ЖК "Victory-V", пр. Победы, 5в - "bUd development"

Цитата "Gerakr":

Тогда давайте о другом.
Сейчас по переуступке цены на трешки около 1000-1100$, однушки 1300-1400$.
Ваше мнение - после задачи дома, облагораживания территории, есть ли потенциал для дальнейшего увеличения цены квадрата? Либо это уже +/- рыночная цена?

Мое мнение: цена по переуступке - на 10-15% ниже цены квартиры с готовыми документами.
У меня однушка 33 метра. Буду продавать не ниже 1,550 долл за метр.

Это, конечно, при отсутствии форс мажора. Если начнется война или революция, то вообще не продашь.
Кстате, слабый президент, типа Зе - это тоже фактор нестабильности. Думаю, не нужно это объяснять...

кстатЕ!!! Что там по поводу "не засорять эфир"? Или Вас и ЗЕ это не касается?

Цитата "ad2010":

Давайте не будем о больном , хоть иди листовки клей.. охлос в стране все тот же. Одна надежда, что в самом доме уровень будет благодаря ценам за метр повыше =)))

Сорри, больше не буду...

Цитата "Gerakr":

Тогда давайте о другом.
Сейчас по переуступке цены на трешки около 1000-1100$, однушки 1300-1400$.
Ваше мнение - после задачи дома, облагораживания территории, есть ли потенциал для дальнейшего увеличения цены квадрата? Либо это уже +/- рыночная цена?

Трешки за 1000? Вы серьезно? Они столько стоили на этапе строительства. Я купил в 2017 году в этом доме трешку, 80 м2 за 81500 долл. Вы предлагаете мне продавать ее сейчас по цене 80? Даже 88000 мало. Вы что-то путаете.

Цитата "_Apollo_":

Трешки за 1000? Вы серьезно? Они столько стоили на этапе строительства. Я купил в 2017 году в этом доме трешку, 80 м2 за 81500 долл. Вы предлагаете мне продавать ее сейчас по цене 80? Даже 88000 мало. Вы что-то путаете.

Да, перепутал - по 1000 нет, но мне сейчас предлагают трешку по 1100. Да и в отделе продаж есть 20 и 26 этаж (85м2) по 1174$ (31700грн).

Почему интересуюсь - есть возможность свою 1к поменять на 3к с доплатой. Планировка 3к нравится, но сомнения в дальнейшей ликвидности 3к в сравнении с 1к. Её и продать тяжелее и сдать. Нравится 3к для семьи, но планы насчет Киева еще 50/50.

Имеет смысл продать однушку и купить трешку только в случае, если планируете там жить. Для сдачи лучше всего однушка подходит, как минимум быстрее сдастся

Цитата "bondit":

Имеет смысл продать однушку и купить трешку только в случае, если планируете там жить. Для сдачи лучше всего однушка подходит, как минимум быстрее сдастся

Тут с вами согласен, но есть и другая мысль. Рынок аренды насыщается и преимущественно однушками. А семьи разные (не всегда это просто семейная пара) и девушки, трешки тоже нужны, а их предложение меньше.
Но это так... пообсуждать.

Цитата:

Да, перепутал - по 1000 нет, но мне сейчас предлагают трешку по 1100. Да и в отделе продаж есть 20 и 26 этаж (85м2) по 1174$ (31700грн).

Вот же ж манагеры ОП такие ..... манагеры. Когда я в 2017 рассматривал их предложения, они ездили по ушам что якобы квартир свободных нет на этажах выше 20. Спустя полтора года продаж оказывается есть, да ещё и по такой же цене. Получается, что цена на Квартиры в этом ЖК что на этапе котлована что в конце строительства через 2 года - одинаковая....

Цитата "_Apollo_":

Вот же ж манагеры ОП такие ..... манагеры. Когда я в 2017 рассматривал их предложения, они ездили по ушам что якобы квартир свободных нет на этажах выше 20. Спустя полтора года продаж оказывается есть, да ещё и по такой же цене. Получается, что цена на Квартиры в этом ЖК что на этапе котлована что в конце строительства через 2 года - одинаковая....

Ну не знаю как ситуация с телками, но однушки выросли прилично в грн! И это при +/- стабильном курсе.

На крышу паркинга вывели две трубы, что за трубы? На рендерах их нет.

Цитата "Gerakr":

Ну не знаю как ситуация с телками, но однушки выросли прилично в грн! И это при +/- стабильном курсе.

Я брал практически на котловане. Однушка на 30+ этаже. Цена тогда и цена сейчас не изменилась. Что у вас где выросло?

'Я брал практически на котловане. Однушка на 30+ этаже. Цена тогда и цена сейчас не изменилась. Что у вас где выросло?'

А я брал однушку на 20+ этаже. 1.5 года назад.

А сейчас однушек в доме нет совсем. А ее рыночная цена скоро будет + 40%...

Показатель?...

Я брал в мае 2015 1к на 6м этаже за 22500/кв

Цитата "Baclajan":

Я брал в мае 2015 1к на 6м этаже за 22500/кв

Это 1075 долларов за 1 кВ м по среднему курсу май 2015. Какая цена в долларах сейчас? (Реальная, а не хотелки) кстати это для вас уже 4 года! За это время можно было вложить и продать в другом новострое, и потом ещё успеть купить здесь! Долго они строят однако.
ПС. Гривну вообще не рассматриваю как валюту, всегда привязываюсь к доллару.

Продажи стартовали во 2-м квартале 2016г., у кого- то есть свежие фото?

опечатка - купил в мае 2017 года

Ничего нового нет - делают фасад - утепляют и красят

Спасибо за информацию. Соседи, по присвоению почтового адреса есть новости?

Цитата "Gerakr":

Тут с вами согласен, но есть и другая мысль. Рынок аренды насыщается и преимущественно однушками. А семьи разные (не всегда это просто семейная пара) и девушки, трешки тоже нужны, а их предложение меньше.
Но это так... пообсуждать.

Я свою двушку 2А брал для сдачи. С другой стороны, возможен и вариант там жить, в однушке мне бы было тесновато...
Ну, и еще вариант продать по переуступке, если устроит предлагаемая цена)
С точки зрения пропорции вложения денег и возврата с аренды, однушки все же более рентабельны