ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Цитата "busya_l":

та ладно,я не строитель,но мне кажется заливка фундамента это сложнее чем выгонка этажей.Вроде во 2 и 3 доме должны быть подземные паркинги-это тоже времезатраты.

Выгонка этажей то фигня, самое долгое у затратное это заполнение стен и внутренние работы.

Цитата "happy and smile":

А у кого выгоднее покупать - у КГС или IB Альянса? Не считая того, что в КГС выбор намного меньше.

у КГС и у Альянса договора разные: КГС - Договір купівлі-продажу майнових прав, под которыми подразумевается "набуття права власності на квартиру після введення будинка в експлуатацію" (и здесь не требуется ПФ, госпошлина и нотариус), а у Альянса - Інвестиційний договір, в п. 2.9 которого указано, что Инвестор платит все указанные затраты. А это, как писали ранее, еще около 2,5% от стоимости квартиры.
Кроме того, Альянс помимого того, что цену повышает, еще и коэффициент повышения курса доллара привязывает (п. 3.3.3 договора). Если офиц. курс доллара изменится на 2% и большо, то стоимость соответственно увеличивается.

Но у КГС все квартиры еще в марте-апреле разобрали. 5 июня у них оставались только 3-ки и одна 2-ка на 2 этаже. Квартиры КГС были только со 2 по 10 этаж, выше - у Альянса.

З 17 ЧЕРВНЯ ДІЮТЬ НОВІ ЦІНИ
З 17 червня 2014 року збільшується вартість на всі типи 1-кімнатних та 2-кімнатних квартир у ЖК «Зарічний». Ціна зростає на 400 - 2 000 грн. за метр квадратний від поточних цін в залежності від розташування квартири на поверсі.

Інвестори, які уклали договори до 17 червня 2014 року, мають можливість здійснити всі взаєморозрахунки за "старою" ціною до 27 червня 2014 року включно, згідно з умовами укладеного договору. Після цього терміну діятимуть нові умови продажу.

Також, звертаємо увагу, що вартість 3-кімнатних квартир залишається без змін.

Цитата "VIAN":

З 17 ЧЕРВНЯ ДІЮТЬ НОВІ ЦІНИ
З 17 червня 2014 року збільшується вартість на всі типи 1-кімнатних та 2-кімнатних квартир у ЖК «Зарічний». Ціна зростає на 400 - 2 000 грн. за метр квадратний від поточних цін в залежності від розташування квартири на поверсі.

Інвестори, які уклали договори до 17 червня 2014 року, мають можливість здійснити всі взаєморозрахунки за "старою" ціною до 27 червня 2014 року включно, згідно з умовами укладеного договору. Після цього терміну діятимуть нові умови продажу.

Також, звертаємо увагу, що вартість 3-кімнатних квартир залишається без змін.

Не знаете, это только у Альянса или в КГС тоже?

у кгс остались только трешки, а на трешки цена не менялась.

Это я понла. Меня интресует то, что цена поднимается на все 1 и 2-к. И для тех, кто не проинвестировал 100%, на неоплаченные метры тоже поднимается. Вопрос: поднимает цену только Альянс или КГС тоже?

Уважаемые инвесторы! Как происходит процесс инвестирования в строительство данного обьекта? Какие договора заключаются? На что нужно обратить внимание при инвестировании?

Цитата "happy and smile":

Уважаемые инвесторы! Как происходит процесс инвестирования в строительство данного обьекта? Какие договора заключаются? На что нужно обратить внимание при инвестировании?

уже писали и обсуждали все эти моменты. Поищите сообщения выше. Тут повышения цен на носу! Кто еще не заключил договор, нужно уже в понедельник бежать и подписывать

Доброго всем времени суток! Перелистав форум, ощущение складывается такое, что реальных инвесторов здесь немного. В основном идёт неприкрытая агитация "за" инвестирование в "Заречный" людей, видимо, работающих на Альянс,-VIAN так вообще прямым текстом указания раздаёт о том как бежать и покупать, и несколько раз. Проект на самом деле рисковый, как и любая инвестиция в строительство с котлована. А постоянные повышения цен, как подстёгивания инвесторов и вовсе внушают сомнения и навевают грустные мысли об участи объектов "Элита-Центра". Был там в своё время, и методы ускорения привлечения капитала очень схожи. Единственным для себя, субъективно, фактором, повлиявшим на положительное решение инвестировать в данный объект, видел только участие в качестве ген.подрядчика КГС и его репутацию. Хотя тот же КГС на Чавдар,13 продавал квартиры в тандеме с "Укрреставрацией", где откровенный долгострой и не смотря на заверения о сдаче дома в эксплуатацию, люди за свои деньги ставили там трубы, и решали прочие строительные вопросы. И сейчас там 4-х комнатную риэлторы продают по 790дол./кв., и это при том, что дом уже построен. Как говорят в Альянсе,- они с Ковальской строили ЖК Юбилейный на Бажана, только назывались тогда по-другому. Как по мне,- если название другое,- так значит и не они вовсе,- очередная замануха. Я рискнул и вложил свои деньги, но считаю личным делом каждого участие в таких авантюрах. Договор с Альянсом так же вызывает много вопросов. В своё время, вкладываясь в РИВЕР, я за деньги переживал меньше, потому что кроме договора и справки платежи мои подтверждались облигациями,подтверждающими кв. метры, у меня были документы от банка об открытии счёта в ценных бумагах, где лежали эти облигации, всё солидно. А в Заречном мой платёж, как мне объяснили, будет подтверждаться справкой с подписью Гука. Директора то бишь фонда. А что им помешает при желании кинуть вкладчиков? Да ничто и никто. Риск большой, но неисправимая склонность характера к острым ощущениям в районе солнечного сплетения сделала своё дело. Посмотрим, может 4 дома и построят. Затянут точно года на 2 в лучшем случае(субъективно), но, если построят,- купаться недалеко ходить будет и на рыбалку при желании. или каждый сам решит.

Я тоже инвестор "Заречного" в КГС. Но инвестировала пока только половину, остальное - ежемесячные платежи. Поэтому повышение цены для меня плохо. Кто-то есть, кто тоже инвестировал в КГС? Может, кто-то знает, там тоже цена поднимается?

Цитата "panason":

...ощущение складывается такое, что реальных инвесторов здесь немного. В основном идёт неприкрытая агитация "за" инвестирование в "Заречный" людей, видимо, работающих на Альянс,-VIAN так вообще прямым текстом указания раздаёт о том как бежать и покупать, и несколько раз.

Уважаемый panason, Вы перечитайте несколько веток форумов о новостройках, в которых стартовали продажи в этом году (к примеру ул. Урловская "Житлоинвестбуд-УКБ") Все люди жалуются что реальных инвесторов мало на ветке, хотя и просмотров ветки много. Вы же сами знаете что есть инвесторы которые общаются и делятся опытом и знаниями а есть которые "наблюдают" а есть которым вообще все до лампочки. Не секрет что многие люди вложили деньги для того чтобы приумножить или сохранить или что-то еще и это ихнее право. Я купил в первые часы продажи. Я не работаю на Альянс и тд и тп. И когда Вы говорите что я агитатор, да, мне выгодно чтобы в доме были куплены все квартиры. Тут Вам любой инвестор это скажет. Я что-то плохое советую ? 15350 - 13350 = 2000. 2000 * 47 метров= 94 000 грн. Извините, я что-то плохое советую людям?? Да, каждая жаба свое болото хвалит. Да, все знают плюсы и минусы данного комплекса. Да и зачем сравнивать Элиту с КГС ??? Несопоставимые вещи

Уважаемый VIAN, а вы в Альянсе или в КГС. Случайно не знаете КГС тоже цену поднимает?

Ukrainochka, я вижу что Вы очень волнуетесь по поводу повышения цены. Я покупал через альянс. Насчет КГС не могу знать. Предполагаю что КГС не будет повышать цены, они не настолько хитро... "попы" как альянс)

Спасибо за ответ и поддержку. Я, как вы правильно заметили, волнуюсь, т.к. покупаю для себя (просто для некоторых это бизнес), а оплатить 100% у меня возможности нет.

Цитата "VIAN":

Ukrainochka, я вижу что Вы очень волнуетесь по поводу повышения цены. Я покупал через альянс. Насчет КГС не могу знать. Предполагаю что КГС не будет повышать цены, они не настолько хитро... "попы" как альянс)

Уважаемый VIAN, подскажите, пожалуйста, Инвестиционный договор подписывали в таком же текстовом варианте как и на сайте ЖК "Заречный"? Не было ли попыток внести свои правки в Договор?

2 IamI - у КГС стандартный договор и вносение правок не допускается.

Цитата "IamI":

Уважаемый VIAN, подскажите, пожалуйста, Инвестиционный договор подписывали в таком же текстовом варианте как и на сайте ЖК "Заречный"? Не было ли попыток внести свои правки в Договор?

Да, тот же договор. Ничего не меняли. Хотелось конечно поменять. Больше ответственности повесить на застройщика. Но девочки в отделе продаж намекнули что это будет зря потраченный А4.

Цитата "dmitry27":

2 IamI - у КГС стандартный договор и вносение правок не допускается.

Вопрос адресовал именно к VIAN так как из его предыдущего ответа ("Я покупал через альянс. Насчет КГС не могу знать.") понятно с кем заключался Договор. О заключении Договоров с КГС заранее все понятно. Но, в любом случае, спасибо за ответ. Кстати, при заключении Договора через Альянс допускается внесение правок в текст договора. Вопрос только в сути вносимых изменений...

Цитата "VIAN":

Да, тот же договор. Ничего не меняли. Хотелось конечно поменять. Больше ответственности повесить на застройщика. Но девочки в отделе продаж намекнули что это будет зря потраченный А4.

Спасибо за ответ!

Цитата "VIAN":

Уважаемый panason, Вы перечитайте несколько веток форумов о новостройках, в которых стартовали продажи в этом году (к примеру ул. Урловская "Житлоинвестбуд-УКБ") Все люди жалуются что реальных инвесторов мало на ветке, хотя и просмотров ветки много. Вы же сами знаете что есть инвесторы которые общаются и делятся опытом и знаниями а есть которые "наблюдают" а есть которым вообще все до лампочки. Не секрет что многие люди вложили деньги для того чтобы приумножить или сохранить или что-то еще и это ихнее право. Я купил в первые часы продажи. Я не работаю на Альянс и тд и тп. И когда Вы говорите что я агитатор, да, мне выгодно чтобы в доме были куплены все квартиры. Тут Вам любой инвестор это скажет. Я что-то плохое советую ? 15350 - 13350 = 2000. 2000 * 47 метров= 94 000 грн. Извините, я что-то плохое советую людям?? Да, каждая жаба свое болото хвалит. Да, все знают плюсы и минусы данного комплекса. Да и зачем сравнивать Элиту с КГС ??? Несопоставимые вещи

Уважаемый VIAN, я всего лишь высказал свои субъективные ощущения от перечитанного форума, плохого Вы ничего не делаете, и не называл я Вас лично агитатором. Всего лишь заметил, субъективно опять же, начальственный тон, что у меня ассоциируется, извините, с высокомерием. И мнение моё о том, что прямым текстом Вы указываете людям что им нужно делать, подтверждается указанием в процитированном письме мне перечитать несколько веток форума. А сравнивать или не сравнивать что-то,- так это ж форум, и каждый имеет на это право, если форма и суть выражения мыслей не противоречат принятым в обществе моральным устоям. И как же вещи могут быть несопоставимыми, если кто-то может их сопоставить? Извините, если позволил дать неправильно понять свои мысли или задел где-то Ваши чувства. Я такой же кулик в этом болоте, который вроде как нахваливать обязан, и мне так же выгодно, как инвестору этого дома, чтобы квартиры были проданы быстрее, но, справедливости ради, рискнул заметить, что каждый сам творец своего счастья, и жёстко влияя на положительные решения в сторону риска, в случае провала проекта, крайним иногда может остаться и влияющий.