ЖК "Ярославский", Бровары, ул. Симоненко, 117

Интересно узнать как проверяли при подписании акта:
Електропроводка:
розведення проводки електричної мережі по квартирі з встановленням квартирного
щитка
Прозванивали все розетки и выводы под освещение или было напряжение?
Как иначе проверишь, что проводка под штукатуркой проведена и без разрывов.

Внутрішні системи холодного та гарячого водопостачання:
водогони холодної води розводка по приміщенню до сантехнічних приладів. Для
забезпечення гарячого водопостачання, холодна вода підігрівається за допомогою
стаціонарного двоконтурного газового котла.
Проверяли наличие воды в системе?
Как иначе проверишь, целостность и герметичность труб и соединений.

Цитата "1nvestor":

Интересно узнать как проверяли при подписании акта:
Електропроводка:
розведення проводки електричної мережі по квартирі з встановленням квартирного
щитка
Прозванивали все розетки и выводы под освещение или было напряжение?
Как иначе проверишь, что проводка под штукатуркой проведена и без разрывов.

Внутрішні системи холодного та гарячого водопостачання:
водогони холодної води розводка по приміщенню до сантехнічних приладів. Для
забезпечення гарячого водопостачання, холодна вода підігрівається за допомогою
стаціонарного двоконтурного газового котла.
Проверяли наличие воды в системе?
Как иначе проверишь, целостность и герметичность труб и соединений.

Все верно, без этого нельзя подписывать. Но как донести правильно информацию в отдел продаж, что бы не было этих звонков ... даже угроз исключения с кооператива.

Цитата "citizen89":

Если инвестор официально отказывается принимать квартиру по акту приемки, кооператив имеет право оформлять договор по возврату средств проплаченых за пай инвестору.

Не паникуйте! Нет такого права у кооператива.
По договору есть только такие причины:

4.1. Одностороннє розірвання даного Договору може здійснюватись Кооперативом у випадку порушення Учасником строку, визначеного у Графіку платежів (Додатку №1 до даного Договору) та/або у розділі 3 цього Договору більш ніж на 30 (тридцять) календарних днів та/або порушення Учасником заборони щодо перепланування Приміщення (в тому числі і одноразового).

По Акту приемки:

7.3.10. У призначений в повідомленні Кооперативом строк, згідно п. 7.4.6. Договору, Учаснику необхідно особисто прибути або направити уповноваженого представника для прийняття Приміщення за Актом прийому-передачі. У разі неявки Учасника в зазначений в повідомленні строк без попереднього узгодження з Кооперативом, датою здачі Приміщення Кооперативом Учаснику вважатиметься день, зазначений в повідомленні, незалежно від дати фактичної явки Учасника.

7.4.6. Повідомити Учасника про готовність Приміщення та необхідність його прийняття по Акту прийому-передачі у визначений Кооперативом строк, шляхом направлення Учаснику письмового повідомлення.

Кому приходило письмо про готовность помещения и датой приглашения на приемку квартиры? Есть такие?

Уважаемый Отдел продаж, перестаньте запугивать инвесторов!!!

Вот я и сказал им, жду официального уведомления-приглашения на осмотр квартиры, а после этого уже и будем разговаривать.

Цитата "1nvestor":

Интересно узнать как проверяли при подписании акта:
Електропроводка:
розведення проводки електричної мережі по квартирі з встановленням квартирного
щитка
Прозванивали все розетки и выводы под освещение или было напряжение?
Как иначе проверишь, что проводка под штукатуркой проведена и без разрывов.

Внутрішні системи холодного та гарячого водопостачання:
водогони холодної води розводка по приміщенню до сантехнічних приладів. Для
забезпечення гарячого водопостачання, холодна вода підігрівається за допомогою
стаціонарного двоконтурного газового котла.
Проверяли наличие воды в системе?
Как иначе проверишь, целостность и герметичность труб и соединений.

полностью согласна, я хочу проверить что все работает, пусть сначала обеспечат коммуникациями, и только после этого я приду на осмотр. А то они говорят что в акте нет сетей а потом докажи...

Цитата "IRENE BUKUR ":

полностью согласна, я хочу проверить что все работает, пусть сначала обеспечат коммуникациями, и только после этого я приду на осмотр. А то они говорят что в акте не сетей а потом докажи...

Можно и прийти, посмотреть квартиру, выявить, если есть, другие недостатки, что бы не тратить время потом, ну и не подписать акт ввиду неготовности.

Лично я, после официального уведомления приду на осмотр, посмотрю на квартиру и в замечаниях напишу: нету электричества, воды и т.д. Вдруг еще какие-то бока увижу. Но подписывать приемку не буду. Правда опять придется разговаривать на повышенных тонах.

Цитата "citizen89":

Лично я, после официального уведомления приду на осмотр, посмотрю на квартиру и в замечаниях напишу: нету электричества, воды и т.д. Вдруг еще какие-то бока увижу. Но подписывать приемку не буду. Правда опять придется разговаривать на повышенных тонах.

Просто не хочется нервничать, и так уже 3-й м-ц как затянули...

Цитата "2XL":

Три месяца назад

Уважаемый 2XL кто вам обещал передать квартиры в июне?
Генподрядчик

Уважаемый Генподрядчик Базальт, отдел продаж просьба дать информацию о работах, сетях, что бы понимать как решается вопрос. Что говорит власть? и еще как застройщик Меркурий (рядом дом) решает вопрос с подключение своего дома к коммуникациям? спасибо

Цитата "Генподрядчик Базальт":

Уважаемый 2XL кто вам обещал передать квартиры в июне?
Генподрядчик

Это насмешка над инвесторами 1-й секции??? Вы так открыто уже об этом заявляете? Смело однако!!! Лучше отчитайтесь о проделанной работе и о договоренностях о сетях, укажите хоть приблизительный срок окончания строительства!

Цитата "IRENE BUKUR ":

Уважаемый Генподрядчик Базальт, отдел продаж просьба дать информацию о работах, сетях, что бы понимать как решается вопрос. Что говорит власть? и еще как застройщик Меркурий (рядом дом) решает вопрос с подключение своего дома к коммуникациям? спасибо

Ув. IRENE BUKUR от 08.09.15 инициативная группа отписалась о результатах разговора с ОП и Генподрядчиком:

Трудности, глобально, остались, но все движется.

Газ - финал, получаем справку о выполнении Ту, далее производится приемка внутренней сети.

Вода - в среду запланирована встреча с собственником трубы (Лесной квартал) - пока они не ничего не озвучили. Как результат - нужно их согласие (не безвозмездное) на врезку.

Электричество- собственник согласен на подключение, облэнерго пока не утвердило новые Ту, надеемся на эту неделю.

Канализация- самая печальная тема, нет четких условий от города. В среду часть инициативной группы отправляется на встречу с гн. Сапожко (текущий мер города) и будет добиваться шага навстречу людям. Если все будет плохо - есть лишь один выход в виде пикетирования мерии.

По оформлению права власности - какждому должны выслать согласно реквизитам в договоре уведомление с описанием причин изменений в процедуре оформления, при выявлении несогласных - юрист будет "работать с ними" в индивидуальном порядке.

Осбб - готовимся, на четверг запланирована встреча с директором действующего ОСББ, также готовим подоснову для устава ОСББ.

Имейте терпение, не всегда вопросы решаются за один день. Я такой же инвестор как и Вы,и тоже хочу побыстрее делать ремонт,но зачем ежедневно поднимать одну и ту же тему. Я думаю как только появится конкретная информация нам об этом скажут. И какой у вас интерес к Меркурию, позвоните туда и уточните, с чего это Генподрядчик ЖК Ярославского будет отчитываться о состоянии дел Меркурия???

Информация по канализации и воде, будет завтра до конца дня.

Цитата "Генподрядчик Базальт":

Информация по канализации и воде, будет завтра до конца дня.

спасибо ждем, надеемся на положительный результат

И какой у вас интерес к Меркурию, позвоните туда и уточните, с чего это Генподрядчик ЖК Ярославского будет отчитываться о состоянии дел Меркурия???[/quote]

на собрании которое было в июне, говорили что вопрос сетей, канализации будет решатся совместно с другими застройщиками

Ув. IRENE BUKUR от 08.09.15 инициативная группа отписалась о результатах разговора с ОП и Генподрядчиком:

По оформлению права власности - какждому должны выслать согласно реквизитам в договоре уведомление с описанием причин изменений в процедуре оформления, при выявлении несогласных - юрист будет "работать с ними" в индивидуальном порядке.

[/quote]
Я жду общее собрание с инициативной группой, что бы определиться как действовать. И ЧТО БЫ НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ ТАК ЧТО ОДИН ПЛАТИТ 1% ДРУГОЙ ДОБАЗАРИЛСЯ 50/50, ТРЕТИЙ ЕЩЕ КАК ТО.....

Добрый день.Согласен полностью с тем что нужно обговорить на собрании что? где? и как?.Так будет более яснее чем в форуме прочитывать.Тем более на форуме нас очень при очень мало.Жду с нетерпением собрания=_))

Уважаемый Генподрячик Базальт, получены ли новые ТУ по электричеству?
На обновленных фото с оф. сайта изображен кабель, который идет на стройку, это не электричество случайно?

Цитата "Bws":

Не паникуйте! Нет такого права у кооператива.
По договору есть только такие причины:

4.1. Одностороннє розірвання даного Договору може здійснюватись Кооперативом у випадку порушення Учасником строку, визначеного у Графіку платежів (Додатку №1 до даного Договору) та/або у розділі 3 цього Договору більш ніж на 30 (тридцять) календарних днів та/або порушення Учасником заборони щодо перепланування Приміщення (в тому числі і одноразового).

По Акту приемки:

7.3.10. У призначений в повідомленні Кооперативом строк, згідно п. 7.4.6. Договору, Учаснику необхідно особисто прибути або направити уповноваженого представника для прийняття Приміщення за Актом прийому-передачі. У разі неявки Учасника в зазначений в повідомленні строк без попереднього узгодження з Кооперативом, датою здачі Приміщення Кооперативом Учаснику вважатиметься день, зазначений в повідомленні, незалежно від дати фактичної явки Учасника.

7.4.6. Повідомити Учасника про готовність Приміщення та необхідність його прийняття по Акту прийому-передачі у визначений Кооперативом строк, шляхом направлення Учаснику письмового повідомлення.

Кому приходило письмо про готовность помещения и датой приглашения на приемку квартиры? Есть такие?

Инициативная група: Абсолютно согласен, с тем что кооператив не имеет никакого юридичкского права разорвать договор. Перед тем как подписать акт должна пройти процедура возврата денег за переплаченые деньги посля вашей заявки в течении 15 дней согласно: "3.5. У випадку, коли за результатами обмірів, здійснених Замірювачем, фактична загальна площа Приміщення виявиться меншою ніж загальна площа Приміщення, яка визначена п. 2.2. цього Договору, а Учасник оплатив суму Вартості Приміщення у розмірі, визначеному в п. 3.3. цього Договору і така сума перевищує суму вартості фактичної площі Кооператив повертає надлишково сплачені Учасником кошти протягом 15 (п’ятнадцяти) календарних днів з моменту отримання від Учасника письмової заяви із вимогою повернути надлишково сплачені кошти.".
Должно прийти вам лично письменное уведомление о введении дома в уксплуатацию: "7.4.6. Повідомити Учасника про готовність Приміщення та необхідність його прийняття по Акту прийому-передачі у визначений Кооперативом строк, шляхом направлення Учаснику письмового повідомлення."
Есть нюансы: "7.4.3. Кооператив зобов'язується організувати та здійснити будівництво Об’єкта будівництва та забезпечити його прийняття до експлуатації у строк до 30 червня 2015 року при умові дотримання Учасником порядку та строків сплати пайових внесків. У випадку зміни терміну закінчення будівництва Об’єкту на підставі розпорядчих актів державних органів та/або настання дії форс-мажорних обставин, Кооператив має право в односторонньому порядку змінити термін закінчення будівництва Об’єкту, у відповідності з указаними підставами, при цьому Кооператив зобов’язаний направити Учаснику повідомлення про зміну терміну закінчення будівництва Об’єкта та введення його в експлуатацію протягом одного місяця з моменту настання вказаних обставин, при цьому Кооператив звільняється від сплати штрафних санкцій, передбачених Договором." -получал ли кто-нибудь уведомление !???? Декларация подписана 31,07,2015 года и согласно пункту:"8.2. Відповідальність Кооперативу.
8.2.1. У випадку порушення Кооперативом строку визначеного п. 7.4.3. цього Договору, Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику неустойку у формі штрафу, що складає 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 копійок), за кожний повний календарний місяць такого затримання. Зазначену цим пунктом неустойку Кооператив зобов’язується сплатити Учаснику протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту пред’явлення вимоги Учасником про її сплату." Каждый инвестор может потребовать данную компенсацию от ЖБК" Ярославський". НЕ БАЗАЛЬТ.!!!