ЖК "Victory-V", пр. Победы, 5в - "bUd development"

8 этаж 95 квартира. Про количественно проданных квартир забыла спросить. После праздников разведаю

7 этаж 78 квартира

Тераса на 3м)+1

+1 объект транспортной инфраструктуры возле нашего дома...

"По улицам Саксаганского и Жилянской проложат трамвайную линию"
https://nashkiev.ua/novosti/po-oulitsam-saksaganskogo-i-zhilyanskoy-prolozhat-tramvaynouyu-liniyu.html

Цитата "ad2010":

+1 объект транспортной инфраструктуры возле нашего дома...

"По улицам Саксаганского и Жилянской проложат трамвайную линию"
https://nashkiev.ua/novosti/po-oulitsam-saksaganskogo-i-zhilyanskoy-prolozhat-tramvaynouyu-liniyu.html

Нафига?? Там и так пробки вечно, еще трамваев там не хватает.
Я вообще стараюсь объезжать улицы с трамваями типа глыбочицкой, дмитриевской и т.д. Дороги там убитые, трамваи посреди дороги,пассажиры бегают по дороге... жесть.
США больше 100 лет назад отказались от трамваев, один вроде оставили где-то в сан-франциско, если мне не изменяет память, в качестве памятника 19 веку... А эти собрались линии в центре города прокладывать. Построили бы уже как в Дубае надземное метро, раз так хотят разгрузить.

Цитата "Apollon_":

"По улицам Саксаганского и Жилянской проложат трамвайную линию"
Нафига?? Там и так пробки вечно, еще трамваев там не хватает.
...
США больше 100 лет назад отказались от трамваев... Построили бы уже как в Дубае надземное метро, раз так хотят разгрузить.

Во первых, чем больше общественного транспорта, тем меньше автомобилей. И это хорошо. Личные авто - самый неэффективный способ передвижения в городе.

Во вторых, мы равняемся не на США (где автомобили рулЯт), а на Европу, где как раз трамваи и другой общественный транспорт в тренде (+велосипеды).

А в третьих, наверху, в киевской власти сидят же не самые законченные дураки.. Есть же какие то планы развития городской инфраструктуры..
Глядишь, позже и надземное метро вместо трамвая поедет... как в Дубаи...

Цитата "ad2010":

Я уже инвестировал в новострой БУДа - "Наш будинок" называется... Перепродал с 30%+ наценкой через 3 месяца после сдачи дома... Верю, что и с этим домом все будет ОК...

Считаю, что этот дом удачный для инвестирования, в смысле соотношения цены и качества на этапе застройки... Лучше Манхэттена... Можно будет перепродать квартиру с наценкой в 20-30-40%...
У меня студия на 20м этаже - окна на центр... За 6-7 тыс долл ремонт можно сделать и сдавать за 300+ долл в месяц. Доходность - 7-9% годовых в долларах.

ТУ... это же просто бумаги... с подписями и печатями... которые сейчас подделать ничего не стОит... Нет смысла на них смотреть...

Какую квартиру брать?.. все равно Но чем меньше, тем проще ее продать...

Кстати, приветствую, соседи. Тоже 20-ый этаж, трёшка. Думаю, вы низко оцениваете стоимость пусть даже студии в новострое комфорт класса в таком районе. Я сдаю хрущ на Дорогожичах за 300 уе, пл. 32 м2. С хорошим ремонтом и техникой. Правда, очень близко к метро, пешком на расслабоне 5 минут, дорогу перейти. Какая площадь у вас? Я бы ставил 500 уе с небольшим символическим торгом для реальных арендаторов. Не забывайте, в этом районе много топовых вузов - политех, медин, и красный корпус относительно недалеко тоже. Иностранные студенты со всяких турций, китаев и арабских стран, коих в этих вузах учится немало, снимут в таком доме и месте за такие деньги без проблем.

Цитата "ad2010":

Во первых, чем больше общественного транспорта, тем меньше автомобилей. И это хорошо. Личные авто - самый неэффективный способ передвижения в городе.

Во вторых, мы равняемся не на США (где автомобили рулЯт), а на Европу, где как раз трамваи и другой общественный транспорт в тренде (+велосипеды).

А в третьих, наверху, в киевской власти сидят же не самые законченные дураки.. Есть же какие то планы развития городской инфраструктуры..
Глядишь, позже и надземное метро вместо трамвая поедет... как в Дубаи...

1. Честно говоря, я не знаю ни одного здравомыслящего человека, который в УКРАИНСКИХ реалиях, в КИЕВЕ, добровольно пересядет со своей теплой, комфортной, и приятной машины с музыкой в забыченный, пошарпанный, убитый, часто не отапливаемый, переполненный людьми (и не всегда положительными) общественный транспорт. Вот не знаю таких.
2. Тогда давайте лучше равняться на США Если уж равняться, то на лучших, а не на посредственность.
3. Насчёт того, кто сидит "наверху" (хотя по факту они являются слугами народа, а не теми, кто сверху) - я бы поспорил. Не считаю, что в Киевской власти найдется много людей умнее Вас или меня. Поэтому, вопрос по поводу того, дураки или нет - весьма спорный, учитывая в какой ж...пе по сравнению с той же европой находится Киев. Дорог нет, коммуникации последние раз меняли во времена брежневых/хрущевых, малый бизнес щимят, титушни развелось как тараканов, любой снег приравнивается к апокалипсису, ну и т.д. перечислять можно долго.

Цитата "Apollon_":

1. Честно говоря, я не знаю ни одного здравомыслящего человека, который в УКРАИНСКИХ реалиях, в КИЕВЕ, добровольно пересядет со своей теплой, комфортной, и приятной машины с музыкой в забыченный, пошарпанный, убитый, часто не отапливаемый, переполненный людьми (и не всегда положительными) общественный транспорт. Вот не знаю таких.

Ну, во первых, достаточно много людей, которые и не садились в "... теплую, комфортную, и приятную машину с музыкой"... Просто потому, что есть десяток причин, почему с машиной вообще не стОит связываться...Я такой, например. Мне удобнее на такси или на метро...

А во вторых, это сейчас расходы на машину (стоянка, бензин и проч) еще низкие... Чем дальше, тем расходы на содержание авто будут расти...
В Дании все богатые (по нашим меркам)... Но машину могут позволить единицы - на вЕликах ездят...
Мы к этому идем. Медленно, но уверенно.

Полностью согалсен с ad2010. Трамвай - это прекрасный вид транспорта. Современный - тихий, экологичный, комфортный. Для ОТ в городе нужно делать выделыенные полосы, тогда многие будут переходить на ОТ, банально потому что на нем будет удобнее и быстрее. И это положительно скажется на экологии в городе.

А трамвай по Саксаганского всю дорогу и так был, просто его в начале 00-х Омеля ликвидировал.

Цитата "Apollon_":

1. Честно говоря, я не знаю ни одного здравомыслящего человека, который в УКРАИНСКИХ реалиях, в КИЕВЕ, добровольно пересядет со своей теплой, комфортной, и приятной машины с музыкой в забыченный, пошарпанный, убитый, часто не отапливаемый, переполненный людьми (и не всегда положительными) общественный транспорт. Вот не знаю таких.
2. Тогда давайте лучше равняться на США Если уж равняться, то на лучших, а не на посредственность.
3. Насчёт того, кто сидит "наверху" (хотя по факту они являются слугами народа, а не теми, кто сверху) - я бы поспорил. Не считаю, что в Киевской власти найдется много людей умнее Вас или меня. Поэтому, вопрос по поводу того, дураки или нет - весьма спорный, учитывая в какой ж...пе по сравнению с той же европой находится Киев. Дорог нет, коммуникации последние раз меняли во времена брежневых/хрущевых, малый бизнес щимят, титушни развелось как тараканов, любой снег приравнивается к апокалипсису, ну и т.д. перечислять можно долго.

На лучших? в плане уровня жизни США находится далеко не в первой десятке, а на первых местах как раз находятся Европа, в частности Скандинавские страны.
Как вы передвигаетесь по городу если дорог нет?)
По поводу коммуникаций весьма спорно, особенно учитывая недавний ввод второй нитки главного канализационного коллектора.

Цитата "Tqat":

На лучших? в плане уровня жизни США находится далеко не в первой десятке, а на первых местах как раз находятся Европа, в частности Скандинавские страны.
Как вы передвигаетесь по городу если дорог нет?)
По поводу коммуникаций весьма спорно, особенно учитывая недавний ввод второй нитки главного канализационного коллектора.

Мне много чего есть ответить вам, но не хочу уходить в оффтоп. Вкратце - в Европе есть только одна страна, сравнимая с США. Это Швейцария. И то только потому, что полмира держит там свои капиталы. Я рекомендую вам лично посетить Европу и Америку, чтобы сравнивать исходя из увиденного глазами, а не услышанного ушами.
По городу передвигаюсь с трудом, ежедневно вспоминая Кличко, его род и рот, каждый раз попадая в ямы, после которых новые колеса приходиться выбрасывать из-за шишок. Опять-таки, посетите США, Сингапур, Шанхай, Дубай, или на худой конец эту вашу европу и сравните дороги там и здесь.
Не знаю, при чем здесь коллектор, но я лично своими глазами уже 7-ой год подряд наблюдаю, как у меня во дворе, с началом отопительного сезона что-то прорывает в одном и том же месте, отопление сразу же отключают, а слесаря каждый год мудохаются, разрывают, и конечно же кое-как потом зарывают, из-за чего полгода там грязь по колено. Из года в год.
Говорить тут можно много, но для того чтобы понять это, нужно самому прожить в нормальной стране хотя бы год. И нормальная страна - это не Польша или Чехия. Тогда вы сможете сравнить 2 разные реальности.
Остается надеяться, что у bUda получится воссоздать хоть небольшой кусочек более развитой цивилизации в виде Victory V

Согласен со всеми вашими последними постами. Мысли светлые, хоть и о печальном.

Цитата "Apollon_":

Мне много чего есть ответить вам, но не хочу уходить в оффтоп. Вкратце - в Европе есть только одна страна, сравнимая с США. Это Швейцария. И то только потому, что полмира держит там свои капиталы. Я рекомендую вам лично посетить Европу и Америку, чтобы сравнивать исходя из увиденного глазами, а не услышанного ушами.
По городу передвигаюсь с трудом, ежедневно вспоминая Кличко, его род и рот, каждый раз попадая в ямы, после которых новые колеса приходиться выбрасывать из-за шишок. Опять-таки, посетите США, Сингапур, Шанхай, Дубай, или на худой конец эту вашу европу и сравните дороги там и здесь.
Не знаю, при чем здесь коллектор, но я лично своими глазами уже 7-ой год подряд наблюдаю, как у меня во дворе, с началом отопительного сезона что-то прорывает в одном и том же месте, отопление сразу же отключают, а слесаря каждый год мудохаются, разрывают, и конечно же кое-как потом зарывают, из-за чего полгода там грязь по колено. Из года в год.
Говорить тут можно много, но для того чтобы понять это, нужно самому прожить в нормальной стране хотя бы год. И нормальная страна - это не Польша или Чехия. Тогда вы сможете сравнить 2 разные реальности.
Остается надеяться, что у bUda получится воссоздать хоть небольшой кусочек более развитой цивилизации в виде Victory V

Согласен со всеми вашими последними постами. Мысли здравомыслящего человека. Спасибо за анализ банка, полезно для общего развития. По поводу дорожной инфраструктуры, трамвай по Жилянской - это катастрофа. За общественный транспорт двумя руками, но не ценой перекрытия им центральных улиц. С радостью пересяду на общественный если будет удобно. Машины - не эффективно, тоже соглашусь, но пока это для многих удобнее.

Справедливости ради, в США на данный момент действует порядка 50 трамвайных систем, как внутригородских так и междугородних. Из них около 20 открыты в 21 веке, так что трамвай развивается.
По поводу Дубаи, там места для надземного метро предостаточно, а в Киеве, в связи с плотностью застройки, трудно представить строительство эстакады, сопутствующих переходов и т.д. В нашем случае - приоритет подземному транспорту. Дороги в Дубаи отличные, нам до такого никогда не дойти с нашими руководителями, распилами и откатами. Налогов нет, обучение и медицина для местных бесплатная - рай для коренного населения. Но и там проблемы есть с финансированием, пару месяцев назад на нескольких дорогах снизили допустимую скорость со 110 до 100 и за неделю пополнили недостающую казну на строительство к Экспо 2020, штраф за превышение скорости составляет от 200 евро.
В наших реалиях лучше ориентироваться на Московский метрополитен и транспорт, на метро можно добраться практически в любую точку города. Из всех аэропортов ходит аэроэкспресс, который довозит до ближайшей станции метро быстрее и дешевле любого такси. Также действуют комбинированные тарифы на метро+троллейбус.
Но нам до этого очень и очень далеко...

А будет ли квартирах на батареях отопления счетчик стоят?

Цитата "Christa":

А будет ли квартирах на батареях отопления счетчик стоят?

На радиаторах никто счетчики не ставит! Вы о термоголовках?

да-да, термоголовки. я неравильно выразилась.

Цитата "Christa":

да-да, термоголовки. я неравильно выразилась.

их ставят во всех новостроях

ну что соседи, с Новым 2018 годом) всех поздравляю, и желаю чтоб у всех нас сбылось одно желание, чтоб наш дом сдали в этом году)))