ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная

Кроме того, есть пункт в который гласит: у разі порушення Інвестором умов цього Договору щодо оплати інвестиційного внеску ........ Фонд має право в односторонньому порядку розірвати Договір.

А от умови як раз і визначають, що ДАТОЮ ОПЛАТИ Є ДАТА ЗАРАХУВАННЯ, таким чином, якщо гроші не зараховані, то я виходить порушую умови Договору, які надають можливість ФОНДУ розірвати Договір в односторонньому порядку?

Надеюсь это не юр уловка для создания прецедента, для разрыва договора и возврата ранее спалченых денег ІНВЕСТОРА

Надеюсь, что на такой мелочи, компания не станет себе портить репутацию скандалами на юр уловках

Цитата "azbuka_1":

Кроме того, есть пункт в который гласит: у разі порушення Інвестором умов цього Договору щодо оплати інвестиційного внеску ........ Фонд має право в односторонньому порядку розірвати Договір.

А от умови як раз і визначають, що ДАТОЮ ОПЛАТИ Є ДАТА ЗАРАХУВАННЯ, таким чином, якщо гроші не зараховані, то я виходить порушую умови Договору, які надають можливість ФОНДУ розірвати Договір в односторонньому порядку?

Надеюсь это не юр уловка для создания прецедента, для разрыва договора и возврата ранее спалченых денег ІНВЕСТОРА

Надеюсь, что на такой мелочи, компания не станет себе портить репутацию скандалами на юр уловках

Уверен, что нет. Нужно понимать, что Вы после проведения платежа и получения квитанции имеете право написания заявление и вернуть свои деньги. Поэтому я не думаю, что они пойдут на такой риск и согласятся поменять дату получения средств на дату оплаты. Но в любом случае застройщик на какоето время фиксирует сумму в гривне. Возможно Вам необходимо попытаться продлить время фиксации на 10 дней, таким образом минимизировать свои риски.
Я с первой волны инвесторов в этот комплекс и еще не слышал о фактах обмана инвесторов этим застройщиком, речь идет о вопросе который волнует Вас.

Так как есть привязка к доллару, цена с учетом К1 может меняться каждый день. Фонд перестраховуется, так как клиент может оплатить в пятницу, в вечернюю кассу банка, банк деньги примет, но проведет платеж не ранее понедельника, а в понедельник цена/м2 с учетом К1 может быть выше! Вот и прецедент -у застройщика долг , а у клиента квитанция о оплате по курсу в пятницу.... Кто прав?

Там сумма по коэффициенту курсовой разницы на день платежа будет не очень большой, главное, чтобы большие платежи прошли без происшествий и с быстрым зачислением на рахунок застройщика

Теперь вопрос финмотиторинга, если оплачивать сумму всю сразу, то клиент попадает под финмониторинг, если разбить платежи по 149 000 то нет....

Скажите кто-то учитывал финмониторинг при платежах и как находили выходы под него не поподать? Пока вижу по 149 000 каждые в день

"Не боїться вовк собаки, але не любе коли вона гавкає" - єто я про финмониторинг

Omg.....:финмон будет когда закл. купля продажа и платятся налоги, тогда видно, а шас не ссы!

Цитата "azbuka_1":

Кроме того, есть пункт в который гласит: у разі порушення Інвестором умов цього Договору щодо оплати інвестиційного внеску ........ Фонд має право в односторонньому порядку розірвати Договір.

А от умови як раз і визначають, що ДАТОЮ ОПЛАТИ Є ДАТА ЗАРАХУВАННЯ, таким чином, якщо гроші не зараховані, то я виходить порушую умови Договору, які надають можливість ФОНДУ розірвати Договір в односторонньому порядку?

Надеюсь это не юр уловка для создания прецедента, для разрыва договора и возврата ранее спалченых денег ІНВЕСТОРА

Надеюсь, что на такой мелочи, компания не станет себе портить репутацию скандалами на юр уловках

Попросіть внести зміни у договір:
-рахунок на оплату дійсний протягом двох банківськийх днів, з моменту оримання його у представника компанії у відділі продажів;
-і другий пункт - що у разі сплати грошових коштів згідно рахунку у повному розмірі, що зазначений в рахунку, або більшому - фактом надходження грошових коштів є платіжне доручення інвестора, копія якого надається у відділ продажів в той самий або на наступний робочий день після здійснення платежу.

Якось так. Сформулюйте як Вам більше сподобається

в моїй практиці були випадки, коли банк (Юнекс так любить робити) затримував кошти на 5 і більше днів. Тому в даних випадках, у разі наявності квитанції у людини про сплату вчасно, компанії ідуть на зустріч клієнтові (це якщо курс НБУ зростає). А якщо курс НБУ зменшився (і відповідно на день надходження коштів К1 менше ніж на день оплати) - то інвестору це навіть на руку. Тому рішення за Вами.

Але в будь-якому випадку одностороння відмова за несвоєчасну сплату наврядчи буде.

Цитата "azbuka_1":

Там сумма по коэффициенту курсовой разницы на день платежа будет не очень большой, главное, чтобы большие платежи прошли без происшествий и с быстрым зачислением на рахунок застройщика

Теперь вопрос финмотиторинга, если оплачивать сумму всю сразу, то клиент попадает под финмониторинг, если разбить платежи по 149 000 то нет....

Скажите кто-то учитывал финмониторинг при платежах и как находили выходы под него не поподать? Пока вижу по 149 000 каждые в день

"Не боїться вовк собаки, але не любе коли вона гавкає" - єто я про финмониторинг

Якщо через касу - то по 149 тис. (не обов"язково розбивати на декілька днів, в касі і декілька платежів по 149 тис. приймуть), якщо з власного рахунку - то без різниці (все одно перевірять потім).

Спасибки всем

В отделе продаж сказали, что ДОВИДКУ про ОПЛАТУ за пидписом диретора дадут, только после 100% оплаты, мы решили оплачивать 70 % и 30 % остаток. Поэтому довидку нам не дадут, только ротом менеджер сообщит, что деньги поступили на рахунок ФОНДА

Дякую hahatunia, теж думаю, що ФОНД не стане сперичатися, якщо квітанція про сплату буде на руках.

У відділу продажу сказали, що якщо по 149 кожного дня сплачувати, то необхідно бігати за рахунками де К1 буде змінюватися

Таким чином у нас буде фінмоніторінг банку, фінмоніторінг (нотаря), ну то фігня, бо нотарі фінмоніторінг у папку 02-48 зберігають у себе, і нікуди воно не йде, і нотари подають інфу у податкову кожний квартал по формі 1ДФ.

Всем привет. А у нас вот какая история. Подавали в августе заявление на перепланировку. Хотим объединить комнату с кухней (1с) и убрать лоджию. Ответили на днях, в апреле, когда все строительные работы уже готовы. Говорят, все утвердили, с вас 19000 грн. Стало интересно, что в эту сумму входит. Как выяснилось, это стоимость работ по демонтажу Т.е., они построили стены, установили окна, двери, проложили отопительные коммуникации. А теперь это надо сносить: переносить батарею, менять стеклопакеты, сносить стены и выносить 6 тонн кирпича. Площадь, которая появится после сноса стен - станет жилой. Стоимость новых кв метров считают по цене, которая в договоре на момент 100% оплаты.
Мы то решили, а что вы думаете?
И чтоб 2 раза не вставать:

Цитата "Helia":

Всем привет. А у нас вот какая история. Подавали в августе заявление на перепланировку. Хотим объединить комнату с кухней (1с) и убрать лоджию. Ответили на днях, в апреле, когда все строительные работы уже готовы. Говорят, все утвердили, с вас 19000 грн. Стало интересно, что в эту сумму входит. Как выяснилось, это стоимость работ по демонтажу Т.е., они построили стены, установили окна, двери, проложили отопительные коммуникации. А теперь это надо сносить: переносить батарею, менять стеклопакеты, сносить стены и выносить 6 тонн кирпича. Площадь, которая появится после сноса стен - станет жилой. Стоимость новых кв метров считают по цене, которая в договоре на момент 100% оплаты.
Мы то решили, а что вы думаете?
И чтоб 2 раза не вставать:

Спс за подробное видео. Было интересно.

Цитата "Helia":

Всем привет. А у нас вот какая история. Подавали в августе заявление на перепланировку. Хотим объединить комнату с кухней (1с) и убрать лоджию. Ответили на днях, в апреле, когда все строительные работы уже готовы. Говорят, все утвердили, с вас 19000 грн. Стало интересно, что в эту сумму входит. Как выяснилось, это стоимость работ по демонтажу Т.е., они построили стены, установили окна, двери, проложили отопительные коммуникации. А теперь это надо сносить: переносить батарею, менять стеклопакеты, сносить стены и выносить 6 тонн кирпича. Площадь, которая появится после сноса стен - станет жилой. Стоимость новых кв метров считают по цене, которая в договоре на момент 100% оплаты.
Мы то решили, а что вы думаете?
И чтоб 2 раза не вставать:

Перегородки на панорамных окнах не на уровне глаз. На уровне
груди где-то. Если учитывать, что высота этажа без стяжки
2,8-3,0м то визуально видно, что перегородка чуть ниже, чем
середина этажа, т.е. при нехитрых расчетах получаем её
высоту максимум1,5м от пола+ стяжка. Нехорошо с Вами
поступили по перепланировке, сочувствую. Другие зато теперь
информированы,- значит вооружены. Обдираловка.
Я бы не платил. Сделал бы проект законный по
перепланировке в том же арх. бюро, которое проектировало
комплекс, исходя из него перепланировал бы все
самостоятельно, а при продаже уже узаканивал бы.
Грузчики с КамАЗом на вывоз стоят порядка 1200,00 грн.
С мешками,- с тем, чтобы рассовать мусор строительный
в мешки,- чуть дороже.
Камаз берет где- то 500 мешков, точно не помню, по 30-50 кг.
Мешок для мусора порядка 4,5грн. в Эпицентре, можно
сэкономить, купив самому. А демонтаж,- самые дешевые
строительные работы. В
свое время проект в Ривере мне стоил порядка 200$ Через
кассу официально,, правда времени много прошло, - долго
тянули, ссылаясь на занятость по большим проектам.
Месяца 3-4., точно не помню. Спасибо за видео.

Всем добрый день. Хотели приобрести квартиру в 5 доме,но смущает отсутствие этого дома в Ген плане.Возможно кто то владеет какой либо информацией?...будем признательны за любое мнение

В жилом комплексе "Зарічний" будет собственный детский сад.
На территории сада предусмотрены яркие и безопасные игровые и спортивная площадки.
//zarichna.com/#!ua/news/1249/

Цитата "VIAN":

На днях в Верховной Раде зарегистрирован законопроект, который направлен на остановку строек в парках, скверах, во дворах с нарушением норм плотности застройки. Заморозят их также на склонах, на территориях ближе 100 метров от Днепра или озер.
Источник: domik.ua
как бы ... я был бы за то чтобы перед 4-м домом ничего не строили и в садике мест больше будет

Только меня смутило это сообщение? В интеренете нашла, что такой законопроект имеет место быть. Первые дома(которые на визуализации),на сколько я понимаю ближе чем 100 метров к Днепру.и две стекляшки... Как достраивать будут?

Цитата "JuliaG":

Только меня смутило это сообщение? В интеренете нашла, что такой законопроект имеет место быть. Первые дома(которые на визуализации),на сколько я понимаю ближе чем 100 метров к Днепру.и две стекляшки... Как достраивать будут?

Те дома, которые сейчас строятся, на расстоянии 100м от воды, всё ОК. А те, которые планируются вдоль берега, и раньше попадали в прибрежную защитную полосу. Так что в этом плане закон (если его каким-то образом протолкнут) особо не поменяет ситуацию.
Это плохо, например, для Солнечной Ривьеры, где прибрежная защитная полоса была 50м.

А будут ли построены дома на берегу и стекляшки (и как) - да, вопрос.) Но до того еще сто раз все может поменяться в строительном регулировании.

Цитата "Y.V.":

Те дома, которые сейчас строятся, на расстоянии 100м от воды, всё ОК. А те, которые планируются вдоль берега, и раньше попадали в прибрежную защитную полосу. Так что в этом плане закон (если его каким-то образом протолкнут) особо не поменяет ситуацию.
Это плохо, например, для Солнечной Ривьеры, где прибрежная защитная полоса была 50м.

А будут ли построены дома на берегу и стекляшки (и как) - да, вопрос.) Но до того еще сто раз все может поменяться в строительном регулировании.

Спасибо за ответ . Вообще мне не понятно как собираются сделать комплекс закрытого типа с входом только через карточки для жителей. Законно вообще закрывать доступ к воде для всех киевлян? где будут стоять КПП или как их назвать? никто в отделе продаж не интересовался?

Цитата "JuliaG":

Спасибо за ответ . Вообще мне не понятно как собираются сделать комплекс закрытого типа с входом только через карточки для жителей. Законно вообще закрывать доступ к воде для всех киевлян? где будут стоять КПП или как их назвать? никто в отделе продаж не интересовался?

Далеко Вы смотрите) Еще гармошку могут построить, так как есть место для нее. А с реализацией других домов, скорее всего, мало кто захочет подвинуться с обжитого гнездышка. Может быть и такое чудо архитектуры :
Но мы все верим и надеемся что реализуют весь комплекс

Хід будівництва:

У будинках №1, 2 та 4 завершуються роботи з монтажу металопластикових вікон та балконних дверних блоків, продовжуються роботи з улаштування покрівель.

У будинку №3 завершуються монолітні роботи та монтаж сходових маршів і площадок.Тривають роботи з монтажу металопластикових вікон та балконних дверних блоків.

Цегляна кладка стін та перегородок у будинках №2 та №4 завершена, у будинку №1 та №3 - виконується на рівні 22-26 поверхів. Розпочато роботи із штукатурки внутрішніх стін у будинках 1-4.
Продовжуються роботи з утеплення фасадів будинків, влаштування алюмінієвих світлопрозорих огороджуючи конструкцій. Триває монтаж вентиляційних систем та монтаж усіх внутрішніх мереж. Розпочато будівництво трансформаторної підстанції.

Будинок №5 – виконуються монолітні роботи на рівні 3-4 поверхів. Забетоновані сходові марші та площадки на рівні 1-2 поверхів.