ЖК "Пионерский квартал", Вишневое

Отзывы о жилом комплексе

Жилой комплекс "Пионерский квартал"
Киевская обл, г. Вишнёвое
ул. Пионерская, Хвылевого, Хвылевого, Богдана Хмельницкого, Налывайка

9 очередь: 4 кв. 2018
10 очередь: 4 кв. 2019

Будсфера строит в Ирпене. На сайте у них по Вишнёвому ничего нет... (((
Уважаемые инвесторы, поделитесь впечатлениями пожалуйста.

Цитата "LookinFour":

Будсфера строит в Ирпене. На сайте у них по Вишнёвому ничего нет... (((
Уважаемые инвесторы, поделитесь впечатлениями пожалуйста.

Строит либо их отделение, либо кто то, кто отделился от них, по непроверенным данным.

Посмотрите:
Здесь этого "застройщика" по полочкам разложили.

Похоже ссылки нельзя публиковать, удалена модератором ((
Не могли бы вы в 2 двух словах рассказать? Если, конечно, не трудно.
Спасибо.

Уважаемые инвесторы и просто форумчане:
Представляю компанию БУДСФЕРА, хотим прояснить ситуацию и огласить.
БУДСФЕРА в Вишневом НИЧЕГО не строит! И ни какого отношения к нему не имеет!
То что у этого застройщика проекты нашей компании, в этом уже разбирается прокуратура.
Спасибо за внимание.

Приплыли. Замечательно... Проблемная стройка.
Спс за инфо.

Цитата "БУДСФЕРА":

Уважаемые инвесторы и просто форумчане:
Представляю компанию БУДСФЕРА, хотим прояснить ситуацию и огласить.
БУДСФЕРА в Вишневом НИЧЕГО не строит! И ни какого отношения к нему не имеет!
То что у этого застройщика проекты нашей компании, в этом уже разбирается прокуратура.
Спасибо за внимание.

Уважаемый представитель "БУДСФЕРА" (если вы, конечно, таким являетесь). Не могли бы вы дать больше информации? Правильно ли я понял, Ваши проекты украла "другая компания"? Вы подали в суд - чего вы добиваетесь, компенсации? И что "им" за это будет? И что будет с инвесторами...

Уважемые инвесторы, на строительство вашего дома и вас это никак не повлияет!
За это будет нести ответственность тот кто все это делал от имени Будсфера.
Пока ваш дом не будет сдан в эксплуатацию никто никого не будет трогать.
Будьте бдительны!
С уважение компания Будсфера.

Уважаемые якобы буд сфера, а почему вы уверены что это ваш проект, у вас что есть патент? У вас его нет, таких проектов полно в России

На соседнем форуме, этот якобы застройщик сообщил что будет врезаться в сети соседних новостроек. При том что хозяин этих домов против и ГРП по газу не рассчитана на давление еще двух домов. В итоге давление газа не будет не в одном доме...
И это при том что не в одном сданном доме этого застройщика, жильцы еще не получили документы, хоть и живут.

Цитата "sooorba":

На соседнем форуме, этот якобы застройщик сообщил что будет врезаться в сети соседних новостроек. При том что хозяин этих домов против и ГРП по газу не рассчитана на давление еще двух домов. В итоге давление газа не будет не в одном доме...
И это при том что не в одном сданном доме этого застройщика, жильцы еще не получили документы, хоть и живут.

Божемой боже. Мы же только планировали внести задаток. Хоть кто то может прояснить, что происходит с этим домом? Кто застройщик??
Можете дать ссылку на домашний сайт застройщика?

Вообще то низкие цены на кв. м., вообще должны сильно насторожить. Дело в том, что в Вишневом нету объектов с ценой ниже 1000 уев. Поэтому тщательно проверяйте документы и советуйтесь с юристами.

Цитата "sooorba":

Вообще то низкие цены на кв. м., вообще должны сильно насторожить. Дело в том, что в Вишневом нету объектов с ценой ниже 1000 уев. Поэтому тщательно проверяйте документы и советуйтесь с юристами.

Так там муж занимается, он сейчас уехал.
Так а кто застройщик и где ихний сайт с телефонами, не подскажете? Я хоть сама узнаю всё.
И больше рассказать не могли бы? Что за дом сданный уже, где? Хоть какие то факты, а то сами понимаете... Что я скажу - "вот, в интернете написали".

По Будсферам есть следующая информация.
В Ирпене зарегистрированы две Будсферы:
1. ООО "Строительно-торговая компания "Будсфера". Дата регистрации: 16.07.2009 - БУДСФЕРА №1
2. ООО "Будсфера-Инвест". Дата регистрации 20.11.2011 (т.е. в прошлом месяце!!!) - БУДСФЕРА №2
Обе эти компании имеют вид деятельности - строительство зданий.
Между собой они связаны следующим образом. В БУДСФЕРЕ №2 один учредитель, который имеет в БУДСФЕРЕ №2 - 42,52%.
Может быть выше речь шла о разных "Будсферах". Была одна "Будсфера" в Ирпене, затем региструют вторую "Будсферу" и начинают строить в Вишневом?
Еще на одном из форумов есть информация о "расколе" верхушки Будсферы (источник: удалено)
Представители "Будсфер", можете объяснить ситуацию?

Сайт //www.budsfera.com, кстати принадлежит Будсфере №1 и после вчерашней дискуссии со страницы отдел продаж Зинец Роман и прочие, якобы сотрудники компании были убраны и появились как сотрудники Агенства "Киевская Недвижимость".
Прям детектив какой-то!?

Сейчас уже очень рад, что не вложился в этот объект, чувствуется что эта стройка добром не закончится :-(

Вот еще инфа:

В Софиевской Борщаговке до этого дома по такой "схеме" не один дом не строился и именно таких проблем не было. Про Ирпень не знаю.
Опишу их схему:
частное лицо оформляет документы на строительство "садибного житлового будинку"
р_шення МР Розп.jpg
Затем переделывается проект и берут новые "разрешения" (на строительство многоквартирного дома).
Вот это ЗАТЕМ может длиться очень долго и Вы не сможете стать владельцем своей квартиры. Тем более сейчас многие вопросы просто не решаются (даже за большие деньги). Насколько я понял такая ситуация со всеми их объектами в Ирпене.

Вот еще текст обсуждения:

joshua, Спасибо за детальный отчет.:)
Да я и не сомневаюсь, что дома построят, но думаю, что документы через суды будут пытаться получать сами жильцы.
Не совсем понимаю, зачем Роман вводит в заблуждение по многим вопросам, мог бы честно ответить. Ведь основной их козырь - это цена и многие готовы рискнуть. Например:

1. Задержка с документами. Это происходит со сменой законодательства, со сменой власти и такая ситуация у всех застройщиков. Когда начинали стоить дома в том году, была одна схема оформления, сейчас по-другому. На данный момент, как сказал Роман задержка с документами у всех застройщикам.
Это не правда. Изменения в законодательстве произошли в разрешительной документации - УПРОСТИЛИ. У других застройщиков проблем нет (у любого и в Софиевской Борщаговке и в Вишневом Вы можете посмотреть весь пакет документов на строительство). У них проблема потому, что они заявили о строительстве частного дома (поэтому только и 3 этажа), на который разрешения сейчас можно не делать, а потом за взятки будут пытаться перевести частный дом - в многоквартирный. Они первые кто в Вишневом так строит.

2. Газ и канализация на Пионерской будет вестись с ул. Казацкой. На вопрос, о том, что застройщик по Козацкой, 6 не разрешает врезаться в их системы, Роман сказал, что такие решения принимают городские службы (Вишневоегаз и водоканал), а не застройщик по Козацкой, так как коммуникации все городские.
Тоже не так. Коммуникации за свой счет подводили застройщики с Казацкой. Потом они будут переданы на баланс городу. Но любые туда подключения будут происходить по согласованию с застройщиками с Казацкой и рассчитаны ли эти коммуникации на дополнительную нагрузку? Они Вам дали копию согласованных технических решений?

3. По связи с Созидателем. Созидатель просто продавал квартиры, которые строил БудСфера, схема не совсем понятна, зачем и почему, но так ответил Роман.
Странно, я находил информацию что Роман и продавал квартиры от Созидателя.:eek:

4. Дома на Пионерской будут 4-х этажные, хотя по плану 3-х. Сейчас они будут подавать новые документы, чтобы переоформить этажность. Также не будет цокольного этажа, будут кладовки за доп. плату.
Здесь самый интересный момент. Роман прямо подтверждает, что нормальных документов на строительство дома у них нет. А если завтра стройнадзор опечатает стройку?:mad:

6. По документам: разрешение на строительство есть у обоих владельцев участка, только они отправляют на почту одно разрешение, в зависимости от того, в каком доме вы смотрите квартиры.
Оба владельца земли - фиктивные, сотрудники Будсферы. Один из них - Роман.
Копия этих документов: декларация на строительство и нотариально заверенный договор (норма земельного кодекса) на распределение долей он дал? Мне только обещал, но так ничего и не выслал.

7. Связь с церковью и т.д.. Покопался по интернету, тоже заметил, что люди, которые занимаются продвижением домов Будсферы связаны с всякими церквами и пасторами, так что в этом что-то есть. Также сам Роман немного похож на "прихожана".
Надеюсь, нас вербовать не будут...:D

8. По документам БТИ по Пионерской Роман сразу же предупреждает, что они будут не раньше чем через пол года, после сдачи дома.
Ключевое слово не раньше...


9. На вопрос есть хоть один дом, который получил документы, Роман сказал, что это Чехова, 24, но такого дома я не смог найти, последний дом на Чехова был 14. Так что, кто в ближайшее время будет общаться с ним, задайте еще раз этот вопрос.
На сайте Будсферы отсутствует дом Чехова 24 да и на карте его тоже нет. В этой ситуации про Романа можно сказать: "И тут Остапа понесло...". :D

Завтра тоже семьей будем принимать окончательное решения, хотя я настроен отрицательно.
Будем оценивать все плюсы и минусы:

"+"
- Цена и все.

"-"
- отсутствие документов на строительство, схема строительства липовая;
- не понятно, зачем застройщик требует всю сумму по оплате, ведь после 25-0го они уходят на зимние каникулы, а соответственно не будет и расходов;
- не развитая инфраструктура в том микрорайоне;
- не реально вернуть деньги (даже в судебном порядке) в случаи "кидка";
- возможные проблемы с коммуникациями и как следствие невозможность сделать ремонт и заселиться;
- проблемы с оформлением права собственности, невозможность прописаться; может быть самим придется через суды решать все вопросы, к тому же будут выборы и смена власти;
- непонятная схема обслуживания домов, которую лоббирует застройщик.

Агромаднейшее вам Спасибо!

ВСЕМ Привет! Хочу поделиться своими впечатлениями , думаю что для тех кто собирается покупать квартиру, это будет важно. Значит начну сначала, зашла в интернет, очень много объявлений, по пионерской 9 и 14. Все что там написано не совсем понятно, но самое интересное. ЧТО РАССКАЗАТЬ НИКТО НОРМАЛЬНО НЕ МОЖЕТ. Единственно кто смог объяснить доступно это Эмма, она все объяснила,очень доступно и понятно, приехала на просмотр вовремя, всегда рада помочь просто приятно общаться!(сразу слышно что профи). Все стало понятно и по документам и по срокам и по тому что есть и какие возможны варианты. Мы остались очень довольны, получали фото отчеты каждые два дня. после чего приняли решение И купили квартиру!!! Так что если вам нужна нормальная консультация по ПИОНЕРСКОЙ 9,14, и по КРЮКОВЩИНЕ и вы цените СВОЕ ВРЕМЯ и СВОИ УШИ, то я вам рекомендую этого специалиста, чтоб не засорять голову мусором обращайтесь к профессионалам. вот кстати тел их офиса 2371719 . так что до встречи соседи))) Берегите свои нервы.

Никто Никого не заставляет...у всех застройщиков ситуация примерно одинаковая...так что риск дело каждого.