ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117 - сторінка 45

Генподрядчик Базальт

ГБ

Користувач

81

03 червня 2015

01 вер 2015 13:50

Уважаемая инициативная группа, свои обещания по поводу акта я выполнил в акте нет ссылок на сети а только наполнение квартир. Гарантии подключения к сетям это передача сетей на баланс ОСББ

citizen89

c

Користувач

94

09 червня 2015

01 вер 2015 14:19

Цитата "Генподрядчик Базальт":
Уважаемая инициативная группа, свои обещания по поводу акта я выполнил в акте нет ссылок на сети а только наполнение квартир. Гарантии подключения к сетям это передача сетей на баланс ОСББ

Что мешает конкретно зафиксировать в акте приемки состояние сетей на данный момент, а также обязательства ЖСК по вводу объекта в эксплуатацию?

И вообще почему такая спешка с подписанием приемки, ведь:

п.7.4 Кооператив зобов"язаний:
п.7.4.5. Передати Учаснику по Актах приймання-передачі Приміщення по закінченню будівництва Об"єкта та після введення його в експлуатацію.

IRENE BUKUR

IB

Постійний користувач

200

28 травня 2015

01 вер 2015 14:21

Цитата "citizen89":

Что мешает конкретно зафиксировать в акте приемки состояние сетей на данный момент, а также обязательства ЖСК по вводу объекта в эксплуатацию?

И вообще почему такая спешка с подписанием приемки, ведь:

п.7.4 Кооператив зобов"язаний:
п.7.4.5. Передати Учаснику по Актах приймання-передачі Приміщення по закінченню будівництва Об"єкта та після введення його в експлуатацію.

ген.подрядчик просьба сообщить дату ввода в експл.1-ой секции.Спасибо

seljuk

s

Користувач

65

27 серпня 2015

01 вер 2015 14:28

Судя по количеству скачиваний Акта приемки-передачи здесь читает уже большая часть инвесторов первой секции.
Я из числи инициативной группы, мой тел. 0679681278.
Чесно говоря, Акт не вдохновляет - как ни крути , а мы все равно принимает выполненные работы по Договору. Таким образом, Договор необходимо менять (если наступит критический момент для нас).
Подумав немного предлагаю:

- подождать до 05.09 и более четко видеть ситуацию с сетями, если все плохо - то внести в Договор дополнения про ответственность сторон и т.д.

- собраться инвесторам после встречи инициативной группы с действующими ОСББ - возможно картина унас будет более полная и нужно будет обсудить. На мой взгляд - это не менее важно чем все остальные вопросы (если ипустим на самотек - утекут и сети и лифты и подъезды-:-)

- по поводу оформления - лично у меня есть опасения по работе старой схемы, прописаной в нашем Договоре. И единственным выходом вижу - детальное описание юристов Застройщика причин смены схемы, наших (его и инвесторов) рисков и детальное Дополнение к Договору. Иначе будем галдеть как на базаре.

seljuk

s

Користувач

65

27 серпня 2015

01 вер 2015 14:32

Признайтесь - кто подписал уже Акты.;-)

Кто давал замечания!
озвучте, пожалуйста, их для всех, возможно это типовая ошибка и ее нужно исправлять во всех квартирах.
Большая просьба от всех инвесторов.

investor88

i

Новачок

16

30 серпня 2015

01 вер 2015 14:43

Уважаемый генподрядчик.Подключение инженерных коммуникаций к дому осуществляется после подписания декларации о готовности дома к эксплуатации и подаче уведомлений в соответствующие службы,после этого в течении 10ти дней коммуникации должны быть подключены и опломбированы приборы учета.А ОСББ может быть создано только после получения права собственности на квартиру.

IRENE BUKUR

IB

Постійний користувач

200

28 травня 2015

01 вер 2015 14:44

Цитата "investor88":
Уважаемый генподрядчик.Подключение инженерных коммуникаций к дому осуществляется после подписания декларации о готовности дома к эксплуатации и подаче уведомлений в соответствующие службы,после этого в течении 10ти дней коммуникации должны быть подключены и опломбированы приборы учета.А ОСББ может быть создано только после получения права собственности на квартиру.

Y.O.S

Y

Користувач

24

18 червня 2015

01 вер 2015 14:45

Было бы очень хорошо ознакомиться инициативной группе со всеми договорами, которые подрядчик подписал с ЖК Ярославським и тогда мы сможем говорить на понятном для нас юридическом языке в формате существующих договоров. Возмите их с собою уважаемый генподрядчик. С уважением Владимир.
А основные договора мы подписывали как асоциированные члены с ЖК Ярославским.
И конечно хотелось бы услышать мнение самого Воропаева Дениса Геннадьевича, который лично ставил подписи под каждым договором. На вчерашней встрече с его уст ничего не прозвучало. При всем уважении он лично несет ответственность перед каждым асоциированным членом ЖК, но также и члены кооператива в лице Никифорова Виктора Серьгеевича и Плавського Валерия Ивановича, которые и являются основателями Кооператива. А так как Кооператив обладает всем необходимими правами ( пункт.5.3 Статуту)"читающий да разумет" , чтобы обеспечить все необходимое для дома, конечно
спрос в первую очередь с выше перечисленных лиц. Также согласно п.4.7.2. у Кооператива э зобовязання перед членами кооператива(асоциированными членами). Напоминаю всем, что каждый асоцированный член в юридическом понятии, после внесения пая, согласно договора и п. 2.1 Уставом Кооператива ( Статья 2)имет определенные права сформулированные этим пунктом. Прошу всех инвесторов ознакомтесь с положениями Устава кооператива. Устав специально для нас есть на сайте ( Устав Застройщика)

)))

seljuk

s

Користувач

65

27 серпня 2015

01 вер 2015 14:50

Цитата "Y.O.S":
Было бы очень хорошо ознакомиться инициативной группе со всеми договорами, которые подрядчик подписал с ЖК Ярославським и тогда мы сможем говорить на понятном для нас юридическом языке в формате существующих договоров. Возмите их с собою уважаемый генподрядчик. С уважением Владимир.
А основные договора мы подписывали как асоциированные члены с ЖК Ярославским.
И конечно хотелось бы услышать мнение самого Воропаева Дениса Геннадьевича, который лично ставил подписи под каждым договором. На вчерашней встрече с его уст ничего не прозвучало. При всем уважении он лично несет ответственность перед каждым асоциированным членом ЖК, но также и члены кооператива в лице Никифорова Виктора Серьгеевича и Плавського Валерия Ивановича, которые и являются основателями Кооператива. А так как Кооператив обладает всем необходимими правами ( пункт.5.3 Статуту)"читающий да разумет" , чтобы обеспечить все необходимое для дома, конечно
спрос в первую очередь с выше перечисленных лиц. Также согласно п.4.7.2. у Кооператива э зобовязання перед членами кооператива(асоциированными членами). Напоминаю всем, что каждый асоцированный член в юридическом понятии, после внесения пая, согласно договора и п. 2.1 Уставом Кооператива ( Статья 2)имет определенные права сформулированные этим пунктом. Прошу всех инвесторов ознакомтесь с положениями Устава кооператива. Устав специально для нас есть на сайте ( Устав Застройщика) )))

seljuk

s

Користувач

65

27 серпня 2015

01 вер 2015 14:51

Давайте для начала озвучим - чего мы этим добиваемся. Предлагаю ругаться по поводу и к месту. Я сам строитель и знаю что консенсус нужно искать - даже при явном конфликте ищут пути решения и расходятся с минимальным ущербом, а у нас пока лишь трудности, даст Бог проблемм не увидеть. Поэтому прошу всем вести себя грамотно, корректно и достойно. Давайте определим стратегию и идем по ней. Кто не согласен с происходящим и имеет конкретные предложения- присоединяйтесь к инициативной группе, пожалуйста, Вы нам нужны.

investor88

i

Новачок

16

30 серпня 2015

01 вер 2015 14:55

ген.подрядчик просьба сообщить дату ввода в експл.1-ой секции.Спасибо
По закону объект считается введенным в эксплуатацию с момента подписания декларации т. е. с 31.07.2015г

Y.O.S

Y

Користувач

24

18 червня 2015

01 вер 2015 15:00

Цитата "seljuk":
Давайте для начала озвучим - чего мы этим добиваемся. Предлагаю ругаться по поводу и к месту.

Мы не ругаемся а ведем дискуссию. И если вы заинтересованы в получении права собственности квартиры со всеми коммуникациями то изучите с свои права по договорам и Уставу Кооператива.

Y.O.S

Y

Користувач

24

18 червня 2015

01 вер 2015 15:02

Цитата "Генподрядчик Базальт":
Уважаемая инициативная группа, свои обещания по поводу акта я выполнил в акте нет ссылок на сети а только наполнение квартир. Гарантии подключения к сетям это передача сетей на баланс ОСББ

Было бы очень хорошо ознакомиться инициативной группе со всеми договорами, которые подрядчик подписал с ЖК Ярославським и тогда мы сможем говорить на понятном для нас юридическом языке в формате существующих договоров. Возмите их с собою уважаемый генподрядчик. С уважением Владимир.
А основные договора мы подписывали как асоциированные члены с ЖК Ярославским.
И конечно хотелось бы услышать мнение самого Воропаева Дениса Геннадьевича, который лично ставил подписи под каждым договором. На вчерашней встрече с его уст ничего не прозвучало. При всем уважении он лично несет ответственность перед каждым асоциированным членом ЖК, но также и члены кооператива в лице Никифорова Виктора Серьгеевича и Плавського Валерия Ивановича, которые и являются основателями Кооператива. А так как Кооператив обладает всем необходимими правами ( пункт.5.3 Статуту)"читающий да разумет" , чтобы обеспечить все необходимое для дома, конечно
спрос в первую очередь с выше перечисленных лиц. Также согласно п.4.7.2. у Кооператива э зобовязання перед членами кооператива(асоциированными членами). Напоминаю всем, что каждый асоцированный член в юридическом понятии, после внесения пая, согласно договора и п. 2.1 Уставом Кооператива ( Статья 2)имет определенные права сформулированные этим пунктом. Прошу всех инвесторов ознакомтесь с положениями Устава кооператива. Устав специально для нас есть на сайте ( Устав Застройщика)

)))

Y.O.S

Y

Користувач

24

18 червня 2015

01 вер 2015 15:12

Цитата "Генподрядчик Базальт":
Уважаемая инициативная группа, свои обещания по поводу акта я выполнил в акте нет ссылок на сети а только наполнение квартир. Гарантии подключения к сетям это передача сетей на баланс ОСББ

Было бы очень хорошо ознакомиться инициативной группе со всеми договорами, которые подрядчик подписал с ЖК Ярославським и тогда мы сможем говорить на понятном для нас юридическом языке в формате существующих договоров. Возмите их с собою уважаемый генподрядчик. С уважением Владимир.
А основные договора мы подписывали как асоциированные члены с ЖК Ярославским.
И конечно хотелось бы услышать мнение самого Воропаева Дениса Геннадьевича, который лично ставил подписи под каждым договором. На вчерашней встрече с его уст ничего не прозвучало. При всем уважении он лично несет ответственность перед каждым асоциированным членом ЖК, но также и члены кооператива в лице Никифорова Виктора Серьгеевича и Плавського Валерия Ивановича, которые и являются основателями Кооператива. А так как Кооператив обладает всем необходимими правами ( пункт.5.3 Статуту)"читающий да разумет" , чтобы обеспечить все необходимое для дома, конечно
спрос в первую очередь с выше перечисленных лиц. Также согласно п.4.7.2. у Кооператива э зобовязання перед членами кооператива(асоциированными членами). Напоминаю всем, что каждый асоцированный член в юридическом понятии, после внесения пая, согласно договора и п. 2.1 Уставом Кооператива ( Статья 2)имет определенные права сформулированные этим пунктом. Прошу всех инвесторов ознакомтесь с положениями Устава кооператива. Устав специально для нас есть на сайте ( Устав Застройщика)

)))

Bws

B

Користувач

34

16 листопада 2014

01 вер 2015 15:16

Владимир, у Bас Enter на клавиатуре западает )))

InvestorGKyaroslavskiy

I

Користувач

36

26 серпня 2015

01 вер 2015 16:59

Соседи, есть кто то из 4єтажа?)

2XL

Постійний користувач

176

20 січня 2015

01 вер 2015 18:50

Цитата "Генподрядчик Базальт":
Гарантии подключения к сетям это передача сетей на баланс ОСББ

Я об этом говорил еще в июне )//forum.domik.ua/zhk-yaroslavskij-brovary-ul-simonenko-117-t24657-280.html#p640337

Любезный генподрядчик. Ваша задача осуществить подключение всех коммуникаций. После этого передать квартиры инвесторам.
Что касается ОСББ - то Вас этот вопрос пусть уже не интересует. На собрании уже собственника мы решим ОСББ это будет, ЖЭК или еще что то. Но все это будет после выполнения всех Ваших обязательств.
Мне понятно желание передать дом без коммуникаций неопытным членам новосозданного ОСББ, на котором Вы планомерно и постоянно настаиваете, но сразу от этой мысли отдохните.

Если у кого то из соседей есть свободное время - зайдите к начальнику ЖЭКа и спросите про принятие новостройки на баланс. Вы удивитесь их райдеру)

Лично я готов и до весны ждать. Упадет штукатурка - акт экспертной оценки о непригодности и переделка застройщиком. Пока это его штукатурка - он за нее и переживает.
Кто спешит - людей смешит (народная мудрость).

ssssssssssss

s

Новачок

9

27 серпня 2015

01 вер 2015 18:51

Цитата "InvestorGKyaroslavskiy":
Соседи, есть кто то из 4єтажа?)

Да,у на тоже квартира на 4.

5XL

5

Новачок

13

26 червня 2015

01 вер 2015 19:07

кто ищет соседей из4? что Вас интиресует?

andre07

a

Новачок

8

01 вересня 2015

02 вер 2015 01:34

Цитата "1nvestor":

И вопрос по электрике - 350 кВт на дом не мало ли - это, как я понимаю 3,5 кВт на квартиру. Т.е духовка только газовая ну и минимум электрооборудования.

Раньше в Технических условиях на присоединение к электрическим сетям выложенным на сайте было 310кВт, получается было еще меньше?

Забудовник	ЖБК Ярославський
Здача ЖК	2015 р.
Планування

		15/18%
		6/7%
		35/42%
		15/18%
		12/14%