ЖК Харьковский | Киевгорстрой, Укрбуд | Харьковское шоссе, 210

Дом рано или поздно однозначно введут в эксплуатацию. Поэтому лично я считаю, что сейчас уже можно начинать ремонт. Просто не у всех инвесторов есть на данный момент жильё, многое снимают его, и поэтому надо делать ремонт чтобы потом сразу заехать и жить.

Цитата "Lavandier":

Мне интересно личнок мнение каждого, кто может ответить. Чем грозит ремонт в квартире до злачи в эксплуатацию? Мнения в интернете разделились на два лагеря: за и против. Спасибо тому, кто ответит!

Есть один Жилой комплекс, в котором я купил квартиру для последующей сдачи. Подписал Акт, доплатил за излишки, заключил договор с ЖЕКом и все это было до ввода в эксплуатацию... Естественно сразу-же получив ключи приступил к ремонту, поскольку ввести должны были через 2-4недели. Фактически ввели через 8 месяцев. Не поверите, но сделав ремонт за 1,5месяца впустил квартирантов и отбил хорошие деньги за ремонт. А если-бы ждал???? Главное, чтобы лифты работали и один из них выделили для перевозки стройматериалов и обшили на годик-полтора... иначе равшаны убьют его.

надеюсь,в нашем случае 8 месяцев ждать не нужно будет)а вода,отопление там уже были, когда вы заселили квартирантов? а то вижу часто пишут,что люди заселяются до сдачи в эксплуатацию

Скорее не до сдачи в эксплуатацию, а до получения ПС.

Цитата "Stuff":

Скорее не до сдачи в эксплуатацию, а до получения ПС.

да,вы правы)меня еще очень интересует подписывали ли акт приема-передачи перед ремонтом,но пока никто не ответил.наверное,заняты ремонтом

Конечно же подписывали акт осмотра. Если явных "косяков" не обнаружили, то и перед вручением ключей подписали акт приема. Это означает, что притензий к застройщику нет и дальнейший ремонт беру на себя.

Цитата "Stuff":

Конечно же подписывали акт осмотра. Если явных "косяков" не обнаружили, то и перед вручением ключей подписали акт приема. Это означает, что притензий к застройщику нет и дальнейший ремонт беру на себя.

ну вот,по всем писанным правилам так и должно быть.но по телефону мне на вопрос о акте приема не смогли ответить почему-то.вот я и спрашиваю не первый раз. завтра еду на подписание договора с жеком,посмотрим. заодно всем остальным фото добавлю)

Потому что на телефоне сидит персонал, который оперирует только тем, что ему сказали или пересказали. А жизнь - есть жизнь плюс опыт.

Цитата "Stuff":

Потому что на телефоне сидит персонал, который оперирует только тем, что ему сказали или пересказали. А жизнь - есть жизнь пульс опыт.

это точно!спасибо за совет. первая инвестиция-столько неизвестных нюансов

Цитата "Stuff":

Скорее не до сдачи в эксплуатацию, а до получения ПС.

...не знаю кому вы ответили и что имели ввиду, но скажу о том, что ЖЕК, по сути - управляющая компания застройщика. Поэтому все вопросы после оплаты лишней квадратуры решались отчасти по-договоренности и достаточно просто. Получение Права собственности, кроме того что объект должен быть введен в эксплуатацию, зависит от формы инвестирования, и договора на приобретения этих самых квадратных метров... У нас был предварительный договор, а после доплаты - договор финансирования в параллель с получением техпаспорта и вытяга о ПС. Перед этим застройщик передал объект на баланс управляющей компании...

Сегодня была на стройке.5 и 6 секцию уже оградили,там нет рабочих (может внутри в 5 есть). уже есть охрана и многие начали делать ремонт. на остальных секциях велась активная стройка, наконец-то продвинулась работа по паркингу. Находясь в доме, звуков посторонних с улицы вообще не слышно. Мы подписали акт допуска на ремонт. Сказали,что сдача комплекса планируется по секциям,но,хотя в отделе сопровождения мне говорили,что уже подали документы на ввод 5,6 секций, на месте сказали,что ждут окончания работ в 5 и только потом сдадут 5 и 6=( Про остальные: до лета 2019 планируют всё завершить,но то,что ввод в 2018 не светит -это и слепому ясно.Не понимаю почему информацию на оф сайте еще не поменяли
вход в дом только по карточкам,что не может не радовать. Отопления пока нет,до конца месяца будет. Кому горит, разрешают заселяться после ремонта до сдачи дома, но платить,конечно же,будете по комерч. тарифам.акт приема-передачи подписывается только после экспл. дома

По каким карточкам вход?

Цитата "Igl":

По каким карточкам вход?

электронным. можно еще сделать брелок или браслет

Благодарю за фото!

Цитата "Lavandier":

Сегодня была на стройке.5 и 6 секцию уже оградили,там нет рабочих (может внутри в 5 есть). уже есть охрана и многие начали делать ремонт.

Уже известна стоимость услуг охраны?

Цитата "Privateeer":

Благодарю за фото!



Уже известна стоимость услуг охраны?

за прибуд. тер. вместе с охраной пока выходит 500 грн в месяц.но цена попозже измениться, как дом введут.не знаю, в какую сторону

А где заказывать карточку или брелок и где получать? Какая стоимость и что для этого нужно?

Цитата "Igl":

А где заказывать карточку или брелок и где получать? Какая стоимость и что для этого нужно?

это при подписании договора с жэком выдают одну карту.заказать дополнительные можно по номеру,который там указан.карта-бесплатно. за доп карты, скорее всего,прийдеться платить,как я понимаю

Спасибо за разъяснение.

А какие документы нужно брать в ЖЕК и где Жек находится?

С собой пасспорт, код, сертификат зелёный. Жэк на территории ЖК. Вам должно было прийти смс с номером управляющей