ЖК "Пионерский квартал", Вишневое

Добрий день Наталя1 за обшивку ліфта мені розповіла менеджер постпродажного відділу, що потрібно буде скинутись гривень по 60-70 жильцям і це зробити щоб ліфт надалі був не пошкоджений і не поцарапаний коли будуть перевозити габаритні матеріали.

Ну це взагалі жлобство. Перший раз про таке чую. Багато знайомих у мене купували квартири у новобудовах по всьому Києві. І ніде з них такого не брали. Сам забудовник так робив, щоб ліфти були цілі. 70 гри. це не гроші, але враження вже підмочене.

Ну поживем побачим, що нам настроять і в якому стані все буде здаватись. А як думаєте коли буде працювати ліфт ще до введення будинку в експлуатацію бо на верхні поверхи якось же потрібно буде доставляти свої буд.матеріали для ремонту?

60-70 грн с квартиры на лифт? Да за такие деньги его дом можно обшить снаружи или все подьезды изнутри. 5000 грн на один лифт? За два листа OSB ???

Вот читаю комментарии и тоже вспоминаю как квартиру в это ЖК выбирали. Вы, будущие соседи, ещё много нового узнаете! И про обшивку лифта, и про запуск газа и про оформление документов. Застройщик экономит на всём чем только можно и свои обещания не выполняет. Нам в доме тоже обещали детский сад. Ну и где он? А газ дали когда уже все дрожали от холода осенью. Можно очень много рассказывать, также и про наш жэк. Слов нет, одни эмоции!

Это в каком доме вам обещали детский сад? Вы бы рассказали поподробнее что стоит ожидать?

Да, з садочками та школами буде проблема. Масив розростається. А нічого нового не будується. На приватні садочки особливо і не варто розраховувати. Ціним мабуть будуть захмарні. Наприклад біля м. Славутич, ЖК Зарічний, приватний садочок 15000 в місяць. Здуріти можна Таке враження, що всі прпацюють у ВР чи в КМУ. Все пізнається у порівняні. У мене друзі живуть в Піонерському у 5-тиетажках, неоднаразово до них приїзджала. Дивлюся у дворах чисто, газини зелені, деревцята, тротуарчики. Гарно. У під'їзді чисто. Зимою у вас прикольно. Не всі так ЖК роблять. Забудовник відносно швидко будує. Тому і вибір зробил саме на цей ЖК. Зараз живу на Осокорках, на Ващенка/Чавдар (Аркада будувала). Висотки, газони вигоряють на сонці, ніхто їх добре і не поливає, бур'яни. Гамно від собак. Грязно. Скудно. Окурків під вікнами "море". Маю надію, що у нашому будинку бидлоти цієї не буде. Читала відзиви, що у них і ліфти теж не своєчасно запускають. 26 поверхів, уявляєте ))). І з електрикою і з водою спочатку є проблеми. Як у всіх новобудовах. Тому, особисто я і не розраховуваю, що у нас забудовник здать своєчасно у 4 кв. 19 р., і що все буде добре. Що ви хочете "економ клас". Бачили очі, що брали. Ще буде куча проблем. Правда з обшивкою ліфту це перебор.

Вот вы, будущие жильцы, обсуждаете какого цвета окна, какие двери поставить ещё при строительстве дома и тд. Вы не то обсуждаете. Обсудите сколько денег вы потратите на подъём стройматериалов без лифта, так как лифт запустят явно не сразу после сдачи дома. Как вы будете сами менять лампочки на этажах чтобы не темно было подниматься по ступенькам когда лифт не работает, так как жэк этого не делает. У нас тоже море бычков и всё утыкано машинами, хотя обещали лишь гостевую парковку! А кому обещали пересчитать рассрочку если выплатите раньше, то забудьте. Это раньше перечитывали. Так что цвет окон - это такая ерунда.

А садики по 6-8 тыс грн частные. Но в хорошие частные сады стоит очередь. А вообще дом растёт как грибы после дождя, стройка кипит, рабочие трудятся, с этим не поспоришь. Но если вы думаете, что в постпродажном отделе и жэке к вам будут относиться точно также как и в отделе продаж, то увы, вы разочаруетесь.

Приблизний план 3-8 поверхів 4 секція з метрами. Може комусь потрібно для планування ремонту.

Добрый день, уважаемые форумчане!
Рассматриваем возможность покупки квартиры в данном микрорайоне. Понравилось расположение дома и планировки квартир. В ОП уверяют что все документы у застройщика в порядке, земля находится в собственности застройщика. Подскажите, пожалуйста, так ли это? Кто-нибудь проверял их с юристом и есть ли смысл брать своего юриста на подписание договора?

Якщо ми всі будем активні,це стосується всіх жильців будинку, то все буде добре і все буде працювати, а після ЖЕК обов'язкового створимо ОСББ, а я чула буде створюватись. Тому не потрібно нас тут лякати ліфтами, електроенергією та лампочками. А цікаво про який будинок говорили Ви , що повинен був бути садочок і не побудували, тому що в нашому будинку №5 на Єдності садочок буде точно бо довго не ставили на продаж квартири в 5 секції тому що робились всякі експертизи і інші дозвільні документи. Тому не стогніть і не нийте все залежить від всіх нас так як і в Україні в цілому.

Цитата "MJ":

Добрый день, уважаемые форумчане!
Рассматриваем возможность покупки квартиры в данном микрорайоне. Понравилось расположение дома и планировки квартир. В ОП уверяют что все документы у застройщика в порядке, земля находится в собственности застройщика. Подскажите, пожалуйста, так ли это? Кто-нибудь проверял их с юристом и есть ли смысл брать своего юриста на подписание договора?

Доброго дня. У них договір приєднання, тобто розроблені договора, які ти або підписуєш, або ні, особливо там нічого не зміниш. Тому юриста не бачу ченса брати на підписання договорів. Два договори, про дану схему повно інформації в інтернеті. Єдине, що ви можете зробити це поприсити увесь пакет документів для огляду та консультації з юристом. Вони надають. З документами на будівництво начебто все добре. А ризики вони завжди якісь будуть. Як на мене, Піонерський зараз, більш менш стабільний, порівняно з іншими сусідами, що будуються поруч. У Кварталі Крюковщина, мені щось здається, що взагалі справи не дуже.

Доброго дня! Хтось замовляв розводку електрики у забудовника?

Добрий день, так. Я замовляла.

То розкажіть, що як, по чому? Як працюють?

Знаходяться вони на вулиці Молодіжній 14, поряд з постпродажним відділом. Фірма пропонує проведення електропроводки, покладання труб для каналізації та отоплення. Все проходить в три етапа:електрика до встановлення дверей, опалення та каналізація після встановлення дверй. Також можливо замовити нові вхідні двері, замість стандартних, які встановлює забудовник. Ви надаєте план квартири, розяснююте працівнику, де саме ви хочете встановити розетки та вимикачі, радіатори та водовідведення, все затверджюється та оплачується на місці, видається чек. Сьогодні телефонувати з відділу продажу та повідомили що у 1 секції розпочали робити стяжку підлоги. За однокімнатну квартиру всі ці послуги коштували 30000 грн.

Сусіди, опалення (не теплий пол, а саме батареї і все з ними пов'язане) як плануєте проводити? По полу? Чи в стінах? Чи можливо зовні будете пускати? Як краще? Які думки?

А комусь дозволили робити розводку електрики та опалення самостійно, а не від забудовника?

Самостійно можна буде такі роботи робити після прийняття в експлуатацію. Але тоді додатково потрібно буде штробити стіни. Бо буде вже стяжка, а це додаткові витрати. Все що перед стяжкою стін та підлоги забудовний робить через свою компанію. Я так думаю, що це пов'язано з технікою безпеки втому числі.