ЖК "Воскресенский", ул. Петра Запорожца, 26-а - "Промцивильбуд"

Добрый день, Лидия!
Да, без проведения формальных процедур, собственник сдал в аренду помещения двухуровневых квартир под фитнес клуб. На собрании жильцов ,19.04.2016, были высказаны замечания по поводу этой ситуации. Все категорически против. Причины - не просто "мы не хотим" , были весьма убедительные аргументы.
Протокол собрания будет вывешен в холл подъезда, а также разослан в почтовые ящики.
Будем рады Вашему присутствию на собраниях)))

Уважаемые жители!

В связи с поступающими вопросами по поводу открытия фитнес-центра на 25-26 этаже секции «А», обслуживающая компания «Офпродив» считает необходимым дать ответы на наиболее распространенные из них:

1)Каким образом будет организован доступ в фитнес-клуб для лиц, которые не являются жителями комплекса?

Для всех посетителей фитнес-клуба (в т.ч. жителей комплекса), будет организован доступ только через лифт №3, который имеет отдельный вход с улицы Петра Запорожца и не пересекается с жилой зоной. Лифт №3 будет настроен на движение исключительно с 1 по 25 этаж, возможность поездки на другой этаж будет исключена.
Лифты №1 и №2, которые находятся в жилой зоне, тоже будут перенастроены и не будут подниматься выше 24-го этажа, возможность вызвать лифт №1,2 с 25-го этажа (зоны фитнес-центра) - тоже будет исключена.

В итоге по данному вопросу:
попасть в фитнес-центр возможно только через лифт №3, который имеет отдельный вход с улицы и не пересекается с жилой зоной комплекса. Лифт №3 работает в режиме 1-й и 25 этаж. Лифты №1 и №2, которые находятся в жилой зоне, не едут выше 24-го этажа и не вызываются с 25-го этажа. Посетители фитнес-клуба не имеют доступа к жилой зоне комплекса.

2)Лифт №3 предназначен для перевозки пожарных бригад, можно ли его использовать как пассажирский?

Согласно НАПБ Б.01.007-2004 (Правила облаштування та застосування ліфтів для транспортування пожежних підрозділів у будинках та спорудах):
«1.5 У період, не пов'язаний з використанням ліфта пожежними
підрозділами під час пожежі, допускається, щоб він був в
експлуатації як пасажирський.»

Уважаемые жильцы!
Прежде чем подписать договор об обслуживании с новой компанией задайте себе такие опросы:1. Почему уходит Офпродив? 2. Остались ли долги у Офпродива перед Киевэнерго, Водоконалом, Налоговой службы и другими юр. и физ. лицами? (можем стать заложниками этих долгов)3. Выполнял ли Офпродив договора об обслуживании нашего дома в полном объеме, и кто хоть раз видел здесь директора Бадая К.А. Легко ли было с ним связаться? 4. Почему на прошлом собрании «19 апреля 2016г.» не был поставлен Вологоцким С.А. вопрос о переходе на обслуживания к новой компании, на
тот период он уже являлся сотрудником компании Тоскана Плюс? 5. Где общее собрание, на котором было согласовано и подписано, что жильцы не возражают о переходе на обслуживание новой компании?6. Где выписка из Устава с мокрой печатью о том, что они могут заниматься коммунальными услугами?7. Где выписки из протокола учредителей, что они являются правопреемником Офпродива перед жильцами дома ЖК Воскресенский на ул.П. Запорожца 26 а и другими юр. Лицами? 8.Почему нет четкого расчета коммунальных услуг с их мокрой печатью на договорах? 9. Кто будет устранять те или иные недоделки Офпродива?10. Почему нет контактных телефонов с руководителями этой компании, в частности с госпожой Продан которая является директором по «совместительству» 11.Почему именно опять Днепропетровская компания, есть, и Киевские компании и ближе и достучатся можно и наверняка тарифы будут ниже чем действующие? Есливы не нашли на эти все вопросы ответа, рекомендуем не разрывать договор с Офпродивом и не подписывайте новый с Тоскана плюс. Подпишитесь, что вы требуете проведения собраниям по вышеуказанным вопросам. Задавайте свои вопросы и вносите предложения С уважением-Домовой комитет.

Добрый день жильцы ЖК Воскресенский.
Мне нужно приобрести квартиру и я увидел вариант в этом доме.
Официальную информацию из отдела продаж я уже получил.
Скажите пожалуйста какие минусы у этого дома? Кто-то установил себе в квартире счётчик тепла? Не холодно-ли в квартирах зимой (20 см внешние стены - может нужно утеплять?). На содержание дома действительно жильцы платят 5,40грн за м.кв. в месяц или есть дополнительные платежи? Вода, тепло, электроэнергия покупаются у ЖЭКа или жильцы заключают прямые договоры с поставщиками комун. услуг? Часто-ли неработают лифты? Как часто отключают электроэнергию и/или воду? Были-ли отключения тепла в отопительный сезон? Могут-ли быть разногласия с ЖЭКом при монтаже наружных блоков кондиционеров? Качественно-ли установлены оконные блоки в квартирах? Сильно-ли неровные стены внутри квартиры?
Заранее спасибо.

Кто-то из инвесторов разрывал договор с застройщиком? Интересует опыт и механизм. Спасибо!

Шановні мешканці ЖК Воскресенський, зацікавив ваш будинок, а тому хотів прояснити кілька моментів для себе:
1. Яка густота заселення будинку, чи багато вільних квартир ?
2. Яка ситуація з опаленням ? Чи є можливість встановлення лічильників поквартирно і яка якість теплоносія ?
3. Яка вартість комунальних послуг і чи задоволені ви ними ?
4. Чи користуєтеся ви підземним паркінгом і яка вцілому ситуація з парковкою ?
5. Як ви оцінюєте комфорт і безпечність околиці ?
Завчасно дякую за відповідь

Хочу купить квартиру в этом доме. Стоит ли это делать? Есть ли еще проблемы с квартирами в этом доме? ЖИТЕЛИ ОТЗОВИТЕСЬ!!! С меня пиво с плюшками если удасться нормально поговорить с владельцами!!!

Добрый день. Аналогичная ситуация с автором предыдущего поста - хочу тут купить квартиру. Может, найдется неравнодушный жилец, которого интересуют (хорошие) новые соседи?)

1) как решилась ситуация с пабом?
2) как живет-поживает фитнес клуб, реализован ли доступ в него, как указано(только 3й лифт, с улицы, только 1 и 25 этаж "запрограммировано)
3) какова сейчас стоимость ком услуг?
4) как сейчас со двором? дети стучат по плитке?)
5) какие главные плюсы жизни в данном доме вы видите для себя? что нравится?
6) что Не нравится? какие проблемы есть?

Можно узнать почему цены на квартиры в этом доме по стоимости в двое ниже чем средние на рынке? В доме все работает? Почему сдан уже давно,почему так мало людей живет?
Что с ним не так?

В этом доме уже лет 5-6 живет мой родственник.

С домом в принципе все так, не считая того, что его построили не в том месте и не в том формате.

Строил его ПриватБанк со своими представлениями о рынке недвижимости, которые не очень совпадали с реалиями.

Воскресенка это не Печерск и не Оскорки/Левобережка, поэтому строить тут дом с однушками по 60 м2, двушками по 90 м2, трешками по 120 м2 было не лучшей идеей. Но у Банка было свое виденье на этот счет.

В итоге, такие площади в данном районе не сыскали особого спроса, особенно учитывая то, что цена квартир до национализации ПриватБанка, была вполне рыночной.

Ну а после того как Приват национализировали и Воскресенский стал далеко не единственным домом который перешел в собственность гос-ва, не проданные квартиры выставили на торги с хорошим дисконтом, тк по всей видимости гос-ву заниматься всем этим головняком особо не хотелось и оно решило избавиться от него по быстрому.

На сегодня, по словам моего родственника, подземный паркинг дома весь выкуплен, а из квартир тоже практически ничего не осталось в продаже. Да и заселен он уже давно больше чем на половину, вечерком посмотрите на дом со стороны больницы и увидите сколько квартир заселено. Со стороны Петра Запорожца мало что увидите, тк в эту сторону выходят холодные переходы и основная масса квартир "смотрит" на больницу.

Ну а так по дому, дом как дом, ничего особенного, единственное, что еще слышал, так это то, что на аукционах около десяти квартир выкупили некие "бизнесмены", порезали их на квартирки по 25-30 м2 и теперь продают, с ними борется местное ОСББ, да и жильцы не в восторге.

По поводу деления квартир:да никто не берёт больше 80,0 квадратов двушку и её поделили и тому подобное.Некоторые может больше площу не совсем коректно поделили на три и сделали мокрую точку -где не попадя? не буду утверждать... Особой борьбы сэтим явлением не заметно.А жильцы не очень довольны -да было их немного, но за пустые квартиры платил Приват и всех всё устраивало... Мои близкие купили одну из поделённых.На ремонт еще не заступали.Локация особенно если нет машины- отличная. Место, правда,не совсем уютное.Детская площадка тоже пустынныя какая-то на солнцепёке(Но можно сзади посадить деревья).Но и лесок недалече (допускаю будет грязный)и озеро и метро недалеко да и всё остально(поликлиника, больничка,роддом,морг, великолепный парк Победы в пешей доступности,хорошие краевиды,толковое ОСББ- мне так по крайней мере показалось)...

Да ёще поповоду цены- она ниже немного чем по району,но чтобы в два раза не почувствовали.

Разделённые квартиры, как вид уже несколько лет присутствуют на рынке. Так как тенденция метраж ей меняется, сначала, все хотели громадный квартиры, теперь наоборот более востребован малый метраж. Если сделано с умом, и нормально получены документы, вопросов никаких.