ЖК Ясногорский | Karad | ул. Ясногорская, 16а

Там написано что обязателен выход на земельный участок из каждой квартиры
при чем тут балкон?

Караман больше 3-х лет назад вроде ушел из УКО, но войцеховщина все прет... Ну почему не нанять толкового человека, который не будет прямо писать на форуме, что стройка незаконна просто потому, что у него ума не хватает промолчать? Зачем писать чушь про то, чего не знаешь? Зачем лезть на рожон и попадаться на лжи?

Вывесили результаты геологии. Молодцы. Что в ней написано? А написано в ней, что участок имеет ІІІ категорию сложности. Категория это прямо так и называется - сложные условия. Закон "О регулировании градостроительной деятельности"
4. Обов'язковій експертизі підлягають проекти будівництва
об'єктів, які:
......
2) споруджуються на територіях із складними
інженерно-геологічними та техногенними умовами, - в частині
міцності, надійності та довговічності будинків і споруд; { Абзац
третій частини четвертої статті 31 із змінами, внесеними згідно із
Законами N 4220-VI ( 4220-17 ) від 22.12.2011, N 5496-VI
( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

Где экспертиза? А ее нет - эти мошенники указали в Декларации недостоверные данные.

Про то, что строится многоквартирный дом, а не сблокированный уже написали. А многоквартирный дом по ГУО строите не разрешили.
В ГУО - мошенничество с ТЭП, а именно застройщик умышленно неправильно указал число этажей: строит 6, а указал 4 т.к. это максимальная допустимая этажность в зоне усадебной застройки.
Категория сложности правильная - 3, т.к. дом рассчитан на 211 жителей, но, как написано выше и документально подтверждено представителем застройщика, проведение экспертизы проекта - обязательно, учитывая сложные геологические условия.

Поехали дальше. В ГУО четко указали: плотность населения - по разделу для малоэтажной застройки. А на 0.2 Га впихнули 211 жителей - минимум пятикратное(!) превышение допустимого. Даже по нормативам многоквартирной точечной застройки по ДБН 360-92** плотность превышена в полтора раза.

Можно продолжать, но и этого достаточно: имеем очередной махровый нахалстрой от учеников Войцеховского.

Цитата "Deus":

Больше здесь нечего делать! Пойду в ветку где не ступала нога бота

Хотите быть там первым?

Цитата "Deus":

На последок вопрос неважно кто ответит. У вашей команды личная неприязнь к новым стройкам или Вы так ущемляете конкурентов. Скажите правду????

Команда - это у застройщика, а против незаконных строек пишут люди, имеющие личную неприязнь к разного рода жуликам. Вы же будете спорить, что Карад - банальный жулик, ведущий незаконную стройку? Против строек, к которым придраться сложно, и где нагло не врут представители застройщика, никто не пишет.

Кто такой карад меня мало интересует. Знаю что в Венгрии есть такой город Карад. К данному объекту не чем не пришьешь не юридически не фактически разве что только личностями. А вот что касается ясногорскго жк, то заказчика и компанией не назовешь больше можно сказать: (Содрал с какого то сайта)

Цитата:

Обслуговуючий кооператив – добровільне об’єднання людей з метою будівництва житла, а також для подальшої його експлуатації.
Кооператив діє повністю в межах законодавства України, і не передбачає підписання незаконних інвестиційних договорів, придбання неіснуючих майнових прав та інших дій, які мають сумнівні гарантії.
Основна перевага в тому, що будинок з першого ж дня виконання будівельних робіт є власністю членів кооперативу, що забезпечує 100% захищеність від ризику недобудови та заморожування будівництва.
Земельна ділянка, на якій ведеться будівництво, належить кооперативу, а значить всім його членам, що гарантує юридичний захист її власників.
Кооператив діє на принципах самоврядування, це надає право і реальну можливість його членам контролювати діяльність кооперативу, що підтверджує прозорість його діяльності.

Звучит внушительно!!! Для себя делаю вывод коль это кооператив соответственно строится членами кооператива за членские деньги. И что бы дом был построен в итоге нужны новые члены, а я и Вы стремительно даем общественности обходить данную стройку стороной. Что мы имеем: лишаем возможности развития кооператива, а людей купивших (наверняка кто то купил) задуманных квадратных метров. Ошибки присутствуют у всех как и в организаторах данной стройки, вопрос в другом стоит ли цель в организаторах закончить строительство и ввести дом в эксплуатацию или нет!!!
Если да до знаете GeorgeM мне чёт как то гадко стало... Донная писанина наверняка отрицательно влияет на развитие кооператива, а значит на членов. Писать можно много и бесконечно.... Хотя с другой стороны я клёвый мужик поддержал тему и много чего узнал нового для себя, как не как ждёт в будущем и моя виртуальная квартира , только пока ещё не определённая.
Домов в Киеве немерено, форумов нетронутых тоже. Тут вы уже и без меня справитесь, гнобить не строить!

Цитата:

Зблокований житловий будинок - будинок квартирного типу, що складається з двох і
більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або
вулицю.

В переводе на русский я ясности

Цитата:

Сблокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и
больше квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок или улицу.

А теперь в переводе на обще понимаемый язык , слово "участок" значение (Отдельная часть какой-н. поверхности, земельной площади, участки тела, отделение милиции, избирательный участок и бог знает что ещё.) Балкон можно назвать неотъемлемым приквартирным участком квартиры- в прицепе можно логично же!!!
Дальше понятие "или улицу" значение ( пространство между двумя рядами домов для прохода и проезда, пространство, место вне жилых помещений, под открытым небом и тп.)
В улице не уверен они застекляют балконы или нет, если нет то выйдя на балкон попадаешь на улицу и любуюешся звёздным небом!

И скажите что я не прав.

Цитата "Deus":

Дальше понятие "или улицу" значение ( пространство между двумя рядами домов для прохода и проезда, пространство, место вне жилых помещений, под открытым небом и тп.)
В улице не уверен они застекляют балконы или нет, если нет то выйдя на балкон попадаешь на улицу и любуюешся звёздным небом!

И скажите что я не прав.

балкон - это не улица!!! балкон - это часть квартиры, за которую платят покупатели с определенным коэфициентом
и в платежке за ком. услуги площадь балкона как часть квартиры тоже указывается

вот
Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень
квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках),
вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими
знижувальними коефіцієнтами:
для балконів і терас - 0,3;
для лоджій - 0,5;
для засклених балконів - 0,8;
для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/ page2

Спасибо, что обратили внимание на наш дом и подсказали то, что и так будет делаться!)
Будем проводить экспертизу секций, которые расположены на склоне в следующей очереди!
Благодарим за внимание!

С уважением
P.S. ОП

Цитата "Карад":

подсказали то, что и так будет делаться!)

так что решили таки переделать дом в таун-хаус или дальше самострой гнать?

Первая очередь строится на ровной площадке, а не на склоне и соответствует полностью той разрешительной документации которая есть в наличии! Последующая очередь действительно находится на склоне и требует экспертизы. Запуск которой планируется после получения полного пакета разрешительных документов включая экспертизу, не раньше конца текущего года!
Для ясности, других представителей ОП на данном портале нету!

С уважением
P.S. ОП

Цитата "Карад":

Первая очередь строится на ровной площадке, а не на склоне и соответствует полностью той разрешительной документации которая есть в наличии!

у вас в первой очереди таун-хаусы? или как может тогда она соответствовать, если регистрировали одно, а по факту строите и продаете другое?

9 сентября

Уж больно меееееееедленно......
Скоро полгода, а только первый этаж. Да и тот никак не закончен.