ЖК Заречный | bUd development | пр-т Н. Бажана, ул. Заречная
Забудовник | bUd development, IB Alliance |
Здача ЖК | 2015 - 2022 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 415.
43/10% | ||
20/5% | ||
60/14% | ||
137/33% | ||
155/37% |
Инко

Постійний користувач
196
18 квітня 2013
11 черв 2014 11:41
Цитата "siew":О! в 4м доме 13й этаж свободный. Достаточно высоко.
13 за 13 000 :) интересное сочетание
happy and smile
ha
Постійний користувач
282
20 травня 2014
11 черв 2014 12:30
Цитата "hahatunia":Какая закрытая территория?)Там даже ограждение не предусмотрено, за что платить?
А Вы перед тем как купить там квартиру на сайт ЖК Заречный заходили?!
Так вот: Житловий комплекс «Зарічний» знаходиться на першій лінії Дніпра та виконаний у концепції органічного поєднання трьох безсумнівних переваг: власна розвинена інфраструктура, прибудинкова територія (вот здесь читаем особо внимательно!!!) закритого типу з благоустроєм, а також облаштування узбережжя Дніпра для відпочинку на будь-який смак.
И в отделе продаж тоже самое говорят. Или вам про это забыли сказать?!

happy and smile
ha
Постійний користувач
282
20 травня 2014
11 черв 2014 12:38
Кстати, сразу за 3-м домом находится хороший частный двухэтажный домик с красного кирпича. Сомневаюсь, что хозяин этого дома захочет переехать в какую то высотку на Харьковском. Так что будут частные домики во дворе высоток, вместо песочниц для детей.
hahatunia
h
Постійний користувач
352
22 листопада 2013
11 черв 2014 12:44
Цитата "happy and smile":
А Вы перед тем как купить там квартиру на сайт ЖК Заречный заходили?!
Так вот: Житловий комплекс «Зарічний» знаходиться на першій лінії Дніпра та виконаний у концепції органічного поєднання трьох безсумнівних переваг: власна розвинена інфраструктура, прибудинкова територія (вот здесь читаем особо внимательно!!!) закритого типу з благоустроєм, а також облаштування узбережжя Дніпра для відпочинку на будь-який смак.
И в отделе продаж тоже самое говорят. Или вам про это забыли сказать?!
Ахаха)) а жителям Троещины при покупки квартиры лет 5 назад обещали метро к 2013-2014 году))) ну что, удачно его построили?
Я не верю в рекламу, так как сама работаю на проекте, и прекрасно знаю как работают маркетологи и продажники)
Посмотрите на Генплан, Вы там видите ограждение какое-либо или что-то в этом роде? а живая изгородь от "туристов" защищать не будет.
К тому же, если сделают набережную такую, как на фото, то ограничить к ней проход не смогут, так как это будет незаконно.
В конце концов, у договора аренды есть сроки, по истечению которых, земля перейдет обратно к городу, если ЖЕК не возьмет ее на свой баланс. Но снова же, проход не закроют.
П.С. Мы квартиру покупали еще до того, как сайт был создан)
hahatunia
h
Постійний користувач
352
22 листопада 2013
11 черв 2014 12:49
Цитата "happy and smile":Кстати, сразу за 3-м домом находится хороший частный двухэтажный домик с красного кирпича. Сомневаюсь, что хозяин этого дома захочет переехать в какую то высотку на Харьковском. Так что будут частные домики во дворе высоток, вместо песочниц для детей.
КГС умеет решать эти вопросы) На Гарматной, 49-Г, где они сейчас тоже строятся, был гаражный кооператив - снесли по решению суда)
Еще под вопросом законно ли у этого хозяина дом стоит там...
hahatunia
h
Постійний користувач
352
22 листопада 2013
11 черв 2014 13:10
Цитата "happy and smile":
А Вы перед тем как купить там квартиру на сайт ЖК Заречный заходили?!
Так вот: Житловий комплекс «Зарічний» знаходиться на першій лінії Дніпра та виконаний у концепції органічного поєднання трьох безсумнівних переваг: власна розвинена інфраструктура, прибудинкова територія (вот здесь читаем особо внимательно!!!) закритого типу з благоустроєм, а також облаштування узбережжя Дніпра для відпочинку на будь-який смак.
И в отделе продаж тоже самое говорят. Или вам про это забыли сказать?!
И читайте внимательно то, что пишут в рекламе - "(вот здесь читаем особо внимательно!!!)прибудинкова територія закритого типу з благоустроєм", а не жилой комплекс закрытого типа. Это две разные вещи.
Для того, чтобы было более понятно, советую почитать МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ
щодо визначення прибудинкових територій багатоквартирних будинків.
VIAN

Старожил
997
18 листопада 2013
11 черв 2014 13:21
Инко, хочу Вас поправить) Пункт договора 2.9. Усі витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта, реєстрацією правочину, права власності на Об’єкт (у тому числі – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, державне мито, послуги нотаріуса) сплачуються Інвестором.
В итоге:
1. нотаріальне посвідчення
2. реєстрацією правочину
3. права власності на Об’єкт
4. збір на обов’язкове державне пенсійне страхування
5. державне мито
6. послуги нотаріуса
Если не прав, поправьте)
В итоге:
1. нотаріальне посвідчення
2. реєстрацією правочину
3. права власності на Об’єкт
4. збір на обов’язкове державне пенсійне страхування
5. державне мито
6. послуги нотаріуса
Если не прав, поправьте)
siew
s
Користувач
51
01 березня 2014
11 черв 2014 13:25
и на сколько в деньгах это больше чем гос.пошлина(1%) + пенсионный(1%) + нотариус (2000 грн) ?
happy and smile
ha
Постійний користувач
282
20 травня 2014
11 черв 2014 13:29
Цитата "VIAN":Усі витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта, реєстрацією правочину, права власності на Об’єкт (у тому числі – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, державне мито, послуги нотаріуса) сплачуються Інвестором.
hahatunia и другие инвесторы - сколько в итоге к стоимости "чистых" квадратных метров прибавилось? Напишите просто сумму доп. расходов, чтобы реальные покупатели понимали, сколько нужно еще прибавить к стоимости.
Инко

Постійний користувач
196
18 квітня 2013
11 черв 2014 14:04
Цитата "VIAN":Инко, хочу Вас поправить) Пункт договора 2.9. Усі витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта, реєстрацією правочину, права власності на Об’єкт (у тому числі – збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, державне мито, послуги нотаріуса) сплачуються Інвестором.
В итоге:
1. нотаріальне посвідчення
2. реєстрацією правочину
3. права власності на Об’єкт
4. збір на обов’язкове державне пенсійне страхування
5. державне мито
6. послуги нотаріуса
Если не прав, поправьте)
1,2,3,6 - это 2000 грн (на примере текущих стоимостей оформления по Зеленому острову 1)
Инко

Постійний користувач
196
18 квітня 2013
11 черв 2014 14:05
Цитата "happy and smile":
hahatunia и другие инвесторы - сколько в итоге к стоимости "чистых" квадратных метров прибавилось? Напишите просто сумму доп. расходов, чтобы реальные покупатели понимали, сколько нужно еще прибавить к стоимости.
2,25-2,45%
hahatunia
h
Постійний користувач
352
22 листопада 2013
11 черв 2014 15:45
Цитата "Инко":
1,2,3,6 - это 2000 грн (на примере текущих стоимостей оформления по Зеленому острову 1)
ну у нас нотариус за вышеуказанные процедуры берет 2500 грн., из них гос регистрация права собственности 239 грн, остальное, это чисто нотариальные действия.
Госпошлинную в 1% у нас (там где я работаю) платит компания-продавец, ну а 1% ПФ в любом случае покупатель. Действия нотариуса тоже оплачивает покупатель.
В зависимости от стоимости квартиры, нотариальное оформление в Заречном обойдется от 14 000 грн. и выше...
Инко

Постійний користувач
196
18 квітня 2013
11 черв 2014 18:36
Цитата "hahatunia":
ну у нас нотариус за вышеуказанные процедуры берет 2500 грн., из них гос регистрация права собственности 239 грн, остальное, это чисто нотариальные действия.
Госпошлинную в 1% у нас (там где я работаю) платит компания-продавец, ну а 1% ПФ в любом случае покупатель. Действия нотариуса тоже оплачивает покупатель.
В зависимости от стоимости квартиры, нотариальное оформление в Заречном обойдется от 14 000 грн. и выше...
Если человек купит квартиру типа 1с по 11000 грн при 100% оплате и это будет его первое приобретение недвижимости в жизни, то у него есть шанс вложиться в 7000 грн (5000 грн госпошлина + 2000 грн нотариус, пенсионного можно избежать при определенных трудозатратах), а если не первое то 12 000 грн (5000 ГП+5000 ПФ + 2000 нотариус. Так что правильней было бы написать от 7000, или от 12 000 и выше..., если не учитывать особые случаи.
siew
s
Користувач
51
01 березня 2014
11 черв 2014 18:48
и какие же трудозатраты нужно применить для получения такой "скидки"?
Инко

Постійний користувач
196
18 квітня 2013
11 черв 2014 18:54
Цитата "siew":и какие же трудозатраты нужно применить для получения такой "скидки"?
Нотариусу предоставить доказательства достаточные для того, чтобы будучи налоговым агентом, он посчитал их достаточными для того, чтобы не требовать уплату ПФ. Прецеденты в моей практике такие были , а вот какие документы для этого готовились покупателем я глубоко не вникал
Nall
N
Старожил
868
28 квітня 2010
11 черв 2014 19:44
Цитата "happy and smile":А Вы позвоните или сходите сами в отделы продаж. В домах, сдача которых 4 кв 2014, и застройчик более менее знаком - 1-к или нет или осталось пару штук. Даже у тех, у кого цены в $ (например, Интергал) вариантов не так уж много. Так что кому война, кому мать родная.
Думаю основная доля продаж была до майдана, так как следил за тремя конкретными квартирами у Интеграла на Саперке и за квартал из этих трех квартир продалась только одна, но речь шла о трешках !!! Так вот
hahatunia
h
Постійний користувач
352
22 листопада 2013
12 черв 2014 06:37
Цитата "Инко":
Если человек купит квартиру типа 1с по 11000 грн при 100% оплате и это будет его первое приобретение недвижимости в жизни, то у него есть шанс вложиться в 7000 грн (5000 грн госпошлина + 2000 грн нотариус, пенсионного можно избежать при определенных трудозатратах), а если не первое то 12 000 грн (5000 ГП+5000 ПФ + 2000 нотариус. Так что правильней было бы написать от 7000, или от 12 000 и выше..., если не учитывать особые случаи.
Хочу вас огорчить, но в нашем случае 1% ПФ платить придется обязательно, так как это будет не первичное приобретение. Первичное приобретение подразумевает, что документы на право собственности сразу оформляются на инвестора (покупателя). В основном это бывает при покупке имущественных прав, которые потом "конвертируются" в квадратные метры.
В случае с Заречным, оформление права собственности вначале идет на Застройщика (фонд) (в моем случае на КГС), и он является первичным владельцем, а продажа через нотариуса покупателю - это вторичная продажа.
Поэтому я посчитала от 14 000 и выше: из расчета 50 квадратов (округлила) х 11 000 = 5500 (1% ПФ) + 5500 (1% пошлинная) + 2500 - 3000 грн (нотариус, думаю стоимость его услуг поднимется к 3000 грн к этому времени) = 13500 - 14000 грн.
А еще, нужно брать в учет то, что в случае рассрочки конечная стоимость квартиры будет корректироваться, поэтому и того выше...
Снова же, именно поэтому, при нотариальных сделках, компания в которой я работаю (не КГС), берет часть затрат на себя (а именно 1% госпошлины).
Как поступит КГС - не знаю, поинтересуюсь ближе к окончанию стройки.
hahatunia
h
Постійний користувач
352
22 листопада 2013
12 черв 2014 06:49
Цитата "Nall":
Думаю основная доля продаж была до майдана, так как следил за тремя конкретными квартирами у Интеграла на Саперке и за квартал из этих трех квартир продалась только одна, но речь шла о трешках !!! Так вот
До майдана продаж не было на этом проекте.
Я Вам даже больше скажу, на майдан, людям покупающим недвижимость было все равно. Уменьшения продаж началось с февраля месяца, когда доллар подскочил, и только на тех объектах, где есть прямая привязка к курсу доллара.
У Интергала прямая привязка в договорах к курсу доллара. Если квартира стоила 80 000 $ - по курсу 7,993 (до февраля 2014 г.) это 639 440 грн., то с февраля месяца стоимость увеличилась на 80 000 грн, а в самый пик курса, который был в апреле 2014 (более 12,5 грн за доллар) - разница составляла 360 000 грн. Вот и подумайте почему у них продажи не шли...
Ведь в долларах стоимость квартиры не поменялась.
В КГС на то время была фиксирована стоимость в гривне (с поправкой на коэффициент в случае увеличения курса доллара), которая уже привязана к определенному курсу. Именно поэтому, пока у людей были деньги все более доступные квартиры были раскуплены.
VIAN

Старожил
997
18 листопада 2013
12 черв 2014 10:27
А кто что думает по темпам строительства ??? А то 5 этажей за 3 месяца наверное маловато 

happy and smile
ha
Постійний користувач
282
20 травня 2014
12 черв 2014 10:33
Цитата "VIAN":А кто что думает по темпам строительства ??? А то 5 этажей за 3 месяца наверное маловато
У КГС часто сроки переносят, в среднем на 0,5 года. Главное чтобы в таком темпе дальше строили.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК 31 | Ковальская | ул. Михаила Драгоманова, 31з20.04152
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 620.04910
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна17.041 148
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича17.04511
- ЖК Лондон Парк | ул. Луговая, 3б17.0487
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 216.0479
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а15.0416
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка15.045 549
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.04104
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а11.044 170
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.044 283
- Допоможіть розібратись з податками11.042
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше