ЖК "Энергия+", ул. Юности, 8а - "Sun Development"

Цитата "Domik - Новострой":

Цитата "Лунтик":

я тут вот что нашла!

«В 2013 году мы планируем приступить к реализации таких проектов: ЖК «Аврора» класса «бизнес +», ТЦ «Чапаев» класса «бизнес», «эконом» кондоминиумы «Панорамный». Все участки под данные проекты расположены в Голосеевском районе»

Ув. Представители Компании. Скажите, когда будут более подробные сведения о новых проектах?

Вся детальная информация будет оглашена в 2013 году.
Узнаете одними из первых!


С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Юность", ЖК "Виконт")

Дорогие друзья! У нас для вас новогодний сюрприз!

Мы рады сообщить вам, что до конца 2012 года вы имеете возможность приобрести квартиру от Sun Development со скидкой 17%!

Подробнее об акции: //forum.domik.ua/akcii-ot-zastrojshhikov -t21986-20.html#p317010




С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Юность", ЖК "Виконт"

ЖК "Юність" Чи законна забудова?
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=7Ke3xJO_wfU[/youtube]
як ви може це пояснити?

А что тут скажешь? Вы же сами слышали - разрешения есть все. Ну да, проспали они, можно было и раньше начать возмущаться. Теперь что уж.
А что, у нас есть стройки где нет недовольных местных жителей?
А власти обязаны реагировать, проверять, копать, делать умный вид, если им запрос приходит.

А что удивительно-то? Молодые менеджеры с американским образованием строят жилье по доступным ценам, чего им не дают делать люди, связанные с киевскими чиновниками. Не удивительно, есть ведь устоявшийся дерибан, есть компании, которые прочно заняли свои позиции на рынке, и не хотят видеть конкуренцию на своей территории.
Цивилизованные подходы к девелопменту, судя по всему, себя изжили.

Дорогие друзья!

Просим Вас проявить терпение и не делать преждевременных выводов, опираясь на последние публикации.
20 января текущего года состоится презентация проекта с участием представителей районной администрации и общественности, где будут рассмотрены все вопросы и предложения от населения.
Там же мы детальнее расскажем Вам о нашем ЖК и сроках введения его в эксплуатацию.

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

"А что удивительно-то? Молодые менеджеры с американским образованием строят жилье по доступным ценам"

- А что, в Америке разрешается что-то продавать на этапе котлована? Кто мешает "молодому менеджеру" достроить за свои кровные дом и только потом начинать его продавать? Почему все риски (отчасти компенсируемые низкой ценой) должны висеть на покупателе с начала фундамента? В крайнем случае можно было выгнать коробку и только тогда открыть продажи, но никак не с котлована. Денег нет? А зачем тогда подставлять" дорогих друзей" под все мыслимые риски? Это и есть "американский подход"?

" чего им не дают делать люди, связанные с киевскими чиновниками. Не удивительно, есть ведь устоявшийся дерибан"

- Именно благодаря таким продажным чиновникам и устоявшемуся дерибану без согласования с общественностью при Космосе была получена земля в аренду. Разве не так?И стройку охраняют такие же продажные менты, как на видео.Где вы тут увидели "цивилизованный подход"?
Ребята- мажоры знают, что "надо рубить бабло". Сначала поработали в банке. Потом перешли на налоговую - там жирнее доходы. А потом посчитали, что в строительстве - еще выгоднее. Только туда чтоб попасть уже надо иметь большой стартовый капитал. Не только на оплату коррупционных схем. Но и на само строительство.
Презентацию проекта и согласования с общественностью надо было делать ДО начала строительства. И тем более -открытия продаж.
Я так понял, что тут местная общественность возмущенная подняла на уши власти.
Мысль насчет "есть компании, которые прочно заняли свои позиции на рынке, и не хотят видеть конкуренцию на своей территории." позабавила. На картинке видео справа стоит зам главы Днепровской РДА, без взяток которому эта стройка просто не могла начаться. А чиновник этот имеет свой бизнес в продаваемым Житло-Инвестом домам и неофициально там продолжает работать зам директра компании. А теперь ему надо изображать красивую мину. Так что , как говорит SunDevelopment, "дорогие друзья", не ту Тегусибальпу назвали Киевом.

helg!
Все-то Вы и правы. НО...
По поводу продаж. Это ж, по сути, такое дело - боишься - не покупай. Купишь, когда готовность будет в бОльшем проценте, чтоб лучше спать ночами)
Что касается взяток - ну это вообще смешно) мне кажется, сейчас в любой сфере бизнес не будет развиваться и дела делаться, если их не давать никому - просто не получится функционировать)
а сама идея общественных слушаний - ну исправьте меня, если что, но я это абсурдом считаю. Ну вот вдумайтесь. Дарница. Не было там реально (поищите старые снимки) ни одного дерева. Это не историческая часть города. Слушания. Люди - ололо, не надо нам тут стройки. Т.е. по сути - большинству плевать. Но если людей спросить - не будет ли вам мешать шум строительства и т.д.? они подумаю - "а вдруг будет мешать?". И скажут - не, мы против. Так ничего вообще строиться не будет. Потому что те, кто по умолчанию не против, просто не будет идти на слушания. Прийдут только те, кто против.
Ну и сами ж понимаете - когда народ против гос. решения какого-то, на него внимания не обращают. Когда общественные организации, для которых деятельность подобного рода - и есть бизнес, подкупают/подбивают людей, люди "вдруг" имеют вес и право принимать решения. Потому что даже этот клочок земли - далеко не лучший - можно отжать и перепродать и проч.

Это не проблема застройщика. Вернее, в данной ситуации не в застройщике проблема, а в аппарате нашем.
Попробуйте сейчас сами открыть бизнес, и вложить туда своих кровных, а к Вам потом придут, и окажется, что кому-то Вы вовремя на лапу не положили, напугают всех клиентов - чиновники ведь, если они говорят, значит, так и есть - и Вам и самим-то не сильно уж площадка нужна, когда люди уже не хотят покупать в этом доме квартиры - вдруг реально стройку остановят?!
Это блеф чистейший, а все ведутся.
С уважением.

Цитата:

"По поводу продаж. Это ж, по сути, такое дело - боишься - не покупай. Купишь, когда готовность будет в бОльшем проценте, чтоб лучше спать ночами)"

- но это не гарантия - высокая готовность сама по себе. Если не понятно - //michaniki-ukraine.com/projects/kiev/ar temida/
коробка построена давно, но из-за тотальноо воровства посредников-распорядителей стройки инвесторы "попали".

Цитата:

а сама идея общественных слушаний - ну исправьте меня, если что, но я это абсурдом считаю. Ну вот вдумайтесь. Дарница. Не было там реально (поищите старые снимки) ни одного дерева. Это не историческая часть города. Слушания. Люди - ололо, не надо нам тут стройки. Т.е. по сути - большинству плевать. Но если людей спросить - не будет ли вам мешать шум строительства и т.д.? они подумаю - "а вдруг будет мешать?". И скажут - не, мы против.

Дело не столько в шуме строительства - дело в появлении дома под окнами и ухудшении условий жизни. А если от стройки под окнами трещины в старых домах пойдут? Строго говоря, городские площади которыми торгуют как своими районные и городские власти принадлежат городской общине, людям. У которых надо спрашивать, как у хозяев. Конфликты всегда возникают, когда с людьми не пытаются договориться и ставят перед фактом. Представьте, что у вас в большом дворе вдруг появляется забор и тебе говорят, что "это уже не твой зуб и даже не мой. Это - во-он его зуб". Понравится?А вы, допустим через него всю жизнь ходили.

Цитата:

Так ничего вообще строиться не будет.

Почему же? Вот Комфорт таун строится на территории завода, Парковые Озера - тоже. Строить на Андрееской спуске выгодно, но и проблематично.

Цитата:

Ну и сами ж понимаете - когда народ против гос. решения какого-то, на него внимания не обращают

- бои местного значения происходят по Киеву регулярно и далеко не на все власть может "не обращать".

Цитата:

Когда общественные организации, для которых деятельность подобного рода - и есть бизнес, подкупают/подбивают людей, люди "вдруг" имеют вес и право принимать решения. Потому что даже этот клочок земли - далеко не лучший - можно отжать и перепродать и проч.

-кому? общественной организации? Эта конкретная общественная организации(если не ошибаюсь) имеет множественные конфликты с районной властью. Скорее всего они и скандальную рубку возле Детского мира остановили. И по самозахвату парковых и прочих зон церковниками протестовали. Вон в 500 м от этой стройки московским церковникам щедро выделили землю- под 100 соток. Так они там на грунте тупо парковку открыли и рубят бабло. Святые люди. И в парке Победы с церковниками бои были. Но там крыша тянется чуть ли не к Гаранту. И пока не дошло до массовых протестов.

Цитата:

Это не проблема застройщика. Вернее, в данной ситуации не в застройщике проблема, а в аппарате нашем.Попробуйте сейчас сами открыть бизнес...

Для начала застройщику нужно было сконцентрировать свои усилия на одном проекте. Подобрать кадры и довести его до результата. И попытаться вовремя договориться с общественностью.А не так - "У Києві затримали протестувальників, які ламали паркан"
Когда появляется репутация - деньги сами приходят. Но на нее надо поработать.

https://blogs.korrespondent.net/celebrities/blog/14k/a92723

Будівництво на вул. Юності триває всупереч відсутності дозволів

Не зважаючи на заборону КМДА та скасування Інспекцією держархбудконтролю реєстрації декларації про початок будівництва на вул. Юності у Дніпровському районі, забудовник продовжує будівельні роботи.

Також КМДА направила звернення до Прокуратури м. Києва з вимогою вжити заходів прокурорського реагування стосовно факту порушення законодавства.

Проте, не зважаючи на всі ці заборони та не маючи дозволів на зведення цього будинку, забудовник продовжує втілювати в життя план на кшталт «Еліта-Центр». Більше того, в цьому місці не може бути побудована жодна будівля. Але забудовник вже продає квартири в будинку, як такому, що скоро буде зведений.

Як повідомили жителі навколишніх будинків, які виступають проти згаданого незаконного будівництва, днями забудовник розвісив по району оголошення, в якому запрошує всіх на презентацію проекту новобудови, де нібито планує ознайомити громаду зі строками його виконання. «Це означає, що забудовник не відступає від ідеї прокрутити чергову житлову аферу в м. Києві.

В оголошенні датою проведення презентації вказано «субота, 20 січня 2013 року».

Але ж в суботу буде не 20 число місяця, а тільки 19 січня. Думаю, забудовник навмисно вказав неправильну дату, аби дезінформувати людей.

Оскільки, вочевидь готується житлова афера, більше того проходять рекламні акції щодо зведення будівлі, дозволів на будівництво якої забудовник немає я звернувся до Генеральної прокуратури з вимогою вжити заходів прокурорського реагування направлених на припинення цієї афери.

Нагадаю, згадане будівництво розпочате у дворах житлових будинків без згоди на це мешканців сусідніх будинків. Крім протестів громади, незаконність цієї забудови підтвердила також КМДА, яка повідомила, що орендна угода забудовником була підписана незаконно, проект будівництва не пройшов необхідних експертиз – він не погоджений з Планом містобудування, а навколо майбутнього будинку відсутня прибудинкова територія.

О честности Сан Девелопмент, стоит задуматься. Сначала договаривается с местными жителями, что предоставит все документы подтверждающие законность строительства. Хотя жители тоже не дремлют и отправляют во все возможные инстанции запросы и получают ответы, что у застройщика далеко не все хорошо с документами... В назначенный день и время, вместо застройщика приходят менты и девушка, представившаяся, что она с какого-то издания по недвижимости и тоже пришла на встречу с застройщиками и увидела на заборе, объявления, что 20 января будет встреча с жителями и тихо исчезла. Но хитро же они там написали: "...в субботу 20 января в 15:00...". Как оказалось в жизни, 19.01.2013 и далеко не в 15:00, а задолго до назначено времени били собраны люди от застройщика, которые изображали массовку для неизвестного репортера, как все чудно, замечательно, документы в порядке и все довольны... И в 15:00 пока кто-то из жителей, реально проживающих на данной территории, не пришли, свернули все "пасочки".


Помимо всего, они отправили своих людей с опросом в ближайшие дома, но когда они говорили про стройку, их просто посылали. Тогда они сменили тактику, они ничего не говорили про стройку, иногда только упоминали про возможное строительство, (когда уже есть фундамент) и говорили, что у них соцопрос и предлагали заполнить анкеты...
С вопросами:
Как еще улучшить социальную инфраструктуру?
Асфальтировании дорожек
Озеленение придомовых территорий
Реконструкция пешеходного перехода
Лавочки
Беседки
Освещение…
на которые они в большинстве случаев получат «ДА».
Не удивлюсь, если они еще и потом будут сосать деньги с вкладчиков путем своего обслуживающего кооператива…

Очень жаль, планировал покупку. Хотя в нашей стране "все возможно" , но надеюсь , что застройщик "разрулит " ситуацию

Цитата "SunDevelopment":

Дорогие друзья!

Просим Вас проявить терпение и не делать преждевременных выводов, опираясь на последние публикации.
20 января текущего года состоится презентация проекта с участием представителей районной администрации и общественности, где будут рассмотрены все вопросы и предложения от населения.
Там же мы детальнее расскажем Вам о нашем ЖК и сроках введения его в эксплуатацию.

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

что-то прояснилось?

Цитата "solegan":

Цитата "SunDevelopment":

Дорогие друзья!

Просим Вас проявить терпение и не делать преждевременных выводов, опираясь на последние публикации.
20 января текущего года состоится презентация проекта с участием представителей районной администрации и общественности, где будут рассмотрены все вопросы и предложения от населения.
Там же мы детальнее расскажем Вам о нашем ЖК и сроках введения его в эксплуатацию.

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

что-то прояснилось?

Уважаемый (-ая) solegan!

Благодарим Вас за терпения и за интерес к нашему объекту.
Сейчас наши специалисты решают вопросы о продолжении строительства.
Общественные слушания (позже будет видео данного мероприятия) показали, что среди жителей микрорайона и ближайших домов в частности нет таковых, кто категорически против строительства.
Компания берет на себя обязательства ремонт части теплосетей и прочих коммуникаций, рестоврация которых не проводилась несколько десятков лет.
Кроме того, мы открыты к общению с жителями и беремся обустроить не только придомовую территорию нашего объекта, но и помочь с реставрацией/обустройством детских площадок в близлежащих дворах.
Относительно же документации, недоразумения сейчас урегулируются. В связи со сменой норм документации, некоторые документы устарели (если говорить проще, по законодательству сейчас некоторые документы носят другие названия, нежели устаревшие). Наши специалисты переоформляют документы. согласно норме.
Еще раз акцентируем Ваше внимание: претензии общественных организаций, утверждающих, что данная площадка была зеленой зоной, беспочвенна: на этом месте не было ни единого насаждения - это можно увидеть на Яндекс фото.

Еще раз благодарим за терпение и доверие!

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Юность", ЖК "Виконт")

Цена за м2 в ЖК "Юность" теперь стала 7800 грн за м2 (раннее была 7100)


Окончание строительства: 3 квартал 2013 года

Воспользуйтесь рядом преимуществ на покупку квартир в ЖК «Юность»

При 100% оплате действует система скидок
1-комнатные квартиры 3%
2-комнатные квартиры 4%
3-4 комнатные квартиры 5%

Возможность приобретения жилья в рассрочку с 30-50% первоначальным взносом.
Оплатив 50 % стоимости, Вы получаете возможность оплатить оставшиеся 50% стоимости по текущей цене на день оплаты до 30 июля 2013 года
Возможность приобретения жилья в рассрочку с 75% первоначальным взносом.

Оплатив 75% стоимости, Вы получаете возможность зафиксировать цену и оплатить оставшиеся 25% по цене, которая установлена на день подписания договора и является неизменной до 30 июля 2013 года.

Индивидуальный график платежей

Цитата "SunDevelopment":

Цитата "solegan":

Цитата "SunDevelopment":

Дорогие друзья!

Просим Вас проявить терпение и не делать преждевременных выводов, опираясь на последние публикации.
20 января текущего года состоится презентация проекта с участием представителей районной администрации и общественности, где будут рассмотрены все вопросы и предложения от населения.
Там же мы детальнее расскажем Вам о нашем ЖК и сроках введения его в эксплуатацию.

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

что-то прояснилось?

Уважаемый (-ая) solegan!

Благодарим Вас за терпения и за интерес к нашему объекту.
Сейчас наши специалисты решают вопросы о продолжении строительства.
Общественные слушания (позже будет видео данного мероприятия) показали, что среди жителей микрорайона и ближайших домов в частности нет таковых, кто категорически против строительства.
Компания берет на себя обязательства ремонт части теплосетей и прочих коммуникаций, рестоврация которых не проводилась несколько десятков лет.
Кроме того, мы открыты к общению с жителями и беремся обустроить не только придомовую территорию нашего объекта, но и помочь с реставрацией/обустройством детских площадок в близлежащих дворах.
Относительно же документации, недоразумения сейчас урегулируются. В связи со сменой норм документации, некоторые документы устарели (если говорить проще, по законодательству сейчас некоторые документы носят другие названия, нежели устаревшие). Наши специалисты переоформляют документы. согласно норме.
Еще раз акцентируем Ваше внимание: претензии общественных организаций, утверждающих, что данная площадка была зеленой зоной, беспочвенна: на этом месте не было ни единого насаждения - это можно увидеть на Яндекс фото.

Еще раз благодарим за терпение и доверие!

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Юность", ЖК "Виконт")

И когда же были эти слушанья? Почему только местные жители пришли и никого не было? А по поводу зеленых насаждений, посмотрите договор ТОВ «ФСВ» там есть разметка участка земли, на сколько я понимаю сделанный геодезистами, где указаны два дерева. И была чудесная поляна. + У вас обман на обмане. Вы подали в суд //www.reyestr.court.gov.ua/Review/288713 18 где зарегистрировано 18.01.2013, а ваши так называемые менеджеры-консультанты 19.01.2013 сделали вид, что они не знают, что ваша декларация о строительных роботах СКАСОВАНА! Кому интересно видео событий, обращайтесь – скину.

Уважаемый представитель компании застройщика! Поскольку не все имеют возможность подъехать к Вам в офис, то очень бы хотелось увидеть разрешительную декларацию на землю и строительство дома. Любопытство отнюдь не праздное - нужны 2 трехкомнатные квартиры!

Цитата "Лента":

Уважаемый представитель компании застройщика! Поскольку не все имеют возможность подъехать к Вам в офис, то очень бы хотелось увидеть разрешительную декларацию на землю и строительство дома. Любопытство отнюдь не праздное - нужны 2 трехкомнатные квартиры!

Да там, как я понял, всё в порядке с доками. Просто срок какого то там разрешения заканчивается весной (кажется). Если сумеют его продлить - всё будет ок. Кажется так. Сам вот жду, что получится. Если не прав - пусть меня поправят представители этого проекта.

Цитата "SunDevelopment":

Цитата "solegan":

Цитата "SunDevelopment":

Дорогие друзья!

Просим Вас проявить терпение и не делать преждевременных выводов, опираясь на последние публикации.
20 января текущего года состоится презентация проекта с участием представителей районной администрации и общественности, где будут рассмотрены все вопросы и предложения от населения.
Там же мы детальнее расскажем Вам о нашем ЖК и сроках введения его в эксплуатацию.

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Виконт", ЖК "Юность")

что-то прояснилось?

Уважаемый (-ая) solegan!

Благодарим Вас за терпения и за интерес к нашему объекту.
Сейчас наши специалисты решают вопросы о продолжении строительства.
Общественные слушания (позже будет видео данного мероприятия) показали, что среди жителей микрорайона и ближайших домов в частности нет таковых, кто категорически против строительства.
Компания берет на себя обязательства ремонт части теплосетей и прочих коммуникаций, рестоврация которых не проводилась несколько десятков лет.
Кроме того, мы открыты к общению с жителями и беремся обустроить не только придомовую территорию нашего объекта, но и помочь с реставрацией/обустройством детских площадок в близлежащих дворах.
Относительно же документации, недоразумения сейчас урегулируются. В связи со сменой норм документации, некоторые документы устарели (если говорить проще, по законодательству сейчас некоторые документы носят другие названия, нежели устаревшие). Наши специалисты переоформляют документы. согласно норме.
Еще раз акцентируем Ваше внимание: претензии общественных организаций, утверждающих, что данная площадка была зеленой зоной, беспочвенна: на этом месте не было ни единого насаждения - это можно увидеть на Яндекс фото.

Еще раз благодарим за терпение и доверие!

С уважением,
пресс-служба Sun Development (ЖК "Юность", ЖК "Виконт")

ОК! Разъясните, пожалуйста, ваша пока компания просит потерпеть и ничего не строит (я каждый день мимо хожу, а друзья в соседнем доме живут и из их окон как на ладони темпы строительства)цена все растет!!!ПОЧЕМУ? вашем отделе продаж сказали, что на сегодня цена метра 8100 (это с учетом перегородок в квартире, а 7800 - квартира студио без единой стены в квартире.) Вопрос 2. В чем эконом жилье? Это цена без стяжки, электричесво на щитке, только окна и дверь.Также отметим, что газобетон - один из дешевых материалов. И все это на моменте котлована и начальной стадии строительства + проблемы с документами.