск недобросовестного отношения застройщика к будущим жильцам?
3. Есть ли смысл оплачивать сейчас всю стоимость квартиры, и подскажите процедуру оплаты? Имея деньги в валюте каким образом перевести в гривну? Имеется у застройщика свой банк?
Понимаю, что дело как бы личное каждого, но прошу не пинать, а дать советы. Можно и в личку.
Заранее благодарен. Удачи всем!

1. 3 или 4 дом, зависит нужен ли вам паркинг и хотите ли сразу с паркинга к лифту и в квартиру. 2с и 2в красивое витражное остеклении, с полноценным видом на р. Днепр, но на нижних этажах нет этого вида, смысла думают нет брать их. Лучше повыше от загазованного проспекта.
2. 100% гарантий думаю нигде сейчас нету, КГС все таки один из нормальных застройщиков, надеюсь что все будет ок.
3. Стоимость все равно будет пересчитываться по курсу, просто потеряется 20% от стоимости ( тут уж насколько вы доверяете КГС). Оплата без процента за платеж, если делать через их банк. Обмен в банке не выгоден, по курсу, потеряете много. Вот для сравнения курсы обмена //minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy /kiev/ , смотрите объявление банка кто покупает, идете смотрите с маленькой суммой, устраивает меняете большую.

Цитата "Нильс":

Доброе утро, уважаемые будущие соседи!
Походу наконец и мы определились с новостроем и приобретением двухкомнатной квартиры в нашем ЖК "Заречный". На днях будем вносить денежку и оформлять договор. В этой части у меня есть несколько вопросов к вам, прошедшим уже эту процедуру. Форум читать начал, но сразу осилить 134 стр. трудно, поэтому не сочтите за наглость, но хотелось бы несколько советов. Итак:
1. При выборе квартиры выяснилось, что 2С и2В остались только нижние этажи, при этом 2А еще имеются в наличии верхние этажи. Скажите, почему большинство выбрали именно 2С и2В? Ведь эти квартиры будут "смотреть" непосредственно на Бажана. Вопрос: Какую брать квартиру 2С или 2В на 3 этаже или 2А на 10-15? Опять же дом 3 или дом 4?
2. Как я понял "на руки" выдают только инвестдоговор, а документы на право собственности летом будущего года. Насколько велик у нас риск недобросовестного отношения застройщика к будущим жильцам?
3. Есть ли смысл оплачивать сейчас всю стоимость квартиры, и подскажите процедуру оплаты? Имея деньги в валюте каким образом перевести в гривну? Имеется у застройщика свой банк?
Понимаю, что дело как бы личное каждого, но прошу не пинать, а дать советы. Можно и в личку.
Заранее благодарен. Удачи всем!

Точно такими же вопросами и задавалась я,и тоже созрела именно на этот новострой.... Квартиры 2С и 2В-с них все же немного просматривается Днепр+панорамные окна,сначала тоже хотела что-то из них,но рассмотрев планировку 2А все таки решилась брать именно её,тем более этажность еще есть на выбор...,рассматриваю третий дом.В отделе продаж сказали через какой банк платить(там без комиссии). Валюту лучше поменять самому...банк предлагает невыгодный курс...

Вам сказали-выдача документов летом???
Мне разные менеджеры говорили,что выдача документов будет где-то февраль-апрель.... после чего и можно будет начинать делать ремонт.
В експертному звіті зазначено термін будівництва- 32 місяця. Експертний звіт підписаний 14 березня 2014 року.
Хотілось би знати реальні терміни отримання документів.
Спостерігаючи за ходом будівництва-до грудня мали б встигнути...

Вам сказали-выдача документов летом???

Вот что мне вчера написали с отдела продаж:
После ввода в эксплуатацию в сроки от 1- 6 месяцев будет подписываться договор купли-продажи (ориентировочно март, апрель, май).

Ремонт можно начинать делать, когда есть на руках ключи, причем здесь право собственности к ремонту?

Цитата "Meskalito":

Ремонт можно начинать делать, когда есть на руках ключи, причем здесь право собственности к ремонту?

можно, но многие предпочитают сначала получить все документы.

Цитата "Франко":

Вам сказали-выдача документов летом???
Мне разные менеджеры говорили,что выдача документов будет где-то февраль-апрель.... после чего и можно будет начинать делать ремонт.
В експертному звіті зазначено термін будівництва- 32 місяця. Експертний звіт підписаний 14 березня 2014 року.
Хотілось би знати реальні терміни отримання документів.
Спостерігаючи за ходом будівництва-до грудня мали б встигнути...

Выдача документов может быть и через год, к ремонту это не имеет никакого отношения