ЖК "Victory-V", пр. Победы, 5в - "bUd development"

Наличие метро стоимости не прибавит к метру квадратному, а вот сброду всякого прибавится. Пока у нас не уберут все будки с шаурмой и сигаретами, всякого рода торговли в проходном месте и беспорядочной рекламы наличие метро только портит район.
Сугубо мое мнение.

Цитата "Анон":

Наличие метро стоимости не прибавит к метру квадратному, а вот сброду всякого прибавится. Пока у нас не уберут все будки с шаурмой и сигаретами, всякого рода торговли в проходном месте и беспорядочной рекламы наличие метро только портит район.
Сугубо мое мнение.

Поклонник Троещины и Соломенки?.... яснопонятно...

Цитата "ad2010":

Поклонник Троещины и Соломенки?.... яснопонятно...

Наооборот уставший жить в близи метро. Много лет прожил у м.Дружбы Народов.

Метро-это как ни крути всё таки больше + чем -...Но думаю об этом рано))Спасибо за новые фото!Только.. простите опять за легкий намёк на тему балконов))никого из будущих собственников студий этот конструктор в форме окна))) случайно не смутил??

Добрый день. Несколько вопрос к коллективному разуму
1. кто-то видел ТУ на подключение дома к городским коммуникациям - тепло, вода, канализация? Не будет проблемы как с домами Войцеховского?
2. Как думаете, для сдачи какую лучше брать - студию или 55м которую предлагают в отделе продаж? Такое впечатление что все маленькие раскупили, в большие (откуда и приходя деньги) все есть.
3. Ну и традиционный вопрос в ветке - смотрю на этот дом - как говорят и хочется и колется. Понимаю, что на ветке много уже реальных инвесторов, но все же - есть уверенность что его достроят а не по...т?
4. если у кого-то есть свежая юридическая оценка - могу купить.
Ну и с наступающими праздниками всех!

Цитата:

2. Как думаете, для сдачи какую лучше брать - студию или 55м которую предлагают в отделе продаж? Такое впечатление что все маленькие раскупили, в большие (откуда и приходя деньги) все есть.

думаю одинаково по соотношению вложенных денег будет.
а студий много осталось?

Цитата "Rav4":

Добрый день. Несколько вопрос к коллективному разуму
1. кто-то видел ТУ на подключение дома к городским коммуникациям - тепло, вода, канализация? Не будет проблемы как с домами Войцеховского?
2. Как думаете, для сдачи какую лучше брать - студию или 55м которую предлагают в отделе продаж? Такое впечатление что все маленькие раскупили, в большие (откуда и приходя деньги) все есть.
3. Ну и традиционный вопрос в ветке - смотрю на этот дом - как говорят и хочется и колется. Понимаю, что на ветке много уже реальных инвесторов, но все же - есть уверенность что его достроят а не по...т?
4. если у кого-то есть свежая юридическая оценка - могу купить.
Ну и с наступающими праздниками всех!

1. Вроде показывают по запросу в ОП, могу ошибаться. С Войцеховским сравнивать не совсем корректно, т.к. там дома строились вообще без разрешения на строительство
2. Если не секрет, о каких больших вы говорите? Какие есть, на каком этаже и по каким ценам? Просто интересно сравнить, что говорили вам с тем что говорили мне месяц назад, когда покупал.
3. А почему его должны не достроить? Есть какие-то предпосылки? Разве у бУда есть недострои, или долгострои? На двух объектах вроде была задержка со сдачей, но в рамках, так сказать среднерыночной, порядка 9 мес. Но сдали же. Укрбуд (и не только) тем же грешит. Но это конечно не повод для бУда, чтобы равняться на других и не выполнять обещания.
4. Половина тут присутсвтующих - сами себе юристы и консультанты. Честно говоря, я вообще не вижу смысла заказывать юридическую оценку, ведь это инвестирование, и любой юрист скажет, что договор прописан плохо (без учета ваших интересов), гарантий нет, и т.д. И такое мнение юриста будет по любому новострою любого застройщика. Это все равно, что если бы вы собрались покупать биткоин, и спросили юриста - а он точно вырастет в цене? Для определения надежности, во внимание нужно принимать иные факторы, нежели мнение юристов: история застройщика, репутация, уставные документы, кем крышуется, вся документация на строительство конкретного объекта, темпы строительства на этом и других объектах, опыт инвесторов на других объектах, планы застройщика на будущее, когда следующие выборы (до окончания строительства или после), общая экономическая тенденция в стране на ближайший год (больше загадывать нет смысла, т.к. наверное даже порох не в курсах). Ну это как минимум.

Спасибо,
1. в том-то вся и проблема - в пакете документов ТУ на подключение к коммуникациям как раз и нет. по запросу прислали номера этих ту и договоров, но в онлайне их не проверишь, это частные организации и реестра нет. по остальным документам - понятно что договор будет не в пользу покупателя, но там этих контор "исаак родил якова и т.д"
2. метражи 33 м, 40 м и 55 м- маленькие студии остались высокие за 31 тыс да метр, побольше - на нижних этажах и в сторону трамвая.
2. насчет долгостроя - пока вроде не замечен, но и пока построил мало. по их "нашему будинку"много отзывов - проблемы с подклчением к коммуникациям, много недоделок и т.д. основная жалоба - сдали дом неподключенный - проблемы с отоплением и горячей водой. ну и с крыши течет до первого этажа.
3. и еще вопрос - раньше по веткке нашла что буд девелопмент вроде как-то и каким-то боком относиттся к топам киевгорадминистрации. кто-то в курсе?

Цитата "Rav4":

... вопрос к коллективному разуму
1. кто-то видел ТУ на подключение дома к городским коммуникациям ...?
2. ... для сдачи какую лучше брать - студию или 55м которую предлагают в отделе продаж? .
3. ... есть уверенность что его достроят а не по...т?
...

Я уже инвестировал в новострой БУДа - "Наш будинок" называется... Перепродал с 30%+ наценкой через 3 месяца после сдачи дома... Верю, что и с этим домом все будет ОК...

Считаю, что этот дом удачный для инвестирования, в смысле соотношения цены и качества на этапе застройки... Лучше Манхэттена... Можно будет перепродать квартиру с наценкой в 20-30-40%...
У меня студия на 20м этаже - окна на центр... За 6-7 тыс долл ремонт можно сделать и сдавать за 300+ долл в месяц. Доходность - 7-9% годовых в долларах.

ТУ... это же просто бумаги... с подписями и печатями... которые сейчас подделать ничего не стОит... Нет смысла на них смотреть...

Какую квартиру брать?.. все равно Но чем меньше, тем проще ее продать...

Вчерашнее фото с пл. Победы

Фотки за декабрь появились

https://www.victory5.com.ua/ua/gallery/processing/1840/1992/

Только что на Обозревателе https://www.obozrevatel.com/economics/business-and-finance/sud-arestoval-scheta-kristalbanka-vkladchiki-ne-mogut-snyat-dengi.htm. Суд арестовал счета КристалБанка. Ау, Victory V что скажете?

Цитата "Rav4":

Только что на Обозревателе https://www.obozrevatel.com/economics/business-and-finance/sud-arestoval-scheta-kristalbanka-vkladchiki-ne-mogut-snyat-dengi.htm. Суд арестовал счета КристалБанка. Ау, Victory V что скажете?

Странно - на сайте банка об этом ни слова...
https://crystalbank.com.ua/

Позвонил в Буд девелопмент - ответили, что уточнили в бухгалтерии - у них все нормально, счета работают....

На сайте банка... опубликовано сегодня...
Остается надеяться, что "БУД девелопмент" знал на что шел, работая через банк, вовлеченный в тяжелые судебные споры...
... и что на счету в Кристалбанке было мало денег... и что есть счета в других, более солидных банках, где на самом деле и храняться временно не используемые средства ....

Цитата "Rav4":

Только что на Обозревателе https://www.obozrevatel.com/economics/business-and-finance/sud-arestoval-scheta-kristalbanka-vkladchiki-ne-mogut-snyat-dengi.htm. Суд арестовал счета КристалБанка. Ау, Victory V что скажете?

Спросите еще у Киевгорстроя! У них в том же банке!

Новость, размещенная на сайте банка 20 декабря.

Голова Правління КРИСТАЛБАНКу Леонід Гребінський в інтерв’ю для ФОКУС розповів про підсумки роботи Банку в 2017 році та плани на майбутнє.

"Банк в Новому Році залишиться для кожного Клієнта надійним партнером, який забезпечить зручні фінансові послуги та допоможе наблизити досягнення цілей - будь-то новосілля або розширення бізнесу", - прокоментував Леонід Гребінський.

Пример того, что может произойти за неделю, а кто-то там о метро уже размечтался.

Цитата "pv2702":

Спросите еще у Киевгорстроя! У них в том же банке!

А тем временем Manhattan уже продается со скидкой 25% при 100% оплате...

Цитата "Best friend":

А тем временем Manhattan уже продается со скидкой 25% при 100% оплате...

Не вижу взаимосвязи. Что, разве у Киевгорстроя один объект строительсва? На другом, где являюсь инвестором, скидка 5% при 100% оплате.
Информацию выкладываете не для данного форума))).

Цитата "pv2702":

Не вижу взаимосвязи. Что, разве у Киевгорстроя один объект строительсва? На другом, где являюсь инвестором, скидка 5% при 100% оплате.
Информацию выкладываете не для данного форума))).

В данном конкретном случае как раз Manhattan и является прямым конкурентом Victory; если в Manhattan завтра, например, начнут продавать квартиры по 17000 за метр, то пока все они не продадутся и не перепродадутся по несколько раз, о новых инвесторах Victory можно будет забыть, как и о том, что вовремя достроят и сдадут.

Не наблюдается движения на стройке опять. Это связано с "зимним" временем года, или с кристал банком?
https://i.imgur.com/4ECsHqe.png