ЖК "Ютландия", Ирпень, ул. Чехова, 1а

Приветствую! Чем закончились проверки ? Или еще в процессе ?

Доброго дня! Перевірки ДАБІ, за які ви питаєте, закінчились. Перевіркою очікувано були виявлені порушення, про які форумчани писали тут на форумі. За результатами перевірки було винесено припис Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України №С-0611/6 від 06.11.2019 "Про зупинення підготовчих та будівельних робіт"; припис Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України №С-0611/8 від 06.11.2019 "Про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил"; постанови про накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 19 листопада 2019 року.
Оскільки забудовник, нехтує законними вимогами ДАБІ, в супереч припису про зупинення робіт, продовжує здійснювати незаконне будівництво, з 10.12.19 по 21.12.19 р. на будівництві проводяться чергові перевірки ДАБІ. Не складно здогадатись, що результатом перевірок знов буде чергова порція штрафів та приписів.
І тут постає риторичне питання, чи зупинить це забудовника від подальшого незаконного будівництва ЖК «Ютландия» чи ми знову побачимо у дії російський вислів «дур…м закон не писан»? Далі буде…

AaronG, дайте , будь ласка посилання на ці приписи , хочу з ними ознайомитись. Або підкажіть , де це все можна знайти.

Доброго дня, Taisss! Даю посилання, яке ви просили.Там і про арешт земельних ділянок з недобудовою, і детально про допущені при будівництві порушення, і кримінальне провадження. https://reyestr.court.gov.ua/Review/86345008

Доброго вечора. Дана ухвала Ірпінського міського суду Київської області не набрала законної сили у зв’язку з поданням нами апеляційної скарги. Розгляд апеляційної скарги було призначено на 23.12.2019 у суді апеляційної інстанції. Однак, судове засідання не відбулось у зв’язку з тим, що матеріали справи не надійшли до апеляційного суду і розгляд справи перенесено. Найближчим часом ухвала суду першої інстанції буде скасована, оскільки винесена з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Доброго вечора! Маємо змогу споглядати за подвійними стандартами забудовника. Він більше півроку вів будівництво без дозволу на початок робіт, кілька разів не допускав інспекторів ДАБІ до перевірки, попри приписи ДАБІ про зупинення робіт продовжує будувати, плює та обтирає ноги об Закон, а коли нарешті було порушено кримінальне провадження, визнано незаконну недобудову речовим доказом та накладено арешт, забудовник згадує про Закон, апелює до нього та розповідає нам про порушення судом норм матеріального та процесуального права…
Щодо ухвали суду про арешт, зазначу наступне. Згідно ст. 175, ст. 400 КПК України, ухвала суду про арешт майна виконується слідчим негайно і подання апеляційної скарги на цю ухвалу зупиняє набрання нею законної сили, але не зупиняє її виконання. Тобто, допоки апеляційний суд не скасує зазначену ухвалу, арешт на земельні ділянки та недобудову є чинним.
Тож, безапеляційне твердження представника забудовника, проте що ухвала суду буде скасована найближчим часом, є хибним. По-перше, суд може оскаржувану ухвалу і не скасувати, а по-друге, розгляд справи призначено аж на 28.01.2020 р. і мінімум до тих пір буде діяти арешт.
І тут маємо інтригу, цього разу забудовник зважить на вимоги Закону, почне його поважати чи знову плюне та витре об Закон свої «брудні будівельні чоботи»? Будемо бачити, всім добра…

Доброго дня, АaronG. Це Ваше особисте бачення, яке відрізняється від нашого. Але кожен вправі тут його висловлювати. Однак, хочемо зауважити, що ми виконуємо свою роботу та дотримуємось взятих на себе зобов’язань. А роздавати ярлики «брудних будівельних чобіт» - вже не ваша справа.

Доброго дня! Marian_TominFamil, ваше особисте бачення відрізняється не тільки від мого, воно відрізняється і від бачення ДАБІ, і суду, і правоохоронних органів, і активістів, і здорового глузду. Вас послухати так проти Ютландії якась змова всесвітнього масштабу. Ви, для різноманітності, спробуйте виконувати свою роботу та взяті на себе зобов'язання не порушуючи містобудівного законодавства та прав інших осіб, і буде вам щастя, всі претензії одразу зникнуть. Але ж, то не про вашого забудовника, він так не вміє чи не хоче... Як наслідок, за результатами чергової перевірки ДАБІ, маєте від 23.01.20 р. чергову порцію Постанов про порушення містобудівного законодавства, штрафи та приписи про зупинення робіт. При нагоді повідомляю, що Ухвала про накладення арешту на земельні ділянки та недобудову, яка була винесена в рамках розслідування кримінального провадження, досі є чинною, ніким не скасована, хоча Ви тут наполягали на протилежному. Розгляд справи по апеляційній скарзі на ту ухвалу відбудеться не раніше 24.02.2020 р. З нетерпінням будемо чекати...

Шановний AaronG!
Дякуємо за зосереджену та пильну увагу до нашого ЖК.
Але аналізуючи ваші пости на форумі, можна зробити висновок, що ваша увага лише негативна і лише по відношенню до нас.
Про "змову всесвітнього масштабу" нам нічого не відомо, а про особисту зацікавленість деяких осіб так.
Ще раз повторюємо, що маємо всю довільну документацію, необхідну для будівництва.
Забудовник, знає і вміє будувати якісне житло. А ваші вміння полягають у тому щоб поливати брудом і поширювати неперевірену інформацію?
Доводимо до вашого відома, що рішення про арешт ніколи не набирало законної сили, оскільки було оскарженне у апеляційному порядку і з 30.01.2020 р. дана ухвала скасована місцевим судом.
Тому просимо не розповсюджувати недостовірну інформацію. До того ж ви не клієнт нашої компанії щоб робити висновки про те як ми виконуємо взяті на себе зобов’язання.

Доброго дня, на будівництві ЖК Utlandia:
у І секції розпочали мурувальні роботи внутрішніх стін та перегородок 4 поверху;
у ІІ секції:
-здійснили армування та бетонування плити перекриття над 10 поверхом;
-розпочали мурувальні роботи внутрішніх стін та перегородок 3 і 4 поверхів;
-виконали монтаж сходових маршів 8-9 поверхів;
-здійснили армування парапету над 10 поверхом;
у ІІІ секції:
-забетонували вертикальні елементи 7 поверху та здійснили набір опалубки перекриття над 7 поверхом;
-розпочали мурувальні роботи внутрішніх стін та перегородок 3 поверху.

Новини з будівельного майданчику ЖК Utlandia:
у І секції:
-розпочали мурування внутрішніх стін 10 поверху;
-здійснюємо набір опалубки та армування над сходовими маршами на даху;
-встановлюємо вікна на 7-8 поверхах;
-виконуємо монтаж димоходів на 4 поверсі;
у ІІ секції:
-бетонуємо парапет;
-виконуємо монтаж віконних перемичок на 7 поверсі;
-здійснюємо підготовчі роботи до кладки газоблоку на 10 поверсі;
-виконуємо монтаж димоходів на 4 поверсі;
у ІІІ секції:
-здійснюємо армування та бетонування вертикальних елементів 8 поверху;
-виконуємо монтаж димоходів на 4 поверсі.

Минулого тижня на будівельному майданчику:
у І секції:
-виконуємо мурувальні роботи внутрішніх стін;
-встановлюємо вентиляційні блоки на 10 поверху;
-виконуємо бетонування над сходовими маршами на даху;
-здійснюємо монтаж закладних для терасних загороджень;
-розпочали стяжку на терасах;
у ІІ секції:
-виконуємо мурувальні роботи внутрішніх стін та перегородок на 6 поверсі;
-здійснюємо монтаж вентиляційних блоків на 10 поверсі;
-бетонуємо парапет;
-встановлюємо вікна на 3 поверсі;
у ІІІ секції:
-здійснюємо набір опалубки перекриття та армування плити перекриття на 9 поверсі.

Доброго дня! На будівництві ЖК Utlandia:

🏗 у І секції:
-виконуємо мурувальні роботи внутрішніх стін 5 поверху;
-здійснюємо монтаж закладних для терасних огороджнь;

🏗 у ІІ секції:
-виконуємо мурувальні роботи внутрішніх стін і перегородок 6 поверху та зовнішніх стін 10 поверху;

🏗у ІІІ секції:
-здійснили бетонування плити перекриття 9 поверху;
-виконали армування та бетонування вертикальних елементів 10 поверху;
-здійснюємо набір опалубки плити перекриття над 10 поверхом;
-виконуємо мурувальні роботи внутрішніх стін і перегородок 2 поверху та зовнішніх стін 7 поверху.

Доброго дня! Незважаючи на карантин будівельні роботи в ЖК Utlandia тривають:
у І секції:
-встановлюємо вікна на 9-10 поверхах;
-розпочали монтаж пожежного захисту на 1-9 поверхах;
у ІІ секції:
-виконуємо мурувальні роботи внутрішніх стін і перегородок 7 поверху;
-розпочали монтаж пожежного захисту на 1-9 поверхах;
-виконуємо цементно-піщані стяжки на терасах 3-4 поверхів;
-здійснюємо монтаж систем пожежогасіння паркінгу;
у ІІІ секції:
-здійснили армування та бетонування над 10 поверхом ліфтової шахти та виходу на покрівлю;
-бетонуємо парапет;
-виконуємо мурувальні роботи зовнішніх стін 8 поверху;
-здійснюємо монтаж систем пожежогасіння паркінгу.

Крім того, у всіх секціях розпочали підготовку поверхів до подальших робіт - розводки електрики та опалення.

Ще до карантину встигли відзняти для вас влог «Забудовник LIVE» про команду Utlandia!
У ньому генеральний директор ЖК - Артем Томін розповідає про головні цінності та цілі нашого колективу, підхід до спілкування та помилок, а також про розвиток членів команди Utlandia.

Привіт!
у І секції:
-продовжуємо виконувати фасадні роботі зі сторони вулиці Чехова;
-розпочали мурування зовнішніх стін з газоблоку в місцях переходу між секціями;
-здійснюємо монтаж димоходів на 5 поверсі;
у ІІ секції:
-здійснюємо мурування внутрішніх стін з цегли 2НФ на 7 та 8 поверхах;
-розпочали мурування зовнішніх стін з газоблоку в місцях переходу між секціями;
-влаштовуємо стяжки на терасах;
-здійснюємо монтаж димоходів на 5 поверсі;
у ІІІ секції:
-встановлюємо вікна на 4 поверсі;
-здійснюємо монтаж вентиляційних блоків на 7 поверсі;
-влаштовуємо стяжки на терасах;
-здійснюємо монтаж димоходів на 5 поверсі.

Наше будівництво триває!
у І секції продовжуємо виконання фасадних робіт зі сторони вулиці Чехова та здійснюємо монтаж димоходів на 6-8 поверхах;
у ІІ секції здійснюємо мурування внутрішніх стін з цегли 2НФ на 8 поверсі та влаштовуємо стяжки на терасах;
у ІІІ секції влаштовуємо стяжки на терасах.

Добрый день. Несколько вопросов к застройщику : 1) Изначально планировалось утепление экструдированным пенополистиролом , а сейчас , как видим на фото, начали утеплять минватой. Я только за , если шо, это огромный плюс )) Но, как я понимаю , это существенно отодвинет срок готовности в виду специфики дальнейшей отделки фасада . Или вы минватой утеплите только часть , а все остальное пенопластом ? 2) Несколько удивил выбор утеплителя на терассе . Пенопласт на потолке - для лучшего возгорания от мангала ? Почему не использовали огнеупорный материал ? Ладно бы не было этой , извините, но весьма сомнительной идеи с мангалами прямо в квартире , потому как я абсолютно не уверена во всех соседях , ну и вечный дым - тоже на любителя. 3) Ну и самый важный вопрос , на который хочется услышать правдивый ответ. Когда ввод в эксплуатацию ? Все все прекрасно понимают и "третий квартал 2020" не предлагать. Эта дата была совершенно фантастической еще до всех горе-активистов , битых судьбой , до эпидемии , до карантина. Кто хоть раз в жизни сталкивался с новостройками , прекрасно это понимали. Когда ?

Спасибо, что написали интересующие Вас вопросы!

1. Приняли решение утеплять минеральной ватой, так как подрядчик по монтажу клинкерной плитки и производитель клеющей смеси дает гарантию только если мы сделаем дополнительную армировку поверх утеплителя. А под армировкой самый луший вариант это минеральная вата.
На сроки сдачи это никак не влияет.

2. Самый безопасный вариант гриля это электрический, от него жар как от духового шкафа. Потом газовый, от него «факел» такой же как от газовой плиты (а конда закрыта крышка, и того меньше). Варианты с углями и открытым огнем мы не рассматриваем, это самый небезопасный и непредсказуемый способ грилить на террасе.

3. Дату ввода в эксплуатацию мы не сдвигаем не смотря на все форс-мажорные ситуации которые случились в последние 9 месяцев. Мы уже получили тех. паспорта на первую секцию и заказали лифты во все три подъезда остекление сделано на 70%, кладочные работы на 80%.

Спасибо за ответ. Срок сдачи оставим за скобками (если бы можно было делать ставки , уверена , моя сыграла бы на "весна/лето 2021". Хотя , буду рада ошибиться) . Что касается мангалов на терассе. Как вы планируете контролировать их установку? Вы будете выдавать электрические мангалы инвесторам вместе с ключами, как делают некоторые застройщики, даря бойлеры в домах, где не предусмотрено горячее водоснабжение ? Или на момент подписания договора и акта есть пункт , запрещающий устанавливать мангалы с открытым огнем ?

И еще один вопрос. Как вы собираетесь защитить фасады от их уродования бессистемным навешиванием кондиционеров ? Не повторит ли ваш ЖК судьбу ЖК "Центральный-2" в этом плане? То , что сейчас происходит с фасадами и кондиционерами там - просто смерть перфекциониста и кровь из глаз. А нужна была всего лишь копеечная малость - корзины для кондиционеров от застройщика и огромные штрафы за нарушение правил. Как вы решили эту проблему, вы же не позволите будущим жильцам изгадить фасады кондиционерами и обнулить тем самым всю красоту идеи ЖК ?