ЖК Ясногорский | Karad | Киев, ул. Ясногорская, 16а

Цитата "Domik - Новострой":

Добрый день! Домик, а можно узнать, говорят Ясногорский уже из разряда "проблемное" перешли в "законное строительство"? Как может изменяется статус после такого заявления от застройщика?

Цитата "Гальчик":

Добрый день! Домик, а можно узнать, говорят Ясногорский уже из разряда "проблемное" перешли в "законное строительство"? Как может изменяется статус после такого заявления от застройщика?

Смотрите первоисточники //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Вжито заходів:
13.08.2015 : Направлено лист до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві
29.10.2015 : Замовником приведено у відповідність до наданих вихідних надих для проектування наміри будівництва та зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт з поверховісттю - 4 поверхи

Т.е. они изменили данные в Декларации на 4 этажа и по документам стали якобы законными. А что они строят? То, на что у них декларация, или неизвестно сколько этажей под видом 4-х?

Цитата "GeorgeM":

Смотрите первоисточники //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Вжито заходів:
13.08.2015 : Направлено лист до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві
29.10.2015 : Замовником приведено у відповідність до наданих вихідних надих для проектування наміри будівництва та зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт з поверховісттю - 4 поверхи

Т.е. они изменили данные в Декларации на 4 этажа и по документам стали якобы законными. А что они строят? То, на что у них декларация, или неизвестно сколько этажей под видом 4-х?

По декларации 2 секции 4 этажа 27 и 32 квартиры соответственно, может на 4й будет двухуровневые кв-ры.

Цитата "Romson":

По декларации 2 секции 4 этажа 27 и 32 квартиры соответственно, может на 4й будет двухуровневые кв-ры.

Спасибо, смотрели сайт. Так и есть, должны быть 4 этаж. Ну, а на самом деле, не знаем.

Цитата "GeorgeM":

Смотрите первоисточники //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Вжито заходів:
13.08.2015 : Направлено лист до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві
29.10.2015 : Замовником приведено у відповідність до наданих вихідних надих для проектування наміри будівництва та зареєстровано декларацію про початок виконання будівельних робіт з поверховісттю - 4 поверхи

Т.е. они изменили данные в Декларации на 4 этажа и по документам стали якобы законными. А что они строят? То, на что у них декларация, или неизвестно сколько этажей под видом 4-х?

А что, George M является официальным голосом "Домика"?
Уже не в первый раз обращение к ресурсу, а отвечает George M.
Есть основания ПРЕДПОЛАГАТЬ (чтоб не забанил модератор ), что уважаемый автор является сотрудником сайта.

Цитата "Немезидище":

А что, George M является официальным голосом "Домика"?
Уже не в первый раз обращение к ресурсу, а отвечает George M.
Есть основания ПРЕДПОЛАГАТЬ (чтоб не забанил модератор ), что уважаемый автор является сотрудником сайта.

Я прокомментировал сообщение пользователя, а не ответил на вопросы, адресованные к ресурсу. Вы этого не заметили? Жаль.

Цитата "Romson":

По декларации 2 секции 4 этажа 27 и 32 квартиры соответственно, может на 4й будет двухуровневые кв-ры.

В число наземных этажей входят все, включая мансардный и цокольный (если у последнего потолок на 2 метра выше уровня земли). И не важно, сколько уровней в квартире (частный дом на несколько этажей не является же по определению одноэтажных, потому что там всего одна квартира на несколько этажей, ведь правда?). Цокольный этаж уже построен - он нежилой. Так у них всего 3 жилых поверх цокольного? А вообще, все проверяется просто: есть площадь застройки, есть площадь дома. Как число этажей оценить?

Цитата "Немезидище":

А что, George M является официальным голосом "Домика"?
Уже не в первый раз обращение к ресурсу, а отвечает George M.
Есть основания ПРЕДПОЛАГАТЬ (чтоб не забанил модератор ), что уважаемый автор является сотрудником сайта.

"Немезидище" - George M вряд ли является официальным голосом "Домика" (как Вы сказали) он является официальным голосом совести. У него ответов побольше чем у "Домика" (4122), да и рейтинг повыше 300 будет. Так, что "Домик" отдыхает!
Знаете, если бы побольше было активных грамотных участников на форуме "Домика", то проблемных строек было бы меньше.

Цитата "Гальчик":

"Немезидище" - George M вряд ли является официальным голосом "Домика" (как Вы сказали) он является официальным голосом совести. У него ответов побольше чем у "Домика" (4122), да и рейтинг повыше 300 будет. Так, что "Домик" отдыхает!
Знаете, если бы побольше было активных грамотных участников на форуме "Домика", то проблемных строек было бы меньше.

Бесконечно рад Вашему позитивному настрою. И никоим образом не оспариваю авторитет уважаемых авторов (рейтинг 300, это конешно... тут не поспоришь..)))) )
Но уж, если мы за правду и справедливость.... То у меня иногда возникают сомнения в объективности, незаангажированности и равноправии.
Разьве различие мнений это плохо?
(Ув. Модератор. Я никого не обидел? )))))

Цитата "Немезидище":

Бесконечно рад Вашему позитивному настрою. И никоим образом не оспариваю авторитет уважаемых авторов (рейтинг 300, это конешно... тут не поспоришь..)))) )
Но уж, если мы за правду и справедливость.... То у меня иногда возникают сомнения в объективности, незаангажированности и равноправии.
Разьве различие мнений это плохо?
(Ув. Модератор. Я никого не обидел? )))))

В процессе беседы рождается истина. У меня, к примеру, нет привязанности к форумчанам. Просто на форуме есть очень ценная инфа, та которую в ОП никогда не расскажут.

Цитата "GeorgeM":

В число наземных этажей входят все, включая мансардный и цокольный (если у последнего потолок на 2 метра выше уровня земли). И не важно, сколько уровней в квартире (частный дом на несколько этажей не является же по определению одноэтажных, потому что там всего одна квартира на несколько этажей, ведь правда?). Цокольный этаж уже построен - он нежилой. Так у них всего 3 жилых поверх цокольного? А вообще, все проверяется просто: есть площадь застройки, есть площадь дома. Как число этажей оценить?

Пока не ясно на какой высоте закончится цокольный этаж.
Вы имеете ввиду что число этажей= площадь дома/площадь застройки? Так просто?
У меня в доме площадь дома= 6839,3 м.кв., площадь застройки= 1076 м.кв. (при делении будет 6,35) и в нём 7 полных жилых этажей. А если этажи каскадом?

Цитата "Romson":

Пока не ясно на какой высоте закончится цокольный этаж.
Вы имеете ввиду что число этажей= площадь дома/площадь застройки? Так просто?
У меня в доме площадь дома= 6839,3 м.кв., площадь застройки= 1076 м.кв. (при делении будет 6,35) и в нём 7 полных жилых этажей. А если этажи каскадом?

Есть визуализация - нижний нежилой этаж полноценный, да и по фоткам строительства видно - его перекрытие выше 2 м над уровнем земли.
А с расчетами по площади застройки вы забыли один важный момент - есть еще стены По таким расчетам можно определить, что теоретически невозможно построить заявленный дом - чистая площадь этажа (даже без учета стен!) существенно больше площади застройки, а значит минимум пятый этаж будет. И не важно - каскадом или нет: пятый этаж быть должен, а значит дом не может быть 4 этажа. На самом деле, строят 6-тиэтажный дом - цоколь они вообще не вписали в новую декларацию, а пример "узаконивания" объекта на сайте мониторинга демонстрирует одну очевидную вещь - данному сайту нельзя доверять, если отметка "законный" т.к. там смотрят наличие некого абстрактного пакета документов без привязки к реально строящемуся объекту. Вот отметку "незаконный" они просто так не рискнут поставить - нарвутся на иски от застройщика, а в остальных случаях - это прибыльный бизнес чиновников.

Цитата "GeorgeM":

............, а пример "узаконивания" объекта на сайте мониторинга демонстрирует одну очевидную вещь - данному сайту нельзя доверять, если отметка "законный" т.к. там смотрят наличие некого абстрактного пакета документов без привязки к реально строящемуся объекту. Вот отметку "незаконный" они просто так не рискнут поставить - нарвутся на иски от застройщика, а в остальных случаях - это прибыльный бизнес чиновников.

Т.е. я правильно понял, что такой ресурс как "градостроительный мониторинг" это ничего (по сути). И на сегдняшний день ориентироваться на его данные не следует?

Цитата "Немезидище":

Т.е. я правильно понял, что такой ресурс как "градостроительный мониторинг" это ничего (по сути). И на сегдняшний день ориентироваться на его данные не следует?

Доверять, доверяйте, но проверять в ОП обязательно. Были случаи, к примеру Элизиум. На сайте законное строительство, в отделе продаж куча вопросов по документам, нет документов по земле, а строят во всю. Кому доверять своим глазам или сайту?

Цитата "Немезидище":

Т.е. я правильно понял, что такой ресурс как "градостроительный мониторинг" это ничего (по сути). И на сегдняшний день ориентироваться на его данные не следует?

На его данные ориентироваться можно - нельзя доверять их резюме по статусу строительства. Берем тот же Ясногорский: прямо написано, что им по ГУО разрешено строительство 4-хэтажного дома. Строят больше? Значит ГУО нарушены и у нас самострой. У них фальсификации легко вылавливаются. Например, Академ-Парк от Укрбуда - есть номер договора аренды, так что не сложно посмотреть само решение Киевсовета и целевое назначение земли, и то, что в мониторинге написано "жилое строительство" в целях подтасовки, сразу вычисляется. Так что мониторинг - штука полезная, как источник информации, но как компас при инвестировании - отстой. Но, как я писал раньше, поставить статус "самовольное строительство" они просто так не рискнут, так что в этой части им можно вполне доверять.

Цитата "GeorgeM":

На его данные ориентироваться можно - нельзя доверять их резюме по статусу строительства. Берем тот же Ясногорский: прямо написано, что им по ГУО разрешено строительство 4-хэтажного дома. Строят больше? Значит ГУО нарушены и у нас самострой. У них фальсификации легко вылавливаются. Например, Академ-Парк от Укрбуда - есть номер договора аренды, так что не сложно посмотреть само решение Киевсовета и целевое назначение земли, и то, что в мониторинге написано "жилое строительство" в целях подтасовки, сразу вычисляется. Так что мониторинг - штука полезная, как источник информации, но как компас при инвестировании - отстой. Но, как я писал раньше, поставить статус "самовольное строительство" они просто так не рискнут, так что в этой части им можно вполне доверять.

Если я правильно Вас понял, то "красный цвет"-однозначно плохо, "зеленый цвет"-не факт, что хорошо.

Цитата "Немезидище":

Если я правильно Вас понял, то "красный цвет"-однозначно плохо, "зеленый цвет"-не факт, что хорошо.

03 ноября 2015

11.11.2015

18.11.2015

26.11.2015