ЖК Варшавский Плюс | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Маршала Гречко

Цитата "TaniaART":

Если платите больше миллиона гривен, будете оплачивать двумя и более счетами. После миллиона надо показывать происхождение средств для финмониторинга. Ну собственно и всё. Остаётся один вопрос - где добыть миллионы)))

а если оплачивать с разных счетов? попросить друзей, близких
или как в таком случае заплатит за квартиру?

Цитата "TaniaART":

Если платите больше миллиона гривен, будете оплачивать двумя и более счетами. После миллиона надо показывать происхождение средств для финмониторинга. Ну собственно и всё. Остаётся один вопрос - где добыть миллионы)))

Что такое финмониторинг? куда показывать? имеется ввиду если оплата более миллоина единоразово?

Цитата "isdark":

а если оплачивать с разных счетов? попросить друзей, близких
или как в таком случае заплатит за квартиру?

Скажем так, СГ абсолютно всё равно откуда и за какое количество платежей прийдут деньги, главное что бы за отведенный договором срок на счета зашли деньги, а в примечаниях платежей был номер договора.
У вас есть два договора, две пары реквизитов. Порог при котором не задают вопросов в ОТП вам выше назвали. Кроме ОТП в городе десятки других банков. Вопрос абсолютно решаемый :)

Цитата "ElenaB":

Что такое финмониторинг?

https://bank.gov.ua/supervision/monitoring
Если у вас оплата наличными вы превышаете определенные пороги - ваш платеж не пропустят без подтверждения происхождения средств. Деньги просто не возьмут.
Те кто зарабатывает деньги без справки - знают как это работает, если вы не знаете, то скорее всего эта проблема вас не коснется.

Здравствуйте, кто-то проверял уже статус 5 \ 6 дома ? Дома вроде как уже построены ?
5\4 вроде как да но на счет 6 не знаю хотя очередь одна и интересно как быстро они сдадут их.

Цитата "Santehnikua":

Скажем так, СГ абсолютно всё равно откуда и за какое количество платежей прийдут деньги, главное что бы за отведенный договором срок на счета зашли деньги, а в примечаниях платежей был номер договора.
У вас есть два договора, две пары реквизитов. Порог при котором не задают вопросов в ОТП вам выше назвали. Кроме ОТП в городе десятки других банков. Вопрос абсолютно решаемый :)

https://bank.gov.ua/supervision/monitoring
Если у вас оплата наличными вы превышаете определенные пороги - ваш платеж не пропустят без подтверждения происхождения средств. Деньги просто не возьмут.
Те кто зарабатывает деньги без справки - знают как это работает, если вы не знаете, то скорее всего эта проблема вас не коснется.

скажите возможна ли оплата в валюте? если нет, то может знакомы с вариантами обмена или это проще в банке поменять и сразу же и платить?

Цитата "Santehnikua":

Скажем так, СГ абсолютно всё равно откуда и за какое количество платежей прийдут деньги, главное что бы за отведенный договором срок на счета зашли деньги, а в примечаниях платежей был номер договора.
У вас есть два договора, две пары реквизитов. Порог при котором не задают вопросов в ОТП вам выше назвали. Кроме ОТП в городе десятки других банков. Вопрос абсолютно решаемый :)

https://bank.gov.ua/supervision/monitoring
Если у вас оплата наличными вы превышаете определенные пороги - ваш платеж не пропустят без подтверждения происхождения средств. Деньги просто не возьмут.
Те кто зарабатывает деньги без справки - знают как это работает, если вы не знаете, то скорее всего эта проблема вас не коснется.

спасибо

Цитата "isdark":

а если оплачивать с разных счетов? попросить друзей, близких
или как в таком случае заплатит за квартиру?

Платите несколькими квитанциями, в которых указываете одно и тоже назначение платежа (за кв. номер..., как в договоре) и одного и того же плательщика (от Иванова, например) и просто оплачиваете полную стоимость квартиры (от себя,жены, мамы, мужа, Иван Иваныча и т.д.) но несколькими платёжными поручениями, каждое из которых меньше миллиона.
Валюту выгодней поменять на черном рынке (если не боитесь) по более высокому курсу, в банке будет ниже (Столица работает с ОТП банком), промониторить на finance.ua например.
Вот, собственно, и всё.
Финмониторинг - подразделение которое мониторит подозрительные сделки, финансирование терроризма, например или подозрительное происхождение денег, как-то так.
А сады будут полностью застраивать жилыми кварталами - это давно известно и есть в генплане Киева))

если бы все соответствовало генплану,
имею наглость еще спросить о моментах покупки если быть может вы знаете то подскажите, при покупки что нужно будет заключать ? договор? в каком формате это все происходит и какие юридические моменты важны? в таких случаях с юристом приходить нужно?
как у вас инвесторов тех что уже купили происходил этот процесс??? вносили ли вы коррективы в договор или каким документом покупка заключалась??

Цитата "ace2":

Рядом проходил, сделал пару фоток.

Спасибо за фото.
Это не рядом проходил, а зашёл по целевому назначению))


В ОП заключаете два договора, дереватива (регистрируется на бирже) и имущественных прав (между которыми делится общая стоимость квартиры), договора стандартные, для всех одинаковые. Если что-то не нравиться - обсудите это с юристом до подписания такового. Но я не слышала чтобы СГ вносила в такие договора какие-то индивидуальные правки или изменения. Затем, берёте договора и в течении трёх дней отправляетесь с ними в ОТП банк (там комиссия меньше всего), но можете и в любой другой вам удобный, получаете квитанции, оплачиваете и дело в шляпе)).
Если по документам БТИ квартира по факту получится больше оплаченной, вы доплачиваете лишние метры по цене что указана в договоре имущественных прав (т.е. на 30-40% меньше от общей цены, указанной за м.кв.) Договора дереватива и имущественных прав есть на сайте СГ, можете распечатать их и ознакомиться подробно.

Цитата "TaniaART":

Спасибо за фото.
Это не рядом проходил, а зашёл по целевому назначению))


В ОП заключаете два договора, дереватива (регистрируется на бирже) и имущественных прав (между которыми делится общая стоимость квартиры), договора стандартные, для всех одинаковые. Если что-то не нравиться - обсудите это с юристом до подписания такового. Но я не слышала чтобы СГ вносила в такие договора какие-то индивидуальные правки или изменения. Затем, берёте договора и в течении трёх дней отправляетесь с ними в ОТП банк (там комиссия меньше всего), но можете и в любой другой вам удобный, получаете квитанции, оплачиваете и дело в шляпе)).
Если по документам БТИ квартира по факту получится больше оплаченной, вы доплачиваете лишние метры по цене что указана в договоре имущественных прав (т.е. на 30-40% меньше от общей цены, указанной за м.кв.) Договора дереватива и имущественных прав есть на сайте СГ, можете распечатать их и ознакомиться подробно.

спасибо вам за инфу

Короче моя ситуация прошла таким образом :
Полторы недели мониторил курсы валют, 80%обменял в банках , 20% в обменках.
Ложил на счёт частями .
Оплатил два счета в один день -вроде бы деньги дошли без вопросов .

Будущие соседи, мне нужна ваша помощь, кто прописан рядом

просп. Порика
3, 3А, 5, 7А, 7Б, 9, 9А, 9В, 9Г, 11, 11А, 11Б, 11В, 15, 15А, 17, 17А, 17Б;
просп. Правди
80, 80А, 80Б, 80В, 88, 88А, 88Б, 90;
просп. Гонгадзе
2\1, 4, 6, 10, 12, 14, 18, 18А, 18Б, 18В, 18Г, 18Д.

Это адреса, которые территориально обслуживает школа №3, у меня прописка в другом районе, дому присвоят адрес в 21году. а нам в школу в 20м идти, можно ли с кем то заключить договор аренды для того чтобы подать документы в школу?

Договора предлагают два,с разними организациями и цена разбита на две части.Договора не заверяются нотариально и кто знает действительно ли их подписивают люди,чьи фамилии указани в договоре или сами дєвочки из ОП их подписивают,или факсимиле...Кто скажет,єто всегда так в Столице групп?Понятно что любое инвестирование в Украине сродни игре с наперсточниками на базаре,то есть давай деньги и молись,но все же.

Так не только в СГ, но и у других застройщиков. Тоже не нотариальное оформление, договора, которые на 100% не гарантируют получение строящейся квартиры - риски есть всегда при покупке первички. Но, можно не рисковать и купить готовое, правда дороже.

Можливо хтось знає на рахунок встановлення лічильників на опалення. Забудобник встановлює лічильники гарячої та холодної води, електроенергії. Чи буде можливість самостійно встановити лічильник тепла на квартиру?

счетчик тепла точно будет от застройщика. на горячую воду вряд ли

Цитата "insider_ua":

Можливо хтось знає на рахунок встановлення лічильників на опалення. Забудобник встановлює лічильники гарячої та холодної води, електроенергії. Чи буде можливість самостійно встановити лічильник тепла на квартиру?

да, в ОП сказали, что во время получения ключей с ЖЭКом надо будет этот вопрос решать, поставить счетчик на тепло, регуляторы на радиаторы.

Цитата "Pavlyuk":

Подскажите кто в куррсе, когда сл дом обещают в продажу?

вчера были в главном отделе продаж, сказали, что шестой дом на следующей неделе должны открыть для продаж. так что, господа и дамы, низкий старт, кому нужны однушки)

Цитата "Кохонэ":

вчера были в главном отделе продаж, сказали, что шестой дом на следующей неделе должны открыть для продаж. так что, господа и дамы, низкий старт, кому нужны однушки)

Таких "следующих недель" будет ещё 2 как минимум, а то и 3

Шестой дом в апреле, однушки будут дороже 1 куе/метр.
не лучше ли тогда взять по переуступке готовую в Варшавском?
либо рассмотреть Диброву, она дешевле...