ЖК Ясногорский | Karad | ул. Ясногорская, 16а

Цитата "Sershu":

Документы проверял независимый юрист.

что ж ваш юрист разрешительную документацию на объект не проверил? иначе сильно бы вас огорчил

Как я понимаю, дом находится в частном секторе, вопрос с подводом канализации, установкой трансформаторной станции и силового кабеля ещё не решен.

Цитата "sergeserge":

Как я понимаю, дом находится в частном секторе, вопрос с подводом канализации, установкой трансформаторной станции и силового кабеля ещё не решен.

Я представляю сообщество местных жителей частного сектора и оповещаю о следующем:

Как отмечалось в этом форуме ранее, застройщик данного объекта пытается с помощью употребления притянутых за уши терминов о "зблокованных будынках" построить на участке, отведенном под частное строительство, три высокоэтажных дома посреди частного сектора.

При этом грубо попирая права собственности и право на нормальные условия жизни местных жителей, выстроив фактически дома у них во дворах.
Кроме того, что это полностью насыпной участок из песка (о чем можно убедиться по старым фотографиям в гугле), не решены вопросы по водоподаче, водоотводу, перестройке подстанции. Разрушена улица.

Мы, понимая сегодняшнее беззаконие и беспредел, когда ради наживы попираются права всех, даются взятки и закрываются глаза на явный идиотизм, полны решимости и собираем инициативную группу для защиты своих нарушенных прав.
Будут поданы иски в суды (общей юрисдикции и административный) на застройщика а также на органы местной власти, допустившие этот беспредел.

С ув.

Цитата "Krysoboi":

Я представляю сообщество местных жителей частного сектора и оповещаю о следующем:

Как отмечалось в этом форуме ранее, застройщик данного объекта пытается с помощью употребления притянутых за уши терминов о "зблокованных будынках" построить на участке, отведенном под частное строительство, три высокоэтажных дома посреди частного сектора.

При этом грубо попирая права собственности и право на нормальные условия жизни местных жителей, выстроив фактически дома у них во дворах.
Кроме того, что это полностью насыпной участок из песка (о чем можно убедиться по старым фотографиям в гугле), не решены вопросы по водоподаче, водоотводу, перестройке подстанции. Разрушена улица.

Мы, понимая сегодняшнее беззаконие и беспредел, когда ради наживы попираются права всех, даются взятки и закрываются глаза на явный идиотизм, полны решимости и собираем инициативную группу для защиты своих нарушенных прав.
Будут поданы иски в суды (общей юрисдикции и административный) на застройщика а также на органы местной власти, допустившие этот беспредел.

С ув.

Благодарю за информацию! Я, в принципе, так себе это и представлял, поэтому и удивился что среди частного сектора да ещё и на насыпном склоне с обратной стороны всё это дело строится

Здравствуйте! Была только на сайте. Еще не ездила на стройку. Очень интересно пообщаться с людьми которые приобрели квартиру в этом ЖК. Есть здесь таковые? Мне очень подходит место и планировки хорошие.

Самому интересно было бы узнать. Планировки и месторасположения, да - неплохие. Кирпичный дом, есть необходимые ТУ - это отлично, но вот как они собираются легализовать такое количество проживающих на таком маленьком земельном участке , вопреки существующим нормам - это вопрос. Да и с целевым назначением земельного участка тоже вопрос открытый пока что. Если у Вас появится какая-либо информация, отпишитесь плз.

Цитата "Chaser":

Самому интересно было бы узнать. Планировки и месторасположения, да - неплохие. Кирпичный дом, есть необходимые ТУ - это отлично, но вот как они собираются легализовать такое количество проживающих на таком маленьком земельном участке , вопреки существующим нормам - это вопрос. Да и с целевым назначением земельного участка тоже вопрос открытый пока что. Если у Вас появится какая-либо информация, отпишитесь плз.

Легализация будет наверно точно такая же как и в комплексах ЖК "Паркленд", ЖК "Skyland", КД "Цитадель",ЖК "Єнісейська садиба", ЖК "Британский квартал" и во многих других, назначение земли у всех точно такое же. На сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ светится как законная стройка.

Разрешение на строительство на https://91.205.16.115/declarate/list.php?sort=num&order=DESC Актуально на сегодня.

Да, инфа интересная. Но как легализовать количество людей на единицу площади явно превышающее количество указанное в ДБН ?

Честно - в нашей стране как по мне легализовывать не имеет смысла, как можно что то легализовать если нет утверждённого ген плана застройки города Киева, отсутствие которого делает все строительные объекты незаконными. Я был вечером на позниках и был в шоке сколько народу там живёт, про машины я вообще молчу! Если сравнивать данные массивы позники и сырец то смело можно утверждать - Сырец недоселён процентов на 300%, Чего именно не хватает на сырце так это торгового-продуктового гипермаркета.
Совдеповские ДБН уже дано нужно пересмотреть, хотя чем больше будет не соответствий тем больше наши любимые чиновники смогут заработать.
Эту страну не победить!!! Всё через ж..пу.

Державна архітектурно-будівельна інспекція України
бульв. Лесі Українки, 26, м. Київ, 01133

1. Будівництво ведеться одночасно на двох суміжних земельних ділянках, не об’єднаних в одну (фактично через межу між ними). Таким чином не витримуються мінімальні допустимі відступи від об’єкту будівництва до межі земельної ділянки та порушується вимога пункту 4 Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки на вул. Ясногірська, 16-«А», «Б» у Шевченківському районі, виданих департаментом місто-будування та архітектури КМДА№139/15/12-3/009-15 від 16.03.15 р. (далі – МУО).
2. Відповідно до даних державного земельного кадастру та зазначених в Декларації до говорів про правоко-ристування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) земельні ділянки з кадастровими №№8000000000:91:122:0110, 8000000000:91:122:0111 мають цільове призначення для будівництва та обслуговування жит-лового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що відповідає кодуКВЦПЗ 02.01. На таких ділянках допускається будівництво жилих будинків садибного типу. Реально ж ведеться будівництво багатоквартирного жилого будинку, що допускається на земельних ділянках з цільовим призначенням «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку» (код КВЦПЗ 02.03) або (враховуючи правовий статус замовника будівництва) «Для колективного житлового будівництва» (код КВЦПЗ 02.02). Ці-льове призначення земельних ділянок їхнім власником не змінювалося. Таким чином дане будівництво має ознаки самочинного, оскільки ведеться «на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети» (ч.1 ст.376 ЦКУкраїни).
3. Пунктом 10 МУО передбачена зазначена кількість поверхів – чотири. Фактично ж вже збудовано 5 поверхів. Тобто будівництво не відповідає МУО.
4. Будівництво не відповідає виданим вихідним даним. Зокрема, технічні умови №11546 на каналізування об’єкта, видані ПАТ «АК «Київводоканал», передбачають перекладання ділянки каналізаційної мережі по вул. Ольжича зі збільшенням діаметра від місця підключення відомчої каналізаційної мережі з вул. Ясногірської до існуючої мережі Д=400мм. Ці вимоги замовником будівництва не виконуються. Навпаки, вони намагалися підключитися своєю стічною трубою (діаметром 300 мм) до наявної каналізаційної труби (діаметром 180 мм).
Зазначені порушення впливають на наші права та охоронювані законом інтереси щодо:
• Забезпечення раціонального розселення і визначення напрямів сталого розвитку територій;
• Врахування громадських та приватних інтересів під час планування і забудови територій;
• Раціонального взаємного розташування зон житлової та громадської забудови, виробничих, рекреаційних, природоохоронних, оздоровчих, історико-культурних та інших зон і об'єктів;
• Створення та розвиток інженерно-транспортної інфраструктури.

Виходячи з наведеного та керуючись статтею 41 ЗаконуУкраїни «Про регулювання містобудівної діяль-ності», пунктами 4-7, 14-15 Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного нагляду, затвердженого пос-тановою КМУвід 19.08.15 р. №698, просимо:

1. Здійснити перевірку дотримання містобудівного законодавства при будівництві зблокованих житлових бу-динків по вул. Ясногірській, 16-«А», «Б» у Шевченківському районі м. Києва.
2. Вжити передбачені чинним законодавством заходи для усунення виявлених порушень в галузі містобудівної діяльності.

Отправлено ряд запросов в ГАСК, Шевченковскую Раду, Водоканал.

Цитата "Кучеренко":

Разрешение на строительство на https://91.205.16.115/declarate/list.php?sort=num&order=DESC Актуально на сегодня.

не разрешение, а всего лишь декларация и совсем не на то что строят и продают

Я так поняла что инвесторов на форуме нет? Хотелось бы очень услышать их мнение!

Цитата "Chaser":

Но как легализовать количество людей на единицу площади явно превышающее количество указанное в ДБН ?

а никак
разве их это волнует если желающие купить все равно находятся, а как деньги отдали, так и до свидания