ЖК Ярославов Град | Киев, ул. Бульварно-Кудрявская

Ход строительства ЖК «Ярославов Град» в ноябре 2018 года

Поруч із секціями 12 та 13 вже демонтували висотний кран, а це означає, що в них залишилось зробити тільки фасадні та оздоблювальні роботи.

Інформація на сайті ЖК

Динаміка будівництва ЖК «Ярославів Град» станом на 29.11.2018

Подарунки до Нового року в ЖК «Ярославів Град»

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Ярославов Град":
Крупные новостройки бизнес-класса в центре столицы

Хід будівництва ЖК «Ярославів Град» станом на 26.12.2018 року

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Ярославов Град":
Насколько рентабельно купить и сдавать квартиру в новостройке сегмента «бизнес»

Здравствуйте уважаемые существующие а так же потенциальные инвесторы ! Хочу поведать мою историю покупки жилья в Данном комплексе. Первое неудобство с которым я столкнулась это была не отрегулированнная схема платежа .Когда наступил момент проплаты , "Кристалбанк" где нахотится счет данной строительной компании "выкручивал мне руки" в прямом смысле слова, за происхождение денег ( хотя у меня на руках были все документы подтерждающие это ) , я не хочу пока называть фамилий .От меня завуалированно требовали взятку. Далее кое как пережив гипертонический криз эту оплату я все таки сделала. Приезжая несколько раз. На момено подписания договора из меня стали требовать уплаты 2% (гос.пошлина и пенсионный фонд).Ни один закон не предусматривает этого на этапе строительства!!!!!!! С большим скандалом у меня получилось договориться отложить этот платеж после введения дома в эксплуатацию.

Весьма странная у вас ситуация. С Кристалбанком (именно тем отделением) имели дело еще до вступления этого закона - принимали платеж вообще без проблем. Когда инвестировали в Ярославов Град - действительно потребовали подтверждение источника средств, пришлось повозиться с бумагами. Но ни о какого намека на взятку и речи не шло! И вообще все эти подтверждения нужны не для банка, а для гос регулятора в случае обращения. Также 2% никто не требовал.

По поводу 2% я не одна оказалась в такой ситуации,поэтому знаю что говорю .

Мы рассматривали покупку квартиры в этом комплексе, очень нравится место. Взяли договор в отделе продаж, прочитали и ужаснулись, как такой договор можна подписывать?!
Предмет договора - "укладання у майбутньому договору купівлі-продажу об"єкта". То есть вы отдаете свои деньги взамен обещания, что вам в будущем продадут квартиру. Когда это будущее наступит - никто неи знает, так как согласно договору запланированный срок ввода дома в эксплуатацию 31.12.2019. Когда он наступит на самом деле никто не знает. Никакой ответственности Фонд,с которым вы составляете договор, не несет, согласно договору фонд просто обязан вас информировать о наличии причин, которые мешают возможности подписать Основной договор - то есть договор на куплю самой квартиры! Просто информировать, что подписание основного договора переносится на год-два-три по таким-то причинам! Зато человек, который хочет купить квартиру, он именуется даже не инвестором, а просто стороной-2, имеет только обязанности перед Фондом - платить неустойки в случае просрочки платежа, платить штраф в размере 10 % от выплаченной за квартиру суммы в случае если почему-то не хотите подписывать договор о получении квартиры в собственность (можно громко смеяться, читая этот пункт).
Мы в шоке - ни малейшего намека, что деньги вам вернут, если будет задержка сдачи квартиры, а вы не хотите ждать, не говоря о выплате какой-то неустойки.
Мы читали договора у других застройщиков, где нам более-менее понравилось жилье, тоже очень мутные, но все равно есть хоть какой-то пункт об ответственности застройщика. Ведь это же логично - если вы расчитываете, например, получить ключи от квартиры через пол года от заявленного срока с учетом небольшой задержки, времени на получение почтового адреса, и больше не согласны ждать, застройщик дожлен нести ответственность, вернуть вам деньги. Если вы только не хотите финансировать роскошную жизнь дяденьки на каких-то островах.
Я удивляюсь, как люди подписывают эти договора! Или они не боятся деньги потерять, или так верят застройщику? И если застройщик такой хороший, почему он тогда не прописал, что вернет вложенные средства я не говорю по курсу с учетом инфляции, хотя бы вложенную сумму?!
Интересно мнение тех, кто подписал этот чудный договор - вам не страшно теперь?

Надежно только вторичку покупать, и то есть шанс что кинут на деньги.
Не видел еще ни одного застройщика, который бы компенсировал задержку в сдаче.
А договор вполне типичный. И если на то пойдет - никому не помешает нарушить любой самый хорошо написаный договор.
Подождите год - думаю будут по переуступке готовые квартиры продавать, там меньше рисков.

Цитата "Ol2018":

Интересно мнение тех, кто подписал этот чудный договор - вам не страшно теперь?

Подобные договора почти у всех застройщиков, в том числе и киевгорстроя, не хотите рисковать, выход только вторичка, естественно по другой цене.

[quote="imAlex"]И если на то пойдет - никому не помешает нарушить любой самый хорошо написаный договор.
100% согласна! А выход - только вторичка.

[quote="imAlex"]Надежно только вторичку покупать, и то есть шанс что кинут на деньги.
Не видел еще ни одного застройщика, который бы компенсировал задержку в сдаче.
А договор вполне типичный. И если на то пойдет - никому не помешает нарушить любой самый хорошо написаный договор.
Подождите год - думаю будут по переуступке готовые квартиры продавать, там меньше рисков.[/q

Договор не типичный. Посмотрите договора Риэл, там есть пункт о возвращении денег в случае, если сдача задерживается. И не только у Риэл. Сдача задерживается чуть ли не всегда, подождать пару месяцев можно, но если дом превратится в долгострой, вы согласны ждать год-два-три?
Понятно, что какой бы договор не был, его нарушить можно, но если есть пункт о возвращении денег в случае задержки, это что-то зачит.

Цитата "VST":

Подобные договора почти у всех застройщиков, в том числе и киевгорстроя, не хотите рисковать, выход только вторичка, естественно по другой цене.

Мы подождем до конца года и посмотрим, сдадут ли в декабре, в чем я очень сомневаюсь.
Мне кажется, что нет ни одного дома, где квартиры полностью распрадаются еще до сдачи.
Если сдадут, тогда и купим, пусть цена будет выше, но зато точно будет квартира.

Во многих домах квартиры полностью проданы до сдачи, в основном это касается эконом сегмента.

Кто подскажет, где можно посмотреть как выглядит внутри поезд, входная группа, этаж и возле лифтов? Хотя бы визуализацию.
На сайте продавца этой информации вообще нет...

Где-то в новостях у них проскакивало фото МОПов 10-эт дома, и это примерно уровень комфорт класса, но другие дома будут отличаться от него, как они заявили. Визуализации действительно нигде нету, надеюсь что появится перед тем как начнут делать.

Цитата "VST":

Во многих домах квартиры полностью проданы до сдачи, в основном это касается эконом сегмента.

В бизнес-классе квартиры как минимум год после сдачи дома еще есть в наличии.
Место очень нравится, планировки неплохие, но договор у них - просто ужас. Мы посмотрели квартиру в другом месте, прочитали договор, там тоже есть пункт о возврате денег.
А тут столько скандалов вокруг стройки, не похоже, что комплекс будет сдан до конца года, как обещают, и договор - издевательство над инвестором. Очень нехороший привкус остался после общения с девушками из отдела продаж и прочтения договора. Посмотрим, что из этого получится.

Цитата:

А тут столько скандалов вокруг стройки, не похоже, что комплекс будет сдан до конца года, как обещают

Почему вы так думаете? Я думаю вполне реально получить сертификат к концу года. И про какие скандалы тут речь? Про этажность которую понизили и уладили достаточно давно?