ЖК "Ваш Добробут", Ирпень, ул. Мечникова, 109-А

Цитата "Stanislav83":

По документам показали, дали копии. Есть документы на землю, декларация на начало строительных работ, градостроительные условия и т.д. ТУ на подключение к сетям подготавливаются, но я крайне редко встречал при начале стройки, к сожалению, полный пакет ТУ. Заключается "Кооперативна угода". Ну по ценам это уже в отдел продаж.

Благодарю Вас за информацию!

К сожалению, не имею пока возможности приехать и посмотреть территорию как Вы считаете, этот жк - подходящее место для ребенка? Какова ситуация с природой, инфраструктурой?

Цитата "Helen_1988":

К сожалению, не имею пока возможности приехать и посмотреть территорию как Вы считаете, этот жк - подходящее место для ребенка? Какова ситуация с природой, инфраструктурой?

Что понравилось по расположению: 1. Вокруг все дома построены и заселены, соответственно никто больше шуметь не будет и в этих домах есть магазинчики. 2. С южной стороны вид на территорию санатория, там есть бассейн (туда в разведку пока не ходили). 3. В 30 метрах дуб-прадуб, котому больше 600 лет. Дорога не очень нравится, разбитаю и узкая, особенно если ехать с самого начала Мечникова, но надеюсь что это исправимо, так как очень много ЖК в этом районе строят. Очень надеюсь что для ребенка будет подходящее место

Цитата "Stanislav83":

Что понравилось по расположению: 1. Вокруг все дома построены и заселены, соответственно никто больше шуметь не будет и в этих домах есть магазинчики. 2. С южной стороны вид на территорию санатория, там есть бассейн (туда в разведку пока не ходили). 3. В 30 метрах дуб-прадуб, котому больше 600 лет. Дорога не очень нравится, разбитаю и узкая, особенно если ехать с самого начала Мечникова, но надеюсь что это исправимо, так как очень много ЖК в этом районе строят. Очень надеюсь что для ребенка будет подходящее место

Благодарю
а как там с детским садиками и школами?

Цитата "Helen_1988":

а как там с детским садиками и школами?

Не узнавали, так как планируем в Киев возить.

Цитата "Helen_1988":

А если покупать в рассрочку или вносить неполную сумму?

Можно купить в рассрочку. Срок до 15 месяцев. На 6 месяцев БЕЗ удорожания.

Цитата "Helen_1988":

Благодарю
а как там с детским садиками и школами?

Школа находится примерно в 1 км от комплекса. Садик там же. Также планируется строительство нового садика в нашем микрорайоне возле комплекса "Фортуна-2"

Хорошая цена, а где можно посмотреть планировку квартир? (в интернете)

[quote="Stanislav83"][quote="Helen_1988"]

Заключается "Кооперативна угода". Ну по ценам это уже в отдел продаж.
А Вы подписывали только "угоду" или может есть документы о инвестирование?

Цитата "Andrei_Sh":

Заключается "Кооперативна угода". Ну по ценам это уже в отдел продаж.
А Вы подписывали только "угоду" или может есть документы о инвестирование?

С застройщиком подписывается "паевой договор", в нем же указаны данные по квартире,
прописывается сумма внесенная покупателем квартиры. Также дополнительно подписуется акт прием-передачи денежных средств, в котором также фиксируется сумма и квартира за которую внесен платеж. И отдельно также фиксируются характеристики квартиры, ее параметры, комплектация.

Спасибо!

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что входит в максимальное наполнение квартиры?

Цитата "IranaPro":

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, что входит в максимальное наполнение квартиры?

Добрый день!
В максимальное наполнение входит: чистовая отделка стен, лазерная стяжка пола, разводка коммуникаций по квартире, котел и радиаторы, счетчики, входные двери и м/п окна.

Цитата "zakonnik01":

Школа находится примерно в 1 км от комплекса. Садик там же. Также планируется строительство нового садика в нашем микрорайоне возле комплекса "Фортуна-2"

Спасибо за информацию! Только вот интересно, строительство планируется в каком году?))

Дорогие форумчане, если у кого-нибудь из вас есть дети или знакомые, которые ходили или ходят в эти садик и школу, можете парой слов описать, как там все? адекватные учителя? обстановка? для молодой мамочки это очень важно...

Цитата "zakonnik01":

Можно купить в рассрочку. Срок до 15 месяцев. На 6 месяцев БЕЗ удорожания.

а после 6 месяцев удорожание будет соответствовать колебаниям курса или будет подниматься застройщиком без учета оного? И если курс будет падать, будет ли снижаться цена (не могу не спросить, хотя догадываюсь, какой будет ответ )?

Цитата "Helen_1988":

а после 6 месяцев удорожание будет соответствовать колебаниям курса или будет подниматься застройщиком без учета оного? И если курс будет падать, будет ли снижаться цена (не могу не спросить, хотя догадываюсь, какой будет ответ )?

У нас есть рассрочка периодом до 15 месяцев:
- если рассрочка до 6 месяцев, то без удорожания;
- если до 12 месяцев, то удорожание на 800грн/м2;
- если на 15 месяцев, то удорожание для черновой 1300грн/м2(от стартовой цены) и 1100грн/м2 для чистовой отделки.

Удорожание идет на остаток.

Цитата "zakonnik01":

У нас есть рассрочка периодом до 15 месяцев:
- если рассрочка до 6 месяцев, то без удорожания;
- если до 12 месяцев, то удорожание на 800грн/м2;
- если на 15 месяцев, то удорожание для черновой 1300грн/м2(от стартовой цены) и 1100грн/м2 для чистовой отделки.

Удорожание идет на остаток.

Поняла, спасибо!
Последний вопрос: так бывает, что на выходе квартиры получаются на несколько кв.м больше. По какой цене они будут доплачиваться?

Цитата "Helen_1988":

Поняла, спасибо!
Последний вопрос: так бывает, что на выходе квартиры получаются на несколько кв.м больше. По какой цене они будут доплачиваться?

Они идут по той же цене, что и была на момент подписания договора. Вот к примеру, если Вы сейчас покупаете по 8800грн/м2, то и потом они будут считаться по 8800грн/м2.

ОП, а сколько % от стоимости квартиры нужно будет уплатить при оформлении квартиры, так как по закону это не купля-продажа, тут есть "подводные камни"?

Цитата "Andrei_Sh":

ОП, а сколько % от стоимости квартиры нужно будет уплатить при оформлении квартиры, так как по закону это не купля-продажа, тут есть "подводные камни"?

Право собственности будет оформляться сразу на покупателя квартиры, поэтому затраты на оформление будут составлять 400-500грн в регистрационной службе, либо 1500грн у нотариуса.

Цитата "zakonnik01":

Они идут по той же цене, что и была на момент подписания договора. Вот к примеру, если Вы сейчас покупаете по 8800грн/м2, то и потом они будут считаться по 8800грн/м2.

Спасибо за информацию!